中建系统专业分包合同摸板.docx

1、中建系统专业分包合同摸板合同编号： 项目 工程专业分包合同工程承包人： 专业分包人： 签约地点： 签约时间： 20XX年X月XX日 第一部分合同协议书工程承包人： （以下简称承包人） 法定代表人： 联系地址： 专业分包人： （以下简称分包人）法定代表人： 住 所： 资质证书号码： 发证机关： 资质专业及等级： 复审时间及有效期： 营业执照号码： 安全生产许可证号码： 鉴于分包人同意按照本合同要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与承包人及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工；另鉴于分包人已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研

2、究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对承包人有关项目管理制度规定充分了解。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人、分包人双方就 项目 专业分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范围： 合同履行过程中，承包人有权根据施工需要调整分包人的承包范围、工作内容或改变材料供应方式，对此分包人不得提出任何异议，也不得要求承包人作出任何补偿、赔偿。二、分包合同价款本分包合同为 （固定总价/固定综合单价等）合同。暂定合同价款（含增值税）为：￥： ，金额大

3、写： 整；其中，不含增值税价款为：￥： ，增值税为：￥： 。三、工期1、开工日期：本分包工程计划于 年 月 日开工，以承包人书面通知为准。2、竣工日期：本分包工程计划于 年 月 日竣工；3、合同工期总日历天数为：从分包人开工之日起，按照承包人安排的施工顺序，到完成合同范围内的所有内容最长不超过 天。四、工程质量标准分包人必须严格按经设计院、业主认可的本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工，通过承包人、监理的验收和确认，并一次性验收合格。如质量标准达到创河南省中州杯优质工程奖或鲁班奖要求，且项目部获得以上奖项，

4、可在结算总价的基础上上浮1%作为奖励。若上述标准不一致的，则执行上述标准中最严格的标准。五、组成本分包合同的文件包括：除专用条件另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序见通用条款第2条。六、本合同中有关词语的含义与本合同第二部分通用条件中分别赋予它们的解释相同。七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“本分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。八、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并承担履行本分包工程合同及确保本分包工程质量、工期等的全部责任。九、发票9.1分包人属于以下第 种纳税人：（1）一般纳税人

5、 （2）小规模纳税人 9.2分包人提供以下第 种发票。（1）提供税率为 %的增值税专用发票；（2）提供税率为 %的增值税普通发票。9.3分包人在向承包人申请付款前，应提供与承包人确认付款金额等额的合法、有效、完整、准确的增值税发票。若分包人提供的发票不符合要求的，承包人有权拒收增值税发票，并有权暂停支付相应款项，分包人不得以此为由中止履行合同的义务。如因分包人不能按期提供发票或提供的发票不符合要求而导致付款延期的，由其自行承担后果，承包人不承担任何责任。9.4若分包人未能按承包人要求提供增值税发票或因分包人原因导致提供的增值税发票承包人不能认证、抵扣的，分包人应按承包人要求采取补救措施，同时，

6、承包人有权要求分包人支付本合同暂定总价的0.5%的违约金并赔偿承包人损失。9.5如果承包人丢失增值税专用发票联和抵扣联，则分包人必须向承包人提供专用发票记账联复印件和分包人主管税务机关出具的丢失增值税专用发票已报税证明单。9.6 若分包人纳税人身份与合同约定不符或者计税方式发生变化，并导致承包人可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税款应由分包人承担，承包人有权从分包人工程款中扣除。9.7若承包人从合同价款中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的，分包人仍应按扣除前的合同金额开具增值税发票。9.8增值税发票开票信息1）承包人增值税开票信息如下：企业名称：纳税人识别号

7、： 帐号： 开户行：地址： 电话：2）分包人增值税开票信息如下：企业名称： 纳税人识别号： 银行账户： 开户银行： 地址： 电话： 十、合同的生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： （若使用物理印章请选择第一种描述，若使用电子印章请选择第二种描述，二者仅选其一）第一种：本合同在双方签字盖章后生效。第二种：本合同采用电子签名签署，经双方加盖电子印章后生效。根据合同法、电子签名法等有关法律规定，双方认可并接受电子签名，确认该电子签名具有法律效力。本合同印刷字体内容若有修改变动（包括但不限于删除、增添、涂改等），必须经双方在修改处同时盖章确认方可生效，否则仍以原印刷字体内容为准。本合同一式 份

