建筑安装工程费组成及其计算方法.docx

1、建筑安装工程费组成及其计算方法建筑安装工程费的费用组成 及其计算方法、计价程序 建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的 各项费用，内容包括：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资

2、，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康 环境中施工的保健费用等。2材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地 点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所 需要的各项费用。包括 :

3、采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般 鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料 和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对 具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特 殊要求检验试验的费用。3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以 及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（ 1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原 值及购置资金的时间价值。（ 2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要 的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（ 3

4、）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时 故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随 机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑 与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与 拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折 旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地 点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、 辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人 工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6

5、）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料 （煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部 门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工 前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各 项费用。2.文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设 的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等

6、。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物 ，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临 时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费 。5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施 工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次 搬运费用。7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放 场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生 的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所 需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的

7、 费用。8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中 需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、 支架的摊销（或租赁）费用。9脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及 脚手架的摊销（或租赁）费用。10已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及 设备进行保护所需费用。11施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。二、间接费由规费、企业管理费组成。（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（ 简称规费）。包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付

8、工程造价（定额）管理部 门的定额测定费。3.社会保障费养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保 险费。失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业 保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗 保险费。4.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事 危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（二）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需费用。内容包括：1.管理人员工资 :是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工 福利费、劳动保护费等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具

9、、纸张、帐表、印刷、 邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取 暖）用煤等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤 补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费 ，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费 以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用 的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费 。5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工 具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购 置、维修和摊销费。6.劳动保险

10、费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费 、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费 、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水 平，按职工工资总额计提的费用。9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使 用税、印花税等。12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费 、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三利润是指施工企业完成所承包工程获得

11、的盈利。四税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城 市维护建设税及教育费附加等。建筑安装工程费用参考计算方法各组成部分参考计算公式如下：一、直接费(1)直接工程费1.人工费=(1 )基本工资+( 2)工资性补贴+( 3)生产工人 辅助工资( 4)职工福利费( 5)生产工人劳动保护费2.材料费=(1 )材料基价+( 2)检验试验费3.施工机械使用费=机械台班单价X台班(2)措施费本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程 造价管理机构自行制定。1环境保护环境保护费二直接工程费X环境保护费费率（% ）2文明施

12、工文明施工费二直接工程费X文明施工费费率（% ）3安全施工安全施工费二直接工程费X安全施工费费率（% ）4.临时设施费 临时设施费有以下三部分组成：（ 1 ）周转使用临建（如，活动房屋）（ 2 ）一次性使用临建（如，简易建筑）（ 3）其他临时设施（如，临时管线）其中：1周转使用临建费2一次性使用临建费3其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管 理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。5夜间施工增加费6二次搬运费7.大型机械进出场及安拆费8混凝土、钢筋混凝土模板及支架（1） 模板及支架费二模板摊销量X模板价格+支、拆、运输费 摊销量二一次使用量X（1+施工损耗）xi+（周转

13、次数1） X补损率/周转次数（1补损率）50%/ 周转次数（2） 租赁费二模板使用量X使用日期X租赁价格+支、拆、运输 费9.脚手架搭拆费（1） 脚手架搭拆费二脚手架摊销量X脚手架价格+搭、拆、运 输费（2） 租赁费二脚手架每日租金X搭设周期+搭、拆、运输费 10已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 = 成品保护所需机械费 + 材料费 + 人工费11施工排水、降水费排水降水费二艺排水降水机械台班费X排水降水周期+排水降水 使用材料费、人工费二、间 接 费 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：（一） 以直接费为计算基础（二） 以人工费和机械费合计为计算基础（三） 以人工费为计算基础

14、1. 规费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。（2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 规费费率的计算公式I以直接费为计算基础II以人工费和机械费合计为计算基础皿以人工费为计算基础2.企业管理费费率 企业管理费费率计算公式I 以直接费为计算基础I 以人工费和机械费合计为计算基础皿以人工费为计算基础三、利 润利润计算公式见附件二 建筑安装工程计价程序四、税 金 税金计算公式 税率（一）纳税地点在市区的企业（二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业建筑安装工

15、程计价程序根据建设部第 107 号部令建筑工程施工发包与承包计价管理 办法的规定 ,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价 法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程 费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。 直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其 计算程序分为三种：一）、以直接费为计算基础（1）直接工程费：按预算表（2）措施费：按规定标准计算（3）小计=（1） +（4）间接费二X相应费率（5）利润=（+）X相应利润率（6）合计二+（7）含税造价二X（1+相应税率）二）、以人工费和机械费为计算基础（1）

16、直接工程费：按预算表（2）其中人工费和机械费：按预算表（3）措施费：按规定标准计算( 4 )其中人工费和机械费：按规定标准计算( 5 )小计=(1) +( 6 )人工费和机械费小计二+( 7 )间接费二X相应费率( 8 )利润二X相应利润率( 9 )合计二+(10)含税造价二X(1+相应税率)三)、以人工费为计算基础(1)直接工程费：按预算表( 2 )直接工程费中人工费：按预算表( 3 )措施费：按规定标准计算( 4 )措施费中人工费：按规定标准计算( 5 )小计=(1) +( 6 )人工费小计二+( 7 )间接费二X相应费率( 8 )利润二X相应利润率( 9 )合计二+(10)含税造价二X(

17、1+相应税率)二综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经 综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同， 各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其 综合单价。(1)当C C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程 材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人 工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以

18、直接费为计算基础(1)分项直接工程费=人工费+材料费+机械费(2)间接费=(1) X相应费率(3)利润=(1)+ (2) X相应利润率(4)合计=(1) +(5)含税造价二X(1+相应税率)(2)当 C 以人工费和机械费为计算基础(1)分项直接工程费=人工费+材料费+机械费(2)其中人工费和机械费=人工费+机械费(3)间接费二X相应费率(4)利润二X相应利润率(5)合计=(1) +(6)含税造价二X(1+相应税率)(3)如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时， 可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算基础(1)分项直接工程费=人工费+材料费+机械费( 2) 直接工程费中：人工费(3)间接费二X相应费率(4)利润二X相应利润率(5)合计=(1) +(6)含税造价二x(1+相应税率)