《建筑电气工程预算》.docx

1、建筑电气工程预算建筑电气工程预算课程讲义新疆建设职业技术学院设备工程系二0 一二年十月一、 本课程的性质和任务1、 性质 职业技能课2、 任务 合理确定和有效控制工程造价，使投资效益最大化熟悉电气安装工程预算定额，掌握电气安装工程量的计算方法， 学会定额计价及清单计价两种计价方法，能够编制中小型建筑电气工 程预算，具有使用预算软件编制工程造价的方法。二、 主要内容及相关知识1、 主要内容 定额的种类及使用，工程量计算规则，定额计价施工图预算编制，工程量清单计价，预算软件。2、 相关知识 识图，建筑供电与照明，电气消防、安防等。三、 参考资料及相关网站参考资料：1、 全国统一安装工程预算定额20

2、00年第二册、第七册、第十三册2、 乌鲁木齐地区单位估价汇总表2010年3、 建筑安装工程2010年乌鲁木齐地区单位估价表材料预算价格 4、 新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额 2010年5、 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008相关网站：中国工程造价网，筑龙网，新疆工程造价信息网。四、课程安排及学习方法1、 课程安排 60学时，成绩评定：平时，理论考试，操作实训2、 学习方法 熟悉定额，收集价格，掌握两种计价方法，软件使用。3、 职业考试：二级建造师考试相关内容 施工管理、机电工程管理与实 务4、 精品课程：自治区及学院精品课程建筑电气工程预算(1)学院精品课网站:(2)新疆

3、建设职业技术学院168.192.100.50精品课 建筑电气工程预算学习情境一电气安装工程施工图识读任务1.1电气照明工程施工图识读、基本建设项目划分单项工程位工程 部工程分项工程子项工程 新疆建设学院办公楼，电气照明工程，变配电工程，变压器安装变配电设备安装 尸砖，混凝土结构明配电缆线路施工钢管敷设 暗配电气照明工程（单位工程）配管工程 电线管敷设沿钢模板照明线路 I PVC管敷设 （子项工程）照明器具安装（分项工程）防雷接地装置安装（分部工程）二、建筑电气工程图的组成建筑电气工程图是应用非常广泛的电气图之一 。建筑电气工程图可以表明建筑电气工程的构成规模和功能 ，详细描述电气装置的 工作原

4、理，提供安装技术数据和使用维护方法。随着建筑物的规模 和要求不同，建筑电气工程图的种类和图纸数量也是不同 ，常用的 建筑电气工程图主要有以下几类。1.说明性文件（1） 图纸目录。内容有序号、图纸名称、图纸编号、图纸张数 等。（2） 设计说明（施工说明）。主要阐述电气工程设计依据、工 程的要求和施工原则、建筑特点、电气安装标准、安装方法、工程 等级、工艺要求及有关设计的补充说明等。（3） 图例。即图形符号和文字代号，通常只列出本套图纸中涉 及到的一些图形符号和文字代号所代表的意义 。（4） 设备材料明细表（零件表）。列出该项电气工程所需要的 设备和材料的名称、型号、规格和数量，供设计概算、施工预

5、算及 设备订货时参考。2.系统图系统图是表现电气工程的供电方式、电力输送、分配、控制和设 备之间的相互联系及运行情况的图纸 。从系统图中可以粗略地看出 工程的概貌。系统图可以反映不同级别的电气信息，如变配电系统 图、动力系统图、照明系统图、弱电系统图等。3.平面图电气平面图是表示电气设备、装置与线路平面布置的图纸，是进 行电气设备安装的主要依据。电气平面图是以建筑平面图为依据 ， 在图上绘出电气设备、装置及线路的安装位置，敷设方法等。常用 的电气平面图有变配电所平面图、室外供电线路平面图、动力平面 图、照明平面图、防雷平面图、接地平面图、弱电平面图等。4.详图(安装大样图)详图是表现电气工程中

