1、物业租赁招商管理系统功能清单列表物业租赁管理系统功能清单列表序号模块名称子系统功能描述备注1招商管理品牌资料编辑品牌所属业态、品牌资料选项、打印品牌资料、反审核品牌资料、品牌参考项目、品牌合作记录、品牌经营方、品牌竞争方、品牌图档、删除品牌资料、审核品牌资料、新增品牌资料、修改品牌资料招商规划新增规划方案、业态规划、品牌规划意向客户新增意向客户、修改意向客户、查看意向客户、删除意向客户、审核意向客户、设置招商人员查看权限跟进任务新增客户跟进记录、按客户业态查询、计划日期筛选、按客户级别筛选2租赁管理租赁规划新增租赁规划单、查看租赁规划单、修改租赁规划单、删除租赁规划单、打印租赁规划单、审核租赁
2、规划单认租管理新增认租表、修改认租表、删除认租表、查看认租表、认租违约、自定义认租表条款合同审批合同审批定义、查询、筛选租赁合同新增租赁合同、查看租赁合同、修改租赁合同、删除租赁合同、终止合同转租、删除合同转租、打印租赁合同、合同启用、合同退租、合同违约、预览租赁合同、合同续租、合约转租、合同变更、租赁合同审核4、租赁合同审核2、修改审核后的租赁合同、租赁合同审核3、租赁合同参数设置、租赁合同审核1、租赁合同中查看周期费、租赁合同中计算周期费、租赁合同中设置费表、租赁合同中设置周期费、调换房产、自定义租赁合同条款、查看租赁合同相关财务资料、租赁合同中新增费用、租赁合同中修改费用、租赁合同中删除
3、费用、租赁合同中收款租入合同设置租入合同选项、新增租入合同、租入合同-启用、租入合同-退租、租入合同-违约、租入合同-续租、查看租入合同、修改租入合同、删除租入合同、打印租入合同、租入合同审核1、租入合同审核2、租入合同审核3、租入合同审核4返祖合同返租合同_启用、返租合同_退租、返租合同_违约、返租合同_续租、设置返祖合同选项、新增返祖合同查看返租合同、修改返祖合同、删除返祖合同、打印返祖合同、返租合同审核1、返租合同审核2、返租合同审核3、返祖合同审核4场地租赁新增场地租赁、修改场地租赁、查看场地租赁、删除场地租赁、打印场地租赁、审核场地租赁、打印场地租赁单、场地租赁选项、场地租赁中收款租
4、务提醒认租转合同、合同到期提醒、预订转当前提醒租控表查看租控房屋列表、查看租控图、查看租控-租户资料、查看租控-合同资料、查看租控-收款情况、查看租控-意向客户资料、查看租控-设置提前退租、查看租控-修改租户资料、查看租控-更换楼阁、查看租控-修改单元名称、查看租控-设置显示项目、查看租控-啥子费表读数、查看租控-查看财务资料、查看租控-设置隐藏楼栋、查看租控-选项电子地图电子地图设置、查询6财务管理费项设置新增费项设置、删除收费项目、修改收费项目、单元设费、取消单元设费、成批设置计费公式、成品设置计费起始日期、更改费项类别、成批设置折扣、计费群组设置、赠送设置、成批设置费用应收管理(账单)成
5、批计算滞纳金、打印通知单或催款单、费用汇总、计费选项、计算临时费用、计算周期费用、生成银行划账文件、修改费用、应收费用一级审核、应收费用二级审核、删除费用、删除本区间的一种应收费用、删除本区间的所有应收费用、修改周期费用、新增减免单、查看减免单、修改减免单、删除减免单、成批更改费用日期、成批更改费用备注、审核应收费用、反审核应收费用、成批生产计划应收、租赁合同中删除计划应收、租赁合同中修改计划应收、租赁合同设置优惠、按费项审核应收设置收款管理(核销)拆费、新增收款单、单个单元对账、打印收款收据、打印收款发票、作废收款单、添加临时费用、计算滞纳金、修改费用金额、成批收款、修改收款方式、修改收款收
