安庆东部新城建设相关情况汇总.docx

1、安庆东部新城建设相关情况汇总安庆东部新城建设相关情况汇总 十二五，安庆启动东部新城、北部新城、大观新城“三大组团”安庆东部新城分属于迎江区和宜秀区，其规划建设是安庆城市发展承前启后的标杆，又将是安庆政务、文化、商务中心勃发之源，将是安庆宜住、宜游、宜商的现代化城市区。迎江区东南临长江，北接破罡湖，西抵龙山路，总面积 207 平方千米，全区常住人口为 251080人（2011）。全区辖 6个街道、1个镇、3个乡。是全市经济、金融、文化、交通中心。邮电、供电、自来水等市直公益事业部门均在迎江辖区，汽车站、码头也坐落于辖区。安庆市的佛教、天主教、伊斯兰教、基督教四大宗教的主要活动场所，都设在迎江所辖

2、范围。2010年实现地区生产总值 83.34亿元，区级财政收入3.28 亿元，分别是“十五”末的 2.5倍、3倍，年均增长 19.8%和 22.6%。先后获得“全省和谐社区建设示范区”、“全省义务教育均衡发展先进区”和“全国法治县(市、区)创建活动先进单位”等荣誉称号，五年累计利用市外资金 133.56 亿元，是“十五”时期的 10倍。对外贸易稳步增长，2010年实现外贸进出口总额 8157万美元。社会消费品零售总额 62.3亿元，同比增长 18.1%，是“十五”末的 3.4 倍。宜秀区辖 2个街道、3 个镇、2个乡。全年实现地区生产总值 33亿元，增长12.7%；全社会固定资产投资 46.8

3、 亿元，增长 36.7%；财政一般预算收入 3.4亿元，增长 37.6%，主要经济指标增速继续保持全市领先水平。工业主导地位更加凸显，全年实现规模工业增加值 11 亿元，增长 23.1%，新增规模工业企业 8家，产值超亿元企业达到 9家。农业基础不断夯实，农村专业合作组织达到 34家，省、市农业产业化龙头企业达到 19家，农业机械化推进工程、农业产业化工作保持全省先进。巨石山、鲍冲湖等景区景点观光旅游功能进一步提升，农家乐发展态势喜人，省级优秀旅游乡镇达到 4 个，旅游工作步入全省先进行列。商贸物流市场渐成规模，房地产业加快发展。新增小额贷款（担保）公司 3家，全年融资 24 亿元。相关新闻报

4、道 肖超英调研城市防汛和东部新城建设 2010年 05 月 26日 09:26 月日下午，市长肖超英率领市直有关部门负责人，就城市防汛排涝工作和东部新城建设进行调研，并现场解决有关问题。市领导王章来、项小龙、宋圣军陪同调研。肖超英指出，东部新城是我市今后发展的方向，更是承载安庆未来发展的重要载体。搞好东部新城建设，是城市发展的需要，是经济社会发展的需要，是城乡统筹发展的需要，是建设宜居宜业“双百”城市建设的需要。东部新城区建设要有特色，不能简单地复制老城区。东部新城建设要高起点规划，高标准建设，高水平管理，将东部新城建成安庆的新亮点。各有关部门要统一思想，形成建设东部新城的广泛共识。要整合资源

5、，协调各方面的力量，既要努力为新城区建设提供优质服务，又要强化工程项目的过程监管，加快东部新城区建设步伐。现在东部新城建设已经具备了一定的基础，要把项目配套作为重点，配套工程、配套设施要跟进，所有工作要注重上层次。无论是规划理念，建设水平、管理能力都应该随着新城区的建设逐步提升，在项目建设、设计等方面都要精雕细刻，打造品牌，力争打造有特色的城市主体。肖超英强调，新城区建设要切实贯彻以人为本的理念，按照“宜居、宜业”的原则，把生态建设和防汛排涝工作摆到突出位置。当务之急，要努力建设好新城区的防汛排涝设施。要严格按照规划开发建设，尤其是新城区的绿化、学校、医院、公园建设要不折不扣地建设好，通过高标

