洽谈设计合同时应实行限额设计.docx

1、洽谈设计合同时应实行限额设计洽谈设计合同时应实行限额设计篇一：设计合同限额、优化)GF-XX-0209 建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同） 工 程 名 称：项目名称待定（第一期） 工 程 地 点：市合 同 编 号： （由设计人编填）设计证书等级： 发包人： 市XXX地产开发有限公司 设计人：建筑设计研究院 签 订 日 期：XX年 月 日 中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人： 市XXX房地产开发有限公司 设计人：建筑设计研究院发包人委托设计人承担发包人位于 市XX项目的总体规划设计和第一期工程的建筑设计（含配套的各专业设计，详见第二条）。项目总用地面积为：XXX容积率为

2、：，其余技术指标详见规划设计要点；经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1. 3建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。第 3 页 共 12 页第三条 发包人应向设计人提交的有关资料文件：第四条 设计人应向发包人交付的设计资料文件：第五条 本合同设计收费估算为捌拾万元（￥80万元）人民币。设计费支付进度详见下表。 第六条双方责任 发包人责任：发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对

3、其完整性、正确性及时篇二：限额设计合同范本补充协议合XXBa编号： 补充协议 发包人(甲方)：设计人(乙方)： 本协议作为双方于 年 月 日签订的编号为的建设工程设计合同（一）民用建设工程设计合同（以下简称“原合同”）的补充，双方应共同遵守,本协议与原合同不一致的，以本协议为准。 第一条 原合同补充以下内容： 各阶段图纸需经发包人确认后方可作为办理支付费用及结算依据。 如本工程获全国（省、市）优秀奖，发包人可按下表对设计人给予奖励。全国优秀奖 一等奖 二等奖 三等奖省优秀奖 一等奖 二等奖 三等奖市优秀奖一等奖 二等奖另加设计费（元/） 如本工程分期开发需设计人分批出图，则发包人按设计人完成图

4、纸所占的比例支付设计费。 采用新技术、新工艺的分项工程，设计人应提供新技术、新工艺的详细技术资料证明。 设计人在发包人要求考查新技术时，应负责安排联系，费用由发包人承担。 第二条 原合同第五条中“说明”增加第5点：以上付款，发包人将以转帐支票或电汇的方式支付，若发包人提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息，设计人应在发包人支付上述款项的同时提供中华人民共和国大陆地区的等额有效发票，否则发包人有权顺延付款。原合同第五条中“说明”与表格的内容相冲突的，以表格的内容为准。 第三条 关于合同履行过程中的几个步骤方案设计阶段方案设计方向性意见首先应明确发包人的设计要求，有如下几种方式

5、：（1）发包人以文字或图片方式提供设计方案的方向性意见。（2）设计人提供文字或图片或初步的方案供发包人确定以获明确的方向性意见。（3）以实景或可明确界定的方式获得方向性意见。本合同采用的方式为上述第 种。方案设计阶段的工作是设计开始前的必要环节，发包人应办理签字确认等手续给设计人。初步设计阶段设计人提交的设计方案应满足发包人提出的内容和图纸规格等具体要求（以行业的相关阶段的要求为基础），方案评定的结果发包人以书面方式复函给设计人，如经三次修改仍未符合发包人的要求，发包人有权解除合同，由设计人承担违约责任。经发包人通过的方案，并不代表全部细节均已认可，发包人有权对设计细节提出质疑和修改要求直至符

6、合发包人的验收标准。 第四条 原合同第六条“双方责任”中的条款双方同意修改为：发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致要求设计人作较大返工时，设计人应在接通知后3天内向发包人提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。因设计人提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合发包人原来的要求造成发包人要求设计人返工的，发包人不再另行支付设计费用。 第五条 原合同第六条“双方责任”中双方同意增加以下条款 发包人责任 设计人要求的变更（修改）设计费用过高，发包人不能接受的, 发包人有权另行委托设计。由于变更（修改）而造成合同执行有

7、困难时，双方可按已完成设计阶段（工作量）办理结算并终止合同。若设计人按发包人的要求提前交付设计资料及设计文件并经发包人确认的，发包人根据提前的天数每天按暂定设计费总额的 向设计方支付赶工费。 发包人负责该工程的报建、初步设计审查组织工作及有关费用。 设计人责任 未经发包人同意，设计人不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺。 设计人须按发包人提供的设计要求进行标准化设计，在设计中须采用发包人指定的（ ）建筑设计、（ ）水电材料、（ ）设备选用、（ ）具体设计做法、（ ）施工工艺、（详见附件 ），否则视为设计质量不符合要求。 设计人应满足发包人的使用要求，在不降低功能和保证安全的前提下，

