屋面防水维修工程技术标全套.docx

1、屋面防水维修工程技术标全套第一章施工程序总体设想及施工阶段划分1.总体概述一、工程概况（4）工程工期日历天数：30天，工程内容主要包括：拆除屋面保护层，新作1:2.5水泥砂浆找平层，铺贴SBS卷材防水。质量要求达到合格标准。2.施工程序总体设想一、确定工程管理目标工程质量：确保一次性验收合格。施工工期：确保工期30天完成 文明施工：确保整个工程全过程文明施工。业主满意：施工中主动征求业主意见，业主提出的问题当天处理，合同履约率100。 根据本项目各标段的重要性我公司决定由公司副总经理监管及各层次专业人士参加的项目经理部，负责本项目各标段施工及交付全过程的组织管理，确保工程的质量、工期、安全作业

2、、文明施工等目标得以全面落实。二、确定施工程序总体设想（一）一旦我方中标，将组织班组、材料供应商及第三方单位签订施工工期与施工质量等内容的责任书，确保在主体工程开工前各隐蔽工程达到不耽误工期的目标。（二）为确保本工程工期、质量以及安全生产、文明施工的总体目标的实现，我公司采取现代化管理手段进行全方位的管理，施工中使用现代化的施工机具、先进的施工工艺和方法，加大技术工人的投入，加强指挥调度，协调施工生产，加强成品保护，采取项目经理技术负责人班组长生产工人的纵向直线式管理形式，统一指挥、分级管理、责任到人。（三）按照提供的招标文件，结合实际情况对施工区域进行区域依据施工内容进行划分，确保各分项工程

3、合理有序地展开；（四）对划分好的区域，根据实际情况按照有关规范，协调各工种施工进度，进行合理的交叉施工，确保在规定的工期内保质保量完成本工程；（五）根据本工程特点和工期要求，本工程采取“同步、流水作业”的方式进行施工的原则，合理组织施工。第二章 施工进度保证措施各阶段进度的保证措施1、各施工段工程进度目标临沂大学基建设施维修改造项目（二）D包编号工程内容工期13区四层屋面拆除421区三层屋面拆除431区走廊屋面拆除44一楼北门口换排水管352区三层屋面拆除46做水泥砂浆找平层107做水泥砂浆找平88做水泥砂浆找平69做水泥砂浆找平层810铺贴SBS611铺贴SBS512铺贴SBS卷材并剔槽做立

4、面卷材613铺贴SBS614更换变形缝盖板415更换变形缝盖板216更换变形缝417更换排水管418更换排气孔419更换无眠排气孔220顶层东楼梯屋面铺贴sbs421自检及验收2二、保证措施为确保本工程的按质如期完成，特采取如下措施保证以上施工工序的顺利展开：（一）专门组建项目经理部，负责本工程的技术、质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。（二）本工程决定采用立体交叉、综合流程、平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，以满足总进度控制，从

5、而满足业主的使用要求。（三）主要的作业组基本同时施工，重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，保证各工种按进度计划完成各分项工程。（四）设置施工进度控制点施工进度控制点指的是整个施工过程中占用时间长、施工环境重要，直接影响总工期的施工工序和施工过程，是本工程的施工要点，因此为确保本工程的顺利完成，我们确认以下进度控制点：1、屋面瓦维修完成节点；2、屋面防水胶处理节点；3、屋面防护脚手架拆除节点；4、外墙渗水处理完成节点；5、外墙雨水管安装完成节点；6、外墙乳胶漆刷喷完成节点；7、垃圾外运完成节点；以上各控制点在施工中大多要交叉控制、平行施工，是公司驻工地项目部需要重点关注的内容，关键是各工序、各种

6、关系的协调配合，抓住这些要点就等于抓住了这项工程的核心，是保证本工程保质保量按期完工的重要保证。（五）做好施工工序衔接本项目是我们经过现场实地精细勘察，本着先上后下、先隐蔽后外部、先构造后装饰的顺序，确定施工工序如下：1.组织图纸会审：先对施工现场进行实际测量，然后根据业主要求对不合理的部分进行调整；2.协助业主办理开工需要报批手续，根据图纸要求及工期，合理安排工料进场时间，并及时通知供货方；3.对场所进行区域的划分；4.对划分好的区域，根据实际情况进行最优、合理有序地穿插施工；阶段一：屋面相关施工内容；阶段二：外墙相关施工内容；阶段三：穿插进行室内维修；（六）各施工段我们采取下列措施来保证工

7、程的进度1.材料供应：用专车专人来采购符合质量要求的各项主材，并向业主提供质量检验报告等合格的资料，各施工段施工负责人要根据工程实际需要提前34天报材料。2.质量措施：购入的材料需经业主验收后方可使用；使用专业制作、检测工具施工和校正；各施工段装饰严格按照招标清单和其它国家的标准进行施工； 3.人员和机械设备措施：各施工段由项目部根据工程实际情况进行人员和施工机械的合理化调配，综合协调。4.做好工人素质控制和人员培训4.1对工人素质的控制体系：选用有技术的工人进行施工；4.2对工人素质的控制措施4.2.1我们首先要选用专业施工人员，利用本公司专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。4.