6、准、高质量的建设，尽快使新城区形成规模，真正把新城区建设成为现代化的美丽新城。安庆东部新城商务区开工建设 2008-10-03 15:55 文章来源：安庆新闻 近日，我市东部新城商务区二期还建点正式开工建设。市东部新城商务区二期还建点建设工程，是我市东部新城商务区项目的配套建设工程。该还建点位于龙狮桥乡任店村境内，东至潜江路、南临沿江路、北靠华中东路，规划设计分南、北两片，总建设面积达 27万多平方米，将安置拆迁户 2300 多户。同时规划建设配套服务设施齐全的现代化都市小区。项目建设计划工期为 300 天。安庆迎江区构建东部新城商务中心 2010-09-02 中安在线(合肥)8月 31 日下

7、午，记者从迎江区政协“积极承接产业转移，助推中心商务区建设”议政会暨六届十八次常委会上获悉，该区将加快老城改造商业升级步伐，并全力构建东部新城商务中心“一核辐射、两轴驱动、多点支撑”的发展格局。本次会议通过的迎江区政协关于“积极承接产业转移，助推中心商务区建设”的建议案中提出，进一步加大老城改造商业升级力度。谋划构建人民路商圈，以人民路为核心，辐射宜城路、沿江路、孝肃路和菱湖南路，打造集娱、购、游一体化的综合性商贸板块。着力实施重大商业项目，积极引进战略投资者，对人民路等周边重点商业地块进行整体连片开发。扶持壮大龙头企业，繁荣发展特色专业市场等。在加快东部新城商务中心建设方面，该建议案提出，充

8、分利用城市中心区和滨江活动区的优势，构建“一核辐射、两轴驱动、多点支撑”的整体发展格局。“一核”是指东部新城商务中心的核心区域，主要是指皖江大道与独秀大道交汇处及周边区域，以绿地集团“双子塔”地标建设为契机，积极推进发展金融保险业、总部经济、楼宇经济和大型购物中心。“两轴”是指沿独秀大道和皖江大道布局发展轴状经济带，着力发展会展业、信息通讯、文化旅游、现代物流、餐饮酒店、高档宾馆等，是东部新城商务中心的主要载体。“多点”是指在东部新城布局点状商务平台。出台东部新城商业网点专项规划，合理布局商业网点；培育新型特色街区，规划建设温州、泉州、台州等异地商会经济一条街，名品名店一条街等；大力发展社区服

9、务业，重点是以家政为龙头的便利店、菜市场、卫生医疗、老年活动中心等服务设施建设。(安庆新闻网)安庆东部新城崛起之路 吴邦本 安庆东部新城区规划建设是安庆城市发展承前启后的标杆，又将是安庆政务、文化、商务中心勃发之元。因此，东部新城区的规划建设必须要起点高、质量高，经得起世人和历史的检验，不被后人所唾骂。其理由有两方面，一是根据城市发展趋势。从城市发展看，国内外城市发展都注重城市的特色和魅力，城市朝着智能化方向发展。所以专家们提出提高城市艺术，发展城市音乐，使城市更美化，让人们生活更美好。这已成为各地发展和经营城市的理念。二是根据安庆城区发展的制约性。安庆城区发展最大制约性在于城西历史所形成的环

10、境制约，由于这个因素已经极大地影响了安庆投资环境、影响着安庆城市经济发展。但就安庆的城北、城南而言，城北适宜旅游业的深化发展，而城南临江目前尚无发展空间，那么，唯独城东才是安庆城区发展的最好空间，也是安庆城市经济发展的潜力所在，更是促进宜城板块经济加速崛起的起博器，规划政务新区座落于东部是市委、市政府根据安庆城市发展趋势作出的正确决策。因此，反映在东部新城区规划建设上，就是视野有多大，规划有多高;魄力有多大，建设水平有多高。鉴于上述两方面理由，结合国内外城市建设的经验，我们认为我市确定的东部新城区规划发展思路是可行的。但在规划建设标准上，必须要有远见卓识的胆略，不能步人后尘，更不能总是处于落后

