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1、03 技术部岗位说明书技术部经理1.岗位基本信息岗位名称技术部经理岗位编号KXYFXMJS-001所属部门技术部直接上级岗位编制1岗位等级直接下属人数编制/修订日期2.基本目标组织设计管理工作，不断提升、优化公司设计技术管理能力，改善设计质量，保持项目整体建安成本的经济性和产品竞争力。3.职责权限序号职责概述主要工作职责内容1 通用管理职责1) 负责部门管理制度及流程的建立、完善，并监督落实。2) 负责编制部门的业务规划、年度、月度计划，监督计划的落实。3) 负责对部门员工进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展。4) 负责跨部门之间的协调与沟通。5) 负责组织部门内的培训工作。6) 负责落

2、实部门绩效管理工作。7) 负责完成上级领导交办的工作。2 设计供应商选择管理（项目公司主导技术部分）1) 负责考察并选择各类设计单位（包括勘察设计、施工图设计等）。2) 组织建立设计单位信息库及设计师信息库，并根据设计合作情况对设计单位和设计师定期进行评价。3) 负责设计合同的起草、谈判和签订工作。3 项目前期设计管理1) 参与总部组织的概念设计任务书及设计成果评审。2) 参与总部组织的方案设计任务书及设计成果评审。4 省外项目公司施工图设计管理1) 负责编制本公司施工图设计任务书（含交房标准），并组织评审。2) 负责与施工图设计单位沟通联系，监控设计单位的设计质量、进度。3) 组织施工图设计

3、成果的评审。4) 参与施工图会审和技术交底。5 设计技术支持管理1) 负责沟通、协调处理施工过程中出现的设计技术问题。2) 组织本公司项目设计变更论证，并负责设计变更的现场管理、跟踪落实和反馈工作。3) 负责按权责将重大设计变更提报总部审核。4) 负责四新技术的研究应用。5) 总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题，优化提高设计深度要求。6）负责收集、归档、管理本公司项目的设计图纸及资料。（各类二次设计并报集团工程设计中心审核。）6 工程过程管理1） 负责本公司项目施工图纸内部连审及技术交底工作。2） 负责本公司项目施工组织设计的制定、重大施工方案的制定。3） 负责专案例会，为施工过程出现的现场

4、技术问题提供建议。4） 负责每月和本公司成本专业核对设计变更执行情况。5） 负责本公司项目组织的基础工程验收、主体工程验、样板间验收、示范区验收及竣工验收等。7 工程采购配合1) 按权责参与由本公司主导采购的工程及材料设备供应商的选择工作。2) 组织编制招标和议标中技术标、合同中技术条款。3) 主导技术标评审和技术谈判，参与工程及材料设备合同签订。4) 参与工程及材料设备供应商的履约评价工作。 4工作联系内部联系：项目公司各部门、集团相关中心、集团设计管理中心。外部联系：设计单位等合作单位。5.任职要求教育水平大学本科以上学历。 专 业建筑学、规划、工民建、给排水、通风、电气等专业；工程师、经

5、济师等中级以上职称优先，国家注册建筑、结构、设备师优先。工作经验8年以上设计行业、房地产企业设计管理工作经验。3年以上同职工作经验。具有省级甲级设计院工作经验优先。业务知识熟悉建筑设计管理、限额设计、合同管理、招投标管理。熟悉各类建筑标准规范，建筑相关政策法规。技能素质计算机水平：熟练操作建筑设计软件、常用办公软件、网络。其他：具有较好的领导能力、计划与执行能力、组织协调能力、分析判断能力、沟通能力、应变能力。其 他30岁以上，性别不限。6持续培训要求建筑设计管理、工程管理、合同管理、招投标管理、计划管理、房地产开发基础知识等。建筑设计师1.岗位基本信息岗位名称建筑设计师岗位编号KXYFXMJ

6、S-002所属部门技术部直接上级技术部经理岗位编制岗位等级直接下属人数编制/修订日期2.基本目标在部门负责人的领导下，具体负责建筑专业设计管理工作，实现项目设计管理目标。3.职责权限序号职责概述主要工作职责内容1 通用职责1) 根据部门计划的安排，完成相关工作。2) 参与公司、部门组织的培训工作。3) 按公司绩效管理要求工作。4) 完成领导交办的工作任务。5) 定期向领导汇报本职工作的情况。2 设计供应商选择管理（项目公司主导技术部分）1) 协助建筑专业设计单位考察，提出本专业合格供应商入围名单建议。2) 参与建筑专业设计单位信息库及设计师信息库建设，组织对本专业设计单位和设计师定期进行评价。