6、设备的某一部分的具体安装要求和施工做 法的图纸。三、阅读建筑电气工程图的一般程序阅读建筑电气工程图，除应熟悉建筑电气系统的组成，了解建筑 电气工程图的特点外，还应该按照一定顺序进行阅读，才能比较迅 速全面地读懂图纸，以完全实现读图的意图和目的。一套建筑电气工程图所包括的内容比较多 ，图纸往往有很多张。 一般应按以下顺序依次阅读和作必要的相互对照阅读 。(1 )看标题栏及图纸目录。了解工程名称、项目内容、设计日 期及图纸数量和内容等。(2)看总说明。了解工程总体概况及设计依据，了解图纸中未 能表达清楚的各有关事项。如供电电源的来源、电压等级、线路敷 设方法、设备安装高度及安装方式、补充使用的非国

7、标图形符号、 施工时应注意的事项等。有些分项局部问题是在各分项工程的图纸上说明的，看分项工程图纸时，也要先看设计说明。(3)看系统图。各分项工程的图纸中都包含有系统图 。如变配 电工程的供电系统图、电力工程的电力系统图、照明工程的照明系 统图以及电视、电话系统图等。看系统图的目的是了解系统的基本 组成，主要电气设备、元件等连接关系及它们的规格、型号、参数 等，掌握该系统的基本概况。（4） 看平面布置图。平面布置图是建筑电气工程图纸中的重要图纸之一，如变配电所电气设备安装平面图、电力平面图、照明平 面图、防雷、接地平面图等，都是用来表示设备安装位置、线路敷 设方法及所用导线型号、规格、数量、管径

8、大小的。在通过阅读系 统图，了解了系统组成概况之后，就可依据平面图编制工程预算和 施工方案，具体组织施工了。所以对平面图必须熟读。对于施工经 验还不太丰富的同志，有必要在阅读平面图时，选择阅读相应的内 容的安装大样图。（5） 看电路图和接线图。了解各系统中用电设备的电气自动控制原理，用来指导设备的安装和控制系统的调试工作 。因电路图多是采用功能局法绘制的，看图时应依据功能关系从上至上或从左至 右一个回路、一个回路的阅读。若能熟悉电路中各电器的性能和特 点，对读懂图纸将是一个极大的帮助 。在进行控制系统的配线和调 校工作中，还可配合阅读接线图和端子图进行。（6） 看安装大样图。安装大样图是按照机

9、械制图方法绘制的用来详细表示设备安装方法的图纸，也是用来指导安装施工和编制工 程材料计划的重要依据图纸 。特别是对于初学安装的同志更显重要，甚至可以说是不可缺少的。安装大样图多是采用全国通用电气 装置标准图集。（7） 看设备材料表。设备材料表给我们提供了该工程使用的设 备、材料的型号、规格和数量，是我们编制购置主要设备、材料计 划的重要依据之一。阅读图纸的顺序没有统一的规定 ，可以根据需要，自己灵活掌 握，并应有所侧重。有时一张图纸可反复阅读多遍。为更好地利用 图纸指导施工，使之安装质量符合要求，阅读图纸时，还应配合阅读有关施工及验收规范、质量检验评定标准以及全国通用电气装置标准图集，以详细了

10、解安装技术要求及具体安装方法等。四、建筑电气照明工程图实例1、 阅读方法电气照明工程图是设计单位提供给施工单位从事电气照明安装用 的图纸，在看电气照明工程图时，先要了解建筑物的整个结构、楼 板、墙面、棚顶材料结构、门窗位置、房间布置等，在分析照明工 程时要掌握以下内容：（1 ）照明配电箱的型号、数量、安装标高、配电箱的电气系 统；（2） 照明线路的配线方式、敷设位置、线路走向、导线型号、 规格及根数；（3） 灯具的类型、功率、安装位置、安装方式及安装高度；（4） 开关的类型、安装位置、离地高度、控制方式；（5） 插座及其他电器的类型、容量、安装位置、安装高度等。 有时图纸标注是不齐全的，施工者

