一级建造师工程经济考点重点总结.docx

1、一级建造师工程经济考点重点总结第一篇 工程经济复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率ieff）P7,10,13.总投资收益率ROI、资本金净利润率ROEP21静态投资回收期P24财务净现值的分析P25财务内部收益率的分析曲线P26利息备付率P31偿债备付率P32量本利图P361、资金时间价值的计算和应用复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率ieff）P7,10,13.、利息的计算影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。决定利率高低的因素：利率的高低首先取决于社会平均利润率，利润的高低在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本

2、的供求情况。借出资金风险越大，利率越高。通货膨胀对利息的波动有直接影响，解除资本的期限长短。、资金等值计算和应用、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同，反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。现金流量的三要素：现金流量的大小（数额）、方向（流入/流出）、作用点（发生的时点）影响资金等值的三个因素：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现）的大小2、技术方案经济效果评价、经济效果评价的内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力（财务可持续性）。财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不

3、应出现负值（在整个营运期内，允许个别年份的净现金浏览量出现负值）即某年可以亏损，但累计必须挣钱。对于经营方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。经济效果评价的基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分型和定性分析按评价方法是否考虑时间因素，定量分析分为静态分析和动态分析按技术方案的评价时间，可分为事前评价、事中评价、事后评价技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期。、投资收益率分析（P2

4、1）、总投资收益率ROI=EBIT/TI100%EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润（即常说的毛利润），息税前利润=销售收入总额变动成本总额固定经营成本。TI技术方案总投资包括：建设期投资、建设期贷款利息、全部流动资金。、资本金净利润率ROE=NP/EC100%NP技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润，净利润=利润总额所得税，利润总额=息税前利润利息=营业利润+营业外收入营业外支出。EC技术方案资本金（即自有资金）。、投资回收期分析（P24静态投资回收期）技术方案静态投资回收期在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资所需的时间。这里的

5、总投资包括：建设期投资、流动资金。、财务净现值分析（P25）财务净现值反应技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率，分别把整个计算期间内各年发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。 当财务净现值FNPV0,时，说明该技术方案除了满足基准收益要求的盈利之外，还能得到超额收益，该技术方案可行。当财务净现值FNPV=0时，说明技术方案基本能满足基准收益要求的盈利水平，该技术方案可行。当财务净现值FNPV0，表示评价指标与不确定因素同方向变化，敏感度系数SAF0，表示评价指标与不确定因素反方向变化。SAF越大，表明评价指标A对于不确定因素F

6、越敏感（抗风险能力越差），反之，则不敏感。敏感性分析表的缺点是不能连续表示变量之间的关系，每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。综上所述，敏感性分析在一定程度上对不确定因素的变动对技术方案经济效果的影响作了定量的描述，有助于搞清技术方案对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别何者是敏感因素，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。4、技术方案现金流量表的编制、技术方案现金流量表技术方案现金流量表主要有：投资现金流量表、资本金现金流量

7、表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表等形式。投资现金流量表是以技术方案为一个独立系统进行设置的，他以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力。（盈利能力）投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。财务计划

8、现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。构成技术方案现金流量表的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金等经济量本身既是经济指标又是导出其他经济效果评价指标的依据。营业收入中的补贴收入包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等。投资建设期投资在技术方案建成后按规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。形成的固定资产原值可用于计算折旧费，技术方案寿命结束时，固定资产的残余价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金

9、流入。形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。投资建设期利息建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。投资流动资金（=流动资产-流动负债）流动资金的估算基础是经营成本和商业信用等，他是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款、预付账款，流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。投资技术方案资本金资本金出资形式可以是现金、也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权等作价出资。通常企业未分配利润以及从税后利润提取的公积金可投资于技术方案，成为技术方案的资本金。经营成本总成本总成

10、本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用。经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（单选计算） 或经营成本=外购原材料、燃料动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。（单选计算）税金一般属于财务现金流出。税金资源税对原油和天然气采用从价定率的方法征税，税率确定为5%10% 其他资源领域实行从量定额的办法，即按应课税矿产量的产量乘以单位税额计算。5、设备更新分析、设备磨损与补偿设备磨损有形磨损（又称物质磨损）设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损。设备在限制过程中受自然了的作用而产生的实体磨

