成都锦江区三幼树基福幼园娇子幼儿园项目041250.docx

1、成都锦江区三幼树基福幼园娇子幼儿园项目041250成都市锦江区三幼树基福幼园（娇子幼儿园）项目娇子幼儿园室内装饰工程项目施工组织设计投标单位：四川福瑞德建筑工程有限责任公司 ( 盖章)法定代表人或其委托代理人 : ( 签字、盖章 )日 期: 年 月 日- 1 -目录一、工程概况1.1编制说明 .1.2编制依据 .1.3编制依据 .二、总体思路2.1、总体思路 .三、施工组织部署3.1、工程管理目标 .3.2、施工规划 .3.3、施工准备 .3.4、施工程序 .3.5、施工用电 . .3.6、施工用水 . .3.7、组织专业化施工 .3.8、施工协调 .3.9、施工组织及施工管理 .3.10 、

2、劳动力配备计划 . .3.11 、主要机械设备配备计划 .3.12 、施工现场布置 . .四、新技术、新工艺的应用4.1、大面积吊顶的施工（一）天棚施工工艺 .（二）隔墙施工工艺 .- 2 -（三）内墙粉刷（白色涂料） .（四）玻璃幕墙施工工艺 .（五）地砖的铺设施工工艺 .（六）墙砖的铺设施工工艺 .（七）细木装饰工程施工工艺 .（八）强化木地板施工工艺 .（九）硝基清漆（蜡克）施工工艺 .（十）水色、清漆面施工工艺 .（十一）室内乳胶漆施工工艺 .（十二）墙纸粘贴的施工工艺 .（十三）卫生间防渗漏施工 .4.2 门工程4.3 、电气、综合布线工程五、主要施工管理措施5.1 工程质量措施5.

3、2 工程进度措施5.3 安全生产技术措施5.4 标准化文明施工措施5.5 治安保卫措施5.6 消防安全管理措施5.7 环境保护措施5.8 降低成本措施5.9 保修期内的保修组织措施第六章 冬雨季施工- 3 -第七章 农民工工资保障第八章 用户服务实施纲要附表一 施工组织机构网络图附表二 劳动力计划表附表三 施工机械配备计划附表四 全面质量管理组织保证体系网络图附表五 公司质量管理网络图附表六 公司安全生产管理网络图附表七 施工进度计划横道图- 4 -一、 工程概况1.1 编制说明我公司经过认真的阅读本工程招标文件， 通过项目经理部的研究分析， 对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面

4、因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、 实施指导性和可操作性， 保证按期、 优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。1.2 编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、本工程所选择使用的国家标准图集。2、本工程招标文件的规定。3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。4、施工现场的自然条件和具体情况。（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）5、建设部颁发的建设工程现场管理规定。6、现行建筑装饰、 安装工程施工的有关规程、 规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。7.国家及成都市有

5、关施工现场管理的基本标准和条例8. 我公司贯彻 ISO9001:2000 标准制定的质量手册、作业指导书及质量体系的 20 个相关程序文件工程测量规范 GB50026-93建筑地面工程施工及规范规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002- 5 -建筑电器工程施工质量验收规范 GB50303 2002建筑工程施工质量验收规范 GB503092001建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91建筑机械使用安全技术规范 JGJ3386施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 881.3 工程概况1、

6、项目名称 : 成都市锦江区三幼树基福幼园（原娇子小学）项目2、建设地点：锦江区三幼树基3、建设规模 : 本工程为成都市锦江区三幼树基福幼园（原娇子小学）改造及二装工程项目室内装饰，教学楼共五层；另包括一楼庭院内的部分装修、安装工程和大门装饰。装修部位如下：1、一层：活动室、卧室、办公室、医务室、卫生间、楼梯间、走廊；2、二层：活动室、卧室、办公室、卫生间、楼梯间、走廊；3、三层：活动室、卧室、办公室、卫生间、楼梯间、走廊；4、四层：多功能厅、卧室、办公室、卫生间、楼梯间、走廊；5、五层：美术室、会议室、阅览室、走廊；6、庭院地面、树池的装饰及其他拆除工程；7、大门工程。 /二、总体思路2.1

7、、总体思路我们通过对办公楼装饰工程施工图纸的熟悉和对现场的踏勘，深刻理解了建设单位对该工程在总体设计和工程质量上的高标准要求。 因此能参加该工程的建设是我们施工单位的光荣， 为了保证- 6 -圆满完成施工任务， 我公司将组织强有力的项目班子， 认真贯彻公司 “质量第一、 科学管理，精益求精、用户满意” 的质量方针，对工程进行详细安排， 精心施工，以高标准、 高质量、高速度和良好的服务满足工程合同规定，为用户提供满意的建设装饰工程产品。按投标范围，在项目部的统一管理下， 对施工进度计划和劳动力部署进行合理的规划和编排。 。三、施工组织部署3.1 、工程管理目标以合同为依据，项目为中心，实行目标管

