北京泛华集团.docx

1、北京泛华集团泛华集团集团简介泛华集团是国家住建部原直属企业，是为探索城市建设和建筑业改革，并为实践城市运营、工程总承包和建设项目全过程管理而设立的现代化企业。 历经20年的探索和创新，泛华集团始终站在城市建设运营的角度，按照建设项目全寿命周期理论，提供策划、咨询、规划、投资、设计、招标代理、勘察、施工、采购、监理、装修、代建服务、运营等全过程或阶段性服务，并搭建了包括金融机构、产业企业、行业组织、策划咨询机构等在内的广泛的城市建设运营价值链。 近年来，泛华集团创造性地提出了“中国城市发展创新模式”理论体系来指导中国的城市建设。“中国城市发展创新模式”以城市聚集力打造为着眼点，研究如何通过战略定

2、位和产业选择，引导区域要素资源的快速积聚，形成能够指导城市发展的作战地图，并运用创新金融工具，与国家开发银行建立了城市建设领域长期的合作伙伴关系，打造城市造血机能，提升城市竞争力，实现城市跨越式可持续发展。 在“中国城市发展创新模式”理论指引下，泛华集团成功研发了“智慧产业低碳示范区”核心战略产品，通过产业创造供给，以城市化创造需求，使城市产生强大的聚集、辐射和综合服务能力，使城市成为现代服务业、生产性服务业和生活性服务业的聚集区。而这也是国家实现扩大内需、结构调整、产业升级的重要破题路径。 自创建以来，泛华集团先后承担了国内外许多重大项目的咨询、设计、施工、装饰、监理等任务，并以精良的品质赢

3、得了骄人的业绩。其中90余项工程分别获得“鲁班奖”、“国家优质结构奖”、全国优秀设计行业奖、“长城杯”、“钱江杯”、“玉兰杯”、“闽江杯”等国家和省部级重要奖项，还被授予“迎接建国五十周年重大工程建设贡献单位”、“用户满意企业”、“重合同守信用企业”、“工程质量先进单位”及建设部“全国工程监理先进单位”等荣誉称号。目前，泛华集团已经通过ISO9001、ISO14000、OHSAS18000标准体系的年检、达标认证和UKAS国际质量认证，连续两次获得北京市国地税局颁发的纳税最高信誉A级企业证书，2011年被中国建设银行授予信用最高等级AAA+级资信，并荣膺“中国城市建设60年十大贡献企业”及“中

4、国城市化进程十大典范企业”荣誉称号。在国家住房和城乡建设部主办的全国工程勘察设计百强企业排名中，泛华集团连续5年上榜，2010年跃居全国工程勘察设计百强企业排名营业收入第14名。在中国民用建筑设计市场排名中，泛华集团连续5年进入前15强，在2010-2011年度排名中荣获总榜第13名、国营榜第12名。并连续两年荣登ENR全球最大225家国际承包商排名榜。 与此同时，泛华集团海外板块通过整合、推广“发展中国家城市发展创新模式”的成熟经验，以“低成本战略”和“差异化经营”为核心，发挥“一站式”系统服务优势，以非洲地区、中东地区、东南亚等地区为重点，专门从事海外投资开发、海外城市EPC、海外工程总承

5、包、为海外承包而开展的国际贸易等业务。 未来的泛华将以“战略为势，创新为魂，规划为纲，产业为本，金融为器”的集团总方针作为发展指引，将集团打造成为具有国内、国际综合竞争力的大型城市系统运营商和投资建设发展商。百科名片 泛华集团是国家建设部原直属企业，是为探索城市建设和建筑业改革，并为实践城市建设、工程总承包和建设项目全过程管理而设立的现代化企业。泛华历经多年的发展和累积，创建了城市发展和建设领域独树一帜的泛华品牌，在城市发展经营理念、运营模式创新和建设领域系统整合等都具有相当规模和比较优势，成为不断提升、持续发展的大型投资建设集团。企业文化愿景：国内外领先的提供城市发展系统解决方案的城市发展商

