洛南阳光庭院II标段二期24#25#楼工程施工组织设计.docx

1、洛南阳光庭院II标段二期24#25#楼工程施工组织设计第一章：工程概况.1第二章：施工部署.4第三章：施工准备.5第四章：分项分部工程施工技术措施.10第五章：水、暖、机电安装工程.57第六章：施工技术组织措施.67第七章：服务承诺.74第一章 工程概况1.1 工程说明25#、24#住宅楼工程位于商洛市洛南县城关镇柳林村以北约1.5KM，25#楼总建筑面积13336，地下1 层，地上17 层；24#楼总建筑面积6385.0，地上13层。本工程基础形式均为梁板式筏形基础，结构类型为剪力墙结构。基坑概况：本工程25 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖。基坑开挖完毕后未进行基坑降水及边坡支护

2、处理，基坑边坡平均坡度80。基坑内有大量余土未清理。基坑具体尺寸参见（附录）基坑示意图本工程由西北综合勘查设计研究院设计；监理单位:陕西永明监理公司。1.2 现场情况本工程交通状况一般，场地较为狭小，不利于现场施工布置。1.3 水文、地质条件、场地、气象情况1水文、地质情况本工程稳定地下水位-12.50-14.60m，基坑土方开挖后，场地经一定处理，排水较为便利。场地地层自上而下依次为耕土、粉质粘土、圆砾混卵石。本工程筏板基础持力层为 ，垫层地基承载力值fk250kPa，均匀分布。2场地情况本场地抗震基本设防烈度为7 度，本工程按7 度设防，建筑场地类别为类。3气象资料本地区标准冻深（自然地面

3、以下）为0.6m，基本雪压为0.25kN/m2,基本风压为0.45kN/m2。1.4 建筑、结构概况本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，室内外高差为450mm,25号楼室内地坪0相当于绝对标高993.20。结构抗震等级为三级，设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级。基础垫层为100 mm素混凝土，强度等级为C15，基础防水采用SBS两层。防水保护层为80 mm（含防水）C15细石砼。地下室底板、侧壁、后浇带为C35 防水混凝土加微膨胀剂。柱、墙、梁、板、楼梯均采用C30 混凝土。地下室底板厚度为600mm，最小厚度为（基础后浇带位置）400mm，属于典型的大体积混凝土施工。剪力墙最大截面25

4、0mm4800mm，梁最大截面500mm1100mm。本工程外墙面为彩色涂料，内墙除卫生间、消防水池、厨房间外的其他房间均为白色乳胶漆墙面，消防水池为防水砂浆，卫生间、厨房为瓷砖。所有外窗均采用塑钢单框双层玻璃，内窗采用塑钢单层推拉窗。本工程外墙采用40mm 厚挤塑板保温，25mm 厚TS20 墙体保温砂浆，非剪力墙位置为40mm厚挤塑板保温，190 厚陶粒砌块，25mm 厚TS20 墙体保温砂浆。填充墙为190mm 厚陶粒砌块，局部卫生间处隔墙、包水管处隔墙为120mm 厚，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌烧结普通砖。本工程共安装4部客梯， 25#楼2 部，24 #

5、楼2部。屋面采用聚苯保温板保温，平屋面为SBS防水卷材防水两道，坡屋面为水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。本工程施工重点和难点：地下室底板大体积混凝土施工、地下室防水施工等。根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。1.5 工程特点（1）工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成国内一流的建筑精品工程；（2）工期紧，2012年6月1 日开工，12月5

6、日主体结构封顶，2013年9月交付住户。我单位在工程出地面后必须保证4层/月的施工速度；（3）质量要求较高，整个工程质量标准：市级与建设单位协商，执行标准；（4）料具、机械设备需用量大；（5）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。1.6 施工组织机构及职能工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建单位多。为了加强对工程的施工总承包管理，商南海联建安有限公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施

7、工管理。项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。项目经理部组织机构如图1-1 所示，主要施工管理人员如表1-1所示。 表1-1 姓名 职务 备注姚明华 项目负责人 石龙海 项目经理 何志敏 现场经理 杨小龙技术负责人 郑鹏刚专职材料员 王力有 专职安全员 王绪鹏 施工员 李德先 测量员 李兆伦 造价员 李华安质检员 俱丹 资料员、试验员1.7 工程项目总承包管理体系本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织

