商业计划书.docx

1、商业计划书怀仁县佰汇农牧生态专业合作社“种猪厂和粗饲草料加工厂建设”项目可行性报告2016年 前 言怀仁县佰汇农牧生态专业合作社项目地属怀仁县域。县域位于大同盆地中心，东经 11246至 11326、北纬 3937至 3957之间。北邻大同市，西以洪涛山脉与左云县相邻，南与应县、山阴县相隔黄花岭，东接大同县。县境南北长 40 公里，东西宽 30 公里，总面积 1230 平方公里；县域经济发达，城乡发展均衡；县城建设布局尤为突出。本区域项目资源广泛，交通便利，建设环境条件好、市场前景广阔。怀仁县佰汇农牧生态专业合作社自成立以来，立足于农牧方面发展的考察研究，旨在解决菜篮子工程的动植物原性绿色食品

2、产业链；合作社项目规划：逐步实现“两个养殖、三个加工、配套沼气”为项目内容，即：两个养殖是 5 万头种猪厂、万头肉牛（驴）养殖示范基地；三个加工是 5万吨粗饲草料加工厂：万吨玉米食用油加工厂、万吨有机肥料加工,总投资一亿八千万元。本书项目拟定投资 5000万元，建设年出栏两万头种猪厂和五万吨粗饲草料加工厂，配套沼气为项目工程。本书项目是合作社项目工程的牵引项目。项目立足于高效、低碳、节能、环保。本着降低产业成本、遵循生态和循环利用的思路，达到绿色环保、节能减排，从而实现低成本之目的。项目运用高科技手段，按照在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化的要求，走中国特色农业现代化道路，以转变农业

3、发展方式，以保证主要农产品有效供给和促进农民持续较快增收为主要目的；以提高农业综合生产能力、抗风险能力和市场竞争能力为主要方向，着力促进牧业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化；着力强化环保、科技、设施的先进、人才和体制支撑；不断提高企业在区域性农业现代化水平、农民生活水平和新农村建设水平的需要，为全面建设小康社会和现代化建设起着具有重大实现意义。项目以繁育杂交优质种母猪为手段，以改良区域性生猪品种为目的；以社会效益为中心，走以企业效益和发展养殖户为重点的可持续发展道路。项目建成每年可发展三元杂交瘦肉型仔猪养殖户和肉牛驴养殖户100余户，在保证实现良性发展和足以抵抗市场风险的前提下让利于民，

4、实现合作社+农户+企业的经营模式，实现企业效益和社会效益的双赢。项目运作的设计方案（资金来源），合适走和投融资企业合作的模式，因为就本项目而言靠滚雪球式和银行信贷式（包括民间集资或借贷）的方式是不可能实现的，银行企业是不做风险投资的，说穿了就是“锦上添花”，不做雪中送炭。而投融资界则做的就是风险投资，在投融资企业尽管各家的做法不同，但它们的方向是一致的，但也是要考虑资金可行性和安全性及可操作性。在本项目确立走投融界投资对接以来，可以说是经历了“艰难与痛苦”，也遭受了不少现实生活中的“冷嘲热讽”；不论是朋友圈还是家族圈，能听到“当心上挡”的词是最舒心不过的了，更有甚者是苦不堪言，在此生是不能说出

5、来了啊；也积攒了一些经验。本社项目人在这条路上能坚持了四年之久， 是认为投融资界是项目投资的发展方向，本项目就是要找到一家真正的投资企业来合作，也相信会有一家真存的投资企业和本项目的对接，因为：本项目优势一：本项目有自身的优势，可抵御市场和行业的风险，设计的养殖思路，是以发酵粗饲料和常规饲料相结合的饲养方式，设计出建设先进的硬件设施，设计出自己加工粗饲料和养殖项目相配套，对提高全期成活率、降低养殖成本有了可靠的保障；而且从战略的高度去加以认识，如：项目的优势、项目管理、人力资源、市场营销、财务管理、品牌化发展战略等从思想上有了认识和准备，这就加大了对项目未来收益、利润空间和生态饲养有了可靠基础