6、 使命：创造城市价值，成就精彩人生 理念：为客户创造价值 核心价值观：劳作、创新、升华 企业精神：忠诚敬业、团结奉献、执著追求、求实创新 团队理念：保持学习力、提高执行力、增加凝聚力、打造和谐力、构建和谐团队 大事记2011年平安信托投资有限责任公司(下称“平安信托”)与深圳泛华置业有限公司(下称“泛华置业”)签署了关于合作开发商业地产项目的战略合作协议，并就首批北京、南宁、玉溪和荆州等4个商业地产项目的合作达成一致，涉及投资近10亿元。 在签署战略合作协议的同时，双方就首批纳入合作范围的项目达成一致。首批项目涉及4个商业地产项目，分别在北京、南宁、玉溪和荆州投资开发以沃尔玛为核心租户的商业广

7、场，其中玉溪美佳华商业广场项目即将全面开业。 2010年1、胡锦涛总书记元旦期间考察由集团设计的查马坊新村建设情况。 2、泛华集团荣获“中国城市建设60年十大贡献企业”称号。 3、泛华集团援建纳米比亚青年培训中心项目中标，此项目是集团援外市场开拓的突破和里程碑，提升了集团在政府层面和全行业领域的影响力和知名度，为集团未来参与政府间项目奠定了良好的基础。 2009年1、泛华集团安哥拉DUNDO项目开工典礼盛大举行。安哥拉经济部部长、建设部部长等部委官员、泛华集团常务副总裁王大德等领导出席了开工典礼。 2、泛华集团取得商务部颁发的对外援助成套项目实施企业A级资格，为集团拓展海外业务，承接政府间大型

8、经济合作项目，开辟了广阔前景。 2008年1、泛华集团等五家单位主编的国家科技支撑技术课题农村住宅规划设计与建设标准研究获国家科技部批准。 2、泛华集团荣获“2007北京市优秀监理单位奖”和“2007年度建设监理行业奥运工程监理贡献奖”。 2007年1、泛华集团顺利通过首次GB/T19001-2000质量管理体系、GB/T24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系“三证合一”认证，取得合格证书。 2、06-2007年度中国民用建筑设计市场排行榜总榜上，泛华集团有限公司名列总榜第10名，国营榜第8名。这是泛华建设集团在设计行业（2004年排名第五名，200

9、5年排名第六名）连续三年保持全国排名前十的地位。 2006年1、商务部正式批准泛华工程有限公司开展对外承包业务。 2、泛华工程有限公司取得中华人民共和国对外承包工程经营资格证书。该项资格的取得，为集团今后开展国际间合作开辟了广阔的前景。 2005年参加建设部课题建筑工程项目管理体系文件研究，并版出第一部分业主分册建筑工程项目管理服务指南 2004年在中国建筑业协会企业经营管理委员会第一次会长扩大会议上, 杨天举总裁当选中国建筑业协会企业经营管理委员会副会长。 2003年8月，建设部专家委员会组建工作完成，建设部副部长郑一军任建设部建筑工程技术专家委员会主任委员，建设部总工程师金德钧、建设部质量

10、安全与行业发展司司长王素卿任常务副主任委员，办公地点设立于泛华建设集团。 2002年泛华工程有限公司设计的“元隆大厦”、“安贞大厦”被北京市规划委员会评为“北京市第十届优秀工程设计三等奖”。 2001年经北京九千标准质量体系认证中心审核，泛华集团顺利通过ISO9001复审。 2000年经北京质量管理协会用户委员会评定，泛华工程有限公司被评为“用户满意企业”。 1999年经北京市迎接建国五十周年重大工程建设领导小组认定，泛华工程有限公司被评为“迎接建国五十周年重大工程建设贡献单位”。 1998年经北京市建设监理协会评定，泛华工程有限公司被评为“北京市一九九八年度建设监理行业先进集体”。 1997

11、年经中国建筑装饰协会研究决定，同意泛华工程有限公司为中国建筑装饰协会会员单位。 1996年建设部批准泛华工程有限公司与美国投资股份有限公司、瑞纳国际工程营建公司合作，在我国居民住宅方面进行大兴安居工程住宅开发。 1995年成立泛华工程有限公司设计工程公司，从事工民建工程设计、市政设计等相关业务。 1994年4月26日，建设部同意成立泛华装饰工程公司，作为泛华工程有限公司的子公司，经营范围进一步扩大。 1993年经建设部等相关部门研究决定，成立中国泛华工程有限公司，聘请杨天举同志担任总经理一职。 泛华中国城市发展创新模式近年来，泛华集团顺应中国城市化进程的趋势，深入研究中国城市的可持续发展路径，

