建筑工程目标成本测算科目2019.xls

1、填写说明1、本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；2、行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去；3、公司在编制各阶段目标成本前提供(定位版、方案版、正式版、修改版)项目名称*项项目目公公司司*项项目目产产品品交交付付标标准准阶阶段段针对版本(定位版、方案版、正式版、修改版)（填制时间年月日）具体部位 部部位位部部位位天天棚棚地地面面墙墙面面踢踢脚脚 门门窗窗外外墙墙屋屋面面栏栏杆杆水水强强电电弱弱电电暖暖通通燃燃气气结结构构建建筑筑节节能能住宅房间、厅室内空间厨卫间阳台露台屋顶平台住宅(精装修)房间客厅餐厅玄关、走道厨房卫生间阳台露台屋顶平台商业附属商业装修标准综合体公共部位

2、装修综合体铺内装修办公区装修百货装修屋顶景观屋面物管、会所用房接待大厅+茶室办公室保安用房其他用房卫生间洗澡间盥洗室室内恒温游泳池室内恒温游泳池的更衣、淋浴等羽毛球馆健身房公共部分楼梯间电梯前室公共走道架空层入户大堂（信报间）管理室水泵房、配电室其他设备用房消防水池屋顶生活水池消防控制室地下车库填写说明1、本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；2、公司投资部和前期部人员在编制各阶段目标成本前提供(定位版、方案版、正式版、修改版)*项目公司*项目政府规划要点总占地面积容积率建筑用地面积建筑密度总建筑面积绿地率：景观面积计容积率面积户数住宅建筑面积限高商业及公建面积地下建筑面积（地

3、下车库形式）架空层面积道路面积：技术指标商业配套会所学校幼儿园物业用房设备用房活动中心服务中心卫生院邮电所公共卫生间球场游泳池车位类型数量面积备注非机动车车位地上、地下机动车位地下人防面积填写说明1、本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；2、由公司前期、工程、成本人员经现场踏勘后填写在编制目标成本前提供(定位版、方案版、正式版、修改版)土土地地属属性性项项目目详详细细描描述述备备注注市市政政解解决决方方案案市政污水清楚了解距离红线的距离，是否组建污水处理站；市政给水清楚了解距离红线的距离；临水清楚了解距离红线的距离；永久电清楚了解距离红线的距离；临时电清楚了解距离红线的距离；市

4、政煤气清楚了解距离红线的距离，是否组建煤气瓶组处理站；出入道路清楚了解小区道路出入口情况以及是否需要维修、建造道路及高架桥等；公交站场清楚了解小区建造公交站的数量；红红线线内内土土地地情情况况场地高差情况1、清楚了解场地高差情况，以便估算场地平整费用，挡土墙费用；2、山地建筑分析场地坡度面积比率植被情况清楚了解场地内植被情况，与设计一道决定是否有可以保留的树木，以便估算景观成本；河流、箱涵情况清楚了解场地内是否有河流、箱涵，河流、箱涵的长度、深度及宽度，以便估算改造费用；鱼塘、湖泊情况清楚了解场地内是否有鱼塘、湖泊，鱼塘、湖泊的面积，以便估算改造费用；高压线情况清楚了解场地内是否有高压线通过（

5、高压伏输），如果有，需要埋地或改变走向的长度；输油管等市政情况清楚了解场地内是否有输油管、市政设施等，如果有，需要搬迁或改变走向的距离；市政道路情况清楚了解场地内是否有市政道路或以后是否有规划市政道路，如果有，具体长度及宽度、建造标准；拆迁情况地质情况清楚了解场地内地质情况，以便决定采用基础形式；建筑退让红线情况清楚了解场地内建筑退让红线情况，以便准确计算建筑物占地面积；红红线线外外土土地地情情况况噪音情况考虑是否需要考虑防噪玻璃；可视景观清楚了解场地周边的可视景观情况，决定是否需要改造可视景观；填写说明1、本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；2、由公司营销部人员填写，在编制