11、的局面。在这方面可以说，安庆错失了许多发展机遇，安庆经济发展滞后的根本原因也正是于此。如果东部新城区不能从安庆长远发展去考虑现在的建设，那只能导致是第二个市开发区的翻版，这是所有安庆人所不愿看到的结局，而最关健的是势必影响整个新区的建设速度与发展速度。因此，我们必须考虑到东部新城区建设水平起着引领、提升、促进性关健作用。引领就是起着引导整个东部新城区规划建设占领城市发展至高点。提升就是起到提高东部新城区经营价值。促进就是起到推进东部新城区经济快速发展。这就凸显东部新区在宜城板块经济发展中所要发挥的重要作用，以及在安庆城市发展中所处的重要地位。如果我们就事论是地去搞建设、搞发展，那将对安庆城市今

12、后的发展带来无法估量的损失，希望有识的安庆人都来关注和支持东部新城区的崛起。据此全面分析，我们建议市委、市政府在东部新城区建设上，一要高水平规划组织实施。二要下定决心将东部新城区建成宜住、宜游、宜商的现代化城市区，要规划东部新城每项建筑能够成为城市的艺术珍品，显示出东部新城的特色。三要提高市民对东部新城建设的远景规划，以及新城建成后在宜城板块所处的重要地位和重大意义的认识，统一干群的思想，为东部新城区高质量建设献计献策。迎江区强化举措 助推中心商务区建设 迎江区强化举措助推中心商务区建设。一是明确招商方向。瞄准世界商贸零售业巨头和国内零售业集团开展招商引资，提高传统商贸零售业的档次和层级。注重

13、对金融、中介、物流等重点行业实行定向招商，加大对极具产业带动作用和影响力的境内外企业区域性总部、财务总部、销售总部等高端机构的招商力度。二是增强集聚效应。加大政策引导力度，提高集中度，加强专业化，发展大集团，培育一批具有品牌效应的大型零售商业企业、专业商品市场和特色商业街区。三是编制商贸项目。进一步加强商贸项目的编制包装和推介，整合东部新城商务区和老城区楼宇资源，结合“十二五”规划的编制，推出一批投资规模大、经营档次高、辐射作用强的大项目、好项目。我局积极配合迎江区政府加大对东部新城重点工程项目区域内违法建设的整治力度 2007-10-23 为加快“双百城市”建设，巩固“双百城市突破年”的管理

14、成果，针对近期迎江区龙狮乡重点工程项目拆迁用地范围内出现的突发性、群起性的大规模的违法建设，十月份以来，在我局及公安城管支队的配合下，迎江区政府先后多次组织力量对该区域进行了集中整治强制拆除，取得了一定的成效。迎江区龙狮乡任店村、余桥村等部分属地为我市东部新城建设重点工程项目征迁用地范围，虽然年初市政府针对城市基础设施项目征地拆迁安置工作做出违法建筑一律实行零补偿的制度规定，但该区内一些工程项目为加快工程建设进度，在拆迁过程中对一些违法建筑给予一定的经济补偿。受利益驱使，九月份以来，该区境内重点工程项目征迁用地范围内违法建设大面积蔓延，突击建设成风，一夜房比比皆是。一些违建户占用农田、菜地见鏠

15、插针。据村民反映，当地建材价格暴涨，预制板脱销，一些预制板生产商刚刚生产出来预制板，尚未经过养护期就被用于建房，很多违建村民就地取材，用泥巴砌墙，根本不用水泥，安全情况让人堪忧。虽然迎江区城管执法部门多方采取方法，不断加大管理力度，但面对突发性、群起性、大规模、大范围的违法建设，见一打一的零星拆除，效果不尽人意。东部新城建设中出现的违法建设大面积蔓延的严峻态势，如不尽快采取办法，将会制约我市“双百城市”建设发展的步伐。对此，我局领导高度重视，指派专人汇同区城管执法部门到违建重灾区现场调查了解情况，讨论集中整治方案，提出整治意见。并提前购置拆违装备，加强队员体能训练，进行拆违演练。在近期迎检任务