12、创造性提出 “中国城市发展创新模式”，将城市的战略规划、产业规划、空间规划、重大项目规划、投融资规划系统集成，运用创新金融工具，打造城市造血机能，加快城市基础设施开发建设，推动中国城市科学发展。针对这一模式的“城市建设咨询与城市基础设施投融资模式创新研究”课题，已于2009年获批列入住房和城乡建设部部级科研计划，泛华的城市发展创新模式已经获得国家部委的高度重视，将在未来中国城市科学建设发展中广泛推广。在中国城市发展创新模式指引下，泛华集团是“智慧产业新城+产业园”城市规划设计产品的运营者。2009年泛华集团荣膺“中国城市建设60年十大贡献企业”及“2009中国城市化进程十大典范企业”的荣誉称号

13、，这是对泛华集团在城市建设领域的极大肯定。泛华集团将一如既往的深入研究中国城市科学发展中的各种问题，通过“两商”战略的相互推动，为中国城市的可持续发展贡献力量。 泛华成熟的城市发展创新模式已经在实践中广泛应用，现已在黑龙江海林市、吉林省辽源市、辽宁省铁岭市、河南漯河市、新乡市、云南大理市、新疆吐鲁番市等地成功实施，推动了当地城市的科学发展，获得当地政府高度赞扬。 业务品种 泛华集团业务品种业务模式 泛华集团业务模式系统化解决方案 泛华集团系统化解决方案泛华城市聚集经济理论： 注重资源禀赋如何通过技术创新和制度保障实现合理配置，形成人口、资源、资本、技术、信息、产业等要素的集聚，提高城市承载、综

14、合服务和辐射能力，提升城市竞争力，创造并实现城市价值。 城市聚集力以资源聚集为基点，以产业聚集为核心，以人口聚集为途径，以金融聚集为支撑，以空间聚集为集成终端； 片面房地产化产生的空间聚集力造成城市化的不可持续； 片面工业化产生的产业聚集力造成工业化的不可持续； 城市聚集力包含了资源、产业、人口和空间的多层次聚合递进效应； 城市聚集力的形成也是金融聚集力逐步发育、成长、成熟的深化过程。 泛华集团城市聚集理论经营领域 十几年的探索和创新，泛华集团始终以“为客户创造价值”为核心经营理念，站在城市建设产业角度，从事城市资源优化、城市基础设施及房地产的投资、建设、运营等业务。实践并完善“融投资带建设、

15、源头战略”等经营战略，将城市建设发展商与建设领域系统服务商相互融合，按照建设项目全寿命理论，以金融创新为利器，提供从策划、咨询、规划、设计、招标代理、勘察、施工、采购、监理、装修、代建服务、建成运营等全过程或阶段性服务。这样的创立及实践的战略构想，使泛华集团站在行业发展的高端，里程碑式地完善了产业价值链的有效整合。 分支机构 泛华集团国内分支机构泛华集团国内分支机构 泛华集团海外分支机构泛华集团海外分支机构 业务板块城市发展板块城市开发 泛华集团城市开发部是为践行“中国城市发展创新模式”，贯彻集团发展战略而成立的开展城市投资建设与运营的事业部。 泛华集团城市开发部以集团战略为指引，通过搭建平台

16、、投资牵引、价值链整合等带动产业链，业务联动发展，共同为中国城市可持续发展提供系统解决方案。 泛华集团城市开发部主要投资产品是智慧生态新城+产业园，具体通过土地一级开发、基础设施投资建设等业务的开展完成对城市的投资、建设、运营等系统服务。 城市开发部将通过不懈努力、锐意进取，实现集团愿景、为城市创造价值，致力于成为为客户提供系统解决方案的城市发展商，从而推动城市实现包容性增长。 地产 泛华地产作为集团核心业务版块，践行集团“城市发展创新模式”战略，站在城市建设产业角度，从事城市资源优化、城市基础设施及地产的投资、建设、运营等业务，将城市建设发展商与建设领域系统服务商相互融合，以“产业造城、新城