8、，承包人执 份，分包人执 份。 承包人：（盖章） 分包人：（盖章） 法定代表人：或委托代理人：第二部分通用条件1.词语定义2.分包合同文件的构成和解释顺序3.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准4.图纸5.分包合同文件的保管和提供6.分包人对总包合同的了解与接受7.总包合同中有关时间的限制8.指令和决定9.项目经理/授权代表10.承包人义务11.分包人的一般义务12.雇员、劳务人员的安排13.特殊工种上岗证14.现场文明施工及企业形象宣传（ CI工作 ）15.事故处理16.水、电供应17.测量、定位、放线18.工程试验19.分包人遵守规章、制度20.现场内、外通道及运输21.工程的照管2

9、2.由承包人提供主材的工作项目23.专利技术、特殊工艺、合理化建议24.避免干扰25.环境保护作业26.分包人保密义务27.分包人雇员的职业健康安全28.安全防火监管29.合同工期30.分包人质量保证31.分包人的质量管理体系32.临时工程、设备、材料和工艺33.保函34.分包合同价款及支付35.材料、工程设备、工艺和检查、验收36.计量37.中间（预）结算与期中支付38.工程竣工验收、竣工结算与支付39.质量保修40.违约41遵守的法律42.争议43.保险44.不可抗力45.分包合同的转让、再分包46.分包合同的解除、合同解除的价款结算与支付47.分包合同的生效与终止48.分包合同的部分有效

10、49.补充条款1.词语定义下列词语除本合同的专用条件另有约定外，都应具有本条款所赋予的含义。1.1业主:指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.2承包人: 指在主合同中约定，被建设单位接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人,本规则有时又称招标人。1.3监理:指总包合同及本分包合同条件所规定由业主根据相关规定及合同委托并常驻工程现场对工程实施进行监理的法人或其它经济组织及其工作人员。1.4分包人: 指在劳务分包或专业分包合同中约定，被工程承包人接受的具有工程施工劳务及专业承包主体资

11、格的当事人,本规则有时又称投标人。1.5总包合同：指业主与承包人之间签订的合同文件。1.6分包合同：指第2条内约定之所有分包合同文件，包括分包合同条件（通用条件与专用条件）、分包工程标准、规范及有关技术文件、分包合同工程图纸、工程量清单、分包人的报价文件、承包人发出的中标通知书、分包合同协议书，以及其它明确列入或共同构成本分包合同的组成部分。1.7工程建设标准：指与分包工程相关的建设标准，以及经承包人确认的对工程建设标准进行的任何修改及补充。1.8图纸：指由业主、承包人或分包人提供的被相关部门审批后同意使用于本分包工程及分包合同需要的所有有效的图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。1.9报

12、价书：指由分包人根据招标文件、分包合同的规定，为完成分包工程，向承包人提出的分包合同报价。1.10开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工或承包人指令开工的日期。1.11竣工日期：指业主签发的竣工确认函或政府质量监督部门签发的工程质量核定证书中注明的日期，二者相比，以其中较迟的一个日期为准。1.12合同价款：承包人与分包人双方在分包合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、其他项目费、计日工等的合同总金额。1.13工程：指永久工程和/或临时工程。1.14总包工程：指总包合同中所规定的由承包人负责承建、实施的工程内容和工作。1.15分包工程：指分包合同协议书和/或分包

13、合同条件中所述的由业主/承包人委托分包人承建、实施的工程内容、工程变更以及因总包工程需要而向分包人追加的任何工作。1.16承包人的设备：指由承包人所提供的用于实施和完成总/分包工程以及修补其任何缺陷所需要的机械、仪器和其它设备（临时工程除外），但不包括构成永久工程一部分的工程设备、材料等其它物品。1.17分包人的设备：指由分包人提供的用于实施和完成总/分包工程以及修补其任何缺陷所需要的全部机械、仪器和其它设备（临时工程除外），但不包括构成永久工程一部分的工程设备、材料等其它物品。原则上除承包人提供的设备外，分包人为完成本分包工程的所必需的设备皆为分包人提供的设备。1.18工程设备：指将要构成或

