报告建业集团定岗定编管理细则doc.docx

1、报告建业集团定岗定编管理细则doc建业集团定岗定编管理细则（RL-ZD03-XZ03）第一条 目的 为规范集团岗位设置和人员编制标准，实现人员的科学合理配置，特制定本 细则。第二条 适用范围本细则适用于集团各下属机构。第三条 集团总部定岗定编标准（一） 集团总部的业务岗位 （结构设计师、 建筑设计师、 电气设计师、水暖设计师、景观工程师、装饰工程师）根据业务量标准设定定岗定编标准（参 见集团总部业务岗位定岗定编标准）；（二） 集团总部的其他岗位根据管理需要设定定岗定编标准；（三） 人力资源部负责编制和修订集团总部定岗定编标准 （参见集团总部非业务岗位定岗定编标准）。第四条 城市公司定岗定编标准

2、（一） 多项目城市公司的业务岗位根据业务量和项目进度节点设定定 岗定编标准， 多项目城市公司的其他岗位根据管理需要设定定岗定编标准， 人力 资源部负责编制和修订多项目城市公司定岗定编标准 （参见多项目城市公司定 岗定编标准）；（二） 单项目城市公司的业务岗位根据业务量和项目进度节点设定定 岗定编标准， 单项目城市公司的其他岗位根据管理需要设定定岗定编标准， 人力 资源部负责编制和修订单项目城市公司定岗定编标准 （参见单项目城市公司定 岗定编标准）；（三） 城市公司的造价人员和工程人员根据业务量和项目进度节点设 定定岗定编标准， 人力资源部负责编制和修订城市公司成本管理和工程人员定岗 定编标准（

3、参见造价人员和工程人员定岗定编标准）；（四） 城市公司的置业顾问根据业务量和项目进度节点设定人员标 准，人力资源部负责编制和修订城市公司置业顾问人员编制标准 （参见置业顾 问人员编制标准）。第五条 编制审批流程（一） 人力资源部负责制定和修订集团总部和城市公司的定岗定编标 准，报人力资源负责人审核，总裁办公会审议，执行总裁审批；（二） 城市公司根据工作特殊性需要特别申请岗位编制， 则需提报人 力资源中心审核，总裁办公会审议，总裁审批。第六条 城市公司人员需求计划管理（一） 城市公司管理部根据定岗定编标准和项目进度， 在重大节点的 前一个月提出人员需求计划（参见城市公司人员需求计划表），经城市公

4、司 负责人和人力资源部审核，报人力资源中心负责人审批；（二） 城市公司人员需求计划获批后， 方可进行人员调配或者招聘工 作。第七条 特殊群体的人员编制管理：（一） 集团统一录用的应届毕业生毕业当年不占用编制；（二） 女员工在产假期间不占用编制；（三） 集团统一录用的假期实习生、未取得毕业资格的实习生，实习期间不占用编制。第八条 城市公司人员发生异动情况，管理部需要在 1 个工作日内通知 集团人力资源部，并在 10 个工作日内将完备的人员异动资料向人力资源部备案。第九条 本细则由集团人力资源中心人力资源部进行起草与修订，由人 力资源负责人和总裁办公会审核，执行总裁批准后发布。第十条 本细则自发布

5、之日起生效，集团原有相关细则、规定、通知、 办法等同时废止。第十一条 本细则的解释权属于集团人力资源中心人力资源部。附件二：集团总部非业务岗位定岗定编标准职能中心岗位编制数部门岗位编制数董事会办公 室主任1行政外联部总经理（副总经理）1生活秘书1外联秘书1业务秘书1保安3司机2审计部总经理（副总经理）1审计专员3业务审核部总经理（副总经理）1业务审核专员1总裁办公室主任1执行总裁行政助理1司机2投资发展中 心总监1投资发展部总经理（副总经理）1投资拓展专员6内业1战略研究部总经理（副总经理）1投资研究专员2战略研究专员1投资管理部总经理（副总经理）1投资管理专员2城中村改造业 务部总经理1副总

