施工组织设计交底记录.docx

1、施工组织设计交底记录方案交底记录编号工程名称金顶街住宅及配套工程交底日期2009年05月25日交底部门技术部方案名称金顶街住宅及配套工程施工组织设计交底内容：1工程概况1.1工程建设概况序号项目内容1工程名称石景山金顶街住宅及配套工程2工程地址北京市石景山区金顶北街与模式口大街交汇处西南侧3建设单位北京金隅嘉业房地产开发有限公司4设计单位环洋世纪国际建筑顾问有限公司5监理单位北京银建建设工程管理有限公司6勘察单位北京航天勘察设计研究院7监督单位北京市石景山质量监督站8施工单位中建三局建设工程股份有限公司1.2建筑设计概况部位建筑面积m2地上建筑面积m2地下建筑面积m2地下车库521860515

2、89#楼1229410587170711#楼1067610536140配套公建47153900815门卫4242/围墙566m/合计32945251257820建筑工程等级建筑耐火等级地上二级、地下一级建筑使用年限50年屋面防水等级二级墙体外墙160厚或250厚现浇钢筋混凝土剪力墙楼梯间墙150，200厚加气砼砌块内横纵墙160，250厚现浇钢筋混凝土墙 卫生间厨房隔墙100厚加气砼砌块地下车库外墙350（300）厚混凝土剪力墙防水屋面SBS改性沥青防水卷材防水层3+3厚地下室板底、外墙SBS改性沥青防水卷材防水层3+3厚地下车库外露顶板采用(4+3)厚SBS(聚酯胎II型)卷材卫生间1.5厚

3、聚氨酯防水涂膜主要装修做法屋面3+3厚改性沥青防水卷材两道地面细石混凝土地面、水泥地面楼面铺地砖楼面、预留面层外墙涂料外墙内墙涂料墙面、轻型面砖墙面顶棚涂料顶棚、刮腻子顶棚踢脚水泥砂浆踢脚、地砖踢脚保温节能屋面80厚挤塑聚苯板外墙80厚聚苯板1.3结构设计概况结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构基础型式筏板基础抗震设防类别丙类场地类别类结构安全等级二级抗震设防烈度8度钢材、焊条钢筋HPB235、HRB335、HRB400焊条E43型、E50型、E55型混凝土强度垫层C15基础底板C35框架柱、剪力墙C30、C35楼板C25、C30、C35楼梯C25、C301.4工程难点与对策1.4.1周边交通状况

4、严峻现场可利用场地较小，根据现场勘查，周边仅有整个规划用地东侧的金顶北街可作为主要运输通道，同时又与模式口东里59#院紧邻，因此场内及周边交通状况十分严峻。如何在保证施工生产正常开展的情况下，对现有场地合理进行平面布置和材料运输，组织协调好现场及周边交通是本工程的重中之重。施工对策：（1）与交管、市政、城市绿化、城管等相关管理部门进行沟通协调，在现场东侧开设一个出入口，并设置一条宽4m的运输道路。同时对场地内可利用的场地进行硬化，使场内交通组织更加通畅。（2）与交通部门沟通联系，以便取得支持。派一名责任工程师协调周边道路交通及进行安全监督，确保施工期间交通畅通，行人安全。尤其是大型车辆进出时，

5、在出入口设置警示牌。（3）与紧邻工程做好沟通协调工作，及时掌握其施工安排及进度情况，每周召开两次协调碰头会，对交通运输进行整体规划。（4）根据工程各施工阶段的实际情况，对现场材料、构件的运输车次和车流量进行模拟分析，科学的规划现场平面，并结合施工的各阶段进行动态管理。（5）指派一名沟通协调能力强的责任工程师负责平面和交通协调管理，制定科学合理的总包和分包管理计划，协调好各分包的进场时间以及场地的分配，在施工过程中尽量保证各阶段的材料运输和现场平面的使用处于均衡状态。（6）加强交通安全的培训，对司机做好安全交底，要求车辆在行驶过程中严格遵照交通规则，确保交通安全。同时合理的选择和分配运输时间，尽

