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1、房建笔记 建筑工程资料：市政、铁路、火电、水利房屋建筑等。 房屋建筑：土建 设备安装（机电、水电） 室外工程土建：地基与基础、主体、装修、屋面、节能（土建围护）设备安装（机电、水电）：给排水及采暖、电气、智能、通风与空调、电梯、节能（设备安装）、消防开工前期：网上或报纸新闻得招标公告 交钱购买招标文件、图纸 实地查勘 招标答疑 经济标 技术标制作 密封标书 开标 竞标 中标 收到中标通知书 人材机进场 邻取图纸编制方案 设计交底 办理监督登记 办理施工许可证 领取施工许可证一、 识图抗渗：1.防水涂料2.防水卷材3.结构自防水（抗渗砼结构）抗渗：P12=12/10=1.2MPA二、 建筑工程综

2、合管理记录1、 单位工程开工报告（施工许可证拿到之后，一般以许可证的开工日期为实际开工日期）2、 施工现场质量管理检查记录（施工许可证拿到之后，开工之前）3、 单位工程施工组织设计（施工方案）（开工前）4、 单位工程座标定位测量记录（开工前，主要作用是确定工程的具体坐标位置）5、 工程质量事故报告（在施工过程中，当发生质量事故时）、6、 工程质量事故停（复）工通知（在施工过程中，当发生质量事故时由监理或质监站发停工通知，处理好后发复工通知）7、 工程质量事故处理报告（在施工过程中，当发生质量事故时，待事故处理完毕后填写）、8、 工程中间验收交接记录（当存在两个施工单位时，A已完工，B需要接着A

3、的工作而施工时填写此表）9、 见证员证书（此复印件须盖所在单位章，第一次送栓前监理单位或建设单位有见证员证书的人员担任本工程的见证员）10、 工程总结（整个工程竣工验收时，在会议上由项目经理宣读）11、 土建工程施工日志（人开工到竣工；第天均由施工员进行记录当天的所展开的施工情况）四、单位工程施工组织设计（施工方案） 开工前编制如何组织人、材、机械采取什么方法去施工、完成这个工程，采用什么标准去检验质量采取什么措施保证质量，施工中要注意的安全方面如何防预，架构进度计划人、材、机投入计划表。报审顺序：1、监理审批封面2、公司内部审批封面3、方案目录4、方案的内容编制顺序：1、方案的内容2、方案目

4、录3、公司内部审批封面4、监理审批封面编制及审批过程：1、方案的编制人：项目技术负责人（一般都是资料员编制）2、编制方案目录，3、上交公司内部审批；4、公司审批后如有问题还需进行修改，修改后再次交给公司审批，以此类推直至审批通过为此；5、公司审批通过后，公司审批人员在方案审批表上签字并盖章；6、然后交还项目部，由项目在监理方案报审表中签好字盖好章交给监理公司审批；7、监理公司审批须经监理员审批通过后，再交给总监审批8、总监审批通过后保留一份，其余返还给施工单位。五、工程桩（静力压桩）工序：图纸会审 桩位编号 桩机行走路线图编制 桩基础施工方案编制 桩机进场 人员进场 管桩及桩尖进场和材料报审

5、质量技术交底 测量放线（定们和工程基线复核） 开工申请报告 试桩 打桩 桩基检测（承载力、高应变、静载） 土方开挖 截桩（截至设计桩顶标高） 土方开挖后桩基复核并绘制相应的桩位偏移图 桩基检测（完整性：小应变） 检测如果不出现三类桩可以验收 如果出现三类桩则需补桩 检测合格并出具检测报告后 组织桩基础验收管桩、桩尖进场资料：1、 工程材料、构配件设备报审表2、 数量清单3、 产品质量证明文件产品质量证明文件包括： 合格证 出厂检验报告厂家提供 放射性检验报告（砖、砼、石材、砂、水泥、陶瓷） 污染性指标检测报告（涂料、人造板、油漆） 3C认证证书（消防产品） 鉴定证书（仪器）进场后送到检测室检验