8、结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。图1-2 总承包管理体系（见附录）第二章 施工部署2.1 施工进度计本工程开工日期为2012年6 月1 日，竣工日期为2013年8月31 日。根据施工内容，将整个工程计划安排如下。2.1.1结构施工25#楼主体结构于2012 年12月20日完成；24#楼主体结构于2012 年10 月20日完成2.1.2水暖电安装工程施工安装队伍计划于2012 年6月25日开始施工，配合土建做预留预埋。2012年10 月10 日24#楼、2012 年12 月10 日25#楼水暖电

9、工程主管道安装完，具备精装条件。2.1.3装修工程施工为保证工期，2012年8月20日，24#楼在结构施工阶段开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期5 个月；2012 年9月1日，4 号楼开始内墙砌筑、抹灰、粗装修、室内外装饰，工期7 个月。2.1.4进度控制点为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下五个进度控制点：第一进度控制点：2012 年7月20日，地下室主体结构完；第二进度控制点：2012年8 月20日，24#楼、25#楼主体结构完成5层；第三进度控制点：2012 年10月20 日，24#楼主体结构封顶；2012年12月20日，25#楼主体结构封顶；第四进度控制点：201

10、2年8月20日，24#楼、2012年9月1日，25#楼插入砌筑、抹灰，进入粗装修阶段；第五进度控制点：2012 年10 月10日、2012年12月10日，24#、25#楼机电主支管完，具备精装条件；第六进度控制点：2013 年 7月30 日，24#楼、25#楼竣工 。为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。2.2 施工总进度计划24#楼、25#楼工程施工总进度计划见附表1达式附表8。2.3 施工总体方案2.3.1施工分段为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。把本工程分为两个施工区域，24#楼为第一施工区域；25

11、#楼为第二施工区域。两个区域的土建部分分别由两个施工队负责施工，安装部分由三个施工队分别施工。地下室施工段的划分以后浇带为界组织流水施工。根据现场实际情况，25楼0.000 以上在19轴和20轴之间增加1 道施工缝，即第一施工区域地上分为3个施工流水段；24 #楼地上部分为一个施工流水段。24#楼、25#楼地上部分流水施工分段的具体划分位置参见全散拼木模板布置图。本工程占地面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。部署如下：（1） 结构施工拟采用商品混凝土。施工现场商品混凝土的运输采用汽车泵或地泵解决。且考虑到成本因素，

12、拟采用一台地泵及一套布料杆进行混凝土浇筑，因此应严格按照施工进度计划精心组织、实施各施工段的施工进度，错开25#楼和24# 楼的混凝土浇筑时间，以免出现两栋楼同时需要浇筑混凝土而延误工期的现象。（2） 在主体结构施工达到地上七层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。2.4 主要施工方法地下室底板侧模使用240mm 厚砖模，侧面12 水泥砂浆压光（砖胎模参见卷材防水工程4.7.3 章节中插图）。底板钢筋连接采用滚轧直螺纹机械连接接头。地上二层以下及地下室混凝土采用商品混凝土泵送，其中底板混凝土垫层使用汽车泵浇筑，底板混凝土使用固定泵进行施工。本工程地下主体结构

13、均采用竹胶合板。为保证地下室外墙防水质量，地下室外墙后浇带、外墙水平施工缝、消防水池混凝土墙水平施工缝使用橡胶止水带。为节约料具的投入，地下室墙、梁、板为一次浇筑，要保证模板及支撑体系的稳定性。地下室底板、外墙、顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级为S6。剪力墙墙体、梁、板均采用散拼木模板，以达到清水混凝土效果。砌体拉结筋采用植筋办法。2.5 施工顺序总体施工顺序为两个施工区域平行施工。每个区域的施工段按以下施工顺序施工。施工顺序：清槽垫层防水防水上找平层地下室底板钢筋混凝土施工地下室钢筋混凝土结构施工（地下室外防水防水层外保护层回填土）地上钢筋混凝土结构施工砌体粗装修机电安装施工时应协调考虑好24#

14、楼、25#楼同一工序之间料具、机械的投入及周转、使用的先后次序问题。2.6 混凝土输送机械（1）本工程结构均采用商品混凝土，拟投入以下设备：1）HBT60 固定式混凝土泵：1 台；24#、24号楼输送泵管各一套。2）混凝土运输罐车：6 台；3）布料杆2 套；4）混凝土汽车泵DC-11B：1 台。另外，浇筑底板混凝土时根据现场情况，适当增加混凝土运输罐车。第三章 施工准备工作3.1 施工现场总平面布置及文明施工措施总平面管理由项目经理统一负责，由质量负责人杨小龙主管，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。具体详见附图。3.1.1生产用场地施工期间钢筋料场和加工场均设

