监理策划书.doc

1、主持编写人： 目 录第一章 公 司 寄 语6第二章 公 司 简 介7（一）公司的特点：71公司组织机构健全，专业及人员配套齐全，运行机制高效。82公司质量保证体系健全。83公司技术装备配套齐全，管理软件、检测手段先进。84公司监理业绩卓著，类似工程监理经验丰富。8（二）.公司商务介绍9（1）公司基本情况表9（2）公司组织机构框架10（3）单位资质11（4）营业执照12（5）公司近期同类工程监理业绩简介13第三章 东汽厂房、家属区重建工程部署纲要14一.工程概况14（一）、编制依据14（二）、工程概况14二.本工程监理工作计划和方案14（一）、工作纲要14（二）、人员组织15（三）、工作计划15

2、（四）、控制方法15（五）、监理报告16三.监理指导思想和监理工作目标17（一）、监理工作的指导思想17（二）、监理目标17四.本工程监理工作范围及任务17（一）、监理工作范围17（二）、监理工作任务17五.监理组织机构及人员配置18（一）、驻地监理的组织机构19（二）、拟派往生活小区项目监理机构的监理人员21（三）、拟派往新建厂房园区项目监理机构的监理人员22( 四 ) 、推荐的关键人员业绩表及资格证书复印件23六本项目监理工作制度和考核35（一）、监理人员职责35（二）、监理工作守则37（三）、公司对项目监理部的考核37第四章 投资控制的监理方法和措施40一、投资控制的目标40二、投资控制

3、的方法40三、投资控制的措施40四、现场签证的措施41五、工程预算和结算41第五章 进度控制的监理方法和措施42一、进度控制的目标42二、进度控制的方法42三、进度控制的措施45第六章 质量控制的监理方法和措施46一、常用建筑材料质量监理措施46二、本园区工程主要专业的质量控制措施471、钢结构工程质量控制472、水、卫、消防工程的质量控制措施493、避雷针（网）及接地装置安装工程504、配电工程的质量控制措施505、厂房内照明工程的质量控制措施516、消火栓给水系统517、空调通风工程的质量控制措施52第七章 旁站监理方案52一、旁站监理的要求52二、旁站监理人员的主要职责53三、旁站监理的

4、措施53第八章 合同管理的监理方法和措施53一、合同管理目标53二、合同管理的任务54三、合同管理的方法54四、工程变更处理的措施54五、工程延期处理的措施54六、费用索赔处理的措施55七、争端与仲裁处理的措施55八、承包人违约处理的措施55九、分包与转让处理的措施56十、保险处理的措施56第九章 组织协调的监理方法和措施56一、组织协调的任务56二、组织协调的方法57三、组织协调的措施57第十章 安全生产文明施工监理的监理方法和措施57一、安全文明施工监理目标57二、安全文明施工监理的任务58三、安全文明施工监理方法58四、安全生产文明施工监理措施59第十一章 信息管理的监理方法和措施59一

5、、信息管理的任务59二、信息管理的措施59第十二章 监理资料、报表（报告）59一、施工技术资料60二、工程监理文件60三、监理月报60四、工程监理总结61第十三章 缺陷责任期的监理方法62一、缺陷责任期的监理目标62二、缺陷责任期监理方法62三、保修期监理人员安排62第十四章 合理化建议63一、加快工程进度的建议63二 节省工程投资的建议63三、确保工程质量的建议64四、业主对监理的授权64第一章 公 司 寄 语“山河失色，大地哭泣，一场地震，两难生死亲人”“国人团结，家园重建，万事具备，千帆激流勇进”512地震带给我们的不仅仅是生命、财产的损失，更是对生命的感动，我们有这样一群人，在地震发生

6、后的第一时间到达灾区，立即成立抗震指挥部，他们的指挥，使救灾工作有速、有效、有序的进行。为了以最快的速度救援我们的职工，公司领导，党员先锋冲在了第一线，以大无畏，后安危的精神投入到了救援工作。作为拥有20T吊车救援工具的置业公司，也以第一时间赶赴到了东汽中学展开救援工作，为争取多营救几名学生赢得了宝贵的时间。正是这种对生命的尊重，让我们有理由相信大东汽的未来必将更加美好。我们是建设者，四十余年来始终战斗在工厂的一线建设岗位，东汽是我们避风的港湾，是我们的家，更是哺育我们长大的母亲，我们熟悉母亲的面容，更了解母亲的机理，在这世纪灾难的一刻，母亲用不变的笑容惨对大地的怒啸，尽管断壁残垣，伤痕累累，

7、但是我们却看到了另一种生的希望，国家领导先后几次亲临灾区，在东汽厂房的废墟中带着党和全国各地人民的关心和支持抚慰我们受伤的心，“东汽人一定要坚强，一定要把家园建设的更加美好！”这是党交给我们的任务，也是我们东汽人顽强拼搏，自力更生，必须交给党和人民的满意的答卷。家园百废待兴，我们义不容辞！我们急切的希望为工厂再次屹立献出自己的力量，为东汽再续辉煌献出我们的青春。这是一种生的渴望，不仅仅是对母亲的眷恋，更是对逝者的告慰。母亲振臂高呼，我们整装待发！战天，战地，誓与大东汽共进退，同命运，齐呼吸!我们置业公司（东方咨询公司）强烈请求工厂领导交给我们工厂重建的监理任务，为我们报答母亲的恩情，让我们征战