8、2.2以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准职工。借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与职工劳动收入直接挂钩，实行激励制度。4.2.3为职工提供良好的住宿伙食条件。4.2.4提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。4.2.5对进场的施工人员进行严格的资格审查。4.2.6对现场的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保分包队伍的素质和人员的相对稳定。4.2.7所有工程段，各班组实行挂牌施工，责任明确奖罚分明。5.搞好关系协调5.1明确项目部内部的职责分工、奖罚制度。5.

9、2协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。5.3协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。5.4协调好与监理单位之间的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。5.5在业主主导下，协调好与周边单位如消防、城管部门、公安部门、环卫部门及主管单位等的关系，为工程的顺利进行提供保障。 第三章 劳动力和材料投入计划及其保证措施劳动力和材料投入计划根据各施工段实际情况，我们制定劳动力和材料投入计划如下：附表3劳动力安排表工种按工程施工阶段投入劳动力情况拆除防水找平伸缩缝雨水管瓦工2

10、705405050普工1501001105020防水工360注：1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。 2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。第二节 保证措施一、 加强人员管理，施行请假制度，根据实际工程情况进行人员安排。二、材料采用专车专人供应，根据工程需要量合理进行采购。三、成立环保控制小组，由公司项目经理担任，组成成员分别有采购、供应人员，从原材料采购到安装过程实施全方位监管。四、严把原材料进货关。采用的耐候胶、铝单板、SBS等原材料均采用甲方指定品牌，保证所使用的原材料为合格材料。五、产品在包装或安装前，需甲方检测方可使用第三节 材料保证措施原材料产品证明

11、第四章 机械设备投入计划拟投入主要施工机械设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kw生产能力m3/h拟到场时间拟离场时间1电锤Z1C-166上海2009年0.4良好开工日期项目竣工2手电钻DRILL10河北0.58良好开工日期项目竣工3涂料搅拌器GRW92天津2011年0.9良好开工日期项目竣工4物料提升机凯达2徐州2006年7.5良好开工日期项目竣工机械设备和检测设备的进场计划根据施工进度表制定如下进场计划一、工程初期：主要工作内容是临时设施、拆除工程等工作，主要进场工具有：电锤、筛网、电镐等。二、工程中期：主要工作全面展开，施工人员和工程材料大批进入，各项管理措施完备，需要

12、大量的施工机械，这时需要进入的工具有电锤、电锯、切割机、钉枪、打磨机、空压机、修边机、手电钻等。三、竣工清理期：整理施工机械，进入清理工具，用于工地现场的清理工作。四、机械设备降噪措施（一）建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。（二）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高手持电动工具等，以利节电。（三）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。第五章 施工平面布置和临时设施布置施工平面布置和临时设

13、施布置的原则一、施工总平面布置做到科学、合理，充分利用原有建筑物、道路、管线为施工服务。二、施工现场仓库、加工区、材料堆场等布置尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时交通线路，缩短运输距离。三、临时办公和生活用房采用占地面积小、对周边地貌环境影响较小。四、施工现场围墙采用连续封闭的活动围挡，减少建筑垃圾，保持施工清洁度。五、临时设施布置注意远近结合，努力减少和避免大量临时设施拆迁和场地搬迁。六、根据现场实际情况，根据业主提供情况划分施工区域，由我公司在适当区域临时封堵便于施工，施工现场选择合适房间为现场办公室。七、垃圾临时堆放场拟设在指定位置。八、临电箱的设置：业主提供用电层箱接驳点，由本

14、项目部负责从业主提供的层箱下口接引电源。九、施工区域临时水的取用点根据业主提供的水源位置，我方引管到施工现场。十、施工区域临时消防设施（如：灭火器、消防储水桶）分布满足消防有关规定。组建现场消防小组，24小时通勤。十一、现场不具备工人食宿条件，本公司将另行安排工人食宿问题。第二节施工平面布置和临时设施布置图1、临时设施布置图（见附表二）二、临时用地表：（单位M2）用途面积位置需用时间现场办公5各区域分别设置30砂浆搅拌区10各区域分别设置30设备及仓储20各区域分别设置30垃圾堆放区44各区域分别设置30合计79注：各临时区域随着施工进度，各临时区域随时进行变动，以不妨碍施工为原则。第六章 关