11、损（生锈、腐蚀、橡胶件的老化）称为第二种有形磨损。有形磨损因设备性能、精度降低，导致运行维修费用增加，效率降低，反应设备的使用价值降低。无形磨损（又称精神磨损、经济磨损）设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步、制造工艺改进，社会劳动生产率提高，同类设备的再生产价值降低，因而设备的市场价格也降低，致使原设备相对贬值，这种磨损称为第一种无形磨损。导致设备原始价值部分贬值，但不产生提更换现有设备的问题。由于科技进步，创新出结构更先进，性能更完善，效率更高，耗材更少的新型设备，使原有设备相对陈旧落后，经济效益相对降低而发生贬值，这种磨损称为第二种 无形磨损。即使原有设备价值降低，又产生了是否用

12、新设备代替现有旧设备的问题。设备的综合磨损是指同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。、设备磨损与补偿设备磨损的补偿补偿分局部补偿和完全补偿，设备有形磨损的局部补偿是维修，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。设备大修是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主。设备现代化改造是设备结构做局部的改进和技术上的革新，以增加设备的生产功能和效率为主。更新是对整个设备进行更换。、设备更新方案的比选原则：设备更新分析应站在客观的立场分析问题。若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。不考虑沉默

13、成本，沉默成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变、已经计入过去投资费用回收计划的费用。沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 或 沉默成本=（设备原值-历年折旧）-当前市场价值。逐年滚动比较。、设备寿命的概念：设备的自然寿命，又称物质寿命，是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用，报废为止所经历的全部时间，主要由设备的有形磨损所决定。设备的技术寿命，就是从投产使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，主要由设备的无形磨损所决定。设备的经济寿命，是指从投产使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。主要由设备维护费用的提高和使用价值的降低所决定（设备年度费用曲线

14、P58）。经济寿命是设备从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限。设备寿命期限的影响因素：设备的技术构成（包括设备的结构及工艺性，技术进步）；设备成本；加工对象；生产类型；工作班次；操作水平；产品质量；维护质量；环境要求。6、设备租赁与购买方案的比选分析、设备租赁与购买的影响因素设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式，在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重设备（重型机械设备）宜采用这种方法；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定的方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（车辆、仪器）通常采用这种方式。典型的融资租赁是指

15、长期的、完全补偿的、不可撤销的、由承租人负责维护的租赁，融资租赁最主要的外部特征是租期长。融资租赁的特点：融资租赁的主要目的在于融通资金，租赁期最长，出租方不提供维修和保养，非经双方同意，中途不得退租，租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租。融资租赁的资金包括三大部分:租赁资产的成本租赁资产的成本利息租赁手续费设备租赁的不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款租金高于直接购买的费用常年支付租金，形成长期负债融资租赁合同规定严格，毁约赔偿损失，罚款较多。设备租赁与购

16、买方案的必选分析租赁费主要包括：租赁保证金、租金、担保费。当租赁合同结束时，租赁保证金将被退还给承租人或在偿还最后一期租金时加以抵消。租金的计算方法主要有：附加率法（P65）和年金法。7、价值工程在工程建设中的应用、提高价值的途径、价值工程是以提高产品价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠的实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。价值V=功能F/成本C（P68）V=1，表示功能评价值等于功能现实成本，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。V1，应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。V=0，因只有

17、分子为0或者分母时，才能使V=0。根据功能评价值F的定义，分子不应为0，分母也不会为，要进一步分析，如果是不必要的功能，则取消该评价对象，但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处理。（多选）确定价值工程对象的改进范围：F/C值低的功能计算出来的V1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是V值比1小得多功能区域，力求使V=1。C=（C-F）值大的功能C是成本降低期望值，也是成本应降低的绝对值。当n个功能区域的价值系数同样低时，就要优先选择C数值大的功能区域作为重点对象。复杂的功能通常复杂的功能区域其价值系数也较低。问题多的功能任何改进都能提高价值，但改进的多少与取得效果的大小是不同的，越接近功

18、能系统图的末端，改进的余地越小，越只能做结构上的小改革，越接近功能系统图的前端，功能改进就可以越大，就越有可能作原理上的改变，从而带来显著效益。价值工程的特点：价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备他所必须具备的功能。价值工程的核心是对产品进行功能分析。首先分析它的功能，再去研究结构、材质等问题，以达到保证用户所需功能的同时降低成本，实现价值提高的目的。价值工程将产品价值，功能，成本作为一个整体同时来考虑。提高价值的途径：双向型在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径，也是对资源最有效的利用。改进型产品成本不变，改进设计，提高产品功能，提高利用资源的成果或效