17、地产”为泛华地产版块的品牌经营理念，承担泛华产业生态新城开发、城市综合体开发、住宅开发等项目的投资运营管理。 泛华地产站在行业发展的高端，以独特的“订单式商业地产”、“新城地产”、“品牌地产”为开发模式、依托金融创新、运营管控模式创新，全方位的提供地产的策划、设计、开发、施工、订单式招商、商业、物业运营等全过程项目运营管理服务。 咨询板块城市发展研究院 泛华城市发展研究院通过对中国新型城市化可持续发展模式的深入思考，站在城市创新发展的角度，以打造产业生态新城为规划宗旨，有针对性地破解城市发展问题、谋划城市价值创新的发展路径、制定城市系统性发展策略，形成指导城市经济社会协调发展的立体作战图，激发

18、城市活力，重塑城市自身造血机能，最终实现城市效率和资源价值的最大化。 作为中国城市发展创新模式中系统规划的操作者和实践者，泛华城市发展研究院是泛华集团“产业生态新城产品研发和规划实施者、城市创新业务产业链的协同者、投资项目前期论证的侦察兵、城市创新发展理论方面的研究者”，处于集团产业链源头板块，是集团在城市建设领域的战略智库，将从战略角度引导集团投资方向。 2009年底，在泛华集团杨天举总裁主持下，泛华城市发展研究院全力承接住房和城乡建设部部级科研计划城市系统规划与城市投融资模式创新研究。课题组围绕城市化发展面临的问题进行深刻剖析，运用系统论观点，注重理论和实践结合，从机制创新、模式创新、路径

19、创新的角度有针对性地对城市发展和建设进行破题研究。该课题已于2011年3月顺利通过专家组验收，并获得广泛赞许。这不仅是泛华集团多年来积极探索城市发展经营理念、进行运营模式创新的总结，更表明国家和社会对研究院科研能力的充分认可。 城市低碳研究院 在集团中国城市创新发展模式的指引下，主张“打造环境高品质、产业低排放、资源低消耗特征的城市，并使之成为城市经营最大的优势资源，实现环境、经济、社会的综合效益提升”。结合国家宏观经济形势、行业发展趋势、集团战略定位，立足战略高度，走高、精、专的创新发展模式，通过资源整合、系统引领、技术突破、金融合作、产品应用为城市提供低碳智慧综合解决方案。 设计院 泛华设

20、计业务是集团核心的业务板块之一，从集团创立之初起就担负着重要责任。作为集团战略模式中的核心环节，在集团产业链中发挥着桥梁和纽带的作用。 目前泛华集团拥有的设计资质包括：建筑工程设计甲级、市政公用工程设计甲级、风景园林工程设计专项甲级、城市规划编制乙级、公路行业（公路）专业工程设计乙级及压力管道设计资质许可证（GB2、GC2)，可承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计，并通过了设计行业ISO9000质量管理体系认证和UKAS国际质量认证。 泛华设计技术力量雄厚、专业配套齐全，拥有建筑、结构、土木工程、城市规划、环境工程、道路

21、、桥梁、园林、给排水、暖通、电气、造价等各专业技术人员近700余人，中高级技术职称人员占70%以上，一级注册建筑师和一级注册结构师50余人。 泛华设计主营业务包括：城市规划、城市设计；商业综合体、公建、酒店、办公建筑、居住区建筑设计；道路、桥梁、水务、热力工程设计；风景园林设计等。自1993年至今，承接了许多国内外重大项目的设计，完成了众多优秀设计作品，获得各类设计奖项50余项。主要代表作品有：中国佛学院、中华女子学院、王府井世都百货、北京华清嘉园、北京新盛大厦、上海国际钢铁总部基地、沈阳泛华商业广场、广州珠江宾馆、河南政协综合办公楼、内蒙古乌海文化艺术中心、黑龙江海林城生态新城、武汉“大东湖