6、量避免在上下班高峰期及深夜行驶，避免对社会及周边居民的交通造成压力。1.4.2本工程功能齐全，指定分包及独立分包较多本工程包括土方工程、主体结构工程、二次结构、装饰装修、门窗工程、消防工程、燃气工程、电梯工程、弱电工程、消防电工程、室外管网工程、室外道路、园林绿化、室外景观照明工程等。参建单位较多，因此如何建立强有力的项目组织机构，确定最优的项目施工组织路线，合理调配各分包队伍施工人员，协调各协作单位的工作步伐，保证整个项目施工的顺利进行，是总承包单位最重要的工作职责，也是确保工程竣工后能完满实现其使用功能、确保各项目标实现的关键。施工对策：（1）编制“项目总承包管理手册”，作为项目总承包管理

7、工作的指导性文件。手册中明确工程各项目标；项目总承包管理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场安全、文明施工、质量等各项管理制度。（2）项目成立总承包管理部，在业主、监理的领导下加强对各专业分包的管理与协调，对分包进度计划进行跟踪管理，对施工中各施工程序及工期进行协调；现场平面进行合理规划，授予各分包单位的区域使用权、使用周期及相关责任；将分包单位的质量、安全管理纳入总承包管理体系，全面履行总承包单位制定的各项质量、安全管理制度。（3）加强各专业分包的计划管理，合理安排施工流程，并进行协调、监督和检

8、查，定期召开专题会，及时解决各专业分包相互间存在的问题，加强联系与沟通，使施工进度计划得以顺利实现。（4）加强总承包的过程控制，规划受控对象和受控点或受控要素，制定或明确控制标准，并将受控要素和控制标准编制成质量评定表；编制质量管理手册，以规定各种质量管理制度、控制作业流程和纠偏程序。1.4.3周边环境复杂，环保及防扰民要求高本工程周边居民较多。如何保障车辆运输和施工生产过程中不影响周边居民的正常生活，处理好和周边居民的关系，相互理解，相互支持，避免扰民和民扰的情况出现，也是保证工程顺利进行的一项重要工作。施工对策：（1）本着“建绿色家园，持续治理预防，实现文明工地，不断改进绩效”的环境理念，

9、根据ISO14000环境管理体系标准、本单位环境管理手册，建立针对施工现场的环境管理体系和保证措施，现场设立居民来访接待办公室，及时向项目反馈和解决居民意见。现场空地进行硬化，同时派专人洒水，防止扬尘。采用低噪音振捣棒，合理安排工序，减少噪音对周边居民的影响。（2）成立防扰民和保护周边环境工作小组，设立居民来访接待办公室，公布现场联系电话，做好和居委会的沟通联系工作，密切联系周边居民，主动走访周边居民，专人负责接待居民来访，作好解释工作，对合理的要求及时采取措施。（3）现场周边设置符合要求硬制围挡，做到封闭管理，同时对整个现场的CI形象进行精心策划，做好现场硬化、美化工作，达到北京市文明安全工

10、地的标准。建筑物采用全封闭式外脚手架进行施工，尽量减少对周边居民的影响。（4）根据结构形式合理划分施工流水段，减少一次施工的工程量，尽量避免昼夜连续施工。合理安排施工工序，晚22:00至次日凌晨6:00不从事产生噪音扰民的施工生产活动。加强与有关部门的沟通，有特殊情况时调整施工时间，将因施工所带来的不便降到最低限度。木工加工区及混凝土泵采用多层板进行封闭，同时混凝土浇筑时采用低噪音环保振动棒。在现场四周布置噪音监测点，根据监测结果，及时降噪。装卸材料时轻吊轻放，在被吊材料与已吊材料之间垫木枋，防止碰撞产生噪音。（5）工程生产及生活中所产生的各类污废水，设置三级沉淀池，逐级沉淀后废渣采用环卫车辆

11、定期抽取，沉淀后的废水实行再利用；场内设置环保型活动厕所，雇请环卫部门定期及时清理。（6）采用节能灯、低压安全装置，大型照明灯采用俯视角，避免光污染。（7）现场实现立体绿化，种植以本地物种为主的绿色植物，不断增强生态环境意识。材料堆场及运输道路进行硬化，同时派专人定时洒水，防止扬尘。（8）与周边的居委会建立联系，注意日常的沟通联系工作，通过居委会及时了解掌握周边居民对工程的要求和意见，并可通过居委会沟通与居民的感情，建立融洽与和谐的工地氛围。2.施工部署2.1 施工组织本工程组织机构见下图：2.2 施工任务划分总承包合同范围：工程承包范围为金顶街住宅及配套工程土方工程、防水工程、主体结构工程、