14、已构成永久工程一部分的机械、仪器或类似设备。1.19临时工程：指为永久工程实施、完成和修补其任何缺陷时而搭建、提供的所有临时性设施。1.20永久工程：指根据业主要求建造的构成永久性的建筑物（包括工程设备）、构筑物和配套设施。1.21主导语言：用以解释、说明分包合同的语言及相应的文字。1.22工程变更：合同工程实施过程中由承包人下达或分包人提出经承包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。1.23违约责任：指合同一方不履行本合同约定义务或履行本合同义务不符合约定内容，所

15、应承担的责任。1.24违约金：本合同中所称“违约金”，性质皆属“违约责任”。1.25索赔: 在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规定，应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出的经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.26计日工:在施工过程中，分包人完成承包人提出的分包合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。1.27 书面形式：在分包合同条件中，一旦述及由任何人发出或颁发任何通知、指示、要求、同意、批准、证书、确认或决定均是指书面形式（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。如果承包人由于某种原因以口头形式发出此类

16、指示，分包人应遵照执行该类指示，承包人应在该指示发出后7天内通过书面形式加以确认；如果承包人在口头指示发出后7天内并未通过书面确认，分包人应在口头指示发出后14天内以书面形式报请承包人确认上述口头指示。1.28承包人提供的材料：指不包含在分包工程报价范围内或专用条件另有约定由承包人提供的供本分包工程所使用的材料。1.29暂定金额：指为分包合同目的进行招标时，在工程量表中以该名称标明，对于不能决定某一工作项目、货物、材料、工程设备是否包含在分包合同中或不能对工程的某个部分作出详细的技术规定或不可预料事件，从而不能使投标者做出确定的费率或价格时，而暂时估算其费用的一项金额。1.30 暂定数量: 指

17、为分包合同目的进行招标时，在招标文件的工程量清单中，如果因招标图纸局部不详，暂时不具备计量条件或确定时，在清单中以“暂定数量”处理，以获取投标人固定单价。“暂定数量”可据实调整，但单价不变。1.31不可抗力：承包人和分包人双方在工程合同签订时不能预见的，对其发生的后果不能避免，并且不能克服的自然灾害和社会性突发事件。包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非承包人和分包人责任造成的爆炸、火灾、以及专用条件约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。1.32 深化设计：指承包人或分包人根据施工现场的实际情况，为便于项目实施，对业主提供的施工图纸和技术资料等进行进一步的细化和必要的补充。深化设计的内容应遵

18、照原施工图纸、技术资料的设计原则和承包人相关深化设计管理规定，并具有优化、经济、实用的可操作性。1.33竣工验收：指单位工程整体竣工验收完毕。1.34竣工结算：指单位工程整体竣工验收完毕并且承包人与发包人双方结算办理完毕。2.分包合同文件的构成及解释顺序2.1分包合同由以下文件构成，且互为说明，若出现含糊和/或歧义时，应按以下先后次序作出解释（专用条件另有约定除外）。承包人有权对这样的含糊和/或歧义向分包人发布任何指示加以解释和校正，且此类指示具有优先解释效力。1.本合同协议书2.招标文件3.中标通知书4.投标书及双方明示纳入合同的投标书其他部分5.本合同专用条件6.本合同通用条件7.标准、规

19、范及有关技术文件8.图纸9.工程量清单10.工程报价单或预算书11.承包人提供的各项管理制度12.承包人与分包人分包合同文件相关内容本条进一步规定如下： (1)如工程规范和技术说明与“分包合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“分包合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准；(2)对于同一类文件，以其最新版本或最新颁发者为准；(3)除非另有约定，在分包合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本分包合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录、工程洽商变更等亦构成分包合同组成部分。(4)如本合同各文件中之条款和/或条件发生不一致，应按上述文件的前后排列顺序按前优于后进行