6、；项目优势二：本项目及基础建设也能能得到政策扶植，这样的社会收益也令人满意，是前所不极；更主要是项目的本身效益，本项目优势主要是降低养殖成本，是采用粗饲料发酵技术饲养(在规模化猪厂已有应用)，它比传统饲养的成本上最少可降低三分之一。更有胜者，他们的养殖成本是50%多一点。如现阶段按传统养殖生猪毛重每斤为6元左右，越是适度规模以下的成本越高。本项目建成后采用粗料发酵饲养，同时也改变了圈舍菌群结构和提高猪只胃肠道消化能量，提供饲料利用率，增加免疫和抗病能力；其次是利用现代科技手段，达到循环利用，采用沼气取暖，变燃煤为燃气，自给自给；粪便、沼渣脱水后而加工制成有机肥料增加收入。 合作社坚持科教兴农和

7、人才强农的原则。加快农牧科技自主创新和农业农村人才培养，加快农业科技成果转化与推广应用，提高农业物质技术装备水平，推动农业发展向主要依靠科技进步，劳动者素质的提高和管理创新转变。合作社征的政府的支持和政策的引导，坚持以农民为主体、社会参与、加强与政府的沟通、争取政府的大力支持，在政府支持的作用下，加大强农惠农富农的步伐，充分发挥农民的主体作用和首创精神，大力吸引社会资本投入合作社的现代农牧园区项目建设，凝聚各个方面的力量，合力推进我社的现代化发展进程。合作社项目建设，必须坚持合理（节约）用地的原则，分类建设、重点突出、梯次推进。进一步优化养殖生产力的布局，因地制宜地采取有选择、有差别的基础设施

8、建设，突出主要农产品优势项目建设，实现农牧现代化，全面提高农牧现代化水平努力工作。本社要以振兴民族企业塑造知名品牌为己任，将企业定位在高生态、经济、社会的三大效益，造福人类、回报社会，遵循质量第一、诚信为本、关注健康、注重承诺和财富共享的经营理念，坚持科技创新、追求卓越、精益求精、利用自身优势扩大市场占有率，创立企业品牌，增强企业效率，诚请有识之士携手共同把佰汇产业做大做强。辛 高 2016.9.第一章 项目概述1.1、项目名称“种猪厂和粗饲草料加工建设”项目；（以下简称“本项目”)。1.1.2、项目总投资：5000 万元人民币；1.1.3、项目融资额度：3200 万元人民币；1.1.4、项目

9、主要经营范围：种猪繁育，仔猪、种猪、商品猪销售； 猪用粗饲料、反刍家畜饲草料加工、有机肥料加工、种植业和农产品加工、销售。1.2、项目实施单位1.2.1、农民专业合作社法人营业执照名称：怀仁县佰汇农牧生态专业合作社（以下简称“本社”）住所：山西朔州怀仁县何家堡乡悟道村项目实施地：怀仁县 法定代表人姓名：辛晓蓉注册资金：人民币贰佰贰拾万元整许可经营项目（须在动物防疫条件合格证有效期内经营）成立日期：2012 年 12 月 31 日营业期限：存续至 2026 年 10 月 24 日登记机关：怀仁县工商行政管理局，存续时间： 2016年10月31日1.3、项目简介本社是 2012 年底申报成立，它立

10、足于农牧方面的发展；旨在解决城乡菜篮子工程的动物原性绿色食品产业链。本项目工程占地150亩，建设年生产两万头种猪繁育和 5 万吨粗饲草料加工厂；粗饲草料加工的产品主要以羊、牛草料为主，猪用粗饲料以满足本社及养殖户养猪的需要。项目的资源广泛，价格低廉，市场空间大。合作社逐步实现有机农业，实现合作社+基地+农户+企业的经营模式，实行多种经营并存的合作经营。以科学的手段，从降低产业成本着手，达到绿色环保、节能减排、循环利用。养猪项目建成后每年可发展三、四元杂交瘦肉型仔猪养殖户和肉牛驴养殖户 100 余户，加快区域生猪改良步伐，为本地区和周边区域优质猪市场提供保障。从真正意义上实现合作社+农户，同时为