7、3) 负责建筑专业设计合同的起草，参与谈判和签订工作。3 项目前期设计管理1) 参与总部组织本专业的概念设计任务书及设计成果评审。2) 参与总部组织本专业的方案设计任务书及设计成果评审。4 项目公司施工图设计管理1) 负责编制本公司建筑施工图设计任务书（含交房标准），并组织评审。2) 负责与建筑施工图设计单位沟通联系，监控设计单位的设计质量、进度。3) 负责建筑施工图设计成果的评审。4) 负责建筑施工图会审和技术交底。5 设计变更管理1) 负责沟通、协调处理施工过程中出现的建筑设计技术问题。2) 负责本公司项目建筑设计变更论证，并负责设计变更的现场管理、跟踪落实和反馈工作。3) 协助建筑专业四

8、新技术的研究应用。4) 总结和分析已完成产品的建筑专业设计缺陷和问题，优化提高设计深度要求。6 项目工程采购配合1) 参与由本公司主导采购的工程及材料设备供应商的选择工作。2) 参与招标和议标中技术标的编制，负责合同中建筑专业技术条款的编制。3) 参与技术标评审和技术谈判，参与工程及材料设备合同的签订。4) 根据领导安排，参与工程及材料设备供应商的履约评价工作。4工作联系内部联系：项目公司各部门、集团相关中心。外部联系：设计单位、内外部专家等合作伙伴。5.任职要求教育水平大学本科以上学历。 专 业建筑学、规划专业； 建筑师、工程师等中级以上职称优先，国家一、二注册建筑师优先工作经验5年以上设计

9、行业、房地产企业设计管理工作经验。2年以上同职工作经验。具有省级甲级设计院工作经验优先。业务知识熟悉建筑设计管理、限额设计、合同管理、招投标管理。熟悉各类建筑标准规范，建筑相关政策法规。技能素质计算机水平：熟练操作建筑设计软件、常用办公软件、网络。其他：具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。其 他28岁以上，性别不限。6持续培训要求建筑设计管理、招投标管理、合同管理、成本管理等。结构设计师1.岗位基本信息岗位名称结构设计师岗位编号KXYFXMJS-003所属部门技术部直接上级技术部经理岗位编制岗位等级直接下属人数编制/修订日期2.基本目标在部门负责人的领导下，具体负责建筑专业设计管理工作

10、，实现项目设计管理目标。3.职责权限序号职责概述主要工作职责内容1 通用职责1) 根据部门计划的安排，完成相关工作。2) 参与公司、部门组织的培训工作。3) 按公司绩效管理要求工作。4) 完成领导交办的工作任务。5) 定期向领导汇报本职工作的情况。2 设计供应商选择管理（项目公司主导技术部分）1) 协助结构专业设计单位考察，提出本专业合格供应商入围名单建议。2) 参与结构专业设计单位信息库及设计师信息库建设，组织对本专业设计单位和设计师定期进行评价。3) 负责结构专业设计合同的起草，参与谈判和签订工作。3 项目前期设计管理1) 参与总部组织本专业的概念设计任务书及设计成果评审。2) 参与总部组

11、织本专业的方案设计任务书及设计成果评审。4 项目公司施工图设计管理1) 负责编制本公司结构施工图设计任务书（含交房标准），并组织评审。2) 负责与结构施工图设计单位沟通联系，监控设计单位的设计质量、进度。3) 负责结构施工图设计成果的评审。4) 负责结构施工图会审和技术交底。5 设计变更管理1) 负责沟通、协调处理施工过程中出现的结构设计技术问题。2) 负责本公司项目结构设计变更论证，并负责设计变更的现场管理、跟踪落实和反馈工作。3) 协助结构专业四新技术的研究应用。4) 总结和分析已完成产品的结构专业设计缺陷和问题，优化提高设计深度要求。6 项目工程采购配合1) 参与由本公司主导采购的工程及

12、材料设备供应商的选择工作。2) 参与招标和议标中技术标的编制，负责合同中结构专业技术条款的编制。3) 参与技术标评审和技术谈判，参与工程及材料设备合同的签订。4) 根据领导安排，参与工程及材料设备供应商的履约评价工作。4工作联系内部联系：项目公司各部门、集团相关中心。外部联系：设计单位、内外部专家等合作伙伴。5.任职要求教育水平大学本科以上学历。 专 业工民建等专业。工程师等中级以上职称优先，国家一、二注册结构师优先。工作经验5年以上设计行业、房地产企业设计管理工作经验。2年以上同职工作经验。具有省级甲级设计院工作经验优先。业务知识熟悉建筑设计管理、限额设计、合同管理、招投标管理。熟悉各类建筑