15、在25#楼北面；模板料场、钢管料场均设在24#楼南侧场地上，其中，钢筋料场地面采用150mm 厚C15 混凝土硬化。模板、钢管场地铺设50mm 厚碎石硬化，以防污染材料。混凝土输送泵布置于25#楼以北4米，紧靠钢筋加工场位置，具体详见附图。24#楼塔吊分别布置在24#楼B轴交28轴以南6米处；25#楼塔吊位于，25#楼19轴交E轴以北5米处。塔吊基础图详见附图。另外，由于地下室外回填土施工时，塔吊尚无法拆除，故塔吊基础四周应砌筑240mm 砖墙予以围护，墙的高度为塔吊基础顶至标高-0.700m 之间的高度，以防止回填土掩埋塔吊底座。四周围护墙的长度同基础外轮廓周长。3.1.2生活、办公区生活区

16、布置在24#楼、25#楼南侧，施工高峰期将根据实际需要再加盖部分临设。包括工人宿舍、水冲式卫生间、淋浴间、娱乐室等；办公区设在24#楼15轴以南处。3.1.3施工用临时道路场区留设1 号门与场外施工道路连接。场区施工用临时道路主道为连通1 号大门与施工道路之间的碎石道，道宽6m，200m 厚毛石垫层，压路机震动压实。材料堆场和加工场均与临时道路用碎石道路连通。场区施工用临时道路主道采用碎石硬覆盖，其主要目的是降尘及预防雨天进出现场车辆车轮带泥污染施工道路。临时道路位置及宽度见附图。3.1.4场区排水场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统地布置排水沟，雨水经场区临时沉淀池沉淀后排入

17、城市雨水管网或现场现有的通向北侧护城河的排水管线。为防止雨期施工时雨水进入地下室，在地下室基坑上口四周设置300mm（宽）500mm（深）排水沟，雨水通过排水沟汇入城市雨水管网。排水沟两侧为120mm 砖墙并抹12.5 水泥砂浆，沟底为50mm 细石混凝土。如下图：图3-1 排水沟做法（见陕09J16）办公区和宿舍区楼房前均设置排水沟，具体位置见临时设施布置图。污水经现场临时化粪池后，排入城市污水管网。3.1.5施工用水、生活用水施工用水拟采用地下水，但必须经化验合格后方可使用。地下水通过建设单位提供的水井抽取，建设单位应负责办理此水井的相关手续。办公楼、食堂的饮用水采用城市饮用水，由城市管网

18、接入，其他用水采用地下水。3.1.6施工用电工地应安装有630kVA 以上的变压器，供XX公司施工单位现场施工及生活用电。同时为保证混凝土浇筑的连续性，应由建设单位提供160kW 备用发电机电源。3.1.7垂直运输机械布置根据本工程的实际情况，为满足工程需要，保证工程的连续性，安装2台自升式塔吊和2 台100mm 内双笼施工电梯。塔吊为QTZ63B 塔机，臂长50m，最小起重量2t。25#楼施工电梯安装南侧1316 轴之间；24#施工电梯安装在南侧2527轴之间。施工电梯基础做法：土方平整夯实300mm 厚C20 混凝土毛石灌浆200mm 厚C25 钢筋混凝土，配筋为双层双向16150；施工电

19、梯基础平面尺寸为4m8m。2 台塔吊及2 台施工电梯的安装位置具体详见所附施工平面布置图。塔吊基础施工图参见附图3.1.8现场文明施工措施创建文明标准化工地已成为当前城市文明施工的重要窗口，是促进城市两个文明建设的有力保证，要使工程施工过程中有一个安全、文明的施工环境，采取以下措施：（1）成立以项目经理为组长，各队长为组员的现场文明施工领导小组，建立文明施工责任制，按阶段绘制文明施工平面布置图，划分区域责任人，实行挂牌制。实施每月组织一次检查和评比的制度，评分标准按建设部颁发的建设工程现场综合考评试行办法进行。（2）工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。施工机械设备、安全等标识均按统一要求制作