6、经理1开发专员6营销管理中 心总监1品牌管理部总经理（副总经理）1品牌管理专员3营销策划一部总经理（副总经理）1营销策划专员3销售管理专员2产品研究专员2营销策划二部总经理（副总经理）1营销策划专员3销售管理专员2产品研究专员2营销策划三部总经理（副总经理）1营销策划专员3销售管理专员2产品研究专员2装饰管理部总经理（副总经理）1内业1司机1产品管理中 心总监1产品研发部总经理（副总经理）1建筑设计师2结构设计师2水暖设计师1电气设计师1成本标准专员1规划设计一部总经理（副总经理）1装饰设计师1内业1规划设计二部总经理（副总经理）1装饰设计师1内业1工程管理部总经理（副总经理）1土建质量工程师

7、5安装质量工程师3工程计划专员2内业1招标采购部总经理（副总经理）1招标管理专员2采购专员4景观工程部总经理（副总经理）1客户管理中 心总监1客户服务部总经理（副总经理）1客服专员3建业生活杂志主编1建业生活杂志编辑2客户资源部总经理（副总经理）1联盟商家拓展专员4建业会管理员2运营管理中 心总监1计划考核部总经理（副总经理）1计划考核专员2计划管理专员4流程制度专员2信息管理部总经理（副总经理）1系统工程师2网络工程师1系统开发员2合约法务部总经理（副总经理）1合同管理专员2法律事务专员1财务管理中 心总监1会计核算部总经理（副总经理）1主管会计1会计3出纳1税务筹划部总经理（副总经理）1税

8、务筹划专员1资金管理部总经理（副总经理）1资金管理员2预算管理员2成本管理部总经理（副总经理）1土建造价工程师4安装造价工程师2成本分析员2人力资源中 心总监1人力资源部总经理（副总经理）1人事管理专员1培训管理专员2招聘管理专员2绩效管理专员2员工关系专员1行政管理部总经理（副总经理）1资产管理专员1行政专员1前台1司机4档案管理员1企业文化部总经理（副总经理）1建业杂志主编1建业杂志编辑1企业文化专员2附件四：单项目城市公司定岗定编标准部门岗位编制标准备注管理层总经理1副总经理及 总助根据项目需要配置工程部经理（副经 理）1开发大纲确定之前、交房之后不配置土建及安装 工程师参看造价人员和工

9、程人 员编制标准招标采购专 员1总规确定之前、竣工之后不配置管理部经理（副经 理）1开发大纲确定之前、交房之后不配置行政人事专 员1前期开发专 员1开发大纲确定之前、竣工之后不配置客服专员交房套数每 400户 1 人含已交房及三个月内即将交房数量司机兼外勤1开发大纲确定之前、交房之后不配置财务部经理（副经 理）1开发大纲确定之前、交房之后不配置会计（出纳）1部分城市公司可根据实际情况增 设1人土建及安装 造价工程师参看造价人员和工程人 员编制标准营销部经理（副经 理）1开发大纲确定之前、清盘之后不 配置部分城市公司可根据实际情况增 设1人营销策划专 员1总规确定之前、清盘之后不配置置业顾问参看

10、置业顾问人员编制 标准销售内业1开工之前、清盘之后不配置附件五：造价人员和工程人员定岗定编标准项目所处阶 段月均施工面 积人员编制标准土建工程 师水暖工程 师电气工程 师土建造价 工程师安装造价工 程师开发大纲确 定之前3000以下000003000-60000000060009000000009000以上00000总规确定之 前3000以下000113000-60000001160009000000119000以上00011总规确定之 后施工图确定 之前3000以下100113000-60001001160009000100119000以上10011施工图确定 之后开工之 前3000以下11

11、1113000-60001111160009000111219000以上11121开工之后 结算之前3000以下111113000-60002111160009000322219000以上42221结算之后3000以下000003000-60000000060009000000009000以上00000注 1 ：月均施工面积项目总建筑面积 / 项目施工月数（项目从开工到竣工所经 历的月数）；注 2：土建工程师月均施工面积每 3000平米 1 人，水暖工程师月均施工面积每 6000平米 1人，电气工程师月均施工面积每 6000米 1 人，土建造价工程师月均 施工面积每 6000平米 1人，安装造