22、”生态公园水网、南京312国道快速化改造、南京秦淮河环境综合整治、杭州市文一路、深圳南山大道改造、内蒙古鄂尔多斯市乌兰木伦河河道整治及景观规划、辽宁铁岭新城区集中供热以及安哥拉DUNDO省生态新城和柬埔寨王国金边AZ新城等海外项目。 在中国加快城市化发展进程的背景下，泛华设计抓住机遇、扩大规模、拓展市场，业务呈现出勃勃生机和快速增长的强劲态势。目前已经具备相当的规模，在行业排名中占据了较高的行业地位，在国家住房和城乡建设部主办的全国工程勘察设计百强企业排名中泛华集团连续四年上榜，2009年跃居全国工程勘察设计百强企业排名营业收入第13名，同时获得营业税金第10位、境外收入第4位。在中国民用建筑

23、设计市场排行中获2010年度总榜第13名、国营榜第12名。 建设咨询与项目管理 北京中设泛华工程咨询有限公司于2003年12月由中国勘察设计协会和泛华工程有限公司合资成立，是中国勘察设计协会为勘察设计行业资深专家开展各项工程咨询工作提供平台、充分发挥资深专家作用而设立的实体，是直属中国勘察设计协会的工程咨询企业，并结合建设部建市200330号文件精神、接受建设部委托作为投融资带建设的经营模式和专业化的建设工程项目管理的具体研究与实施机构。 公司现有专业技术人员80余人，涉及到经济、建筑、市政公用、生态建设和环境工程、城市规划、信息化、电子政务、农业、林业、土地整理、新能源、岩土勘察测量和节能等

24、专业，其中高级工程师36人，注册咨询工程师（投资）17人，注册建筑师9人，注册结构师7人，注册监理师6人，注册造价师6人，注册设备师8人。 泛华项目管理和工程监理是泛华集团两商战略的重要组成部分，其能为业主提供建设项目全过程管理和阶段性管理、代建制服务、设计监理、工程监理及工程咨询、造价咨询和招标代理等专业性服务。 泛华是北京市建设监理协会副会长单位，常务理事单位，是北京市建设委员会确定的首批五家项目管理试点单位之一，并入选国家发改委和北京市发改委代建单位储备库、北京市发改委政府投资工程咨询机构库。泛华是国家现行标准建筑工程项目管理规范（ GB/T50326-2006 ）的主要参编单位，是建筑

25、工程项目管理服务指南的主编单位，泛华是北京市地方标准建筑工程监理规程（ DBJ01-41-2002 ）、建设工程安全监理规程（ DB11/382-2006 ）的参编单位。 公司现拥有工程咨询甲级、工程造价咨询甲级、工程招标代理甲级、房屋建筑工程监理甲级、公路工程监理甲级、市政公用工程监理甲级，工程勘察甲级、建筑工程设计甲级等资质,并已通过 ISO9000 、 ISO14000 、 OHSAS18000 标准体系认证和 UKAS 国际质量认证。 工程板块工程事业 泛华集团工程承包体系具有建设部颁发的房屋建筑工程总承包一级、市政工程总承包一级、地基与基础工程专业承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一

26、级、钢结构工程专业承包一级、机电设备安装专业承包一级、建筑智能化工程专业承包二级等资质。 泛华集团工程承包体系工程承包业务涉及公共建筑、工业建筑、民用建筑、基础设施、市政工程、机场建设、钢结构工程、机电设备安装、建筑智能设计施工、地基岩土工程、地质勘察与测量等工程综合承包领域。集团工程承包体系与工程咨询管理体系、设计管理体系、投资管理体系形成互动，具有工程开发建设和施工承包综合能力，具有BT(建设-转让)、EPC(设计-移交-施工)承包能力。 泛华集团工程承包体系下辖9个专业工程公司及20余个建筑分公司，分驻全国30余个大中城市。年承包施工能力达60亿元以上。有100多名各类专家组成的专家委员

27、会，负责工专业工程、高新技术工程的咨询及论证等工作。涉及建设领域的有：建筑工程专家、机电设备工程专家、钢结构工程专家、岩土工程专家。拥有一级建造师89人，二级建造师62人，注册造价师35名，安全工程师30名，高级专业技术人员1200余名。 成立16年来，泛华在全国各大中城市及国外先后承建了深圳世界金融中心、首都机场3号航站楼、中央电视台新台址演播厅、沈阳泛华商业广场、广东恩平污水处理厂、辽源城市道路改造工程、坦桑尼亚国家体育场等上百项城市重点工程。其中有60余项工程分别获得“鲁班奖”、“国家优质工程”、“长城杯”、“钱江杯”、“玉兰杯”、“闽江杯”等国家和省部级优秀施工、装饰等重要奖项。被授予