12、装饰装修工程、机电安装工程、门窗工程、电梯工程、弱电工程及园林绿化工程等。2.3 工程整体部署本工程包含土方工程、防水工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、门窗工程、电梯工程、弱电工程及园林绿化工程等，施工部署必须统筹安排，既要考虑各分部分项工程的工序衔接、资源配备及进度安排，又要在保证为分包工程预留合理的施工周期，及时安排分包工程的合理穿插和设备的安装，对分包作好监督、协调与服务。根据设计图纸，本工程划分为2个区，其中9#、11#住宅及整体地下车库为A区，配套公建为B区。2.4 结构施工流水区段划分在进行结构施工时，住宅和配套公建划分为2个区，独立进行施工。为保证劳动力及周转材料、

13、设备等资源的最大利用效率，根据流水施工组织原则，A区地下室根据后浇带的位置划分8个施工段，合理组织流水施工。配套公建面积较小，按层施工，不划分流水段。地下室结构施工段划分示意图9#楼主体结构施工段划分示意图11#楼主体结构施工段划分示意图2.5施工进度计划施工进度计划见附图：施工进度计划横道图、施工进度计划网络图2.6 各阶段施工安排2.6.1前期准备阶段(1)作好现场总平面布置工作。(2)根据北京市政府“控制扬尘污染”的要求，沿用地红线设置金属围挡，进行现场平面布置工作。(3)作好外界的协调工作：与建委、环保局、当地派出所、居民委员会等地方政府部门取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通

14、，取得他们的支持。(4)作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转架料、前期施工人员陆续到场。(5)作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。(6)建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计人、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。(7)编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。2.6.2地下室结构施工阶段（1）安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要

15、根据深化设计图纸进行，并编制防雷、接地作业指导书指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。（2）科学合理的组织好底板混凝土和外墙混凝土的施工；保证底板以及外墙混凝土的浇筑质量；作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确。（3）做好基坑监测工作，及时调整基坑排水措施。2.6.3主体结构施工阶段（1）确保流水施工良性循环：材料按计划分批进场，保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足。（2）安装积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象。（3）安装工程、围护结构和初装修施工在主体结构分段

16、验收后及时插入。2.6.4安装施工阶段（1）结构施工的前期，机电安装重点是配合结构施工做好预留预埋工作以及各项技术准备工作。（2）主体结构施工到地上3层以后，组织机电各专业进行地下室管线安装，从地下室往上逐层展开；以机电安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工根据阶段验收适时插入，为安装创造工作面。以便安装专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。（3）随着围护墙施工完成消防、强弱电管、消防箱体、配

17、电箱等的预埋预留；要求土建尽早完善弱电间、强电间初装修工序，便于桥架施工。（4）编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间。（5）根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。（6）组织机电安装各专业按照计划进行各自的设备安装，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本阶段注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度”。（7）各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统调试作准备。2.6.5装饰施工阶段室内装修应按照先外后内的原则，先进行外墙的施工

18、，及早进行封闭为室内装修创造条件。外墙装修施工应先做样板层，样板确认后即开始插入施工。在进行外墙施工的同时，室内主要完成基层清理、室内填充墙施工、墙面抹灰、楼地面工程等装修工作。采取有效措施保证初装修的施工质量；完成外墙及外窗封闭后，及时插入装饰样板层的施工，通过样板层确定装饰做法，为大面积展开创造条件。在装饰样板确定之后，立即开展大面积装饰施工。在装饰工程施工中，要与安装工程积极协调配合。2.6.6综合调试、竣工收尾阶段本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。3.施工准备3.1

19、 技术准备3.1.1 施工图纸在收到正式的施工图纸后，组织有关专业人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，同时查阅本工程有何特殊要求。并将发现的图纸问题分专业整理形成图纸审查记录提交设计单位，设计交底后及时整理形成设计交底记录，各方会签后形成施工依据。组织技术人员熟悉图纸及设计交底的基础上，对钢筋的排布、各种管线的布置进行放样，并绘制成深化图纸指导施工。3.1.2 规范、规程、标准、图集根据本工程的需求购买有关规范、规程、标准、图集，并建立图书目录。组织管理人员进行规范、规程、标准、图集的学习，使之熟悉规范，提高质量意识及技术水平。专业工长在熟悉规范的基础上对劳务作

