1、工程建设手续办理指南及流程图建 设 手 续 办 理 指 南工程手续办理流程图1 一、建设项目立项 二、建设项目环境影响评价报告书(表审批 2三、建设项目规划设计条件 四、建设项目土地预审 五、土地出让3六、勘察、设计招标 七、勘察、设计合同备案4八、设计方案报审 5九、建设用地规划许可证 十、国有土地使用证 6十一、人防审查 十二、建设工程规划许可证 7 十四、建设工程消防设计审核 十五、施工图审查备案 9 十七、建设施工合同备案 十八、建设工程监理合同备案 10十九、建设规费缴纳 二十、建设工程安全报监 11 二十二、建设工程施工许可证 12 二十四、建设工程人防验收 13 二十六、建设项目
2、环保验收 14二十七、建设工程规划验收 事项名称 办理部门 建筑工程规划验收 规划建设局 联系电话 办理时间(工作日) 12 所需材料 1、目录; 2、填报竣工验收申请书 ,加盖建设单位公章(电子版申请书局里留存) ; 3、消防竣工验收意见复印件(09 年 5 月前工程) ; 4、竣工档案移交书原件(信息档案中心) ; 5、竣工总平面图(测绘单位盖章的3 图一份、电子版图局里留存) ; 6、竣工单体现状照片(电子版照片局里留存) ; 7、房屋测绘技术报告书复印件; 8、已核发的建设工程规划许可证(或建设工程规划预审合格证)原件; 9、需缴纳城市基础设施配套费的项目,应提供交费收据复印件; 10
3、、已审定的总平面图(电子版图局里留存) ; 11、加盖规划审批专用章的复线、验线定位抄测记录; 12、已核发的建设用地规划许可证复印件; 13、已核发的规划设计条件(或建设项目选址意见书)复印件。 受理资料审查审核现场核查验收主管领导审批验收合格 2 部门办理时限(工作日) 10 审批程序 准备材料及初审时间 (工作日) 二十八、建设工程竣工验收 事项名称 办理部门 建筑工程竣工验收 市建设局质监站 联系电话 办理时间(工作日) 9 所需材料 1、单位工程竣工验收通知书(附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案) ; 2、单位(子单位)工程质量竣工验收记录; 3、工程竣工验收申请报告(C
4、9-04)和工程竣工验收申请报告 ; 4、 工程质量评估报告监理单位出具; 5、 工程质量检查报告勘察及设计单位出具; 6、 工程质量检测确认报告 ;检测单位出具 7、督察报告(仅限政府投资工程,由市工程质量督查中心出具) 。 受理资料审查审核现场核查现场验收审批 2 部门办理时限(工作日) 7 审批程序 准备材料及初审时间 (工作日) 15 二十九、工程项目竣工档案合格证 事项名称 办理部门 工程项目竣工档案合格证 市规划局档案科 联系电话 办理时间(工作日) 10 所需材料 1、工程施工过程中形成的施工技术文件及相关部门的审批文件(详见建设工程文件归档 整理规范) ; 2、工程施工过程中形
5、成的建、结、水、暖、电、信等建筑图纸; 3、重点工程的录音、录像、照片等声像档案材料。 受理资料审核提出整改意见分管领导审查完成存档 3 部门办理时限(工作日) 7 审批程序 准备材料及初审时间 (工作日) 三十、建设工程竣工结算备案 事项名称 办理部门 建设工程竣工结算备案 规划建设局 联系电话 办理时间(工作日) 23 所需材料 1、 建筑工程竣工结算书备案登记表 ; 2、招标文件、投标文件、中标通知书; 3、已备案的施工合同、补充协议; 4、竣工结算书以及完整的竣工结算资料; (1)工程项目竣工结算汇总表; (2)单项工程竣工结算汇总表; (3)安全生产措施费评价表; (4)单位工程竣工
6、结算汇总表; (5)单位工程结算书; (6)工程变更相关资料,包括设计变更、工程洽商、技术核定、监理通知单等; (7)索赔与现场签证计价表。 5、经发包人、承包人双方确认的工程款支付申请(核准)表; 6、 发包人与工程造价咨询企业签订的建设工程造价咨询合同 (委托审核竣工结算的工程) , 工程造价咨询企业的资质证书复印件; 7、单项工程造价指标分析表。 受理资料审核分管领导审查完成结算(如资料不全重复此程序) 3 部门办理时限(工作日) 20 审批程序 准备材料及初审时间 (工作日) 16 三十一、建设工程竣工验收备案 事项名称 办理部门 建设工程竣工验收备案 市建设局质监站 联系电话 办理时
7、间(工作日) 8 所需材料 1、房屋建筑工程竣工验收备案表; 2、建设工程竣工验收报告; 3、市建设局建设规费缴纳(减免)通知单; 4、市清理拖欠工程款工作联办单; 5、建设工程规划许可证; 6、建筑工程施工许可证; 7、建筑工程竣工消防验收意见书; 8、工程项目竣工档案合格证及移交书; 9、环保部门出具的认可文件; 10、施工图审查合格书及施工图审查备案表; 11、工程质量保修书 12、工程质量监督报告; 13、工程竣工结算备案登记表; 14、监理单位出具的工程质量评估报告,勘察、设计单位出具的工程质量检查报告; 15、建筑节能专项备案表; 16、建设单位法人授权(委托)书; 17、法律、法
8、规规定必须提交的其他文件。 受理资料审核分管领导审查备案负责人审查完成备案(如资料不全重复此程序) 3 部门办理时限(工作日) 5 审批程序 准备材料及初审时间 (工作日) 三十二、自建房屋产权登记 事项名称 办理部门 自建房屋产权登记 市房产局 联系电话 办理时间(工作日) 10 所需材料 1、国有土地使用证; (带原件及复印件) 2、建设工程规划许可证; (带原件及复印件) 3、工程竣工备案证; (带原件及复印件) 4、审核报告; (房产局认定的测绘部门审核报告) 5、申请人身份证; 6、法人营业执照、组织机构代码证及授权委托书; (加盖公章) 7、地名办证明。 (民政局出具,便于填写房屋位置等) 注:产权登记费:住宅 80 元/套。 非住宅:100 平方米以下 50 元/套,超过 100 平方米 每平方米加收 0.2 元。 受理资料审核分管领导审查完成登记 3 17 审批程序 准备材料及初审时间 (工作日) 部门办理时限(工作日) 7
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