16、繁重，人员紧张的情况下，调派直属三大队、公安城管支队积极配合迎江区政府组织的大规模强制拆除行动。行动中局领导多次深入拆违现场、慰问拆违干群、了解拆违进展、指导拆违工作。十月份以来，我局及公安城管支队共调派 140 人次先后 5 次配合迎江区政府对龙狮乡任店村、余桥村 50处违法建筑进行了强制拆除，面积近一万平方米，有力地打击了违法建设行为，制止了违法建设蔓延的趋势，取得了较好的成效，为我市“双百城市”建设提速发展提供了有效保障。新闻 迎江区全力推进“东扩”重点工程建设 pJ_OiiHa_ 2008 年 06月 10日 作为安庆市“双百”城市建设的主战场，迎江区承担着城市“东扩”重任。2007年

17、 11月，安庆市东部新城商务区和林浆纸一体化项目的开工典礼标志着东部新城区建设取得了新突破。皖江大道的拉通、菱湖风景区建设的雏形初现、龙眠山路的改建工程通车等基础设施建设，为“双百”城市建设提供了基础保障。去年以来，该区已建和在建的重点工程共有十多项,截至目前约完成 120 万平方米的房屋拆迁和 11000余亩的征地任务，总体还建面积达 80万平方米。ac_ll&Ho_ 迎江区委、区政府高度重视重点工程建设工作，先后成立了四个重点工程建设指挥部和四个还建点建设领导小组，区各大班子 15 位县级干部分别负责各指挥部和还建领导小组的工作，直接参与重点工程征地、拆迁和还建工作。区指挥部定期召开专题会

18、议研究解决重点工程建设过程中存在的问题，要求加快工程进度，提高工程质量，确保生产安全，优化施工环境，并要求把还建点建设成为“惠民工程、效益工程、形象工程、阳光工程”。自“双百”城市建设以来，面对异常艰巨的重点工程征迁任务，各级领导干部拧成一股绳，齐心协力，勇挑重担，克服酷暑严寒，夜以继日地始终奋战在重点工程征迁第一线，凸显出克难攻坚，锲而不舍，顽强拼搏的精神。G_H_GyeqNM _Vb l_-Ff 2007年是全市重点工程建设新机制运行的第一年，废除了“拆一还一”的制度，实行违章建筑零补偿。根据这些实际情况，该区指挥部实行了一个项目、一名领导，一套班子，一抓到底“四个一”的重点工程项目建设机

19、制，全面落实“项目法人制、工程招投标制、工程监理制、合同制和跟踪审计制度”，制定了指挥部全体成员会议、指挥长会议等多项议事制度。特别是对菱湖风景区还建点和东部新城商务区还建点实行跟踪审计，确保了资金管理和运行的安全，使重点工程建设有了一个良性的机制保障，确保了各项工作有章可循，有责可问，有序推动，稳步实施。PoF3fy%_.7l69SQ_o?为提高参与重点工程工作人员的业务水平，该区加大培训，确保了重点工程征迁工作质量。同时在征迁范围通过摸底走访、张贴政府通告、印发致全区居民的一封信以及印发政策法规汇编等多种形式，广泛开展重点工程建设宣传活动，加强重点工程建设的宣传推动工作，及时总结重点工程建

20、设中的好经验、好做法、好典型，为重点工程建设营造良好的舆论氛围。在今年年初召开的全区经济工作会议上，该区区委、区政府对 2007年度 24个重点工程建设先进集体和 86名先进个人进行了隆重表彰。g_Y_r_ U_0_6zd_ 在拆迁还建过程中，该区从百姓切实利益出发，关注民生，以人为本，切实关心失地农民的社会保障和再就业，为征迁工作的顺利推进打下了坚实基础。特别是东部新城商务区一期、二期拆迁、菱湖风景区及还建点拆迁，都是在很短的时间内完成了拆迁任务，取得了决定性的胜利，实现了和谐征迁。东部新城综合建设项目迎江区段征地认证工作已结束 为加快东部新城建设，促进城市经济和社会发展，市政府决定实施东部