11、农业生产提供上万方有机肥料，形成区域性猪肥粮、粮猪肥的良性循环。本项目位于怀仁县域，水源充足，环节适宜，交通便利，是区域性粮田种植中心，养殖环境条件非常优越，是发展养猪业的最佳选择。怀仁县域地上地下资源都很丰富，发展也较迅速；除退耕还林外，农区种植面积约占百分之七十，农作秸秆作为非竞争性饲料，还没有得到充分利用；资源非常充足，是一笔巨大的反刍家畜的饲料资源。有资料表明：家畜的生产力百分之二十来源于品种，百分之五十取决于饲料，百分之三十决定于环境；保证饲料的全价性科学性生态性是养殖业的重中之重。县域养羊是省级重点生态养羊工程即雁门关生态畜牧经济开发区优种羊基地怀仁农区养羊示范县、华北羔羊肉生产第

12、一县，产品销往全国 20 多个大中城市；是养殖项目的最佳选择。1.3.1、项目建设的必要性在国家宏观政策以及我国经济快速发展的背景下，寻求企业稳定发展的途径，谋求国家政策扶持、发展具有高新技术的新项目投资，增加企业的抗风险能力，具有十分重要的意义。项目投资启动决策是否正确，直接关系到项目成败与企业的命运。项目建设速度、质量、结构是否适应国际市场、国内市场的竞争，关键在于投资方向、投资决策、投资实施方案是否科学、正确，是否能达到投入少、产出多的最佳经济效益。如何利用有限的资源，选择合理的方法规避风险及获得较好的未来收益，是项目启动的首要问题。项目投资决策属于微观经济范畴，宏观经济指导微观经济，但

13、微观经济是宏观经济的基础。对于企业本身资源的局限性，投资决策十分重要。本社在充分分析国家宏观经济发展趋势与行业发展动态的基础上，总结了自身的财力、人力、社会、信息资源，并且在投资可行的前提下进行了分析;1.3.2、项目建设的背景随着社会的发展、人民生活水平的不断提高，消费者对肉食品的绿色性需求量将越来越大，在我们这个肉食品结构中传统上以猪肉为主的国度，猪肉消费总量日益增加，消费结构不断改善，安全、生态、绿色优质瘦肉型猪肉的销售是将愈益呈现更大的市场空间，我国优质肉猪生产和整个养猪业将迎来全面发展的黄金时期。本项目以环境优好和产品安全为目标，采取统一规划、统一防疫、统一标准、统一治污、统一管理，

14、全面实现标准化管理、生态化养殖、产业化经营、企业化运作、市场化发展的模式，向社会提供安全、优质、绿色的畜产品，保障人民群众肉食安全。本项目符合社会经济发展趋势，符合国内政策导向和市场需求，项目建成具有极大的经济效益和显著的社会效益。1.3.3、项目建设的意义（1）有助于农业经济结构的调整：随着农业经济结构战略性调整和山西省率先实行粮食市场放开，山西省的规模养猪业发展迅速规模化、集约化，养猪已成为全省养殖生产的主要形式和发展方向，山西省的生猪生产已列入国家优势农产品区域布局规划。所以本项目的建设不仅可以促进本省养猪业的发展，促进畜牧业可持续发展，还可带动相关产业如饲料加工业、食品加工业、种植业的

15、发展增加农民收入，对农业产业经济结构的调整具有重要意义。（2）提高畜产品品质、是促进畜牧业发展的需要：随着畜产品消费市场对安全和质量要求的不断提高，国际买方市场的“绿色贸易堡垒”的存在，对畜产品的品质特色优势建设提出了更高要求。本项目建设实施后能提高商品猪的质量，增加无公害生猪产量辐射、带动区域规模养殖向特色优质畜产品发展，提高生猪自给和外调量，增加猪肉产品出口贸易额，促进外向型畜牧业的发展。（3）本项目是解决“三农”和菜篮子工程问题增加农民收入的需要发展农村经济、提高农业效益、增加农民收入是当前和今后相当一段时期内我国农村和农业工作的重点。畜牧业对农民的脱贫致富、稳定农村经济起着积极的作用。