11、可以依据施工及验收规范进行安装。一般开关安装高度距地1.32、 工程实例下面以某住宅楼的建筑电气工程的照明工程为例 ，介绍照明工程的识图过程。附图分别为电气照明工程图的系统图及其平面布置 图。从一、二层照明平面布置图中可以看出 ，电源380/220V采用电 缆直接埋地进线，一梯一进线,进线电缆选用YJV-1kV-4 X50由小区 变电所引来，3根相线，1根中性线。总配电箱有2个，AL1、AL2 ,分别设于各单元的一层楼梯间。以 AL1为例，可以看出电源从一层总配电箱的分路开关引出 11个回路，分别送到各用户的户配电箱及供楼梯间照明 。总开关、分路开 关采用施耐德公司的产品 ，规格见一、二单元住

12、宅配电系统图所示。各单元的用户配电箱除照明回路和空调插座外均采用带漏电保 护功能的断路器，各开关也采用施耐德公司的产品。任务1.2智能建筑工程施工图识读一、 电气消防工程图实例1、 区域火灾自动报警系统2、 集中火灾自动报警系统3、 控制中心报警系统从图例开始-设计说明-系统图-平面图-安装位置-标注-管 线敷设方式等二、 电缆电视工程图实例电缆电视系统的工程图纸主要有前端系统图 、用户分配系统图、平面布置图、安装图等。本例仅给出用户分配系统图及平面布置 图。1.用户分配系统图在电缆电视系统图中表明，有线电视干线先经分配器分成四条支 路，每条支路根据实际情况串接不同的分支器 ，以满足不同的数量

13、用户终端的需要。在支路的末端需要安装终端电阻 ，阻值为75 Q。用户终端输出电平要求控制在70 5dB范围内。2.平面布置图平面布置图主要表述配线、穿管、敷设方式、设备位置及安装 等，如弱电平面布置图所示。每个单元均在楼梯间设有分支器箱 。干线采用SYKV-75-9同轴电缆穿25mm钢管墙内暗敷设。分支器至 各用户接线盒线路均为SYKV-75-5同轴电缆穿16mm塑料管，在墙 内及地面内暗敷设。三、 电话通信工程图实例电话通信系统的工程图主要有电话通信系统图、平面布置图等1.系统图电话系统图是用来表述整个电话通信系统的基本构成的图纸 。由图可知，进线为HYA-30(2 X0.5)电话电缆，电话

14、交接箱ST0设 于一层，各层分别设有电话分线盒，编号分别为15。如从交接箱 ST0至1号分线盒为25对电话电缆，1号分线盒容4量为30对，线序为130,用户独立电话门数为4门；2号分线 盒的进线为20对电话电缆，容量为30对，线序为530 ,用户独立 电话门数为4门；依此类推，可知其他的分线盒的参数，在此不再 详细分析。2.平面图电话平面图主要用来表述电话的配线、穿管、敷设方式及相关设 备的安装位置等，相对动力照明平面图较简单，因此常将各弱电平 面图画在一起，本例即如此。从图中可以看出，电话分线箱的进线 电缆为HYA-30(2 X0.5),穿50mm钢管埋地面引入，每个用户设独立 电话2门，其

15、配线均为RVB型导线，穿16mm塑料管，在墙内及地 面下暗敷设。某小区住宅楼电气施工图实例电气设计说明1.工程概况及设计依据1.1本工程为五层普通住宅楼，共两个单元，属三类建筑，建筑面积 为 ex m2。1.2设计依据为xXffi划办公室文件，甲方的有关要求及电气设 计相关规范与标准。2.设计范围2.1照明、动力配电;2.2防雷、接地；2.3电话及有线电视系统；2.4楼宇对讲及安全防范系统由甲方另行委托设计3.负荷级别及电源3.1本工程属三类建筑物，按三级负荷供电；3.2按小康住宅标准，每户设计容量为6kW ；3.2电源380/220V采用电缆直接埋地进线，一梯一进线，进线电 缆选用YJV-1