13、、结构标准规范，建筑相关政策法规。技能素质计算机水平：熟练操作建筑设计软件、常用办公软件、网络。其他：具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。其 他28岁以上，性别不限。6持续培训要求建筑设计管理、招投标管理、合同管理、成本管理等。电气设计师1.岗位基本信息岗位名称电气设计师岗位编号KXYFXMJS-004所属部门技术部直接上级技术部经理岗位编制岗位等级直接下属人数编制/修订日期2.基本目标在部门负责人的领导下，具体负责建筑专业设计管理工作，实现项目设计管理目标。3.职责权限序号职责概述主要工作职责内容1 通用职责1) 根据部门计划的安排，完成相关工作。2) 参与公司、部门组织的培训工作。

14、3) 按公司绩效管理要求工作。4) 完成领导交办的工作任务。5) 定期向领导汇报本职工作的情况。2 设计供应商选择管理（项目公司主导技术部分）1) 协助本专业设计单位考察，提出本专业合格供应商入围名单建议。2) 参与本专业设计单位信息库及设计师信息库建设，组织对本专业设计单位和设计师定期进行评价。3) 负责本专业设计合同的起草，参与谈判和签订工作。3 项目前期设计管理1) 参与总部组织本专业的概念设计任务书及设计成果评审。2) 参与总部组织本专业的方案设计任务书及设计成果评审。4 项目公司施工图设计管理1) 负责编制本公司本专业施工图设计任务书（含交房标准），并组织评审。2) 负责与本专业施工

15、图设计单位沟通联系，监控设计单位的设计质量、进度。3) 负责本专业施工图设计成果的评审。4) 负责建筑施工图会审和技术交底。5 设计变更管理1) 负责沟通、协调处理施工过程中出现的本专业技术问题。2) 负责本公司项目本专业设计变更论证，并负责设计变更的现场管理、跟踪落实和反馈工作。3) 协助本专业四新技术的研究应用。4) 总结和分析已完成产品的本专业设计缺陷和问题，优化提高设计深度要求。6 项目工程采购配合1) 参与由本公司主导采购的工程及材料设备供应商的选择工作。2) 参与招标和议标中技术标的编制，负责合同中建筑专业技术条款的编制。3) 参与技术标评审和技术谈判，参与工程及材料设备合同的签订

16、。4) 根据领导安排，参与工程及材料设备供应商的履约评价工作。4工作联系内部联系：项目公司各部门、集团相关中心。外部联系：设计单位、内外部专家等合作伙伴。5.任职要求教育水平大学本科以上学历。 专 业机电工程等专业。工程师等中级以上职称优先，国家注册设备师优先。工作经验5年以上设计行业、房地产企业设计管理工作经验。2年以上同职工作经验。具有省级甲级设计院工作经验优先。业务知识熟悉建筑设计管理、限额设计、合同管理、招投标管理。熟悉各类建筑、电气标准规范，建筑相关政策法规。技能素质计算机水平：熟练操作建筑设计软件、常用办公软件、网络。其他：具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。其 他28岁以

17、上，性别不限。6持续培训要求建筑设计管理、招投标管理、合同管理、成本管理等。设计文员1.岗位基本信息岗位名称设计文员岗位编号KXYFXMJS-005所属部门技术部直接上级技术部经理岗位编制1岗位等级直接下属人数编制/修订日期2.基本目标通过规范的设计技术资料管理，确保技术资料得到准确合理的保管及运用。3.职责权限序号职责概述主要工作职责内容1 通用职责1) 根据部门计划的安排，完成相关工作。2) 参与公司、部门组织的培训工作。3) 按公司绩效管理要求工作。4) 完成领导交办的工作任务。5) 定期向领导汇报本职工作的情况。2 资料管理1) 负责设计图纸、设计变更、设计合同等资料的收集、整理、归档

18、、保管、发放。2) 向销售部门提供所需的设计图纸等配合资料。3) 协助建立设计单位信息库及设计师信息库。4) 协助完成设计变更统计分析。4工作联系内部联系：项目公司各部门、集团相关中心。外部联系：设计单位。5.任职要求教育水平大专以上学历。 专 业建筑、工民建、图书馆等其他相关专业。工程师、助理工程师优先。工作经验具有3年以上房地产企业图纸资料管理工作经验。1年以上同职工作经验优先。业务知识熟悉档案管理、合同管理；熟悉各类建筑标准规范，建筑相关政策法规。技能素质计算机水平：可操作常用办公软件、网络。其他：具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。其 他无。6持续培训要求档案管理、合同管理、建