6、的报告有：有见证送检（100%）、监督送检（10%）4、 质量证明文件组卷时排列顺序：汇总表进场检验报告（有见证送检或监督抽查）合格证细则表出厂检验报告（厂家提供）放射检验报告污染性指标检测报告3C认证证书型式认可证书所有的分部都要以上排列顺序(可不排列顺序)5、 桩的分类：一类桩（完整）二类桩（基本完整）三类桩（不完整）检测报告中不允许出现三类桩，出现就要补桩试桩资料（确定施工参数）：1、 工程报验申请表2、 静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录表3、 先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量检验批记录表（管桩进场时做）4、 锤击、静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表（打桩时做）5、

7、隐蔽工程质量验收记录表打桩资料：1、 工程报验申请表2、 静压混凝土预制桩、钢桩施工记录表3、 先张拉预应力混凝土管桩质量检查及处观质量检验批记录表4、 锤击静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表5、 隐蔽工程质量验收记录表土方开挖后资料：1、 工程报验申请表2、 土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表3、 桩位偏移图桩基测项目：1、高应变（静载）2、小应变（反射液）地下室后浇带：0.81.2m 有钢筋头露出来的桩：抗拔桩（图纸用Kb表示）地下室的施工序:土方开挖承台垫层砖模桩芯混凝土（也可在底板垫层完成后施工）底板土方回填底板垫层防水层保护层承台底板地下室负二层外墙（地下室负二层内墙、柱地下室

8、负一层梁板地下室负一层外墙（地下室负一层内墙、柱）地下室顶板地下室后浇带浇筑地下室外墙防水及保护层地下室顶板防水及保护层地下室防水效果图绘制地下室结构检测地下室外墙土方回填地下室所有检测报告取回地下室混凝土等级评定地下结构子分部验收 隐蔽的概念：在做的过程中，做完之后还永久有在的，但是看不到，需要做隐蔽。如果只看到一半叫做预埋也需要做隐蔽。详细过程：一、前期资料图纸会审、专项施工方案、地下结构开工报告、分项工程质量技术交底土方开挖资料：1、 工程报验申请表2、 地基基坑（槽）开挖、施工检查记录3、 土方开挖工程检验批质量验收记录表1、施工测量放线报验单2、挖填前后地形测量记录网格图（开挖前、开

9、挖后、回填前、回填后）这张图是土方开挖方量计算的重要依据1、施工测量放线报验单2、工程基线复核二、承台垫层资料如下：工序：安装模板浇筑混凝土（坍落度检测）拆除模板砼外观模板安装工序资料：4、 工程报验申请表5、 现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表浇筑混凝土前：1、 混凝土工程浇灌审批表（浇筑令）2、 混凝土配合比设计报告（由搅拌站提供）3、 建筑材料报审表（工程材料、构配件、设备报验申请表）只针对商品混凝土混凝土浇筑时：1、 工程报验申请表2、 混凝土坍落度检测记录表（留置混凝土标准养护试件）3、 混凝土施工工程检验批质量验收记录表模板拆除资料：1、 混凝土拆模申请2、 模板拆除工程检验

10、批质量验收记录表混凝土外观资料：1、 工程报验申请表2、 现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批验收记录表3、 混凝土隐蔽工程质量验收记录（承台垫层及底板垫层混凝土隐蔽的时间在地下室承台底板防水层施工之前进行隐蔽）三、砖模：1、 工程报验申请表2、 砖砌体工程检验批质量验收记录表（留置砂浆试块）3、 砌体隐蔽工程质量验收记录4、 一般抹灰（可不做）四、底板土方回填：1、 工程报验申请表2、 地基基坑（槽）回填施工检查记录表3、 土方回填工程检验批质量验收记录表（施工技术P21）最佳含水量：砂土：8%12%，黏土：19%23%，粉质黏土：12%15%，粉土：15%22%压实系数：主要持力层范围内