20、。施工现场必须设立明显的标牌，主要入口处设立“七牌一图”。（3）施工区域与生活区域分开，生活设施齐全，具有办公室、宿舍、食堂、厕所、浴室，且必须具备通风、防暑、防火、防汛、卫生等基本条件，食堂清洁、卫生，生活污水按规定排放，努力使施工场所的场貌规矩、整齐，同周边环境相融洽。（4）施工现场材料、成品堆放整齐，加强和提高成品保护意识，并设专人看管，防止损坏和污染。建立节水措施，消灭常流水、常照明。（5）现场环境卫生整洁，无污水横流，无建筑垃圾，无污染乱弃，建筑垃圾做到随清随运，不允许堆放过夜，场地必须平整无积水。（6）严格控制建筑噪音、粉尘污染，减轻噪音扰民。；（7）临时设施搭设统一，规划整齐，施

21、工现场的半成品、材料堆放、机械设备、照明线路均按规定堆放或架设。（8）现场应具备足够的消防器材并由专人负责，安全标志、防火标志及宣传牌要明显醒目。（9）施工场地应平整、道路硬化、排水畅通、无路障、无积水，按程序组织施工，做到工完场清。（10）严格按照文明施工标准搭设办公室及生活区临时设施，在施工程严禁住宿。（11）设立临时建筑垃圾点，及时清理建筑垃圾。（12）施工现场必须设置大门，设置门卫并建立门卫制度，工地管理人员必须佩戴工作卡。（13）施工现场要设立明显的防火标志，建立防火制度，按规定在相应的场所配足消防器材及防火用品。（14）易燃、易爆、剧毒物品应有专库、专人管理，禁火场所严禁有明、暗火

22、。施工现场设立吸烟区，工地不应有烟头。（15）施工区域严禁居住家属，更不能让小孩窜入工地玩耍。（16）形象策划：企业形象策划目标：创建文明卫生施工现场，争创名牌工程。根据总公司对工程项目施工现场CI 实施的要求,结合本工程所处地理位置、工程规模、工程工期等因素，我们拟把此工程列为CI达标工程， 具体实施要求如下：1）工地大门要求：本工程计划设大门2 个，1 号门为门楼式大门， 为车辆出入用，具体布置位置见施工平面布置图（附图1）。门楼式大门门柱截面尺寸为1m1m（也可根据现场情况适当改变，但要保证大门不能倾覆），总高度为6.5m，其中门楣高度为1.5m，大门净高度为5m。门柱可由角钢或钢管焊制

23、，外包薄钢板，然后喷漆，从地面起2m 高为蓝色，门楣为蓝色，中间为白色。2）围墙做法:西侧围墙采用压型彩色钢板，其余采用钢管挂安全网围护3）现场图牌:对现场图牌各城市都有自己的规定，可按照XX市的统一要求实施，但当XX市建委提供的图牌不能满足公司的“七牌一图”时，按照我公司要求补齐；根据现场情况，本工程七牌一图放在项目办公楼前处。图牌下面用砖砌成花坛加以固定，花坛用瓷砖镶贴。4）现场办公室、食堂、厕所做法及要求：本工程现场办公楼内部的会议室、办公室、经理办公室等都应悬挂局质量方针和质量目标，制作质量方针和质量目标标牌的大小可根据现场办公室的大小和所悬挂位置来确定。但制作样式（包括字体的颜色等）

24、都应符合要求，不得随意改变，具体样式见附图。会议室根据项目需要悬挂本公司已建主要工程的照片。办公室内墙面抹灰后刮大白，地面为防滑地砖，上面铺地板革。办公桌椅统一购买；食堂应宽敞明亮，室内镶贴瓷砖；厕所采用水冲式公共厕所，内墙镶贴瓷砖。项目施工及管理人员统一着装。现场办公室和其他房间都应悬挂门牌，门牌样式为有机玻璃板，尺寸为280mm90mm。项目部办公室门牌上面应加对应标志，食堂、卫生间门牌不允许加标志，门牌应悬挂在门的一侧，禁止直接粘在门上。3.2 劳动力计划本工程劳务选用素质优良、具有丰富施工经验的队伍，在施工管理上、技术上、质量上都有很好的保证。本工程施工阶段高峰期施工人数 141人，其

25、中木工40 人、钢筋工40人、混凝土工20人、架子工15人、电焊工6 人、机电安装10 人、防水工8 人、普工5人。各专业施工队伍根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。3.3 工程材料的进场计划本工程所需材料提前15d 编制需要量计划，且保证所用材料提前13d进场。诸如钢筋等加工周期较长的大宗材料须提前编制准确、详细的进场计划，既不过早进场而积压资金，也不能出现缺少材料而影响施工。3.4 主要机具使用计划料具使用计划如表3-2 所示，投入工程主要施工机械设备如表所示。所用机械种类数量（台）钢筋切断机2钢筋调直机1钢筋弯曲机2电焊机2电锯1套丝机1地泵1QZ