28、“迎接建国五十周年重大工程建设贡献单位”、“用户满意企业”、“重合同守信用”及“工程质量先进单位”。 近年来，泛华站在城市发展商和建设领域系统服务商的高度，通过探索和创新城市建设新模式，以“为客户创造价值”为核心经营理念，以BT、EPC模式承揽了黑龙江海林新城、安哥拉47亿美元的城市建设等多项集规划、设计、施工、投融资为一体的城市规模化整体建设项目，在城市发展创新模式上率先做出了开拓性、前瞻性的理论研究和实战总结。 海外板块泛华集团积极响应国家“走出去”的号召，顺应全球化发展趋势，顺应自身发展要求，自2007年获得了国家商务部颁发的对外承包资格证书后，正式设立海外系统板块，开始海外探索与发展之

29、路。 泛华海外传承着泛华集团的创新理念、全面专业的能力以及精雕细琢的工作作风，运用“差异化”战略，发挥“一站式”系统服务优势，以非洲地区、中东地区、东南亚等地区为重点，专门从事海外投资开发、海外EPC、海外工程总承包、为海外承包而开展的国际贸易等业务。 泛华海外愿与国内外优秀投资建设企业建立战略合作伙伴关系，努力实施企业的提升和发展，共同创造美好的未来。 人才优势泛华集团拥有员工3890人，技术管理人员3120人，占总人数的80%。中高级技术职称人员1617人。拥有初、中、高级工程类技术职称评审权。 企业资质国家发改委中国产业发展促进会城市建设与房地产专业委员会 国家建设部建筑工程技术专家委员

30、会 中国勘察设计行业协会专家委员会 国家人才交流中心建设培训办公室 中国建筑企业经营管理委员会 清华大学、天津大学、哈尔滨工业大学等研究生实习基地 成就荣誉泛华集团自1992年创建以来，先后承担了国内外许多重大项目的咨询、设计、施工、监理等任务，并以精良的工作品质取得了骄人的业绩。其中90余项工程分别获得“鲁班奖”，“国家优质结构奖”，建设部“优秀设计奖”，“长城杯”、“钱江杯”、“玉兰杯”、“闽江杯”等国家和省部级优秀设计、施工、装饰、监理等重要奖项，还被授予“迎接建国五十周年重大工程建设贡献单位”，“用户满意企业”、“重合同守信用企业”、“工程质量先进单位”及建设部“全国工程监理先进单位”

31、等荣誉称号。目前，泛华集团已经通过ISO9000、ISO14000、OHSAS18000标准体系的年检及达标认证和UKAS国际质量认证，已连续两年被评为纳税A级和银行资信AAA级企业，被农业银行授予信用最高等级AAA+级，获得北京市国地税局颁发的纳税最高信誉A级企业证书。泛北经济合作催化“总部基地”崛起 在经济全球化和区域经济一体化加快发展的背景下，“总部经济”成为增强国际化城市综合竞争力和现代化水平的重要措施，发展总部经济已成为许多中心城市的战略目标。第七届泛北部湾经济合作论坛7月12日至13日在广西南宁举行，泛北部湾城市众多领袖、专家围绕“总部基地”建设进行深入探讨，基于中国-东盟合作平台

32、，企业总部在泛北部湾经济区集群布局，总部基地建设正在不断优化完善。泛北经济合作推动“总部经济” “总部经济”概念于2002年提出，指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过“总部-制造基地”功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。 潜在的税收、产业乘数、消费、就业和社会资本等众多效应，使总部经济正渐呈遍地开花之势。据中国总部经济发展报告2010-2011的不完全统计，目前全国提出发展总部经济的城市就超过35个。 南宁作为和东盟国家合作的重要平台，根据自身靠近东盟的区域优势，提出加快建设面向东盟的商务总部经济。随着中