8、按发包人确定的限额设计值或工程总造价进行设计。设计人在方案设计、初步设计、施工图设计的各阶段设计中凡超出额定的限额设计标准时，应列表作出对比、分析原因并有详细的说明（估算、概算、预算）申报发包人审批。如经发包人批准，设计人可按原设计出图；未获发包人批准的，由设计人自行调整到符合合同要求。 设计人应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，否则应由设计人承担责任，并赔偿发包人的损失。发包人向设计人支付本项目设计费后，设计人向发包人提供的阶段性成果和最终成果的著作权归发包人所有。 设计人有责任在工程基本完工后向发包人提供建筑专业平、立、剖面竣工图一式六份，配合发包人办理规划验收。 第

9、六条 原合同第七条“违约责任”双方同意增加以下条款： 设计人不能按照发包人的要求（质量、时间）提交设计文件或设计人员不能胜任本设计任务时，发包人有权解除合同并按照发包人已经确认的图纸工作量办理结算。 设计人提交的设计文件达不到阶段设计深度要求，未通过发包人阶段设计文件审核需要重新修改的，费用由设计人自负；修改后仍达不到设计深度，未通过阶段设计文件审核的，发包人有权不予确认。由此而造成的工期延误及重新出图的责任由设计人承担。 设计人应指定本项目设计负责人或专业负责人，在施工前进行技术交底并参加设计图纸会审和隐蔽工程验收、工程竣工验收。项目负责人或专业负责人每缺席一次，应承担500元/次违约金，累

10、计缺席三次以上时，发包人有权解除合同并按照发包人已经确认的图纸工作量办理结算，同时设计人应按暂定设计费总额的 向发包人支付违约金。 由于设计人提交的概算不准确或未按照发包人的设计要求设计而造成工程造价高于设计限额且未经发包人书面同意的，在能够及时发现并能补救而设计人无正当理由拒绝修改设计或无法补救的情况下，设计人应向发包人支付不少于高于设计限额部分造价的50的赔偿金。发包人委托设计人办理国家有关施工图审查事宜，设计人应在发包人提供相关资料之日起三十个工作日完成，施工图审查费用由发包人承担。设计人应向发包人支付的违约金，发包人有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补发包人损失的，发包人可继续向设

11、计人追偿。 第七条 原合同第八条“其他约定事项”双方同意增加以下条款： 其它约定事项：本工程实行限额设计，限额设计值为或工程总造价不超过。（本限额包括建筑、结构、水电、暖通专业工程造价，不含室内二次装修及大型设备。）发包人委托设计人设计的范围包括以下打“ ”的内容：建筑（）、主体结构（）、钢结构（）、预应力结构（）、室内给排水（ ）、室内电气（）、通风空调（ ）、室内电话电视布线（）、宽带布线（）方案及初步设计阶段，设计人应提供图幅不小于A2的建筑物日间及夜间外观效果图各一张。设计人应提供外墙材料样板一式两份。设计人交付的施工图应包含住宅住户入口大堂、公共电梯厅、电梯轿厢、厨房、卫生间的铺地、

12、墙面、天花铺装分格、五金件位置及收口大样图。项目设计要求另行提供。承担本项目主要设计人员名单姓名 性别 年龄 专业 职称 注册师类别 注册号 联系电话 说明：（1）在合同履行过程中，设计人如对以上人员有变更，需事先征得发包人书面同意。（2）如设计人员不能配合发包人的工作要求，发包人有权要求更换，设计人应在发包人提出更换人员要求之日起十个工作日内调整设计组人员并报发包人核定。建筑工程设计合同和补充合同中，“以上”，“以下”均含本数。“超出”不含本数。 其他： （此页无正文） 发包人名称： （盖章） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 签约日期： 年 月月日 附件（共 件）1、 附件一：廉

13、洁协议2、附件二：设计文件确认单 附件一廉 洁 协 议 设计人名称： （盖章） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 日 签约日期： 年在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如

14、甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务,乙方工作人员不能与甲方的施工单位相互勾结，进行设计修改，损害甲方利益。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方如发

15、现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。 附件二阶段设计文件确认表：我司根据确认的上阶段相关设计资料、文件，现已完成如下设计工作，现提交 阶段设计成果（详见下表），请予确认并作为下阶段设计任务的依据，篇三：建设工程限额设计合同合同编号： 建设工程限额设计合同 项目名称：项目建设地点： 委 托 方：承 接 方：签订日期： 年 月 日建设工程限额设计合同 委托方（甲方）: 承接方（乙