15、键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 关键施工技术、工艺屋面防水关键技术及工艺屋面水泥砂浆面层工艺一、施工准备材料准备水泥用32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。砂采用中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。机具准备搅拌机、手推车、木刮杠、木袜子、铁抹子、喷壶、铁锹、扫帚、钢丝刷、粉线包、锤子、小水桶等。二、作业条件地面(或楼面)的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完，穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实。有地漏房间应找好泛水。墙面+0.5m水平控制线已弹在四周墙上。门框已立好，并在框内侧做好保护，防止手推车碰坏。墙、顶抹灰已做完。屋面防水做完。三、质量要求质量要求符

16、合建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)的规定。项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1水泥质量第5.3.2条2体积比和强度第5.3.3条3层间结合第5.3.4条一般项目1坡度第5.3.5条2表面质量第5.3.6条3踢脚线与墙面结合第5.3.7条4楼梯踏步第5.3.8条5表面平整度4mm踢脚线上口平直4mm缝格平直3mm四、工艺流程基层处理找标高、弹线洒水润湿抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护五、施工工艺先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷撑基层上的油污，并用清水及时将

17、碱液冲净。根据墙上的+0.5m水平控制线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度(不应小于20mm)，然后拉水平线开始抹灰饼(55cm)横竖间距为1.52.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间比较大，还须抹标筋。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。搅拌砂浆。应用搅拌机进行搅拌，颜色一致。在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀。木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，并随时用2米靠尺检查其平整度。木抹子刮平后，立即用

18、铁抹子压第一遍，直到出浆为止。面层砂浆初凝后，用铁抹子压第二遍，表面压平压光。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，必须在终凝前完成。地面压光完工后24h，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，抗压强度达5MPa时才能上人。六、成品保护操作过程中注意对其他专业设备的保护。面层做完以后养护期内严禁进入。严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。冬期施工的水泥砂浆地面操作环境不能低于+5。七、环保措施水泥砂浆随用随搅拌，不得随地乱甩。废砂浆要及时清理出现场，能进行废物利用的要进行利用。水泥要进库保存，搅拌砂浆时不能让粉尘飞扬。屋面找平层施工工艺2 施工准备2.1 材料及要求：2.1.1 所用

19、材料的质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。2.1.2 水泥砂浆：2.1.2.1 水泥：不低于325号的普通硅酸盐水泥。2.1.2.2 砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质，级配要良好。2.1.3 沥青砂浆：2.1.3.1 沥青采用60号甲、60号乙的道路石油沥青或75号普通石油沥青。2.1.3.2 砂：中砂，含泥量不大于3%，不含有机杂质。2.1.3.3 粉料：可采用矿渣、页岩粉、滑石粉等。2.2 主要机具： 2.2.1 机械：砂浆搅拌机或混凝土搅拌机。2.2.2 工具：运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、炒盘、压滚、烙铁。2.3 作业条件：2.3.1

20、 找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续。2.3.2 各种穿过屋面的预埋管件、烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等根部，应按设计施工图及规范要求处理好。2.3.3 根据设计要求的标高、坡度，找好规矩并弹线（包括天沟、檐沟的坡度）。2.3.4 施工找平层时应将原表面清理干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合，如浇水湿润、喷涂沥青稀料等。3 操作工艺3.1 工艺流程：基层清理管根封堵标高坡度弹线洒水湿润施工找平层（水泥砂浆及沥青砂找平层）养护验收3.2 基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。3.3 管根封堵：大

21、面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。3.4 抹水泥砂浆找平层：3.4.1 洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。3.4.2 贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找坡，一般按12m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距12m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距为6m。3.4.3 铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木

22、抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为13，拌合稠度控制在7cm。3.4.4 养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。3.5 沥青砂浆找平层：3.5.1 喷刷冷底子油：基层清理干净，喷涂两道均匀的冷底子油，作为沥青砂浆找平层的结合层。3.5.2 配制沥青砂浆：先将沥青熔化脱水，预热至120140；中砂和粉料拌合均匀，加入预热熔化的沥青拌合，并继续加热至要求温度，但不应使升温过高，防止沥青碳化变质。沥青砂浆施工的温度要求见表10-2。沥青砂浆施工的温度要求 表10-2室外温度