20、解释。如同一序列文件中之条款和/或条件发生不一致，应按该等文件的签署生效顺序按后优于前进行解释。2.2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由分包人和承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条件第43条关于争议的约定处理。3.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准3.1语言文字如分包合同以一种语言文字表达，则该种语言为主导语言；如以两种或两种以上语言文字表达，双方通过协商确定；若通过协商无法确定，则以总包合同中确定的语言为分包合同的主导语言。3.2适用法律和行政法规除本合同的专用条件中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相

21、同。需要明示的法律、行政法规在专用条件内约定。3.3适用工程建设标准双方在本合同的专用条件内约定适用的工程建设标准。本合同的专用条件没有具体约定的，应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。本合同中没有相应工程建设标准的，应由承包人按照本合同的专用条件约定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经承包人确认后执行。但有关此类的施工工艺及其标准，虽然已经得到承包人的确认，除本合同另有约定外，本合同价款不得调整。但此项工艺或标准承包人认为降低了原约定的标准的，应调减相应的合同价款。4.图纸4.1承包人按照本合同的专用条件约定的日期和套数，向分包人提供图纸。

22、4.2分包人负责本分包工程范围内必要的深化设计，并给承包人提供两套经业主、设计单位和承包人批准通过且能保证施工要求的蓝图和电子版，相关费用已全部含在本合同相关细目单价及总价中。4.3承包人提供的图纸份数、深度等不能满足分包工程施工需要时，双方在本合同的专用条件内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。分包人需要增加约定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承担。4.4业主、监理和承包人对分包人设计的图纸进行的批准并不能解除分包人应承担的责任。4.5分包人不得向任何第三方转让、泄露工程图纸、规范及其它构成分包合同的任何性质的或与分包合同相关的资料和信息。如根据总包合

23、同，承包人对工程图纸负有保密义务的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。5.分包合同文件的保管和提供5.1分包人在收到包括工程图纸、技术规范、工程量清单及设计修改通知等任何性质的分包合同文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应在收到后3日内书面通知承包人，以便承包人能在相关分包合同或其中的任何部分付诸实施前依总包合同进行相应的更正、报批或确认，一旦相关分包合同中的任何部分付诸实施，分包人将被认为已对其正确性和完整性进行了确认，则分包人丧失就该合同文件的任何错误、遗漏、矛盾或模糊向承包人索赔的权利，由此引起的任何损失或损害责任由

24、分包人承担。如再有异义，以承包人的解释为准。5.2除与分包工程相关的材料采购、加工合同、租赁合同外，未经承包人书面许可，分包人不得缔结任何与本分包合同相关的第三方合同。6.分包人对总包合同的了解与接受6.1分包人向承包人提出申请后，承包人提供总包合同（涉及总包合同价格的条款除外）供分包人在必要的时间查阅。分包人一旦签署分包合同，即被认为已经全面了解和理解了总包合同中除上述总包合同价格细节以外的所有总包合同条款，并同意接受总包合同中与本分包工程相关的所有条款的制约（分包合同另有约定除外）。6.2分包人应遵守、履行和依照总包合同中规定的与承包人相关的涉及本分包工程的全部条款（价款部分除外），这些条

25、款作为分包合同的组成部分，其中的“业主”应理解为承包人，“承包人”应理解为分包人自身。分包人应避免因其任何错误或疏漏造成承包人违反总包合同规定的承包人义务。若发生分包人违反总包合同中约定的承包人义务或因其错误、遗漏造成承包人违反总包合同义务的情况，由此导致承包人需承担的总包合同下的违约责任及其他相关损失，均由分包人承担。6.3本合同签订后，分包人被认为已正确理解了标书以及对工程量清单中所写明的单价、计量规则和/或合同总价的正确性及完备程度十分满意。7总包合同中有关时间的限制在分包合同中，除涉及付款时间、工期等有关时间条款外，任何有关总包合同中规定承包人与业主之间物品/文件送交的具体时间将按照下

