万科园林景观设计细则.docx

1、万科园林景观设计细则万科集团园林景观设计细则一、总体设计要求1整体规划注重形成项目地貌，同时考虑的土方平衡。2要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周 边及小区主入口等设计。3景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建 筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处 理等提出合理化建议。4设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地 制宜，充分考虑武汉地区的实际状况： 当地树种、当地材料 施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐 的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。处理地型 尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙 构思解决咼差问题。

2、5项目环境设计适当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及 休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。6本项目采取组团划分与分期开发， 每期/组团有各自的主题 概念设计；仓U造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、 立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间。7考虑武汉地区的气候环境，使园区环境具有四季景观。整体设计原则1竖向设计 二、.1.1要考虑未来建筑与场地的景观效果；1.2非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土 地及景观资源的消耗和破坏；1.3山地项目的原始地形、 地貌不是最终的实施地形地貌时， 要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件， 并应时时跟进调整；1.4山地项目

3、的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调；1.5竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支 护方案要考虑建筑与道路的关系；1.6景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合2设计原则：分项设计原则见表格 2.11山地或坡地逹违要在道路边考虑设這描 土墙高差较大时，应考虑分级辔； 占2结合利木花塚水晟岩石等自然要 那成丰富环境丿畅口亲和3注意场地的排水艇1应通过设叠步行系统及淒腔间的方式 便題現的人行出入口育足够缓冲来避 辻车秋心理感知2尽量消瓏路与出入口场地的商自 无 法满足要求的应设置台阶或坡道以适 应坡度；3彳鳩地形的受化选择不同的踏步腺分项内容设计要点1首先要考虑逹筑的入口标高

4、与道跻的关条丿在满足道路坡卫求的前提下，尽车行岀入口量減少道路的线型长虔以节约成本2与連适的车库岀入口有足够避让车辆的 缓冲可t注意交通3尽量消灘路与岀入口场地的高差，无 :翊足要求的，场地的坡度要有过渡处 S1步行道路坡度不应大于8Z丄 应设題步.坡道的坡度应控 1/12以内2踏步的尺度应比室内更平坦笆 一般应为130X350；需设置 扶手 保证安全；3控制踏步的级数并设置休息耳 地面材料要防涪 材质体现 特征琳要求1接近出入口的冬冲段的路面坡小于5%为宜2増设必要的減速和反光镜装是1强鱷济性、合理性与安全性2尽量避免穿越步行系统；3尽量減少对原有地形的邀，使追路布 线与地龙结合，做到沿行等

5、高线布置， 注意布线与建筑的关系：4局部可考虑做架空及穿越式的联系；5停车场注意道路断面形式与逹筑的抬. 为了减少对步行系统及逹逮的影响，利 用地形高差形成适当的分氐 増加绿 化丿减少噪丙及汽车尾气的污染1无论何种条件下机动车這銘应避开活室外活动场地动场地；2如存在较大高差的戶外戒业空间可考虑车行交通的延伸以方便货流的出入:3步行系统与活动场地结合应尽量平坦；4注意与連谀空间的联系及其他彊观要素考虑无陣碍设计；坡道的坡 控制在1/12以内.2过于平坦的场地要倣人造地形 成起伏 以誉造小环境。3如存在较大坡度及高差.除设5活动场地为建筑的地库上盖的呆观竖向 设计要与淫筑设计协调综合考虑覆. 阜屢

6、管线埋深、苗杨強消防车及|步外 可考虑设置电梯或目 梯等机械倍动交通。道路景观 三、1设计原则：1.1明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色彩 的选择强调道路级别。1.2强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地 环岛，内种植物，形成重要的视线焦点。1.3便捷的连通性： 休闲性人行步道、 园道串连花台、 亭廊、 水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开。2道路类别：2.1下表：道路断面参考图3道路材料4道路装置4.1道牙4.2边沟路障、车档 4.34.4隔离带、环岛4.5减速装置4.6入口装置4.7竖向设计：坡度要求四、 绿化1绿化分类表2华中地区常用苗木种植品种3树移植3.1苗木

7、实施阶段的工作确定对苗木的要求：规格要求 2.1.12.1.2确定移植的位置：种植总图2.1.3确定移植的时间：春季、秋季、夏季或冬季表一：苗木规格内容4选苗阶段的工作4.1对移植树木的选择：选定移植树木后，应在树干北侧用 油漆做出明显的标记， 以确定树木的朝向， 同时对树木挂牌、 编号并做好登记，并保留照片。4.2移植前的准备工作：确定所移树木后，提前不少于 15 天采取缩根（断根）措施。4.3移植树木均要求带土球挖掘。 表二：移植树木的要求5树木种植阶段的工作5.1运输时间不超过 24 小时5.2定位入场前需要验收重要乔木点位，按设计位置挖 种植穴，并需确认施工通道。5.3支撑地上树干支架