6、据编号、重复打印收款单、转费、删除费用转移单、删除临时费用、一户多套收款、查看费用转移单、自动对账(针对银行划账)、修改收款日期、自动冲抵(针对预收款)、记账(和财务软件接口)、修改收款单、修改收款发票编号、费用更改一览表、已作废收款单一览表、收据或发票编号更改一览表、收款费项权限设置、套打发票管理、已删除收款单一览表、银行划账自动核对、收款助手、收款确认资金到账、红字冲抵收款单、审核收款单、反审核收款单、审核收款单、取消收款单复核、收款单复核、修改收款单打印次数、补录收款单发票编号、交接班管理、退款管理、交接班管理选项、设置收款选项应付管理新增应付单、应付加费、应付改费、应付删费、应付款项设
7、置、设置应付款项、删除付款项、应付浏览、打印付款单据、打印付款发票、审核付款单、反审核付款单转账管理新增转账单、修改转账单、删除转账单、更改转账日期、调整部分缴清费用的应计金额、实收款调整应收、历史租户的预收余额冲抵当前租户应收款、指定费项的预收余额冲抵指定费项的应收款、转账管理选项总账接口接口设置、科目设置、凭证导出收费状态收费状态查询3能耗管理费表(仪表)设置新增费表、删除费表、修改费表、单元装表、单元卸表、指定父表、抄表权限设置用户抄表结束抄表、删除抄表记录、修改当前抄表数据、修改历史抄表数据、修改倍率、修改上次读数、抄表接口、抄表录入模式、单元配表、结束部分抄表记录、抄表管理标识收款能
8、耗预算设置能耗预算科目、新增能耗预算方案、删除能耗预算方案、审核能耗预算方案、输入能耗预算用量、输入能耗实际用量能耗统计能耗指标设置、能耗图形化统计4管理驾驶舱图表分析图表分析预警提醒预警设置、预警提醒5资源管理房产资料房产数据(房间楼座、楼层、编号、面积信息)、配套设施(喷淋、烟感、风机盘管、消防栓等)、停车位、库房、灯箱、户外牌匾、ATM机、活动场地等。列表浏览所有房产及其业户的资料,不但能通过树形导航筛选,还能通过各种字段进行模糊查找。房产资料卡片集中显示了房产基本资料、自定义资料,并显示该房产的相关租户资料。本模块提供房产各种房产对象的新增、修改(包括成批修改)、拆分、合并、删除等操作
9、,能新增、修改、删除、退租、更换房屋租户,并能查看租户的财务、进退场和保险记录等。车位资料列表浏览所管理和经营的车库和车位资料,不但能通过楼盘、车库等房产树形导航筛选,还能通过各种字段进行模糊查找。可对车位做绑定房屋的操作,车位所产生的费用可自动转到该房屋。可新增或编辑该车位当前业主或租户资料。可添加车卡或车辆等操作。广告位资料列表浏览所管理和经营的广告位资料,不但能通过楼盘、公共区域等房产树形导航筛选,还能通过各种字段进行模糊查找。列表浏览所管理和经营的广告位资料,如广告位分区、规格、材质等。可新增或编辑该广告位当前租户资料。可添加该广告位的保养或维修记录。可对该车位做租务(出租、退租、违约等)操作或添加相关图档或合同操作。可查询该广告位的费用、历史租户、租赁业务、相关图档、相关合同等。客户资料本模块能编辑和查看租户的基本资料、联系信息、经营信息、租赁信息、用户自定义信息、联系人信息、可查看相关客服、财务记录、租赁合同、巡检记录、奖励违规等记录。根据设置,系统可自动评估计算该租户的分值。可进行签署意向书、签署租赁合同、续租、退租等操作。供应商资料删除单位信息、新增单位信息、修改单位信息房态表查询、浏览、统计房产资料7系统管理组织机构及用户权限、系统参数、单据及报表自定义、工作流程设置数据管理、系统接口
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