8、理。实行双文明施工，创公司文明标准化管理现场，重信誉、创精品、树品牌，让本工程的装饰工程成为我公司在成都市的又一个样板工程。3.2 、 施工规划遵照抓工期应抓早不抓迟、抓前不抓后的常识，在图纸会审后，尽早落实花岗岩、大理石等半成品的加工， 保证进货日期。现场的施工，采取吊顶的龙骨安装和隔墙的骨架安装相配合， 水、电、暖通安装以及电视、 电话、监控等弱电系统的安装紧密配合， 尽快完成顶、 墙的基层工程为面层装饰提供条件。在适当平衡劳动力的基础上， 运用立体交叉和平行流水相结合的施工方法， 以扩大作业面，增加劳动和机械的投入，求得较快的进度。3.3 、施工准备在三天内完成全部装饰施工图纸会审。现场

9、管理班子在三天内迅速上岗，熟悉施工图纸并参与图纸的完善设计，并做好交底工作，分工负责明确质量管理目标，制定各项技术质量管理措施。与建设方、土建方等有关单位紧密合作，制定工程施工设想，协调具体施工上的问题。根据施工进度计划和劳动力投入计划迅速调动劳动力，确保及时到位，并选派技术水平高的施工人员投入本工程施工任务中去。- 7 -根据工艺要求和施工机械设备计划，对设备、机具、周转材料配备进场。进场前对各种工具、设备进行检修，建立现场仓库管理体制。根据施工图和预算、编制材料采购计划，按计划及时供货，不影响开工和整个工程的工期。3.4 、施工程序根据 15 层的布局情况，采用二个流水层分段施工，其中轻钢

10、龙骨吊平顶、厕所间、扶梯间作为一个流水段施工， 分别从 5 层从上到下流水施工。 木作、油漆为主的装饰分二套班组分层流动甲班从 5 层流向 3 层，乙班从 3 层流向 2 层到底层，最后以底层大厅收尾结束整个装饰工程， 每流水段施工原则上采取全面开花形式， 按先结构分隔再装饰， 先平顶及基层后墙面及面层， 先湿作业后干作业。卫生间地砖面砖抢在前期施工。 地坪强化木地板施工在地砖及泥工完工后进行， 以利于产品的保护。各工程的搭接情况见施工进度网络计划。3.5 、施工用电：根据原土建电源总开关，自行装表计量，按三相五线制将电源层层送入，实行三级保护。3.6 、施工用水：按原现场水源装分表计量，水龙

11、头设在底层。根据装饰工程用水较少的情况和保护产品的需要，水源将不直接进入现场，采用软管和水桶运输的方法解决施工用水。3.7 、组织专业化施工装饰木工、吊平顶、大理石、不锈钢、塑铝板、强化地板等装饰工作均派公司专业队伍施工。3.8 、施工协调我公司将无偿配合和协助甲方协调楼内电话、电视、电脑、电子监控、消防烟感器等系统的施工、安装和调试。围绕质量和进度，定时召开协调会，解决处理施工中的问题。3.9 、施工组织及施工管理3.9.1 、施工组织该工程列为我公司装饰工程的重点项目，作为在成都市的窗口工程所需要的主要机械设备、劳动力、周转材料等能得到充分的保证和工程质量、 工期目标都将成为我公司主要目标

12、列入重点控制- 8 -计划之中。作为装饰工程的重点项目，将从公司内部抽调技术、专业管理干部和技术工人骨干为管理层，以劳动人才公司的工人为劳务层组织自行施工， 组成工程项目经理部， 具体执行与发包方所签订合同的全部内容负责现场全面工作， 掌握人、财、物，有力地调动主要技术力量、 劳动力量、机械设备、周转材料等保证工程顺利实施。项目经理部由项目经理 / 项目技术负责人等组成项目领导班子，下设各分管职能部门，详见下表附表一3.9.2 、施工管理工程采用项目法施工管理，以合同为依据，项目为中心。方针是恪守合同、科学管理、精益求精、保质保量、争分夺秒抢进度。进行全员、全面、全过程标准化管理，从以下几个方