6、目标成本前提供(定位版、方案版、正式版、修改版)营销定位产品定位（按照公司系列划分）产品组合建筑面积标准层面积一梯几户室内装修标准高层小高层多层、花园洋房公寓商场办公别墅车库填表指引：根据该项目的项目规划、营销定位、土地属性以及参照公司以往开发项目的数据库，完成项目所涉科目的经济指标分析。简要说明：定位版是根据当前项目规划、营销定位、土地属性制定出成本方案，目的在于明确是否满足收益指标、总额以及分项的合理性、是否与成品配置相匹配。要求：严肃认真、设定合理。项项目目建建安安目目标标成成本本可可研研版版编号工程名称工程内容工程量单价目标成本金额(万元)403三、建安工程费规划技术参数等数据库指标4

7、03.01(一)基础工程土方、桩基、地基处理。规划技术参数等数据库指标403.02(二)土建工程规划技术参数等数据库指标403.03(三)安装工程含室内及地下室车库报警规划技术参数等数据库指标403.04(四)门窗工程规划技术参数等数据库指标403.05(五)电梯工程含电梯检测费、电梯三方通话、电梯电缆等规划技术参数等数据库指标403.06(六)分包配套工程规划技术参数等数据库指标403.07(七)室内装修工程规划技术参数等数据库指标403.08(八)售楼处规划技术参数等数据库指标403.09(九)样板房规划技术参数等数据库指标403.10(十)其他建安工程费用规划技术参数等数据库指标404四

8、、公共配套工程设施规划技术参数等数据库指标404.01(一)会所规划技术参数等数据库指标404.02(二)其他公共配套设施指教育用配套设施、独立物管用房等公共配套设施(物管房装修费计入此处)规划技术参数等数据库指标405五、公共基础设施规划技术参数等数据库指标405.01(一)后期土方规划技术参数等数据库指标405.02(二)小区围墙规划技术参数等数据库指标405.03(三)大门、门卫设施规划技术参数等数据库指标405.04(四)驳岸、桥涵工程规划技术参数等数据库指标405.05(五)景观工程但架空层装修装饰不计入此项.规划技术参数等数据库指标405.06(六)室外游泳池含室外游泳池结构工程及

9、水处理系统规划技术参数等数据库指标405.07(七)室外网球场等体育场指室外场地规划技术参数等数据库指标405.08(八)小区主干道路、雨污水规划技术参数等数据库指标405.09(九)供水工程规划技术参数等数据库指标405.10(十)供电工程规划技术参数等数据库指标第 6 页，共 39 页405.11(十一)供气工程规划技术参数等数据库指标405.12(十二)电信工程含室内综合布线、宽带、室外电信管网规划技术参数等数据库指标405.13(十三)室内综合布线工程含室外管网工程规划技术参数等数据库指标405.14(十四)照明系统规划技术参数等数据库指标405.15(十五)室外消防工程规划技术参数等

10、数据库指标405.16(十六)零星公共基础设施规划技术参数等数据库指标405.17(十七)其他公共基础设施含付给物业的工地现场保安保洁费等规划技术参数等数据库指标项项目目建建安安目目标标成成本本可可研研版版编号工程名称工程内容工程量单价目标成本金额(万元)第 7 页，共 39 页填表指引：根据该项目的项目规划、营销定位、土地属性以及参照公司以往开发项目的数据库，完成项目所涉科目的经济指标分析。简要说明：定位版是根据当前项目规划、营销定位、土地属性制定出成本方案，目的在于明确是否满足收益指标、总额以及分项的合理性、是否与成品配置相匹配。要求：严肃认真、设定合理。项项目目建建安安目目标标成成本本定

11、定位位版版编号工程名称工程内容工程量单价目标成本金额(万元)403三、建安工程费规划技术参数等数据库指标403.01(一)基础工程土方、桩基、地基处理。规划技术参数等数据库指标403.02(二)土建工程规划技术参数等数据库指标403.03(三)安装工程含室内及地下室车库报警规划技术参数等数据库指标403.04(四)门窗工程规划技术参数等数据库指标403.05(五)电梯工程含电梯检测费、电梯三方通话、电梯电缆等规划技术参数等数据库指标403.06(六)分包配套工程规划技术参数等数据库指标403.07(七)室内装修工程规划技术参数等数据库指标403.08(八)售楼处规划技术参数等数据库指标403.