11、：大于0.96在地基主要持力层范围以下，则为0.930.96之间4、 土方回填隐蔽工程质量验收记录五、底板垫层：工序：安装模板浇筑混凝土（坍落度检测）拆除模板砼外观模板安装工序资料：1、 工程报验申请表2、 现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表浇筑混凝土前：1、 混凝土工程浇灌审批表2、 混凝土配合比设计报告（由搅拌站提供）3、 建筑材料报审表（工程材料、构配件、设备报验申请表）商品混凝土混凝土浇筑时：1、 工程报验申请表2、 混凝土坍落度检测记录表（留置混凝土标准养护试件）3、 混凝土施工工程检验批质量验收记录表模板拆除资料：1、 工程报验申请表2、 模板拆除工程检验批质量验收记录表混凝

12、土外观资料：1、 工程报验申请表2、 现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批验收记录表3、 混凝土隐蔽工程质量验收记录（承台垫层和底板垫层混凝土隐蔽的时间在地下室承台底板防水层施工之前进行隐蔽）六、桩芯顶混凝土：1、 工程报验申请表2、 钢筋加工检验批3、 钢筋安装检验批4、 钢筋隐蔽5、 混凝土浇筑审批6、 混凝土施工检验批（坍落度检测及留置桩芯预混凝土试件）7、 混凝土隐蔽七、底板防水层及保护层：1、 工程报验申请表2、 卷材防水层工程检验批质量验收记录表3、 防水层隐蔽工程质量验收记录八、承台地梁底板：钢筋混凝土混凝土外观1、 钢筋加工、钢筋安装、钢筋隐蔽2、 混凝土浇筑审批3、 混凝土

13、施工4、 混凝土外观九、负一层梁板、地下室顶板模板安装钢筋加工和安装、钢筋隐蔽浇筑混凝土拆模审批拆模混凝土外观混凝土拆模审批报审表（附：混凝土拆模试件强度报告） 负二层外墙负二层内墙、柱负一层外墙负一层内墙、柱工序：钢筋加工和安装、钢筋隐蔽模板安装浇筑混凝土拆模审批拆模混凝土外观区别：外墙与内墙、柱最大的区别在于外墙有防水要求，内墙没有防水要求。外墙一般有抗渗要求，有抗渗要求的还需要做多一张表格：（承台底板、地下室顶板、地下室外墙）防水混凝土工程检验批质量验收记录表地下室顶板防水（顶板需要做防水工程试验记录）地下室外（侧）墙防水层（外墙不需要做防水工程试验记录）工序：工程报验申请表 防水工程试

14、验记录表（地下室顶板） 防水层隐蔽工程质量验收记录 卷材防水层工程检验批质量验收记录表细部：细部隐蔽工程质量验收记录 细部构造工程检验批质量验收记录表 实体混凝土养护情况记录表主体结构主体施工工序首层柱二层梁板二层柱三层梁板三层柱四层梁板四层柱五层屋面1梁板五层屋面1柱屋面2梁板饰架柱饰架梁砌体部位：每一层的砌体都必须要在上一层梁板的模板拆除后进行。由于每一层都是一个单独的工作面，彼此间没有前后关系，所以每一层都可以在拆除模板之后任何时候做。各屋之前的砌筑没有顺序。送检的材料混凝土：1、标准养护试件2、条件养护试件3、拆模试件（有底模的施工部位要留置，只有侧模施工部位不需要留置）4、如果屋面有

15、水池，水池又有抗渗时，还须留置抗渗试件钢筋：钢筋原村（使用之前必须送检合格）钢筋接头试件包括机械连接试件和焊接连接试件（在钢筋开始安装时送检，钢筋安装完成时检测报告必须出来）墙体：砖送检（除送物理性能检测报告外还需送检节能方面的导热系数检测项目）砂浆配合比，在砌筑砖墙之前必须出此报告。如果是自拌砂浆，须提前一个月送到检测室进行配合比，如果商品砂浆，在砌筑之前向厂家索取，然后报送监理进行审批。砂浆：砂浆试件的砌筑完成当天留置补充：后浇带:如果地下室有后浇带，那么主体与地下室同一部位也有后浇带。后浇浇筑的混凝土要比同部位的设计强度等级要高出一个等级，还需要加微膨胀剂。主体与地下结构表格不同之处：1