13、面进行：a 工程质量方面：严格执行 ISO9002国际质量标准。b工期控制方面：建立各级管理体系，采用网络计划工作，改变传统的施工方法，采用国内先进的施工技术，实行严格的考评制度。c安全生产、消防与场容场貌管理方面：执行安全生产、消防工作标准，建立各项制度，严格按照省双文明的标化现场要求施工。d成本控制核算管理方面：核算实行二级管理，由公司经营部、财务部按预算与实际发生进行二算对比， 指导项目经理合理使用好工程款， 项目经理部建立专用银行帐户， 实行核算制度， 做好签证手续及资料收集工作， 进行成本动态控制， 控制工程款的专款专用与合理使用， 保证生产顺利进行。e综合管理方面：原始资料收集积累

14、工作，文件、图纸收发工作，项目会议制度工作，合同综合管理工作等。f运用激励机制，实行职工工资奖金与效益、质量、工期挂钩，提高职工的生产积极性。- 9 -3.10 、劳动力配备计划：本工程主要劳动力计划见附表一，有关特殊工种根据施工实际情况调配。3.11 、主要机械设备配备计划见附表二：3.12 、施工现场布置：本工程施工现场场地比较狭小，进场后与建设单位协商，统一确定办公区域。材料、半成品进场采取二次搬运为主， 临时卸货后立即送到作业区。 在确保消防安全的前提下， 布置堆放有关材料和半成品。四、新技术、新工艺的应用4.1 、大面积吊顶的施工吊顶工程作为装饰项目中最重要的分项之一，常见的通病有：

15、饰面板（特别是跌级天棚及天棚阴阳角处） 有变形及裂缝； 饰面板拼缝处或大面积不平整。 要较好地防止以上通病， 我公司采用的吊顶装饰施工工序关键步骤如下：1、制定平面布局方案，按规范要求安装、调平龙骨。吊主、次龙骨时都要拉通长线，逐条调整龙骨高低位置和线条平直， 中间起拱；并从不同角度拉统线， 以检验整个吊顶的平整度， 调平后用连接件牢靠地固定龙骨。2、饰面板安装时螺钉应沉进少许；板材边缘安装螺钉时应轻、稳，以防板材破边、破角。需开孔洞的板材，应弹线使开孔洞成一直线。检查饰面板牢固及平整度。3、饰面板防锈处理需采用二道措施，在点红丹防锈漆基础上，再批用防锈漆与腻子调和的防锈腻子；板缝脱开 35m

16、m，特别配制的腻子分二次刮平后，贴专用牛皮纸带，刷胶洁剂，然后批腻子面油，最后进行刷涂料。-10-五、主要项目操作工艺及施工方法（一）天棚施工工艺1、一般要求：1.1 板材的品种、规格、式样以及基层构造、固定方法等，均应符合设计要求。1.2 板材的表面应平整（凹凸、浮雕面除外） ，边缘整齐，无翘曲。施工前应按规格、花色选配分类。1.3 板材安装前，应按分块尺寸弹线；顶棚应由中间向两边对称进行，墙面与顶棚的接缝应一致。2、轻钢龙骨的安装：2.1 施工时首先按设计图纸尺寸与实际尺寸进行核对，考虑安装强、弱电线路、通风口位置及各类洞口位置，调整确定分块尺寸与数量，明确平面做法。2.2 按设计要求弹线

17、，确定龙骨及吊点位置。一般上人大龙骨的中距不应大于 1200mm，吊点距离为 9001200 mm；不上人大龙骨中距为 1200mm，吊点距离为 10001500mm，主龙骨端部或接长部位要增设吊点。2.3 确定吊顶标高。在墙面和柱面上，按吊顶高度要求弹出标高线。2.4 龙骨与结构连接固定时在吊点位置予埋金属膨胀螺栓，然后用吊杆连接固定，吊顶端头螺纹部分长度不应小于 30mm，以便有较大的调节量。2.5 先将大龙骨与吊杆连接固定，与吊杆固定时，应用双螺锚在螺杆穿过部位上下固定。然后按标高线调整大龙骨的标高， 使其在同一水平面上， 大龙骨调整工作， 是确保吊顶质量的关键， 必须认真进行。大的面积

18、一般要求起拱 1/200 左右。大龙骨的接头位置必须适当错开。2.6 中小龙骨的位置，一般应按装饰板材的尺寸在大龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不得有松动。为防止大龙骨向一边倾斜，吊挂件安装方向应适当交错进行。3、饰面板的安装：-11-3.1 纸面石膏板的安装用自攻螺丝固定，螺钉与板边距离应不小于 15mm，钉距以 150170mm为宜，均匀布置，并与板面垂直，钉嵌入石膏板深度约 0.51mm，钉锚应涂刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。3.2 安装时板应在自由状态下进行固定，防止出现磨棱、凸鼓现象，纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设，且次龙骨间距按 =300mm分布。4、注意事项：铁杆、