12、价工程师月均施工面积每 10000平米 1人； 注 3 ：无在建项目的城市公司，所有工程结算后根据项目需要可设立 1 名土建工程师以协调处理工程质量问题。附件六：郑州公司置业顾问人员编制标准年均可售金额（万 元）总规之后、开工 之前开工之后、清盘 期前清盘期清盘之后7000 以内22207000-10500232010500-14000242014000-17500352017500-21000362021000-24500473024500-28000483028000-31500593031500-350005104035000-385006114038500-42000612404200

13、0-455007135045500-490007145052500以上81550注 1 ：年均可售金额项目销售收入总额 / 预计回款年数； 注 2：郑州公司每 3500万 1 人。一级地市公司置业顾问人员编制标准年均可售金额（万 元）总规之后、开 工之前开工之后、清 盘之前清盘期清盘之后4000 以内22204000-600023206000-800024208000-10000352010000-12000362012000-14000473014000-16000483016000-18000593018000-200005104020000-220006114022000-2400061

14、24024000-260007135026000-280007145028000-300008155030000-3200081660注 1 ：年均可售金额项目销售收入总额 / 预计回款年数；注 2：一级地市公司包括洛阳、平顶山、焦作、新乡、安阳、南阳，每 2000 万 1二级地市公司置业顾问人员编制标准年均可售金额（万 元）总规之后、开 工之前开工之后、清 盘期前清盘期清盘之后3000 以内22203000-450023204500-600024206000-750035207500-900036209000-10500473010500-12000483012000-13500593013

15、500-150005104015000-165006114016500-180006124018000-195007135019500-2100071450注 1 ：年均可售金额项目销售收入总额 / 预计回款年数； 注 2：二级地市公司每 1500万 1 人。附件六：城市公司人员需求计划表岗位人员需求数量到岗日期项目所处节点项目推进计划附件三：多项目城市公司定岗定编标准部门岗位编制标准备注管理层城市公司总经理1城市公司副总及总 助根据需要配置项目总经理每个项目 1 人项目副总经理根据需要配置开发部经理1开发专员每两个项目 1 人开发大纲确定之前、竣工之后不配置副经理1仅限于郑州公司清欠专员2仅

16、限于郑州公司工程部经理（副经理）1工程计划专员1招标采购专员每两个项目 1 人总规确定之前、竣工之后不配置土建工程师1安装工程师1营销部经理（副经理）1营销策划专员每个项目 1 人总规确定之前、清盘之后不配置管理部经理（副经理）1副经理1仅限于郑州公司人事专员1行政专员1项目管理专员每个项目 1 人总规确定之前、交房之后不配置客服专员交房套数每 400户 1 人含已交房及三个月内即将交房数量司机兼外勤每个项目 1 人开工之前、交房之后不配置财务部经理（副经理）1会计1销售会计每两个项目 1 人开工之前，清盘之后不配置现金出纳1销售出纳每个项目 1 人开工之前，清盘之后不配置按揭专员1仅限于郑州

17、公司副经理1土建及安装造价工 程师参看造价人员和工程人员 编制标准项目工程 部经理（副经理）1开发大纲确定之前、结算之后不配置土建及安装工程师参看造价人员和工程人员 编制标准工程内业1总规之前、结算之后不配置项目销售 部经理（副经理）1开发大纲确定之前、清盘之后不配置置业顾问参看置业顾问人员编制标 准销售内业1开工之前、清盘之后不配置附件一：集团总部业务岗位定岗定编标准职能中心部门岗位编制营销管理中 心装饰管理部装饰管理师装饰管理师按年度计划每 5 个销 售大厅或样板间配 1 人产品管理规划设计一 部建筑设计师结构设计师、建筑设计师，年开 工面积每 25 万平米配 1 人电气设计师、水暖设计师年开工 面积每 45万平米配 1 人结构设计师电气设计师水暖设计师规划设计二 部建筑设计师结构设计师中心电气设计师水暖设计师景观工程部景观工程师景观工程师年开工面积每 25 万 平米配 1 人