16、以此发展畜牧业是增加农民收入的重要途径，而养猪业是畜牧业的主导产业特色，畜产品建设对增加农民收入起着至关重要的作用。山西省是我国生猪主产省之一，养猪业占全省畜牧业总产值的百分之六十以上，是农民收入的重要来源。随着畜牧业由偏重产量增长向质量和产量并重的方向转变，山西省的养猪业也进入一个新的发展时期，但生猪养殖体系不健全和粪便处理不力等因素制约养猪业的发展，为了更好地发展省域的生猪标准化规模养殖，要有相应的标准化猪厂相配套，本社正是顺应了这种需求，投资建设年繁育两万头标准化种猪厂和 5 万吨粗饲草料加工厂项目，将极大促进山西省农村规模化养猪步伐，对安排社会劳动就业，促进社会主义新农村建设，进而振兴

17、山西省乃至中部区域经济，都具有积极的作用。1.4、项目建设规模现状本项目投资为 4200 万元，建设种猪厂和粗饲料加工项目。1.4.1、项目现状：设计 2 万头种猪厂和 5 万吨粗饲草料加工规模，占地面积 150 余亩；建筑猪舍40栋，面积 20000万平米、粗料加工车间 5栋、面积 5000 平米，生活区建筑1000平米；项目工程预计资金 3200万元，故融资额为 3200 万元。本计划书项目建筑指标：种猪厂投资为 3200 万元；建筑猪舍 15000 平米、办公、宿舍、食堂 1000 平米；给水系统 1 套：千立方米的沼气池及应用系统 1 套、锅炉房及取暖系统 1 套；化粪池 2 个及排污

18、系统；电脑监测管理系统一套；厂区硬绿化达标。总计 3200 万元(分两期建筑)：就融资资金“种猪厂”一期工程投资为 2000万元，（现已有新建的猪舍 12400 平米(31栋)主体土建已完，每栋猪舍面积 400 平米。）工程建设内容：所有猪舍的完善、内部工艺与配套、新建综合服务公寓 1000 平米、60 吨水塔 1 坐、配套沼气池 1 座及配套、锅炉房及取暖设施配套、化粪池 2 个及配套、饲养设施配套、电脑监测管理系统、围墙、主路段硬化及项目实施及预备等费用；工期 6 个月，其中圈舍配套二到四个月完成，达到早进猪只之目的；当年分批次购进猪只 3500 头，预计出栏销售 3200 头，留选 30

19、0 头母种，争取早培育早生产早受益。二期工程 1200 万元，建分娩舍 2600 平米，配置分娩床 240 张， 配套给料系统，办公楼 2000 平米及装饰；二期工期为一年，完成设定规模及配套。1.4.2、粗饲料加工厂为 1000 万元：设计年生产粗饲草料 5 万吨（4 条产线）; 建筑面积 5600 平方米，配置拉运车具，绿硬化达标。一期工程为 500 万元，车间建筑 3600 平米、现已完成土建 2000 平米即（5栋）生产车间及 2 条自动生产线，计划 6 个月完成（与种猪厂工程同步进行），产线达到年生产 1.5 万吨的设计能力。二期工程为 500 万元，主要用于收获机和运输机械，完成

20、2000平米料库和配套及设定规模。项目拟定发展期周转资金为 700 万元，用于购买猪只、原材料以及粗饲料发酵加工等费用，以保证建设期间养猪的需要。1.5、生产工艺空怀、配种舍空怀、配种舍采取集约化猪舍的大栏及单猪饲喂，以便于活动，达到实时发情和及时受孕的目的；以保持圈舍适宜温度和空气质量；屋面采用采光结构，墙面、棚面做保温处理、实行自然通风和机械通风相结合；在饲喂上全程使用发酵粗饲料，并有独特设计的水泥饲槽、自动饮水器，避免母猪因水量、温度、空气不足导致对生产性能的影响。 妊娠母猪舍采用集约化猪舍内的单体限位栏饲养技术，保持猪舍的适宜温度、湿度和空气质量，并采取保温处理、自然通风和机械通风相结

21、合；既保证母猪妊娠期能安静休息，又可以满足适当运动的需求；在饲喂上全程使用发酵粗饲料，并有独特设计的水泥饲槽和自动饮水器，避免母猪因水量、温度、空气不足导致对生产性能的影响。每个定位栏设有刻度的料杯，可以根据母猪体况精确定量，同时也可以使母猪放料、采食，减少应激。分娩母猪舍在有保温处理、通风设施良好圈舍的基础上，实施全漏粪高位分娩床栏和仔猪保温箱及补料槽，采用仔猪和产猪专用自动饮水器、地热取暖和保温箱中红外线灯相配套，用于母仔猪取暖；每个产床设有刻度的料杯，可根据母猪体况准确设定饲喂量，同时也可以使母猪放料、采食，减少应激。保育猪舍在有保温处理、通风设施良好圈舍的基础上采用地暖控温技术大栏饲养