16、、 垂直度、标高、全高测量记录表（主体才有）2、 建筑物沉降观测记录表（主体才有）主体的分项工程有：1、 钢筋（加工、安装）2、 模板（安装、拆除）3、 混凝土（施工、外观）4、 砌体（施工）混凝土送检（真实的做法）现场做的砼试件只用来应付检查一般都叫杂工过来做1、 砼料拉到试件制作场地2、 准备一包水泥（质量较好的）3、 放多一点石子，少放点砂，捣实4、 24小时，（12小时后其实也可拆）5、 写部位，等级，制作日期，泡它20多天6、 送检前一天拿出，晾干1、 将要送检的部位列清单传真给搅拌站（试验员）资料员，提前3天7天通知。2、 与搅拌站签合同时应私下说明。3、 约定时间取试件（只注明等

17、级）4、 然后用毛笔，在试件上补写部位和制作时间5、 再把它拉到工地，放在养护池旁边6、 拆模试件最好拿现场自制试件建筑屋面工程非上人屋面工序：1、20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡（屋面保温层检验批质量验收记录、隐蔽记录）1天2、20厚1：2.5水泥砂浆找平层（屋面找平层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）1天3、刷基层处理剂一遍4、1.5厚聚合物水泥基防水涂料（涂料防水层检验批质量验收记录表、屋面细部构造检验批质量验收记录表、防水工程试验记录、防水层隐蔽记录）7天5、1.5厚合成高分子防水卷材（卷材防水层检验批质量验收记录表、屋面细部构造检验批质量验收记录表、防水工程试验记录、防水层隐蔽

18、记录）2天6、25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（屋面保温层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）7、无纺布一层（隔离层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）8、50-100厚粒径1020卵石保护层（料石面层工程检验批质量验收记录表）上人屋面工序：1、20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2%坡（屋面保温层检验批质量验收记录、隐蔽记录）2、20厚1：2.5水泥砂浆找平层（屋面找平层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）3、刷基层处理剂一遍4、1.5厚聚合物水泥基防水涂料（涂料防水层检验批质量验收记录表、屋面细部构造检验批质量验收记录表、防水工程试验记录、隐蔽记录）5、25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（屋面保温层检验批质量

19、验收记录表、隐蔽记录）6、满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层（隔离层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）7、40厚C25UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配4钢筋双向中距150（细石混凝土防水层检验批质量验收记录表、防水工程试验记录、防水层隐蔽记录）8、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥（屋面找平层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）9、8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝（砖面层检验批质量验收记录表）材料送检：非上人屋面建材用料：水泥、珍珠岩、水泥砂浆、聚合物水泥基防水涂料、合成高分子防水卷材、挤塑型聚苯乙烯保温隔热板、无纺布、卵石上人层面建材用料：水泥、珍珠岩、水泥砂

20、浆、基层处理剂、聚合物水泥基防水涂料、挤塑型聚苯乙烯保温隔热板、聚乙烯薄膜、C25UEA补偿收缩混凝土、4钢筋、地砖中间验收分部（子分部）1、 桩基础、天然地基、地基处理、2、 地下结构（含防水工程）3、 主体（混凝土、钢、砖、木等结构）4、 幕墙（玻璃、石材、金属幕墙）5、 低压配电（含发电机组）6、 电梯（垂直长降机、自动扶梯）7、 节能（土建围护、设备安装）注: 做资料时,有中间验收需要做分部工程质量验收记录纪要、分部工程质量验收登记表、子分部工程质量验收记录申请表，如果不是中间不需要做这几张表格。建筑装饰装修工程外墙砖装饰按楼层来做检验批。台阶一般不需要单独做资料，归于地面工程，但是如