20、业队伍进行质量、安全、技术交底，逐步培养其质量意识与安全意识。3.1.3 设备及器具施工前针对本工程的特点选购适应本工程需要的测量、计量器具，详见下表。温度计1只3.1.4 测量基准交底、复测及验收进场后由我方测量人员配合北京市测绘设计研究院测绘人员，根据总平面图和钉桩放线通知单要求，放出建筑物角点及高程点，交我方测量人员复核，验收无误后方可用于本工程测量放线。本着先整体、后局部，高精度控制低精度的原则布设测量控制网。本工程布设两套相互关联的轴线测量控制网。根据复核检查后的城市规划部门提供的坐标控制点，用全站仪进行平面轴线的布设。在不受施工干扰且通视良好的位置设置轴线点的控制桩，做好标记。根据

21、城市规划部门提供的高程控制点，用精密水准仪进行闭合检查，布设一套高程控制网。场区内至少引测三个水准点，以此测设出建筑物高程控制网。建筑物平面、高程控制网的主要技术指标见下表：等级测距相对中误差测角中误差（）测站测定高差中误差（mm）起始与施工测定高程中误差（mm）级1/200005163.1.5 技术工作计划、分项工程施工方案编制计划技术部根据施工进度提前编制施工组织设计和分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工生产的指导性文件。工程主要施工方案编制计划表见项目主要施工方案编制计划表。、主要试验工作计划.钢筋原材按同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每60t为一个

22、验收批，每一验收批取一组试件做拉伸和弯曲试验。.钢筋接头同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同规格、同形式接头500个为一个验收批；每一个验收批从工程结构中随机截取3个试件做单向拉伸强度试验。.混凝土普通混凝土强度试验以同一混凝土强度等级、同一配合比、同种原材料100m3取一组标养试块、两组同条件试块（冬期施工还应留置转常温试块和临界强度试块），当连续供应同配合比的混凝土量大于1000m3时，可同一混凝土强度等级、同一配合比、同种原材料200m3取一组标养试块；抗渗混凝土以同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比每单位工程不得少于两组抗渗试块。.防水材料SBS防水卷材以同一生产厂、同一品种、

23、同一标号、同一登记的产品，不超过1000m2为一验收批。将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取长度为800mm的全幅卷材试样2块。一块作物理力学性能检验试件，另一块备用。.回填土每层按长度2050m取点做干密度试验。.砌筑砂浆同一砂浆强度等级、同一配合比、同种材料每一楼层或250m3砌体为一个取样单位，每取样单位标养试块不少于一组。3.2生产准备3.2.1临时用水布置本工程临时用水主要包括临时消防用水及现场施工用水两个部分。现场平面全部主管道均采用DN100焊接钢管，局部需经常拆卸的地方管用丝扣或法兰连接。埋地管道深度在1000毫米以下防冻层内，外作防腐处理，楼层主立管、消火栓地上

24、明管等根据季节作保温处理，保温棉包裹，保温棉厚度不小于10cm，外裹油毡防水。现场临时供水量及管径计算：工程用水量q1采用公式q1 = K1（Q1N1K2/83600）计算，取用水量最大的底板混凝土浇注阶段进行计算。K1未预计的施工用水系数，取1.05；Q1每班计划完成工程量，按每班浇筑400m3混凝土；N1施工用水定额，混凝土采用商品混凝土，仅考虑混凝土自然养护，耗水量取400L；K2现场施工用水不均衡系数，取1.5；工程用水量q1 = 1.054004001.5/83600 = 8.75L/s。现场生活用水量q2采用公式q2 = P1N3K4/t83600计算：P1施工现场高峰昼夜人数，取

25、600人；N3施工现场生活用水定额，耗水量40L/人；K4施工现场生活用水不均衡系数，取1.4；t每天工作班数，取每天工作2班；现场生活用水量q2= 600401.4/283600 = 0.58L/s。生活区生活用水量q3采用公式q3 = P2N4K5/243600计算：P2生活区居住人数，取800人；N4生活区昼夜全部生活用水定额，耗水量100L/人；K5生活区生活用水不均衡系数，取2.0；生活区生活用水量q3 = 8001002/243600 = 1.85L/s。消防用水量q4计算，本工程施工场地面积小于25ha，故q5取10L/s。施工现场总用水量Q计算，因q1 + q2 + q3 q5