19、用。节约型保持产品功能不变，降低成本提高价值。投资型产品功能有较大幅度提高，而产品成本较少提高。牺牲型产品功能略有下降，产品成本大幅度降低，也可以提高产品价值。价值工程的分析阶段主要工作是功能定义、功能整理与功能评价。功能定义功能分类按功能的重要程度分类，产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能。按功能的性质分类，功能可划分为使用功能和美学功能。按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能（不必要功能包括多余功能、重复功能、过剩功能）。按功能的量化标准分类，产品功能可分为过剩功能和不足功能。按总体与局部分类，产品的功能划分为总体功能和局部功能。按功能整理的逻辑关系分类，产品功能可分为并列功能

20、和上下位功能。8、新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析、选择新技术方案应遵循的原则：技术上现金、可靠、适用、合理，经济上合理。一般的说，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是选择新技术方案的主要原则。、常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法。常用的动态分析方法有净现值法、净年值法。（P82）第二篇工程财务1、财务会计基础财务会计的两项基本职能：核算和监督会计的核算职能从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况。会计的监督职能包括事前监督、事中监督、事后监督。会计要素的计量属性：历史成本，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的

21、金额计量。重置成本，资产按照现在购买相同或者相似资产所需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。可变现净值，资产按照其现在正常对外销售所能收到的现金或现金等价物的金额计量。现值，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。公允价值，资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。、会计核算的基本前提会计核算的基本假设：会计主体假设，会计主体可以是一个特定的企业，也可以是一个企业某一特定的部分，或者集团公司、特定的非营利性机构。持续经营假设，假定企业将长期地以现时的形式和目标不断的经营下去，旨在解决企业的资产计价和费

22、用分配问题。会计分期假设，企业应当划分会计期间，会计年度可以是日历年即公历1月1日至12月31日。货币计量假设，我国通常选择人民币作为记账的本位币。会计核算的基础：针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。收付实现制是以相关货币收支时间为基础的会计，而我国规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项是否收付，都应当做为当期的收入和费用，计入利润表。、会计要素的组成和会计等式的应用企业应按照交易

23、或者事项的经济特征确定会计要素。会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。资产按流动性可分为流动资产和非流动资产（又叫长期资产）；流动资产：可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。如现金、银行存款、应收账款、短期投资、存货等（单多选）。长期资产:是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产，包括长期投资、固定资产、无形资产、其他资产（单多选）。负债按流动性分为流动负债和长期负债；流动负债：指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务，如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等。长期负债：指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务，如应付债

24、券、长期借款、长期应付款等。所有者权益实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润。收入导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入费用导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。利润是企业在一定会计期间的经营成果，包括收入减去费用后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失，反应利润的指标有：利润总额和净利润。综上所述，资产、负债、所有者权益反应的是企业某一点财务状况的会计要素，称为静态会计要素。收入、费用、利润反应某一经营成果的会计要素，称为动态会计要素。会计等式的应用：静态会计等式反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式；是编制

25、资产负债表的重要依据。资产=负债+所有者权益。动态会计等式反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式；是编制利润表的重要依据。利润=收入费用。2、成本与费用、费用与成本的关系费用的特点：费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的，费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之，费用将引起所有者权益的减少，费用只包括本企业经济利益的流出。费用是会计主体各类支出中的收益性支出。生产费用是指为生产产品而发生的、与产品生产直接相关的费用，如生产产品所发生的原材料费用、人工费用等，但在财务会计中，生产费用与生产成本不是完全等同的概念。期间费用，与一定会计期间相联系，会计核算中不分摊到某一

26、成本核算对象成本中去，而直接从企业当期销售收入中扣除的费用。包含管理费用、财务费用和营业费用，施工企业的期间费用主要是管理费用和财务费用。与生产成本相比较，期间费用有以下特点：与产品生产的关系不同，期间费用的发生是为产品生产提供正常的条件和进行管理的需要，而与产品的生产本身并不直接相关，生产成本是指与产品生产直接相关的成本，它们应直接计入或分配计入有关的产品（成本）中去；与会计期间的关系不同，期间费用只与费用发生的当期有关，不影响或不分摊到其他会计期间，生产成本中当期完工部分当期转为产品成本，未完工部分则结转下一期继续加工，与前后会计期间都有联系；与会计报表的关系不同，期间费用直接列入当期利润表，计算当期损益，生产成本完工部分转为产成品，已销售产成品的生产成本再转入利润表作产品销售成本，而未售产品和未完工的产品都应作为存货列入资产负债表。工程成本的确认和计算方法成本费用的确认企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出以及利润分配支出四大类。营业外支出如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。成本费用的计量固定资产折旧固定资产折旧的影响因素：固定资产原价预计净残值固定