16、kV-4 X50由小区变电所引来，过基础穿SC50保护，其 安装详见D164有关规定，并分别引至各梯电表箱AL1和AL2。4.线路敷设4.1室内线路均选用铜芯塑料绝缘导线 BV-500V穿阻燃PVC管沿建 筑物墙、地面、顶板暗敷设。插座回路米用单相三线制供电，图中 不再标注。4.2所有导线的连接均在灯头盒或插座内滚接或分线盒内分接 。5.设备安装5.1灯具仅预留接线盒、灯具型号由用户自理。5.2单元电表箱安装于一楼楼梯间，单元电表箱距地1.2m。户开 关箱暗装，底边距地1.8m。5.3居室、客厅、门厅插座均选用安全型；空调插座、洗衣机插 座选用带开关的三孔插座，卫生间插座、厨房插座、排气扇插座

17、选 用密闭防水型插座。5.4跷板开关底边距地1.4m ,声控开关距地2.0m。插座除图上 标注高度外其余底边距地0.3m。6.防雷与接地6.1本工程为普通住宅，经计算按三类防雷建筑物保护措施设 计，采用12镀锌圆钢在屋面沿屋脊、女儿墙等四周明设网格不大 于20 X20m或24 X16m的避雷带，且屋面上所有的金属构件，外露金 属管道等均用12镀锌圆钢与避雷网焊接。6.2防雷引下线利用结构柱内两根对角主筋通长焊通 ，间距不大 于25m ,上连避雷带，下与综合接地装置焊成圭寸闭网。防雷接地施 工应符合86D562和86D563有关规定。76.3本工程的接地形式采用TN-C-S系统。在AL1和AL2

18、的两电表 箱电源进线处的PEN线应进行重复接地，所有电气设备外露或导电 部分均应可靠接地，PE线不得采用串联连接。6.4本工程设总电位联结，在AL1箱处距地0.5m处设MEB箱，应 将建筑物的PE干线，电气装置的接地极的接地干线、水管、煤气管 等金属管道、建筑物的金属构件等导体作等电位联结。卫生间作局 部等电位联结，设LEB端子板，所有正常不带电的金属构件、物体均 用BV-1 X6mm2与LEB端子板联结。总等电位及局部等电位联结做法 按国标02D501-2等电位联结安装进行施工。6.5接地体利用基础梁最外边两根主筋焊通成不大于 15 X15m的接 地网格。本工程防雷接地、保护接地、弱电接地共

19、用同一接地体， 综合接地电阻不大于1 Q,实测达不到要求，补打人工接地极。7.有线电视和电话系统7.1电视电缆由室外弱电井穿管埋地引入底层的电视前端箱 ，采用分支-分支的分配方式配线至各用户，前端箱底边距地1.8m ,层分 支器箱暗装，底边距地0.3m ,电视插座底边距地0.3m。7.2室内干线选用SYKV-75-9型，穿钢管沿墙、地板暗敷，分支线 选用SYKV-75-5型，穿阻燃PCV管沿建筑物墙、地面暗敷。7.3电话由室外手孔用电缆HYA-30 (2 X2.5)穿钢管SC50沿地暗 敷设至一层STO-30/30 ,再由STO用 HYA电缆引至各层分线盒，从 层分线盒至各用户出线盒。7.4电

20、话交接箱暗装底边距地1.8m ;层分线盒底边距地0.3m.电话 插座底边距地0.3m。每户预留2对电话线。8.其他8.1应配合土建做好预埋及质检记录。8.2施工时应严格按国家有关施工质量验收规范 ，施工技术操作规程执行。学习情境二 建筑电气工程预算基础知识任务2.1电气工程预算概述一、基本建设程序造价控制及管理模式1、工程造价控制阶段投资决策阶段 投资估算V规划设计阶段 设计概算，施工图预算施工阶段 施工预算竣工验收阶段 竣工决算特点：由粗到细，分段计价。三算：设计概算，施工图预算，竣工决算。2、工程造价管理模式定额计价（工料单价法）量价分离 市场经济要求，控制量，指导价,竞争费”清单计价（综