19、筑设计管理等。古建筑设计师1.岗位基本信息岗位名称古建设计师岗位编号KXYFXMJS-006所属部门技术部直接上级技术部经理岗位编制岗位等级直接下属人数编制/修订日期2.基本目标在部门负责人的领导下，具体负责本专业设计管理工作，实现项目设计管理目标。3.职责权限序号职责概述主要工作职责内容7 通用职责6) 根据部门计划的安排，完成相关工作。7) 参与公司、部门组织的培训工作。8) 按公司绩效管理要求工作。9) 完成领导交办的工作任务。10) 定期向领导汇报本职工作的情况。8 设计标准建设管理1) 协助建立和完善公司的设计标准体系，参与编制设计任务书模板和设计评审表，协助建立设计评审机制。2)

20、参与产品设计研究，协助建立和完善产品、部品标准体系。3) 参与总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题，优化提高设计成果管理的深度要求。9 项目可研及定位策划配合1) 根据项目需要参与项目可行性研究论证，协助编制规划设计要点和草案。2) 参与项目竞争楼盘设计信息调研工作。3) 根据领导安排，参与项目定位策划方案的评审。10 设计单位选择管理4) 协助古建筑专业设计单位考察，提出古建筑专业合格供应商入围名单建议。5) 参与古建筑专业设计单位信息库及设计师信息库建设，组织对古建筑专业设计单位和设计师定期进行评价。6) 参与古建筑专业设计单位的招标、议标、直接委托等采购工作。7) 负责古建筑专业设计合同

21、的起草，参与谈判和签订工作。11 概念设计管理3) 参与古建筑专业概念设计任务书的编制，协助组织相关部门评审。4) 协助组织相关部门对古建筑专业概念设计成果进行评审，并跟踪设计单位落实修改完善。12 方案设计管理1) 参与古建筑专业方案设计任务书的编制，协助组织相关部门评审。2) 具体负责与古建筑专业设计单位沟通联系，监控古建筑专业设计单位的设计质量、进度。3) 协助组织相关部门对古建筑专业方案设计成果进行评审。13 省内项目公司施工图设计管理1) 参与古建筑专业施工图设计任务书的编制，协助组织相关部门评审。2) 具体负责与古建筑专业设计单位沟通联系，监控古建筑专业设计单位的设计质量、进度。3

22、) 协助组织相关部门对古建筑专业施工图设计成果进行评审。4) 协助组织施工图会审和技术交底，完成设计成果移交。14 景观、装饰设计管理（含售楼处、样板房、示范区设计）1) 参与景观、装饰设计任务书的评审。15 专项设计管理5) 协助综合管网设计管理。6) 协助完成人防等专项设计管理。16 设计变更管理5) 负责古建筑专业设计变更信息的统一接收管理。6) 负责组织古建筑专业设计变更论证评审，参与相关专业论证，并提出古建筑专业意见。7) 负责古建筑专业设计变更的统计分析。17 技术管理及配合工作1) 配合完成设计阶段的报批报建。2) 协助完成项目公司的地质勘探工作。3) 负责古建筑专业四新技术的应

23、用研究、培训推广。4) 从施工图纸设计管理角度，参与重大施工技术难题攻关、质量通病防治等，为重大工程技术（护坡、降水施工方案等）、质量问题提供技术支持。18 工程采购配合5) 负责古建筑专业材料设备清单的编制。6) 负责完成古建筑专业材料设备的技术选型与定样。7) 参与涉及产品外观效果的材料样板的搜集。8) 参与评审技术标中涉及产品外观效果的部分。9) 协助提供招标采购用图纸。10) 协助提供材料设备的设计技术规格、性能、参数要求。11) 负责审核技术标或技术条款中古建筑专业部分。8） 参与大型设备类、影响设计外观效果类、四新类工程供应商考察、入围审查。9） 根据领导安排，参与大型设备类、影响

24、设计外观效果类、四新类工程供应商考察、入围审查。10根据领导安排，参与工程招标采购技术标答疑。10） 项目公司管理支持1) 负责向项目公司提供古建筑专业设计技术支持服务。2) 参与省内项目公司的施工图设计管理、人防设计管理。4工作联系内部联系：集团各中心、项目公司。外部联系：设计单位、内外部专家等合作伙伴。5.任职要求教育水平大学本科以上学历。 专 业建筑学、规划专业； 建筑师、工程师等中级以上职称优先，国家一、二注册建筑师优先工作经验5年以上设计行业、房地产企业设计管理工作经验。3年以上同职工作经验。具有省级甲级设计院古建筑设计工作经验优先。业务知识熟悉建筑设计管理、限额设计、合同管理、招投标管理。了解古建筑设计流程及各专业分工，熟悉建筑相关政策、法规。技能素质计算机水平：熟练操作建筑设计软件、常用办公软件、网络。其他：具有良好的执行能力、分析判断能力、沟通能力。其 他28岁以上，性别不限。6持续培训要求建筑设计管理、招投标管理、合同管理、成本管理等。