19、钢筋、膨胀螺栓质量必须符合设计和规范要求。检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠并做好隐检记录。 板面表面平整 3mm,接缝平直 3mm,接缝高低 1mm。安装龙骨前要与照明、 通风、消防等专业施工做好图纸会审工作， 统一协商解决有关标高， 预留洞等问题， 以使各专业设施与吊顶衔接得体。其吊悬系统与吊顶分开， 自成体系。为了防止吊顶上下晃动， 可作辅助支撑， 同时吊杆要与结构固定，不允许固定在管道上。（二）隔墙施工工艺1、墙面龙骨的安装顺序：墙位放线墙基施工安装沿顶、沿地龙骨安装竖向龙骨（包括门口加强龙骨） 、横撑龙骨、贯通龙骨各种洞口龙骨加固。2、墙面龙骨安装的施工要点：2.1 、在沿地、沿顶龙骨与

20、地、顶面接触处，先要铺填橡胶条，再按规定间距用电钻打眼固定膨胀螺栓，将沿地、沿顶龙骨固定于地面和顶面。2.2 、钉距按中距 0.61m的间距布置，水平方向不大于 0.8m，垂直方向不大于是 1m。2.3 、将预先切截好长度的竖向龙骨，推向横向沿顶，沿地龙骨内，翼缘朝向拟安装的板材方向。2.4 、竖向龙骨上下方向不能颠倒，现场切割时，只能从上端切断。2.5 、竖向龙骨接长，可用 U型龙骨套在 C型龙骨的接缝处，用自攻螺钉固定。3、墙面板材的安装：-12-安装板材时，要把板材贴在龙骨上用手电钻同时把板材与龙骨一起打钉，再拧上自攻螺丝。安装双层板时，板缝要错开。（三）内墙粉刷（白色涂料）：1、操作工

21、艺流程：a 做水泥护角： 为方便大面积粉刷， 室内墙面的阳角、 柱面的阳角和门窗洞口的阳角， 应用 1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用 1:2 水泥砂浆做明护角，其高度不应低于 2mm，每侧宽度不小于 5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。b根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度， 但最少不应小于 7mm。墙面凹度较大时要分层衬平 （水泥混合砂浆每层厚度宜为 79mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼； 抹灰饼要根据室内抹灰的要求， 以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找垂直与平整。c墙面浇水：抹灰前一

22、天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。d墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度或高度决定。e抹底灰：在冲筋后 2 小时左右开始抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层找平，再用铝合金尺垂直、 水平刮找一遍， 用木抹子搓毛。 然后全面检查底子灰是否平整， 阴阳角是否方正， 管道处是否抹平， 墙与平顶交接是否光滑平整， 并用找线板检查墙面的垂直与平整情况。 抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。f抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边 5cm的砂浆刮掉，改抹 1:1:4 水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。g抹罩面灰：当底灰六、七成

23、干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润） 。罩面灰应二遍成活，厚度约 2mm，按先上后下的顺序进行，再赶光压实，然后用铁板压一遍，随后用毛刷水将罩面灰污染处清刷干净。h抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：在楼地面完成，养护一周后，即可开始踢脚板的抹灰。用清水将墙面湿润， 尘土、污物冲洗干净， 根据已抹好的灰饼冲筋， 抹 1:3 水泥砂浆底灰， 抹好后用大杠-13-刮平。木抹子搓毛， 第二天抹面层浆， 面层用 1:2.5 水泥砂浆压光。 墙裙及踢脚抹好后， 应与抹灰墙面平齐。2、应注意的质量问题：a门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝： 门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，

24、经开关振动，将门窗框两边的灰震裂、震空。故应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责。 基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里面达 8 10mm即可达到要求。 基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝，应分层衬平，每层厚度为 79mm。 配制砂浆和原材料质量不符合要求：应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。b抹灰面起泡、有抹纹、爆灰、开花： 抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余的水气化后产生起泡现象。 底灰过分干燥，因此要浇透水。否则抹罩面灰

25、后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现漏压光困难；若浇的水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后易出现抹纹。 使用磨细生石灰粉时，对欠火灰、过火灰颗粒及杂质没有彻底过滤，灰粉熟化时间不够，灰膏中存有未熟化的颗粒， 抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、 体积膨胀，造成抹灰层的爆裂， 出现开花。c抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正：抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺直、找规矩。d踢脚板、水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方正：操作时应认真，按规范要求吊垂直，拉线找直、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角拖成小圆。e管道后抹灰不平、不光，管根空裂：应按规范安放过墙套管，管后抹灰应采用专用工具。-14-在管道安装前将该部位的抹灰先施工完。f接顶、接地阴角处不顺直：抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰是否平整，修整后方可罩面。