23、（）沥青砂温度（）拌制开始滚压滚压完毕+5以上1401709010060+5-10160180110130404 质量标准4.1 保证项目：4.1.1 原材料及配合比，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。4.1.2 屋面、天沟、檐沟找平层的坡度，必须符合设计要求，平屋面坡度不小于3%；天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5；4.1.3 水泥、沥青应有出厂合格证，或试验资料。4.2 基本项目：4.2.1 水泥砂浆找平层无脱皮、起砂等缺陷。4.2.2 沥青砂浆应拌合均匀，沥青砂浆找平层应铺密实，无蜂窝等缺陷。4.2.3 找平层与突出屋面构造交接处和转角处，应做成圆弧形或钝角，且要求整齐平顺。4.2.4

24、找平层分格缝留设位置和间距，应符合设计和施工及验收规范的规定。4.3 允许偏差项目，见表10-3。屋面找平层允许偏差 表10-3项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1表面平整5用2m靠尺和楔形塞尺检查5 成品保护5.1 抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。5.2 找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。5.3 雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。6 应注意的质量问题6.1 找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬

25、度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。6.2 找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。6.3 倒泛水：保温层施工时须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。7 质量记录 本工艺标准应具备以下质量记录：7.1 材质及试验资料。 7.2 质量检验评定资料。屋面S

26、BS施工工艺一、 施工准备（一） 作业条件1、 施工前审核图纸,编制防水工程施工方案;屋面防水工程必须由具备相应资质等级的专业施工队施工,作业人员须持证上岗。2、 找平层施工完毕,并经养护、干燥,含水率不大于9%。3、 找平层坡度应符合设计要求.不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。4、 各种阴阳角、管根抹圆角。5、 立面上卷最小高度要保证250mm。6、 做好挑沿、女儿墙、入孔、沉降缝等防腐木砖,沉降缝顶要做坡,以利于铁皮封盖。7、 下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装,不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。8、 安全防护到位并经安全员验收,备好卷材及配套材料,存放和操作应远离火源,防止发生

27、事故。9、 出屋面的各种管道、避雷设施施工完毕,会同专业技术负责人、相关工长、质检员进行工序交接检查,合格后填写相应检查、验收表格,方可进行防水层的施工。（二） 材料及要求1、 规格、材质满足设计要求。2、 防水卷材:三元乙丙橡胶防水卷材。必须有出厂质量合格证,有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书;进场后应进行外观检查,合格后按规定取样复试,并实行有见证取样和送检。3、 底胶:聚氨酯底胶(相当于冷底子油)分甲、乙两组份,甲为黄褐色胶体,乙为黑色胶体。4、 CX一404胶:为黄色混浊胶体,用于基层及卷材粘结。5、 聚氨酯涂膜材料:用于处理接缝、增补、密封处理,分甲、乙组份。

28、6、 丁基粘结剂:用于卷材接缝,分A、B两组份,A为黄浊胶体,B为黑色胶体。7、 聚氨酗嵌缝膏:用于密封卷材收头部位,分甲、乙组份。8、 二甲苯或乙酸乙酯:用于稀释或清洗工具。9、 高聚物改性沥青防水卷材:是合成高分子聚合物改性沥青油毡。10、 氯丁橡胶沥青胶粘剂:由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成,为黑色液体。11、 橡胶沥青嵌缝膏:即密封膏,用于细部嵌固边缝。12、 保护层材料:依设计要求。13、 70号汽油、二甲苯,用于清洗受污染的部位。（三） 施工机具电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机、铁抹子、滚动刷、汽油喷灯、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线、粉笔、红粉。二、 质量要求质量要求符合屋面工

29、程质量验收规范(GB50207-2002)的规定。项序项 目允许偏差或允许值（mm）主控项目1卷材及配套材料质量第4.3.15条2卷材防水层第4.3.16条3防水细部构造第4.3.17条一般项目1卷材搭接缝与收头质量第4.3.18条2卷材保护层第4.3.19条3排汽屋面孔道留置第4.3.20条4卷材铺贴方向铺贴反响正确5搭接宽度允许偏差-10mm三、 工艺流程(热熔法施工)清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层四、 操作工艺（一） 清理基层施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。（二） 涂刷基层处理剂高聚物改性沥青卷材施工,按产品说明书配套使用,基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释,搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂刷于基层衷面上,常温经过4h后,开始铺贴卷材。（三） 附加层施工一般热熔法使用改性沥青卷材对防水层施工前,在女儿墙、水落口、管