16、方）:设计证书等级：甲方委托乙方承担 工程的限额设计任务。为进一步明确双方责任，确保设计工作顺利完成，经双方协商一致，同意签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订： 中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。 建设工程批准文件。第二条乙方设计依据（1）甲方提交的技术资料及文件和要求 （2）合同约定的技术标准 第三条合同文件的优先顺序（1）合同书 （2）甲方要求及委托书 （3）投标承诺书第四条本合同设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准：本工程设计按方案调整、扩初设计、施工图设计三个阶段分期、分批开展设计工作，设

17、计进度按承诺设计周期，并考虑甲方对该项目的实际要求以及乙方的可能，经甲乙双方共同协商，约定如下：工程特征及附注说明：第五条甲方向乙方提交的有关资料及文件：第六条乙方向甲方交付的设计文件：第七条设计费用及支付方式根据建设部和国家物价局工程设计收费标准，并结合设计单位投标报价，本工程设计费为每平方米单价包干，人民币（人民币大写： ）。（取费计算标准详见设计费计算表）。设计费的计算方法为：单价面积 本合同生效后7天内，乙方根据甲方要求进行方案调整和扩初设 计，按合同要求提供项目报建图。项目报建图审批通过后十天内甲方支付给乙方设计费总额的 ，计 万元。 乙方提交土建设计文件后由甲方组织有关专家，确定各

18、项成本控制指标符合乙方承诺条件后十天内，计 万元。 乙方提交全部设计文件后由甲方组织有关专家，确定各项成本控制指标符合乙方承诺条件十天内，甲方支付给乙方设计费总额的，计万元。 南海颐景园一期工程取得预售证后十天内，甲方支付给乙方设计费总额的 ，计万元。 南海颐景园一期工程竣工验收通过后十天内，甲方付清全部设计费（设计费总额的 ，计 万元整）。如由于甲方原因在 前工程尚未竣工，甲方必须付清全部的设计费。 第八条双方责任：甲方责任：甲方按本合同第六条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。若甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第四条规

19、定交付设计文件时间顺延；规定期限超过15天以上时，由甲、篇四：XX年监理工程师合同管理模拟试卷一做题宝：XX年监理工程师合同管理模拟试卷一监理工程师合同管理模拟一单选题（50题，每题1分）1、建设工程合同的标的是（ ）。A. 货币B. 各类建筑产品C. 服务D. 工程项目正确答案：B,2 ）来规范当事人的交易行为。A. 合同B. 行政手段C. 经济手段D. 法律法规正确答案：A,3、法人成立进行注册登记时，应当以（ ）为住所。XX年真题A. 主要办事机构所在地B. 主要经营场所所在地C. 主要合同履行地D. 董事长的户口所在地正确答案：A,4)规定，建筑工程一切险的投保人应当是（ ）。XX年真

20、题A. 施工合同的发包人B. C. D.5 ）的邀请招标。A.B. C. D. 委托代理正确答案：B,6、评标委员会发现建设项目某投标人的工程量清单中，总价金额和依据单价计算出的结果不一致，则( ）.A. 以总价金额为准修正单价B. 以单价金额为准修正总价C. 以任意金额作为报价皆可D. 否决该投标人的投标正确答案：B,7、设计招标中，下列因素不属于评标评审比较要素的是（ ）。XX年真题A. 投标单位的企业规模大小B. 投标方案的投入、产出比高低做题宝：XX年监理工程师合同管理模拟试卷一C. 完成初步设计时间的早晚D. 投标单位的质量管理体系是否科学正确答案：A,8 ）。A. 承揽合同B. 买

21、卖合同C. 采购合同D. 供应合同正确答案：A,9规律，即坚持( ）的程序。A. 先勘察，边设计、边施工B. 先勘察，后设计、再施工C. 边勘察、边设计、边施工D. 先设计，后勘察、再施工正确答案：B,10、为了保障勘察人完成委托的勘察任务，发包人应提供必要的工作条件，下列工作中，不属于发包人义务的是（ ）。XX年真题A. 负责青苗树木的损失赔偿B. 拆除地上的障碍物C. 提供勘査工作的劳动保护用品和装备D. 提供水上勘察作业用船正确答案：C,11、施工合同工期在（A. 协议书B. 专用条款C. 通用条款D.12、承包人完成隐蔽工程施工自检后，未经工程师认可即进行了工结果表名工程质量符合合 任

22、应为（ ）。XX年真题A. 承包人应获得工程顺延和费用补偿B. 工期不予顺延，费用也不予补偿C. 工期不予顺延，费用应适当补偿D. 工期应予顺延，费用不予补偿正确答案：B,13、设计施工总承包合同履行过程中，改变联合体的组成和修改联合体协议须经（ ）同意。A. 承包人B. 发包人C. 工程师D. 监理人正确答案：B,14、承包人文件中最主要的是（ ）。做题宝：XX年监理工程师合同管理模拟试卷一A. 手册B. 设计文件C. 模型D. 计算书正确答案：B,/15、建设工程材料设备采购合同不属于（ A. 买卖合同B. 从合同C. 双务合同D. 有偿合同正确答案：B,16、某材料采购合同中，双方约定的