22、；保证猪舍适宜温度和空气质量。由于温度适宜，体现小猪要游的动物原性生活环境条件，减少与原微生物接触的机会，减少断奶应激，提高免疫力，提高成活率，为生长阶段打好坚实的基础。生长、育肥猪舍在保温处理、通风设施良好的基础上采用大栏饲养。保证猪舍适-在饲喂上全程使用发酵粗饲料，地热取暖、清水洗圈的工艺流程，以增加猪只运动而增强体质来提高抗病力，减少抗生素药物的使用，改善肉质，符合无公害生猪的饲养标准。1.6、技术方案1.6.1、 工厂化生产工厂化生产的组织形式是建立完整的档案，把配种、妊娠、分娩、保育、生长、育肥等环节，组成一条连续作业的流水线，使各个生产环节有计划地运行。在管理上具有严格的时间观念，

23、按照生产周期的方式组织生产。1.6.2、及时断奶在母猪生产圈舍附近设保育舍，将仔猪在母猪身边哺育期后适时转入保育舍喂养。这样可以提高母猪的繁殖率，还可以提高母猪的利用率，同时也有利于仔猪的生长发育。1.6.3、集约化饲养集中、密集和适度的规模生产，使每个生产环节都具有严密的计划与科学的节奏性，其主要优点是有利于提高猪舍和设备的利用率；有利于提高劳动生产率；有利于现代高新科技的配套应用；有利于提高产品化和综合经济效益。1.6.4、全进全出各类猪群在其猪舍内的饲养期有较严格的时间界限，严格猪舍同一单元内的猪全进全出。这样可以做到有计划、有节奏地生产，做到对猪舍的充分利用，同时可对猪舍进行按期清洗消

24、毒，杜绝疫病的发生。1.6.5、环节控制根据项目当地实际情况，建设标准化自然通风和地热圈舍，保障圈舍的光、温度、空气符合猪只的生理卫生要求，为猪群创造良好的生长条件，充分发挥猪群的生产潜力，提高猪厂的生产水平。1.6.6、卫生防疫本社项目有一套较完整的防疫设备和防疫程序，根据本地及相邻地区的猪病流行特点，制定出保健、免疫和卫生消毒程序，同时运用发酵粗饲料全程饲喂加上厂区内外绿化和种植，形成一个生态的天然屏障，杜绝传染病的发生，提高猪群的健康水平，提高合格的种（商品）猪出栏率。1.7、环境保护1.7.1、设计依据建设项目必须按照国务院1998 年第253 号令建设项目环境保护管理条例的规定，需要

25、配套建设环境保护措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用；生产污染的就是项目，必须遵守污染物排放的国家标准和地方标准，工业建设项目应当采用能耗物耗小、污染物生产量少的清洁生产工艺，合理利用自然资源，防止环境污染和生态破坏。1.7.2、环境标准本项目依据的环境质量标准和污染物排放标准：（1）工业企业设计卫生标准II 级（GB8979-88）（2）污水综合排放标准（GB8978 II -1996）（3）锅炉大气污染排放标准（GB13271-99）（4）建筑施工厂界噪音限值（GB12523-90（5）工业企业厂界噪音标准II 级（GB12348-90）1.7.3、对环境质量的影响：（1）

26、施工期生产的污染项目施工建设期间，产生的大气污染主要是运输车辆、施工机械等产生的扬尘以及车辆产生尾气，产生的废水主要为建筑废水和施工工人生活污水，主要噪音源为施工机械及运输车辆，固体废气物主是建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。（2）生产运营期产生的污染项目生产运营期，产生的污染主要为生猪的粪便气味以及厂区内生产生活污水、生猪尿液和猪舍冲洗水；主要噪音源为饲料粉碎机和锅炉风机产生的噪音，固体废弃物主要有猪厂产生的粪便和废弃物、职工生活垃圾和锅炉煤渣。1.7.4、综合利用和治理方案（1）施工期措施在项目建设过程中涉及的土建施工过程中必须加强对施工场地进行严格管理，防止水土流失。施工产生的弃土要及时外运