26、63自升式塔吊23.5 减少扰民、降低环境污染的措施按照施工平面图，对施工现场进行合理规划。在场地中做到场地平整，材料堆放整齐,道路畅通，照明充足，无长流水、长明灯。建筑垃圾做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。混凝土输送中的污水、冲洗水及其他施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再排入市政下水道。如果现场水流过大并夹带大量泥砂时，应先进行沉淀污垢，再排入市政下水道，以保证市政管道的畅通。文明施工，尽量减少人为地大声喧哗，干活时不得喊号子。在钢筋、钢管、钢模进场或出场时，要轻拿轻放，避免出现较大声响。木工房、钢筋加工、模板修复等有较大噪声的作业要尽量做到封闭施工，避免噪音污染；减少夜间施工

27、，以免影响居民休息，不得干扰企业机关的正常工作，如确属施工工艺要求时，要办理夜间施工许可证，并采取相应的降噪减震等措施，做到不影响或少影响周围单位或居民的休息。防止施工车辆运送中随地撒落，如有撒落，派专人打扫。落实施工现场“门前三包”制度；3.6 施工现场通信联络现场拟安装程控电话1 部，有关人员配备手机、对讲机，以增强相互间信息联络；塔吊指挥采用哨、旗及对讲机；混凝土泵采用对讲机进行开泵、停泵调度。3.7 现场临时用电设施现场临时供电按工业与民用供电系统设计规范和施工现场临时用电安全技术规范设计并组织施工，供配电采用TNS 接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE 线与N 线严格分开使

28、用。接地电阻不大于4，施工现场所有防雷装置接地电阻不大于30。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0.1s。3.7.1编制目的为了保证主体施工过程及后期机电安装、装修工程用电，对土建、安装、装修等整个施工过程用电进行整体规划，充分考虑了各施工阶段用电机具的用电量，以满足整个施工过程的用电要求。3.7.2现场变压器容量施工现场建设单位提供变压器1 台，容量为800kVA。3.7.3主要用电机具负荷（表略）3.7.4供电方案考虑施工现场实际情况及用电需求决定每3 层设置一个分配电箱，分配电箱安装楼层为一层、五层、九层、十四层、十七层。分配电箱摆放在施工层上，其电

29、源线引自总配电箱。供电系统严格执行TNS 接零保护系统。供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。3.7.5电缆线路敷设电缆敷设时，不得有过度弯曲，并不得有机械损伤，在电缆终端头留有备用长度，配电箱内电缆接头采用干包式电缆终端头。末端开关箱电源线选用YX316+26 五芯橡套软电缆，二级分配电箱电源线选用YX335+216 橡胶套五芯软电缆，一级分配电箱选用VV370+235 电力电缆。3.7.6总用电量计算施工用电量达到峰值时的用电机具主要有：混凝土输送泵 190kW=90kW塔 吊 260kW=120kW电 梯 220kW

30、=40kW切 断 机 25.5kW=11kW弯 曲 机 23kW=6kW对 焊 机 175kW=75kW电 焊 机 623.4kW=140.4kW电 刨 22.5kW=5kW电 锯 25.5kW=11kW振 捣 棒 61.1kW=6.6kW平板振捣器 41.1kW=4.4kW施工电梯 220kW =40kW施工现场所用全部电动机为26 台，设备总功率 1 p =443kW，需要系数1 K 取0.6，电动机的平均功率因数COS 取0.78。施工现场所用全部电焊机为7 台，设备总功率 2 p =215.4kW，根据施工现场实际使用情况需要系数2 K 取0.6。由于生活照明用电比较动力用电要少得多，

31、故按照动力用电的10%考虑即可满足要求。根据用电量计算及施工现场实际情况，施工动力用电需三相380V 电源，照明需单相220V 电源。由于建设单位提供1 台800kVA 变压器供XX公司和XX市X建筑公司共同使用，基本上满足施工要求。临时用电平面布置详见临时用电施工组织设计。3.7.7安全管理规定(1)工程施工临时用电采用TNS 系统，电缆采用五芯电缆，整个供电系统遵循“三级配电、两级保护”；（2）现场用电执行施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 4688）规定，并满足建筑施工安全检查标准（JGJ5999）要求；（3）供电线路应由专业电工定期巡视检查；（4）配电箱由专人负责管理及维修；（5）现场施工机具要做到“一机、一闸、一漏、一箱”，