23、违约金是10万元。由于供货方违约不能交货，采购方为避免停工待料，不得不以较高价格紧急采购，为此多付价款20万元（无其他损失)，若停工待料采购方的损失为50万元。供货方应支付的违约金额为（ ）万元。XX年真题A. 10B. 20C. 30D. 50正确答案：B,/17、根据FDIC施工合同条件，颁发工程接受证书后扣留在业主方的保留金应（ ）。XX年真题A.B. 返还总额的40%C. 返还总额的50%D. 全部返还正确答案：C,18、施工过程中发生的有关事项由雇主聘任的项目经理与（ ）A. B. C. D. 工程师正确答案：B,/19、建设工程监理合同约定的本应由委托人提供设施改由监理人自备设备时

24、，监理人应得到的补偿金额是( )。A.设备原值工程使用年限占折旧年限的比率B.设备在工程上使用时间占折旧年限的比率+管理费C.设备在工程上使用时间占折旧年限的比率设备原值+管理费D.设备原值设备在工程上使用时间占折旧年限的比率正确答案：C20、在法律和当事人双方对合同形式、程序均没有特殊要求时，则合同成立的时间为（ ）目。A.要约生效B.承诺生效做题宝：XX年监理工程师合同管理模拟试卷一C.附生效条件的合同条件具备D.附生效期限的合同期限届至正确答案：B21行制裁双重性质的承担违约责任的方式是（ A罚金B利息C赔偿金D违约金【正确答案】：D【答案解析】的补偿，如违约没有造成损失，依然要支付违约

25、金，体现了对违约方的制裁。AB不是法定的承担违约责任的方式，赔偿金属于赔偿损失，属于法定的承担违约责任的方式，但它只体现补偿，不体现制裁。22、按照法律规定，( ）不能成为 建筑 施工 合同 的担保人。A. 建设主管部门B. 建筑公司C.银行D.贸易公司标准答案：A可撤销的合同只涉及当事人（ ）的问题，因此法律对撤销权的行使有一定的限制。A违反法律、法规B意思表示不真实C有重大误解D显失公平【正确答案】：B【答案解析】 年9月10日。9月2日监理人发出开工指示，由于承包人因运输问题使主要机械未到达现场，申请延期至9月17日。承包人的主要施工机械迟至9月25日运抵施工现场，实际开工日期为9月30

26、日。根据建设工程施工合同（示范文本），该工程的开工日期应为 （ ）月10日 月17日月25日 月30日正确答案：A,26、某关系社会公共利益的投资项目施工单项合同估算价为3000万元人民币，该项工程（ ）A.必须招标 B必须邀请招标C.可直接委托发包 D必须聘请招标代理机构委托发包正确答案：A,27、图纸会审和设计交底应由（ ）来组织进行。A.发包人 B.承包人做题宝：XX年监理工程师合同管理模拟试卷一C.设计人 D.监理单位正确答案：A,28、某建设项目的施工单项合同估算价为3000该施工项目（ ）方式发包。A.应该采用议标 B.应该采用邀请招标C.应该采用公开招标 D.可以采用直接委托正确

27、答案：D,29 （ ）A.有利于投标竞争 考虑资金计划 D.正确答案：D,30、根据建设工程设计合同（示范文本）的规定，订立合同时，发包人应提供的设计依据文件和资料不包括 （ ）A.城市规划许可文件 B.工程勘察资料C.限额设计的要求 D.经批准的项目可行性研究报告正确答案：C,31、FIDIC施工合同条件规定，承包商签订合同时应提供（ ），接受预付款前应提供预付款担保。A.留置担保 B.保证担保 C.抵押担保 D.履约担保正确答案：D,32、在设计文件中要求采用新技术、新工艺施工的工程项目，为了合理分担风险，施工合同中约定的计价方式应为（ ）。A.固定价格 B. D.成本加酬金正确答案：D,33 ）。A. B.业主和保险公司协商分担损失 C.保险公司34 ）。A.B.C.邀请招标的项目，实行资格后审D.资格预审与资格后审的审查内容略有差别正确答案：C,/35、在FIDIC施工合同条件中，为了保证工程的质量，工程师可以在认为必要时依据变更程序，指示承包商变更规定检验的位置或细节，进行附加检验或试验，由此引起的费用和工期变化应（ ）。A.由业主承担 B.由承包商承担 C.由工程师确定由谁承担 D.视检验结果是否合格划分责任归属正确答案：D,36、某小型勘察项目，甲乙