27、，防止风天被吹起；建筑材料，尤其是水泥、细砂的堆放要设防雨篷布盖严实；施工期固体废弃物中的生活垃圾集中堆放后统一处理，建筑垃圾应及时清运处理。施工期间施工机械和运输车辆产生的噪音、扬尘和尾气采取以下措施：严禁夜间施工；限制使用老、旧等噪音大、尾气排放多的进行和车辆；运输车辆限载、限速、加盖，防止沙、土、石散落等；对施工机械和车辆定期检修，防止车辆漏油，污染环境。（2）生产运营期措施猪粪尿实行干湿分开处理，粪便堆放到粪坑进行发酵，粪坑要防漏处理，粪肥发酵过程中进行除臭和灭蝇处理。猪舍冲洗废水和尿液经过格栅过滤和 1 级沉淀后排入化粪池。定期将发酵好的肥料和化粪池液施入饲料基地。饲料粉碎机噪音，除

28、选购噪音低的设备外加密封减震装置，使其噪音降至 85分贝以下。饲料加工生产过程中产生粉尘按照“密封为主、吸尘为辅”的原则，采取干尘法、局部排除、通风等措施达到除尘的防治目的。猪舍及运动场采用人工或机械清粪，猪粪及饲养废弃物运到粪肥发酵坑，粪肥经发酵处理后，做有机肥料使用。（3）环境保护措施按“三同时”的原则，对可能产生的污染进行综合治理，使其达到国家规定的排放标准。（4）环境影响的自我评价按以上方案，本项目不论是对大气环境、水环境还是对噪音环境，在项目投产后都不会对该厂址及当地环境造成不良影响，因为是从环保角度思考，本项目是可行的。综上所述，项目建设拟定的环境保护方案、生产建设中采取的环境设施

29、、设备等，符合项目建设内容要求和国家、省、市有关环境保护的要求，项目建成后不会造成环境污染。第二章 组织机构及主要建设指标2.1、组织机构 企业组织结构图：成员会议理事会理事长总经理种植中心待建 养殖区 财务办农产品 加工 区 科技办 原料供应处 行政事 业部 市场 营 销 部 企业 党组 经济作物种植区农机管理站 种猪厂肉牛驴养殖厂粗饲草料加工厂玉米油待建有机肥加工 沼气 实验室粮食种植区 理事长助理办行业风控办总经理助理办 绿美化管理处 文秘企业法律顾问企业文化开拓办 本社设计组织一支专业水平高，经验丰富，事业心强，和挚诚稳定的工作队伍。团队内部团结合作，业务熟练，吃苦肯干，兢兢业业。领导

30、非常重视人才资源的开发，因为企业的竞争归根到底就是人才的竞争。对于技术人员，本企业采取送出去请回来的办法提升总体技术水平，培养一批过硬的技术人员委以重任，成为本企业坚实的技术后盾。面对市场激烈的竞争，企业要坚持在任何时候要为用户提供满意的产品和服务，全方位满足用户的要求，坚持质量第一、诚信服务、顾客至上、信用经营的原则，并养成良好的信誉。2.2.1、高管人员简介：法人：辛晓蓉、女、出生于 1993 年 11 月 30 日、汉族、共青团员，专科学历，2015年毕业于山西管理职业学院会计专业，学习及实践：2009年9月2012年7月在太原铁路学校会计专业上学（中专）；2012年9月2015年7月在山西管理职业学院会计专业（对口升学）上学。自 2009年9月入校以来，积极投身社会实践活动，以帮助他人为自己的快乐，刻苦学习，不断增强自身各方面的能力；在2014年9月15日获取了“会计从业资格证书”， 2015年毕业于山西管理职业学院会计专业。2015年1月-2015年6月14日在怀仁县商业总公司实习会计；2015年7月10日至今在怀仁县宏鑫瓷业有限公司会计。2.1.3、项目负责人：辛 高、男、汉族、出生于 1956 年 4 月 29 日、高中毕业、中共党员。工作经历及实践：1972 年高中毕业；1973 年3 月197