8、吧!第二章 公 司 简 介 四川绵竹东方工程咨询设计有限责任公司成立于1998年，是经建设部、机械部批准，四川省绵竹市工商行政管理局注册登记，具有独立法人资格，专门从事工业与民用建筑、冶炼、电力、市政工程等工程建设监理的子公司，并于2002年取得建设部 乙级 监理资质证书。2007年5月被德阳市吸入为建筑业联合协会会员单位。经过近10年来的努力，公司已发展成为拥有项目管理，设计和监理的综合性服务公司，为公司扩大业务范围和提高服务质量迈出了坚实的一步。（一）公司的特点：遭受5.12地震重创的东汽厂，灾后重建将是一个复杂和系统的工程，这需要具有前瞻性、全面性、充分掌握原东汽基建血脉机理的团队组织。

9、首先我们公司前身为成立于1966年的东方汽轮机厂基建处监理组，我们参与、勾勒甚至亲手砌筑东汽的一砖一瓦，我们熟悉和了解工厂基建工作的程序，和东汽的每个分厂、单位和部门都有着良好的合作和沟通；对工厂的每一角落都怀有深厚的感情，无论是高大宽敞的作业厂房，还是隐匿厂区的配套设施，无不活跃着我们监理的身影。我们拥有东汽厂近40年的基建厂情厂史资料，这些已经深深地烙在了我们的脑海里，让我们做到胸有成竹！这是我们无尽而宝贵的财富，为我们重建一个完整而且更富有现代竞争力的东汽描绘了宏伟的蓝图。其次依托东汽的不断发展和扩大下，我们的队伍也在不断的壮大，我们有着对全厂基础设施了如指掌的设计团队，熟悉总厂、分厂的

10、基础运行状况，规划着整个厂区的配套设施并安全、有效的投入运转；我们有着对全厂基础设施投资把关的预决算咨询部门，确保工厂的每一份投资都花在刀刃上。我们是监理人，是东汽人，我们与东汽有近40年的深厚感情，与东汽血脉传承，骨肉相连，是东汽基建不可分割的历史记忆；我们是东汽监理人，我们的生存发展离不开东汽有力支持，东汽的振兴需要我们，我们的生存发展更离不开东汽，我们感情的回归离不开东汽情节，我们价值的体现也需要在东汽重建的舞台上施展。1公司组织机构健全，专业及人员配套齐全，运行机制高效。公司设有监理部、设计部、计划经营部、办公室、财务部，根据本项目的需要我们设立项目监理部。公司现有人员71人，其中有全

11、国注册结构师1人，造价及其他勘查行业注册人员3人，全国监理工程师12人，省监理工程师21人，监理员28人，其中高、中级职称人员占54%。公司专业配套齐全，主要专业有：冶炼工程、电力工程、管道、机械、建筑、结构、水工、给排水、暖通、电气、仪表、自动化、环保、技术经济、概预算等。公司始终以“守法、诚信、公正、科学”为原则，坚持“超前思维，精心设计，诚信公正，严格监理”的质量方针，以“工程质量第一、综合效益第一、企业信誉第一”为目标，以“用户第一”为指导思想，建立高效运行的管理机制。热诚为用户服务，为工程建设服务。2公司质量保证体系健全。公司始终以高起点、高标准、科学化、规范化、现代化为发展原则，逐

12、步建立了系统科学的管理体系，质量管理体系符合ISO9001标准，并于2006年通过质量管理体系认证。3公司技术装备配套齐全，管理软件、检测手段先进。 公司技术装备配套齐全，配置有经纬仪、水准仪、激光测距仪、漆膜测厚仪、液压万能实验机等大型工程检控设备和计算机系统。监理项目全部实现计算机管理，安装配置有P3、EXP、PDS等功能先进的软件系统，形成覆盖德阳市范围内的监理咨询服务网络。4公司监理业绩卓著，类似工程监理经验丰富。近10年来，公司本着“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，严格监理，热情服务，业务发展较快，截止至5.12地震之前，共承担了100余项工程的监理任务，其中一等工程25项，占23%

13、，总建筑面积近300万平方米，设备安装近3万台（套），金属结构制安4590吨，线路管道216公里，投资总额近140亿元。经过十余年的发展，公司充分利用在冶炼、机械行业以及在国内从事工程监理起步较早的优势，在工业及民用建筑工程、设备及管道安装、防腐工程的监理上，积累了丰富的工程项目管理经验，形成了自己的特色，具备了承担中大型项目工程监理的能力。（二）.公司商务介绍（1）公司基本情况表一企业营业执照（复印件附后）企业名称四川绵竹东方工程咨询设计有限责任公司企业组建时间1998年6月2日现企业地址德阳市庐山南路华林自控大楼4楼邮政编码618000电 话（0838）2431645联系人陈元忠开户银行建行汉办二企业资质等级证书（复印件附后）三企业人员状况企业总人数71人在册工程技术人员63人其中：监理人员61人其中：高级职称6人国家注册监理工程师12人中级职称32人省注册监理工程师21人初级职称25人四川省监理员28人四企业固定资产总额约300万元五备注1其中合格省注册监理工程师17人正培训换证中2新一批监理员10人正在培训中8 东汽5.12灾后家园重建 监理策划书（2）公司组织机构框架董 事 会总 经 理总 工 程 师副 总 经 理、计划经营部设计部办公室监理部财务部项目监理部（3）单位资质（4）营业执照