高层住宅电梯与楼梯设置方式.docx

1、高层住宅电梯与楼梯设置方式高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式设计中多以两梯四户和两梯六户为主；防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间）楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。一、紧凑类特点：优点1、布局紧凑，利于节能。2、电梯距离入户门较近，出入方便。3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。缺点1、中间户型不通透2、入户走廊自然采光、通风差二、单元联系廊式优点：1、中间户型可以做成通透户型。2、楼梯、电梯、

2、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。3、电梯运行噪音对住户影响较小缺点：1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。2、连廊日常使用率低3、电梯无法联动4、增加公摊面积？一、紧凑类特点1、ABB（楼梯+电梯）式a、?园C11#项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积/单元住户可以利用面积?C11#33两梯四户29002100*25002050*20502600*24002100*51002500*6900剪刀梯无1300*17001500*1600750优点：1、楼梯间、前室有窗，可以自然采光、通风。2、电梯空间相对独立，可以减少对住户的干扰3、入户门可以是普通防盗

3、门4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。缺点：1、合用前室布局狭长2、入户走廊光线差3、中间户型不通透此布局也可以做成两梯三户b ?四期A-16#楼项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积?四期A-16#楼30两梯三户30002000*22002000*22001400*33001800*60002900*22002500*7200剪刀梯400*1400800*15001300*1500 69.402、ABB上下式a 、?四期A-17#楼缺点：1、走廊暗，无法自然通风、采光 2、电梯影响户型布置项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井

4、强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？四期A-17#楼30两梯四户30002000*22002000*22001575*29001575*29002900*22002500*7050剪刀梯600*700750*2250750*225073.50缺点：公区面积大，住户无法利用。3、BAB式a、？19#楼项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积华明星海湾19#楼33两梯两户31502000*26002000*21001800*67002500*8150剪刀梯800*1000800*2000800*200058.28.6优点1、两梯两

5、户，配置高档，使用方便2、电井、水暖井设在楼梯外面，不影响户型及入户门设置3、合理利用楼梯间疏散空间，厨房外室外走廊属于赠送面积4、合用前室做入户走廊，节省面积缺点1、入户门必须是防火门2、增加送风井及送风设备3、入户走廊无自然采光4、楼梯室外走廊不能封闭，否则违规。b、？湾18#楼设备井移至紧靠电梯，四梯四户。优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。C、？园项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？园？#楼21两梯两户 31502000*20002000*25001400*25002200*45002000*40002500*7200

6、剪刀梯700*1000600*2250700*21506718备注：按一个单位统计优点：1、楼梯间前室可以作为业主自用空间。2、合用前室把入户走廊空间分成两部分，互不干扰，电梯成专用电梯。3、外形方正，立面效果好4、设备井布置位置规矩，好用。缺点：1、电梯紧挨住户，紧邻电梯的房间功能受限。2、电梯前室无自然采光、通风。3、入户门必须有防火功能。 二、单元联系廊式 1、ABBA式 a 、？15#楼项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？#楼27两梯四户29002100*20002100*26002100*29002100*23002500*

7、4700两部无900*2500950*1001450*1001300*1200700注：统计公区面积未计算室外连廊，余同。优点：1、中间户型通透，无暗室缺点：1、用户从电梯进户要经过室外连廊，不方便。2、公摊面积大b、？园？2#楼项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？#楼33两梯四户29002050*20502100*25002300*21002650*25502500*4800两部无900*1300900*1300900*2400900*2400810优点： 1、利用天井封堵部分楼板用户可以利用。缺点： 1、电梯到入户门距离较远 2、

8、BAAB式 a 、？#楼（所有大高层） 项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？楼34两梯四户28502000*25002000*25002050*24002050*24002500*4650两部无750*1750750*1750700*1650700*1650700*1050700*7050580优点: 1、楼梯间直接利用连廊，无前室。2、电梯前室作为入户连廊，节省空间。3、两部电梯均为消防电梯、担架电梯。缺点： 1、层高2850，其它住宅多为2900，总共34层。2、入户门需要防火功能。3、书房紧靠电梯井道，需做隔音处理。4、电梯前室

9、不可自然采光b、？湾25#楼项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？#楼33两梯四户29002000*22002000*26002800*23002500*4700两部850*700700*1600700*1600900*2000900*200063.80优点：1、入户门为普通防盗门。C 、?湾20#楼项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积?20#楼33三梯六户29002100*22002100*22002000*26002800*23002500*4700两部无800*250025

10、00*8002500*8002500*80081.703、AB上下式a、？12#楼项目层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积住户可以利用面积？#楼34两梯四户29002050*21002050*25002600*（2500-4700）（9.5）4700*2600（电梯厅）2500*4700两部无600*2100600*2100700*1200700*1000700*1200700*100064.50优点：1、无楼梯前室，节省面积2、电梯离住户距离合适，方便出入3、楼梯间、电梯间都可自然采光、通风缺点1、室外连廊需每层布置汇总表项目层数梯户比层高电梯井道尺寸(

11、合用)前室楼梯尺寸风井强弱电井尺寸水暖井尺寸公区总面积/单元可以利用面积紧凑型133两梯四户29002100*25002050*20502600*24002100*51002500*6900剪刀梯无1300*17001500*1600750230两梯四户30002000*22002000*22001575*29001575*29002900*22002500*7050剪刀梯600*700750*2250750*225073.50330两梯三户30002000*22002000*22001400*33001800*60002900*22002500*7200剪刀梯400*1400800*1500

12、1300*150069.40433两梯两户31502000*26002000*21001800*67002500*8150剪刀梯800*1000800*2000800*200058.28.6521两梯两户 31502000*20002000*25001400*25002200*45002000*40002500*7200剪刀梯700*1000600*2250700*21506718单元连廊式627两梯四户29002100*20002100*26002100*29002100*23002500*4700两部无900*2500950*10001450*10001300*1200700733两梯四户

13、29002050*20502100*25002300*21002650*25502500*4800两部无900*1300900*1300900*2400900*2400810834两梯四户28502000*25002000*25002050*24002050*24002500*4650两部无750*1750750*1750700*1650700*1650700*1050700*7050580933两梯四户29002000*22002000*26002800*23002500*4700两部850*700700*1600700*1600900*2000900*200063.801034两梯四户29002000*21002000*25002600*（2500-4700）（9.5）4700*2600（电梯厅）2500*4700两部无600*2100600*2100700*1000700*1000700*1000700*100064.501133三梯六户29002100*22002100*22002000*26002800*23002500*4700两部无800*25002500*8002500*8002500*80081.70注:设备井尺寸为内空间净尺寸 公区面积统计，为空间净面积，室外连廊未统计面积。背景填充为优选参考项目