8、固定：立支柱要埋深立牢，绳与 树 3 2 根 3 树干相接处应垫木；所栽大树在浇定根水前， 找 高长度的木杆或竹竿（不要使用因病虫害致死的枯枝做支 架），树干三点支撑固定，上端绑牢，下端撑入地内，防止 向外松滑。5.4修剪 表二：移植后对苗木修剪的要求五、 硬质景观1 整体设计原则1.1除满足使用功能外，应具有一定的景观价值。1.2与周围环境共同塑出一个完整的视觉形象。1.3根据具体情况适当考虑夜间照明。2 雕塑2.1设计原则2.1.1雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中。与环 境相协调而不感突兀。2.2雕塑类型2.2.1创作型：必须选择专业雕塑家来创作，具备原创性、 创新性2.2.2翻版

9、型：必须选择国外原型。 注意原型的知名度， 以 降 低侵权风险。2.3雕塑设置原则2.3.1题材：适合居住氛围，题材轻松愉快，避免过于另类 与严肃2.3.2风格：不可过于具象，取材尽量源自自然，对自然事 物做适度变形，使其具备趣味性和可参与性，风格上提倡朴 素感2.3.3材料：选择接近自然的材质，具备质感，不建议采用 过于城市感或会对周围环境产生不良影响 （如眩光） 的材料， 如不锈钢2.3.4尺度： 尺度应适合放置雕塑的场所， 避免过大或者过 小，关注近人尺度的质感、纹理以及细部变化2.3.5功能：雕塑应根据在住区中所放置的位置不同而具备 不同功能。如入口处雕塑应该能够展示小区的形象。2.3

10、.6参与度：居住区雕塑应该具有变化和动感，具备可参 与性（可摸、看、听，可让人体感知与参与） ，尽量减少纯 观赏性而无功能的东西。2.3.7放置位置：宜放置在偏公共区域，不建议放在过于私 密的空间里。3树池3.1分类：2.1.1水中树池、平地树池树池的基本设计原则 3.22.2.1树池深度确定原则为：至少深于树根球以下 250MM2.2.2树池箅应选择能渗水的石材、卵石、砾石等材料，也 可选择具有图案拼装的人2.2.3工预制材料，如铸铁、混凝土、塑料等这些护树面层 宜做成格栅状，停车场处2.2.4箅子应能承受一般的车辆荷载。2.2.5树池及树池箅选用表：3.3池技术要点2.3.1考虑防水处理2

11、.3.2所种植植物应选择有一定耐水性的植物2.3.3池应该比陆上树池要略大， 宽度 1.5 -3.0 米之间， 根据 具体情况（树的高度以及景观需要）确定3.4 平地树池技术要点：2.4.1表面覆盖物： 树箅下面、 覆土表面可选用卵石、 碎石、 木屑、树皮、陶粒作为覆盖物，起到保水和清洁、美观的作 用2.4.2附着功能设置：高于地平的平地树池应该结合座椅考 虑，形成树池与座位功能相结合的景观。树基底以地被植物 或灌木覆盖，高于地面的树池可以取消树池箅子。2.4.3材料选用：压顶形式可采用整石、木质、混凝土浇注 自行车架 45台阶2.1.1尺寸： 室外台阶每级高度不超过 150mm ，踏步进深宽

12、 度宜在 350mm2.1.2设置：台阶投影长度3m （投影距离，即步行十步之内） 应设置休息平台一处。2.1.3照明：台阶处照明建议采用侧壁灯，或安放在台阶两 侧的草坪中，如果不是因为台阶过宽而导致照明不足，不要将照明安置在台阶正垂直面（踢脚灯）2.1.4材料：台阶面避免使用抛光石材，应对石材进行防滑 处理，既防反光，也防滑6坡道6.1人员流动较大的坡道，且侧面高差超过 0.7m 时，其侧 面应设护栏设施或辅以栏杆、花池、花台等。6.2坡道面材应采用耐磨材料和防滑措施。在比较长或较陡 的坡道上 （坡道高度小于 0.3m 可两侧设挡台 ）应考虑使用带 坡台阶，可在两段坡道之间设 3-4 级台阶

13、，以减缓坡度满足 不同年龄人的要求。6.3坡道的净宽度不应小于 1.2m（ 扶手或挡台内侧边缘距离 ）6.4轮椅坡道一般为 6% ，最大不超过 8.5% ，并采用防滑路 面。7护栏扶手7.1方便老人和残障人员使用，供轮椅使用的坡道应设为0.65m 与 0.85m 的两道扶手7.2设计原则7.3护栏充分考虑护栏的强度、稳定性和耐久性；其次要考 虑栏杆的造型美观，常用材料有铁艺、实木、混凝土等。建 议采用防腐木材，金属构件尽量采用装配。如能用其他防护 措施替代栏杆，则尽量不设置。7.4推荐组合：木桩麻绳；混凝土铁链；铁艺木扶手（扶手根据需要设置。扶手断面尺寸需要根据功能确定；相对于室内扶手，尺度应