26、列原则修改：(1)总包合同中凡是注明由承包人向业主递交有关物品/文件的时间限制，在分包合同中分包人应在此时间基础上，至少提前2日（总包合同中以日计）或24小时（总包合同中以小时计）送交相关物品/文件给承包人；(2)总包合同中凡是注明业主送有关物品/文件给承包人的时间，根据分包合同约定如需送交分包人，均应视为承包人接到相关物品/文件后，在此时间基础上，可以至少滞后2日（总包合同中以日计）或24小时（总包合同中以小时计）送交相关物品/文件给分包人。以上有关时间的规定是基于给予承包人合理准备时间而制订的。8.指令和决定8.1承包人指令8.1.1就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指

27、令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令的，承包人可委托其它施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的任何相应款项中扣除，并通知分包人。8.1.2分包人执行承包人发出的指令分包人仅能从承包人处接受指令，而不应执行从业主或监理处直接收到的有关分包工程和/或总包工程的未经承包人确认的任何指令。分包人一旦收到了业主或监理直接向其发出的指示，应立即将此类指示通知承包人，经承包人审批后方可执行。承包人有权随时向分包人发出关于分包工程方面的指令。8.1.3分包人错误执行指令的责任分包人执行任何非承包人直接发出的指示所产生的后果，承包人不承担任何直接责任以及连带责任。对

28、因此造成承包人损失的，承包人有权从分包人应得的或将得的工程款项中予以扣除。8.1.4分包人延期执行指令的责任如果承包人以书面形式发出指示后7日内，分包人仍未执行，承包人有权雇佣他人执行该项指示。由此发生的费用和对承包人造成的损害、损失由分包人承担，由承包人从应支付给分包人的任何款项中扣除，并通知分包人。8.2业主或工程师指令就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的业主或工程师发出的所有指令和决定。9.项目经理/授权代表9.1承包人项目经理的姓名、职称在本合同的专用条件内写明。9.2分包人分包项目经理的姓名、职称在本合同的专用条件内写明。10.承包人义务10.1承包人对工程的

29、实施进行统一管理，并负责与业主的联络及总体协调工作。承包人负责就技术问题与设计方和业主/监理的协调联络，审批分包人的施工方案。10.2承包人牵头会同分包人进行现场统一规划、布置；并负责“总源”（工程用水、用电）控制及现场警卫，为分包人提供基准轴线及高程控制点。10.3承包人负责审批分包人的进度计划，并检查落实执行情况；随时检查工程质量，对工程质量、工期进度全过程控制；组织生产例会，协调安排整个工程生产，组织对工程的施工验收。10.4承包人按分包合同约定办理预、结算及洽商、签证。10.5由承包人统一办理向政府统计部门申报产值、产量。10.6向分包人提供根据总包合同由发包人（承包人）办理的与分包工

30、程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。10.7按本合同的专用条件约定的时间，组织分包人参加监理和或业主组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。10.8提供本合同的专用条件中约定的设备和设施，由此发生的费用由分包人承担，承包人可在应付分包人价款中直接扣除。10.9为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。如由此发生费用，该费用由分包人承担，承包人可在应付分包人价款中直接扣除。10.10负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工

31、。10.11承包人应做的其它工作，双方在本合同的专用条件内约定。11.分包人的一般义务11.1分包人应按照分包合同的各项约定，以应有的精心和努力，履行并完成在工程图纸中出示的和分包合同中说明的工作内容，并使用其中已作规定的材料、质量、工艺、标准。如果材料、质量、工艺、标准须得到承包人、监理和/或业主的审批，分包人应向承包人提供一切必要资料，以便能及时办理相应报批，使相关质量和标准达到承包人和业主合理满意的程度。分包人应承担报送审批材料、设备样品等发生的所有费用，并承担由于其报审过程中出现的错误/疏漏而得不到监理和或业主批准所可能导致的工期延误和费用支出。11.2除非承包人与分包人另行约定，分包人需提供上述物品和履行报送审批并均被认为已经在分包合同价格中作了充分的考虑。11.3分包人应保障承包人在分包合同约定的分包工程实施、完成以及修补其任何缺陷过程中免于承受由其引发的与下述事项有关的任何损失、责任、费用、索赔和诉讼：(1)任何人员的伤亡；(2)任何财产的损失或损害。11.4分包人应按照分包合同的约定全面