26、故Q = q1 + q2 + q3 = 11.18L/sd = 4Q/1000 d 配水管直径（m）； 管网中水流速度（m/s），取1.5 m/s；d = 411.18/1.51000 =1.0m，选取管径为100mm。主供水管采用100的镀锌钢管埋地敷设。3.2.1.1 现场初期（1）临时供水方式沿南侧向西基坑边敷设一根供水主干管，管材采用DN100的镀锌钢管，管道采用直埋方式，埋深为土层1000mm以下。使现场实现环网供水。（2）现场供水方式在正常情况下利用城市给水管网压力直接给水，预防压力不足或其它原因考虑在西北角安装一套消防泵及水箱储存加压供给；在利用城市给水管网压力直接给水期间，主要

27、负责施工区地面及首层的消防和生产用水及生活用水，管线沿西侧基坑边敷设并分布设置临时取水点8个（生产用）、消防栓7个。（3）现场消防供水方式施工现场平面供设置7个室外消火栓，每个消火栓配备两根（套）25m麻质水龙带，以50米为半径覆盖施工整个现场。主供水管采用DN100的焊接钢管敷设，以满足现场防火需要。3.2.1.2 施工中后期除上述部分外需另外设置楼层消防系统。在现场西北角建立水泵房，蓄水量中包括30分钟的消防用水量（18m3），并设置消防泵，其流量10L/s，其扬程为80m满足最高消火栓的消防要求，在楼层内形成环状消防管网，消防用水与施工用水系统分开，分别设置消防水泵（两台，其中之一为备用

28、）及施工用水泵一台，消火栓以50米的半径覆盖施工现场，消火栓立管均采用DN80的管道，消火栓管道平时不充水，在紧急情况下，消火栓水泵手动或通过电信号制动启动供水，电源从总配电柜上端接入，采用双电源供电，某一线路或水泵出现故障时电源制动切换，保证消防栓随时发生火情时打开都有水。同时单独在每栋楼楼层内分部设置两条DN40的临时生产用水立管，每层管道上布置DN15的取水点，保证水泵在现场施工时间段内随时打开都有水，在水泵出口处加装安全阀，保证管道压力不至于超高，如需冬季施工临时采用管道外保温，定时供水，如不用水时必须把管内水放净预防冻结。3.2.1.3、排水措施现场污水排放：两大门口设置沉淀池，沉淀

29、后水循环利用。现场雨水排放：现场周边业主分段设置积水坑，有雨水时采用污水泵抽至附近雨水井。生活区污水、化粪池污水由业主指定的排放口排放，化粪池污水经过三级过滤后由业主指定排放到市政管网。3.2.1.4、现场临时用水管理现场临时用水由管工负责安拆、维修等具体工作。严禁无火险启动消防系统，严禁将消防系统当作临时用水使用。施工现场必须安装节水龙头；用完水后应及时关闭水龙头，严禁长流水。无火险禁止开启消火栓；及时处理水龙头、消火栓、阀门和管道泄露；严禁浪费用水。现场粉尘及卫生设专人负责清理，严禁浪费用水，杜绝长流水。施工车辆冲洗应设沉淀池，洗车水沉淀后循环冲洗车辆、浇洒地面降尘。3.2.2临时用电布置

30、1、我项目部从南侧建材院接入分别为360A开关盒200A开关，并设置带电表的配电箱一台。2、现场设置塔吊3台，木工棚设在现场东、南侧各一个。考虑现场实际情况，在现场分布设置一级箱六个，从总配电柜分别引出。电缆分别沿现场基坑边埋地敷设、部分不易碰的位置沿围挡采用绝缘钩敷设。具体见图现场临电平面布置图3.3主要劳动力、机械设备、材料投入计划4.主要施工方法及技术措施本工程周边居民区密集，科学、绿色、安全、文明施工是本工程施工方案选择的主要原则，我司确保工程顺利进行，并与周边居委会共建和谐的社会氛围。5.冬雨季施工及特殊时段保障措施根据中央气象台历年的统计资料，北京地区68月份为雨季施工季节，11月至次年3月为冬季施工期。结合我单位对本工程的工期网络计划安排，部分主体结构、土方回填和防水等工程处在雨季施工阶段，部分结构、室内精装、部分机电安装工程在冬期施工阶段，针对这些工序编制季节性施工措施。6.主要的施工管理措施6.1 工期管理措施6.1.1 资金保证本工程资金专款专用。既能充分保证劳动力、施工机械的充足配备，材料及时采购进场；又可以随着工程各阶段关键节点的完