21、合单价法）量价分离 市场经济深化，建设工程 工程量清单计价规范GB50500-2003 ,体现政府宏观调控，统一计价规 则，企业自主报价，市场形成价格”的运行机制，具有强制性、实用性、 竞争性的特点。二、定额计价电气工程预算1、 概念：以施工图为依据，根据国家和地区统一预算定额、地区单位 估价表、材料预算价格、费用标准编制的反映电气工程造价的经济文 件。作用：实行招标、投标的依据；施工企业与业主签订承包合同的依据；办理工程贷款、工程结算的依据；施工企业编制施工计划，施工组织设计、管理、核算的依据。2、 施工图预算的编制依据(1)施工图纸及有关资料(2)全国统一安装工程预算定额第二册、第七册、第

22、十三册(3)乌鲁木齐地区单位估价汇总表2010年(4)乌鲁木齐地区材料预算价格2010年(5)新疆维吾尔自治区安装工程费用定额 2010年3、电气工程预算的编制方法(1)熟悉图纸和资料，确定分项工程的项目和数量。(2)计算工程量计算分项工程量；计算分部工程量汇总单位工程量(3)套定额单价，计算直接费(注意系数换算)(4)计算其它各项费用。(5)价差调整(人工、材料)(6)编制说明(依据、定额中未包括内容)(7)装订、校审任务2.2电气安装工程预算定额一、 安装工程预算定额1、 概念 在正常施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构 构件所需要的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。2、 种类

23、 全国统一安装工程预算定额，企业定额3、 作用 编制施工图预算，确定工程造价，进行招投标的依据；编制施工组织设计的依据；企业编制财务计划和进行经济核算的依据；办理竣工结算的依据。二、 全国统一安装工程预算定额1、组成 共分十三册第二册电气设备安装工程 GYD-202 2000第七册肖防及安全防范设备安装工程 GYD-207 2000第十三册，建筑智能化系统设备安装工程GYD-213 2003第二册适用范围：适用于工业与民用新建、扩建中10KV变配电设备及线路安装，车间动力电气设备及电气照明器具，防雷接地安装、配 管配线，电梯电气装置，电气调整试验。主要内容：变压器，配电装置，母线、绝缘子，控制

24、设备及低压电器，蓄电池，电机，滑触线装置，电缆，防雷接地装置，10 KV架空线，电气调整试验，配管、配线，照明器具，电梯电气装置。绝缘导线1.8%照明灯具及辅助器具电力电缆1.0%荧光灯管材3.0%白炽灯泡型钢5.0%胶木开关、灯头、插1.0 %1.5 %3.0 %等 3.0 %三、第二册与其它册的界限电动机，电梯，起重机电气部分的安装与调试，1、 与第一册的分界 动力机械设备。电机检查、调试除设备以外的电气部分2、 与第三册的分界3、与第七册的分界四、使用注意事项1、人工单价、材料单价、机械台班单价执行北京地区2、 定额基价（不包括主材费）定额直接费+未计价材料费 注：做预算时，可直接使用单

25、位估价表。3、 使用方法：看总说明、册说明、章说明。任务2.3地区单位估价表一、地区单位估价表的由来根据全统安装预算定额中规定的人工、材料、机械消耗量与本地 区工资标准、材料预算价格、机械台班单价结合而得。即 定额直接费二定额三种消耗量”地区三种单价”注：乌鲁木齐地区单位估价汇总表2010年不包括主材价；人工工资为47.93元/工日，施工机械上人工工资为47.93元/工日 二、定额系数的应用1、 定额系数的种类换算系数 在章节说明中。指由于安装工作物的材质、几何尺寸或施工方法与定额不一致而需要进行调整 。如电力电缆敷设，定额均按三芯考虑的（包括三芯连地），五芯电缆 敷设定额乘以系数1.3 ；