14、适当放大）8公用电话亭和报亭8.1建议：8.2建议直接采购成品，由电话和报刊经营单位负责免费制作。8.3设置时两点注意事项：8.4注意电话亭报刊亭自身色彩要与小区周边环境相协调与 统一，在联系安装过程中需要由设计部对亭的形式、色彩、 功能等方面进行确认。8.5话亭报刊亭应设置于小区的公共区域，避免设置在组团 或其他私密区域之中而 导致对居民生活带来干扰。围墙 99.1围墙设计原则：在沿路设置围栏时，为确保道路两侧的 环境美观，应在围栏前设置绿化。10 公交车站10.1点位设置： 需要与政府部门 （一般为公交公司或者交通 局）沟通，以准确确定车10.2站站点位置。 站位设置应接近小区的公共区域，

15、 既方便 小区业主抵达车站，又能减弱站点对于小区生活的干扰，减 少对于私家车流与人流的不良影响。10.3设计制作：为了尽快引入公交车线路提升小区交通品质 以及有效控制整体景观效果，最好由各地公司在与政府沟通 过站点位置后自行对公交站点进行设计与制作以及建设。六 场地景观1健身场所2休闲场所 具体分类有广场、道路节点、带状绿地、城市待征绿地3娱乐和商业场所3.1儿童游乐场3.1.1儿童游乐场设计要点3.1.2儿童游戏场一般为开敞式。游乐场地应阳光充足，空 气清洁，能避开强风侵袭。应与住区的主要交通道路相隔一 定距离，减少汽车噪声的影响并保障儿童安全。3.1.3儿童游戏场设置应离开居民窗户 10m

16、 远为宜， 以避免 儿童活动噪声对附近居民的影响。3.1.4儿童游戏场可按 0.10.2 m2/居民计算。3.1.5儿童活动场内的活动设施要防止宠物进入与破坏3.1.6儿童游戏场类型与规划要点。3.2儿童游乐设施技术要点3.3商业服务架空层景观 七1 架空层定义：普通住宅首层用来做为入户的交通空间、供 组团内居民活动以及面向小区开放空间的组团外围的公共 活动区域。是作为户外公共区域景观的延伸及由室外进入室 内的过渡空间。另外住宅和商业街的骑楼、过街楼也可纳入 架空层的景观设计范围。1.1场地及功能划分1.1.1首层入户大堂的交通区域及过渡空间；1.1.2组团内居民的活动、休憩及交流的场所；1.

17、1.3组团外围与小区的开放空间（包括道路、广场、步行 街、商业街和公共绿化带）相邻的活动场所；1.1.4高层住宅与裙房、会所、商业设施相结合的泛会所区 域；1.1.5利用场地的地形高差形成的供居民活动的架空区域；1.1.6架空层的景观设计必须兼顾景观设计和室内设计。1.2设计要点1.2.1硬景设计1.2.2架空层空间景观是总体景观的一部分， 必须统一考虑；1.2.3场地和空间的应设置便于业主参与的休闲、娱乐的内 容，但以不干扰居住为前提，考虑动静分区；1.2.4场地的地面应平坦及做防滑处理，应遵循无障碍设计 原则；架空层靠近室外的部分应做好场地排水及使用便于清 1.2.5 洁的墙地面材料；1.

18、2.6如场地条件允许，宜适当考虑设置简易的活动设施， 包括儿童游戏、户外健身设施及乒乓球桌等；1.2.7场地应配设相应的标识引导系统，可在单元入口处设 置信报箱、垃圾箱等服务设施；1.2.8场地宜适当设置园林家具，包括桌椅、棋牌桌等；1.2.9可考虑设置儿童活动设施。儿童活动场地设施的周边 应有足够的安全距离，应设置成人看护的区域；儿童活动区 域的墙面及柱角应做软包处理；1.2.10架空层的景观小品可考虑设置小雕塑、 小型水景和墙 面装饰；1.2.11照明设计方面应考虑顶棚、 墙面的夜间活动照明设置， 以简洁实用为宜，同时可考虑景观小品和植物的泛光照明。1.3软景设计1.3.1采光、通风较差的

19、架空层内绿化不宜过多，植栽过多会使空气潮湿，加上较阴暗，容易滋生蚊虫，使人不愿过多 停留；1.3.2架空层绿化以耐荫及喜阳的植物搭配种植为宜，喜阳 植物尽量靠近架空层外围布置，耐荫植物则宜种植在架空层 的内部；1.3.3的光照强度， 在光照强度无 30 由于荫生植物需保证 法满足的架空层内，最好选用可定期更换的盆栽荫生植物；1.3.4架空层的绿化应与架空层内的园林家具和景观小品相 结合，增加景观的趣味性；1.3.5开放空间的架空层的风口位置，应选用抗风性较强的 植栽；1.3.6多数荫生植物都属观叶或观形的，在搭配时可适当选 用彩叶荫生物种，靠近外围（光线较好）的地方配置些香花 型植物，空气中的花香可让人保持较好的心情。