21、果台阶和地面工程所用的材料不相同，则需要分开做资料。人造板、涂料、油漆需要收集的资料：1 污染性指标检验报告2 合格证3 出厂检验报告4 有见证检测（如果有出厂检验报告，可以不用有见证检测报告）石材、瓷砖需要收集的资料：放射性检验报告合格证、出厂检验报告（此项只针对石材）隐蔽项目1、 地面工程：（防水层，一般只有卫生间和厨房才有）2、 抹灰：内、外墙抹灰时张挂的铁丝网（起加强连接成整体面的作用）3、 门窗（固定件、螺丝）4、 吊顶（龙骨架）5、 轻质隔墙（隔墙的材料、固定件）6、 饰面板（砖）（饰面板张挂的骨架）7、 幕墙（螺栓、预埋钢板）8、 涂饰（被涂料包住的材料）9、 裱糊与软包（被包住

22、的材料）10、 细部（扶手和栏杆中的预里螺栓）外墙工序：从上而下进行施工：内墙工序：每一层均是一个单独的工作面，互不影响。可从下而上做起，也可从上而下做起，还可以从任意一层做起，没有固定顺序。从空间上：一般是先做卫生间和房间以及阳台，再做走道，然后再做楼梯。从部位上：先安装门窗套抹灰饰面门窗扇安装地面工程注意：首层的装修一般留到最后才做。做完首层做台阶和散水。工序：1、 门窗工程：门窗安装固定门窗缝填充门窗扇安装玻璃安装检验批：木门窗制作工程检验批质量验收记录表（门窗套安装前）木门窗安装工程检验批质量验收记录表金属门窗安装工程检验批质量验收记录表（铝合金门窗）门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录

23、表特种门安装工程检验批质量验收记录表（全玻璃门）隐蔽记录：门窗框固定时年用到的固定件30*120*3mm镀锌铁片送检项目：铝合金型材、玻璃、密封材料、外窗三性试验（水密性、气密性、抗风压性）2、 抹灰工程检验批：一般抹灰工程检验批质量验收记录表隐蔽记录：隐蔽工程质量验收记录表（挂网）（30*50*1.2mm）3、 饰面板（砖）检验批：饰面板安装工程检验批质量验收记录（大理石和花岗岩饰面） 饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表（墙裙）隐蔽项目：张挂饰面板用的钢骨架（钢材规格型号）45*45*mm角钢，16膨胀螺栓，30*60*3mm方钢4、 涂饰工程检验批：水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表（假

24、定乳胶漆为水性材料） 溶剂型涂料饰工程检验批质量验收记录表（油漆为溶剂涂料）5、 地面工程：检验批：水泥砂浆面层检验批质量验收记录表大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表砖面层检验批质量验收记录表6、 卫生间（做法）：找平层20厚1：1：6水泥砂浆（1天施工）涂膜防水层2.0mm厚（1天施工，两天干燥，24小时蓄水试验）保护层1：1：6水泥砂浆（1天施工）填充层100mm厚C20细石混凝土（1天施工，且留置混凝土试件）墙裙（贴砖1天）卫生间地面（墙裙贴好后做，1天施工）检验批：1、 找平层检验批2、 涂膜防水层检验批3、 填充层检验批4、 饰面砖检验批5、 砖面层检验批施工记录：防水工程试验记

25、录隐蔽项目：找平层、涂膜防水层、保护层、填充层（门窗）幕墙抗渗漏淋水试验记录外墙饰面砖粘结强度试验在外墙砖贴好之后28天时进行。叫检测人员到现场进行检测。窗的三性试验在门窗安装前一个月叫厂家按检测室要求做一个窗的模型送到检测室进行检测。幕墙工序：螺栓预埋螺栓抗拔试验幕墙构件、组件加工制作钢板安装骨架安装连接防雷引下线或接地端子防雷电阻测试玻璃安装玻璃打胶抗渗漏淋水试验在玻璃安装之前，须做幕墙的四性试验在玻璃打胶之前，须做幕墙结构胶粘结剥离试验资料：施工记录：幕墙构件、组件加工制作记录幕墙防雷接地电阻测试记录密封胶、密封材料和衬垫材料检查记录玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录表幕墙隐蔽工程质量验收记