26、6芯电力电缆敷设定额乘以系数1.6 ；每增加一 芯，定额增加30%,以此类推。子目系数 在各册说明中。是对特殊的施工条件、工程结构等因素的影响进行调整。有高层建筑增加系数，超高系数等。综合系数 在总说明中或册说明中。是针对专业工程的特殊需要、特殊施工环境等进行调整。主要有脚手架搭拆系数、有害身体健 康环境中施工增加系数等。2、 定额系数的使用换算系数 子目系数 综合系数 昔施 直接费费用=其中人工费x费率任务2.4 电气设备及材料预算价格其准确性与否，直接影响工程造价的准确性，由工程造价管理部门编制并颁发。一、常用电气设备 具有功能、容量和能量传递。1、 成套配电盘、箱、柜、屏；2、 各种电力

27、变压器、高压隔离开关、负荷开关；3、 变电所内绝缘子、穿墙套管；4、 互感器、熔断器5、 空气断路器、控制开关6、 火灾报警控制器二、 常用电气材料 不起单元生产作用的设备整体以外的零配件、附件等。绝缘子母线、电线、电缆各种型钢、卡盘、底盘线路敷设用材料接线箱、盒、开关、插座、按钮同轴电缆、分配器、分支器、用户终端盒三、 材料预算价格指材料来源地至施工工地仓库（或存放地）后所需的全部费用 组成 材料原价，供销部门手续费，包装费，运输费，采购及保管费四、 设备预算价格指设备来源地运到施工现场仓库后的出库价格 。组成设备原价，供销部门手续费，运输费，采购及保管费 设备预算价格=设备原价+运杂费国内

28、设备运杂费设备原价X运杂费率，无规定时，一般取3 - 5 %。五、 材料价差的调整指预算定额基价中的材料预算价格与所在地现行预算价格之 间的差异。.地区价差时间价差 调整方法1、 单项调整法一一适用于对工程影响较大的主要材料。如电气照明工程中的灯具、电缆、电线等材料。材料价差分项工程中某种材料的消耗量 x（现行材料预算价格 -原定额材料预算价格）2、 系数调整法一一适用于数量大而价格较低的材料材料价差=单位工程定额材料费乂综合调整系数任务2.5电气工程预算造价的组成、建筑安装工程费用项目表1.人工费/ 1.工程排污费2.社会保障（险）费一 J规费一 3.住房公积金4.危险作业意外伤害保险5.大

29、型机械检验检测费.企业管理费1.营业税2.城市建设维护税3.教育费附加税（一）工料单价法计价程序 （定额计价）安装工程费用计算程序（以人工费为计算基数）序号费用项目计算公式-一-直接费直接工程费（实体项目）+措施费（一）直接工程费（实体项目）1.1人工费1.2材料费1.3机械费工程量X消耗量定额基价（二）措施费2.1可计量措施费2.1.1人工费2.1.2材料费可计量措施工程量x专业消耗量定额基价2.1.3机械费2.2施工组织措施费(1.1 + 2.1.1 )X 费率-二二企业管理费(1.1 + 2.1.1 )X 费率二利润(1.1 + 2.1.1 )X 费率四规费(1.1 + 2.1.1 )X

30、 费率五税金（一+二+三+四）X费率六建筑工程造价一+二+三+四+五（二）综合单价法计价程序 （清单计价）安装工程费用计算程序（以人工费为计算基数）序号费用项目计算公式-一-分部分项工程费分部分项工程量X综合单价措施工程费2.1可计量措施费2.2施工组织措施费可计量措施项目工程量 X综合单价（分部分项人工费+可计量措施项目人工费）X费率其他项目费按招标文件规定或参考本定额第五章规定计算四规费（分部分项工程人工费 +可计量措施项目人工费）X费率五税金（一+二+三+四）X费率六建筑工程造价一 +二+三+四+五任务2.6建筑安装工程费用定额的内容、直接费 直接费由直接工程费及措施费组成1、直接工程费（实体项目）：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括费用，内容包括：人工费，材料费，机械费。直接工程费=人工费+材料费+机械费（一）人工费：人工费是指就直接从事建筑安装工程施工的生