12、09(九)样板房规划技术参数等数据库指标403.10(十)其他建安工程费用规划技术参数等数据库指标404四、公共配套工程设施规划技术参数等数据库指标404.01(一)会所规划技术参数等数据库指标404.02(二)其他公共配套设施指教育用配套设施、独立物管用房等公共配套设施(物管房装修费计入此处)规划技术参数等数据库指标405五、公共基础设施规划技术参数等数据库指标405.01(一)后期土方规划技术参数等数据库指标405.02(二)小区围墙规划技术参数等数据库指标405.03(三)大门、门卫设施规划技术参数等数据库指标405.04(四)驳岸、桥涵工程规划技术参数等数据库指标405.05(五)景观

13、工程但架空层装修装饰不计入此项.规划技术参数等数据库指标405.06(六)室外游泳池含室外游泳池结构工程及水处理系统规划技术参数等数据库指标405.07(七)室外网球场等体育场指室外场地规划技术参数等数据库指标405.08(八)小区主干道路、雨污水规划技术参数等数据库指标405.09(九)供水工程规划技术参数等数据库指标405.10(十)供电工程规划技术参数等数据库指标第 8 页，共 39 页405.11(十一)供气工程规划技术参数等数据库指标405.12(十二)电信工程含室内综合布线、宽带、室外电信管网规划技术参数等数据库指标405.13(十三)室内综合布线工程含室外管网工程规划技术参数等数

14、据库指标405.14(十四)照明系统规划技术参数等数据库指标405.15(十五)室外消防工程规划技术参数等数据库指标405.16(十六)零星公共基础设施规划技术参数等数据库指标405.17(十七)其他公共基础设施含付给物业的工地现场保安保洁费等规划技术参数等数据库指标项项目目建建安安目目标标成成本本定定位位版版编号工程名称工程内容工程量单价目标成本金额(万元)第 9 页，共 39 页填表指引：根据方案版经济指标以及项目成品数据库细化个单项工程指标，明确二三级成本科目甚至三四级科目。简要说明：正式版的目的目标就是细化方案版成本科目，明确各个科目、分项工程成本以及指标经济目标，对设计以及项目提出具

15、体的合理的成本经济数据。要求：严肃认真、设定合理、保证基准、明确项目目标成本提供经济指标依据。*项项目目公公司司*项项目目目目标标成成本本科科目目(*(*版版)编号工程名称工程内容说明工程量403.00三、建安工程费403.01(一)基础工程403.01.011、土方工程除前期土方及绿化土方外的其他土方工程基坑面积*单价土方工程施工合同基坑面积*单价土方堆载力检测合同基坑面积*单价403.01.022、桩基工程 含桩基采购、施工、监测403.01.02.011)桩基采购采购数量*采购单价（暂无）403.01.02.01.01管桩采购管桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）试桩供应合同（甲

16、供）采购数量*采购单价（暂无）403.01.03.01.02方桩采购方桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）试桩供应合同（甲供）采购数量*采购单价（暂无）403.01.03.01.03灌注桩灌注桩钢材供应合同（甲供）重量*单价灌注桩砼供应合同（甲供）体积*单价灌注桩试桩钢筋供应合同（甲供）重量*单价灌注桩试桩砼供应合同（甲供）体积*单价403.01.02.022)桩基施工目标成本中，含发电机费用方桩管桩施工合同数量*单价灌注桩施工合同体积*单价试桩施工合同管桩、方桩按长度*单价、灌注桩按*单价403.01.02.033)桩基检测单体根数不少于3根，按照1%抽取。重量*单价桩基检测施工合同试桩检测施工合同403.01.033、地基处理措施费基坑支护、降排水、发电机费用403.01.03.01支护含土钉墙支护、三轴深搅支护及围护桩支护403.01.03.01.01土钉墙支护土钉墙支护施工合同土钉墙按面积*单价403.01.03.01.02三轴深搅支护三轴深搅支护施工合同按长度*单价403.01.03.01.03灌注围护桩支护灌注围护桩支护施工合同按长度*单价灌注围护桩砼供应合同（甲供