26、录（门窗）幕墙抗渗漏淋水试验记录检验批：玻璃幕墙工程检验批质量验收记录检测项目：螺栓抗拔5试验（叫检测人员到现场进行检测）幕墙四性试验（在幕墙玻璃安装之前一个月送检）幕墙型材送检（进场时送检）玻璃送检（进场时送检）室内环境检测主要是检测室内各种有害气体的含量是否超标。在装修完工后，交付使用前叫检测人员到现场进行检测。检测室内氡、苯、TVOC等挥发性的有害气体。检测费由建设单位出。给排水:三大阶段1、 前期预埋阶段（主要是预埋一些套管防水套管、穿墙套管、钢套管等）2、 安装阶段（管道架设、铺设），在铺设过程中，每安装一段管道均要试验，确保管道在畅通。3、 系统调试（管道系统全部安装好后，进行试验

27、，看管道是否畅通，是否无渗漏，主要是检查各接驳口是否有水渗漏出来）时间形成顺序：1、 图纸会审2、 方案编制3、 开工报告4、 技术交底5、 材料进场（材料进场需要做：材料开箱记录、材料送检）6、 设备进场（设备开箱记录）（水泵、通风机械、锅炉及附属设备、变配电设备、高低压成套设备、发电机组、火灾报警和联动控制柜（台）、监控设备、空调制冷设备、电梯、进口产品等）7、 开箱要检查（1） 包装箱号、箱数以及包装箱完整情况。（2） 设备的型号、规格、数量是否与设计、合同、文件相符。（3） 设备的零部件、专用工具是否齐全。（4） 随机文件（产品的说明书、合格证、进口产品的商检报告、检验报告、合同规定的

28、专用技术文件、装箱单等）是否齐全。（5） 设备有无损件、表面有无损伤和锈蚀。（6） 运行部件有无明显卡阻现象等。8、 阀门安装前试验记录（检查阀门是否合格且满足设计要求）9、 套管埋设（在结构（地下结构、主体结构）施工阶段埋设。（凡是需要穿过结构墙柱、结构梁板的管道均须设置套管，在有防水要求的地方必须设置防水套管）10、 水平管道安装（各层水平管道安装，需要隐蔽的管道，在隐蔽前须做试验，确保管道畅通且无渗漏）11、 立管安装（如果是没有埋设在墙内的，不需要做隐蔽，但也必须做试验，以确保管道畅通且无渗漏）12、 系统安装（系统安装好后须做调试，以确保整个系统能够正常使用：检查立管和水平管各接驳口

29、处是否有渗漏）给排水具体要做的资料表格1、 阀门安装前试验：阀门（配件）安装前外观检查/密封性能水压试验记录2、 套管安装：隐蔽工程验收记录(给排水管道穿越梁、板、墙时需要设置防水套管)3、 给水管道安装：（1） 室外：室外给水管道安装工程检验批质量验收记录、埋地管线施工放线测量记录、埋地管线沟槽开挖复验记录、管道系统水压试验记录、管道冲洗记录、给水管道通水试验记录、生活给水/直饮水/游泳池水系统消毒记录、室外给水管沟及井室工程检验批质量验收记录、管线警示标识装置施工记录（2） 室内：室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录、系统管道压力试验、管道系统水压试验记录、给水管道系统通水试验记录、塑料管道熔接质量检查记录、管道系统安装质量检查记录、管道冲洗记录、生活给水/直饮水/游泳池水系统消毒记录（3） 设备安装（水泵）：设备基础（机架）复验记录、设备安装检查（测量）记录、离心式水泵安装记录、水泵试运行记录4、排水：（1）室外：埋地管线（设备、配件）防腐施工质量检查记录、埋地管线施工放线测量记录、埋地管线沟槽开挖复验记录、管线警示标识装置施工记录、室内/室外排水系统管道坡度测量记录、室外排水管道灌水/通水试验记录、隐蔽工程质量验