房屋登记官考试模拟试题.docx

1、房屋登记官考试模拟试题房屋登记官考试模拟试题一、单项选择题1房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。A15B30C60D902关于房屋预告登记的说法，错误的是( )。A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C预告登记仅适用于预售商品房的登记D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记3下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )。A互换B继承C赠与D抵押4在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣

2、工并经( )后。A房屋所有权初始登记B在建工程抵押权注销登记C在建工程预售登记D房屋销售预告登记5因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( )登记。A更正B注销C变更D撤销6房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据( )记载的事项。A申请书B证明材料C房屋登记簿D法律文书7利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )登记。A预告B变更C更正D异议8农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费 ( )元。A0B10C80D5509下列关于预告登记的表述中，正确的是( )。A预告登记仅适用于预售商品房的登记B预告登记后，

3、债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C房屋预告登记只能由双方共同申请D房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明10异议登记不当并给权利人造成损害的，应由( )承担赔偿责任。A登记机构B异议登记申请人C登记机构的经办人D登记机构和申请人共同11下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。A已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记D在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证12王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，

4、该住房( )。A只能自住不能出租B产权归王某所有C房主拥有部分产权D不得设定抵押13房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易( )的减少。A税金B成本C手续D要件14由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权( )。A更正登记B注销登记C变更登记D撤销登记15新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由( )。A房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记B业主委员会申请房屋登记C物业服务企业申请房屋登记D房屋登记机构直接登记16房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的

5、决定的时限，应为( C )个工作日。A1B7C10D3017下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是( )。A在建工程抵押可转让B已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记18按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为( )元。A10元B40元C80元D550元19李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋( )A总登记B初始登记C转移登记D变更登记20中华人民共和国城市房地产管理法规定：“国家实行( )登记发证制度”。A土地所有权和

6、房屋所有权B土地使用权和房屋所有权C国有土地范围的D城市规划区国有土地范围内21关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。A申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请B申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D设定房地产抵押权登记，由抵押人申请二、多项选择题1甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则( )。A房屋买卖合同无效B房屋买卖合同有效C房屋所有权已转移D房屋所有权未转移E房屋买卖合同自登记之日生效2根据房屋登记办法，房屋登记的种类包括( )。A房屋所有权登记B房屋抵押权登记C商品房预售合同备案登记D地役权登记E房

7、屋预告登记3根据土地登记办法，需办理土地注销登记的情形有( AE )。A依法收回的国有土地的B依法征收农民集体土地的C土地用途发生根本性变化的D土地使用权人失踪或死亡的E因自然灾害等原因造成土地权利消灭的4根据房屋登记办法，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有( )。 A合法建造取得的房屋所有权B最高额抵押权的设定C主债权转让申请抵押权转移D遗赠取得的房屋所有权E拍卖取得的房屋所有权5任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。A房屋面积B房屋坐落C房屋用途D他项权利的设定时间E房屋原始登记凭证6国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括( )。A受理B审核C公告D记载于登记簿E发

8、证7根据房屋登记办法，可以办理房屋预告登记的情形有( )。A房屋所有权转让B房屋所有权抵押C房屋出租D预购商品房抵押E预购商品房8下列关于房地产登记的表述中，正确的有( )。A登记的主要目的之一是保护交易安全B办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则C国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法D因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力E不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力9下列情形中，应当办理房屋转移登记的有( )。A部分房屋拆除B法人名称改变C交换房屋D继承房屋E赠与房屋10属于房屋权属注销登记的有( )A张某转让其房屋后应办理的登记B房屋灭失后，原所有权人应办理的登记C他项权利终止应办理的登记D土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记E设定抵押权应办理的登记