21、新城综合建设项目工程。其中涉及到迎江区征地工作，征地范围位于龙狮桥乡机场村境内。征地工作由迎江区重点办包干负责并申报对征地包干费用进行测算。经市房屋拆迁认证小组实地查勘，对照有关政策规定审查，并核准了包干经费。现已报市政府批准，同意实施。项目名称 黄梅戏艺术节重点推介项目迎江区城市开发建设项目 所在区域 安庆市 项目类型 建筑业、房地产业 发布日期 2009-10-12 投资预算 0 万元人民币 合作方式独资合资合作其他 项目简介 迎江区城市开发建设项目 一、项目背景“十五”以来，特别是 2005 年安庆市城市区划调整以来，安庆市委、市政府适时提出了建设“双百”城市的宏伟目标。即到 2010年

22、，构建“双百”城市的基本框架，进而把安庆市城区建设成为拥有 100 平方公里面积、100万人口的滨江大城市，建设成为长江中下游重要的交通枢纽和商贸物流中心，进一步提升安庆作为皖鄂赣三省交汇处区域性中心城市的地位。置身于加速推进安庆“双百”城市建设大背景下，紧紧围绕东进为主的发展思路，加快城东新区基础设施建设，同时加大对老城区进行改造升级，不断提升老城区城市形象和完善城市配套功能，是加快推进安庆“双百”城市发展的迫切需要。安庆市“双百”城市的建设，为进一步完善城市旅游功能，推动安庆城市商务文化旅游发展，构建宁汉之间中心旅游城市创造了契机。随着老城区倒扒狮街、锡麟街等改造工程的有序推进，老城区城市

23、形象和功能不断提升，已初步形成了以苏宁、新百百货、金华联等大型零售企业为中心的城市商业圈。根据安庆市城市商业网点总体布局，按照建设区域性商贸物流中心的目标，老城区人民路商业中心东至宜城路，北至孝肃路、南至沿江路、西抵龙山路，总控制面积 1.2 平方公里，商业网点营业面积为 22万平方米，服务人口 50万以上，着力打造以人民路为核心的突出购物、休闲功能的商业功能区。老城区作为安庆市市级商业中心所在地，商业圈及二级商业网络建设较为完备，商业网点众多，商贸比较优势突出，投资潜力巨大。东部新城区建设加速推进，各项开发建设工程正在紧锣密鼓的开展，皖江大道、独秀大道等基础设施建设项目和城市配套设施已基本建

24、设完成，碧桂园、绿地、中海外等开发已基本建成或正在建设，碧桂园集团五星级大酒店已建成，即将试营业。东部新城区作为安庆市未来的金融、商务中心所在地，是安庆市“双百”城市建设的主战场，投资开发潜力巨大。迎江区是安庆的中心城区、滨江城区、商贸城区以及人文历史丰富的老城区，是安庆东向发展的主战场。区划调整后，辖区人口由原来的 15 万余人增至 24万余人，区域面积由原来的 15万平方公里扩大为 207平方公里，行政组织从单一城区组合转变为以城带乡的格局。促进城乡统筹发展，加快推进城市建设，是关乎我区未来发展的大计，届时，诚邀社会各界有志之士与我们携手共建繁荣、和谐新迎江。二、项目概况及建设规模 为加快

25、迎江区五大功能区（即工业园区、中心商务区、港口物流园区、东部新城区和现代农业开发区）中的中心商务区和东部新城区建设，根据区域特点和土地规划利用，经国土等部门认定，现将迎江区城市建设中的吴越街地块、人民路 5#地块、汽车站地块、环新集团地块、独秀大道东侧城投 14#地块、东部新城商务区三期地块、新河东侧地块、农科所地块等 8 个地块招商项目进行重点推荐：1、吴越街地块招商项目 项目概况：该地块位于安庆市老城区商业繁华地段，东至吴越街，南至人民路，西至东围墙街，北至孝肃路，交通便捷，周边基础设施完备，是商业经营的绝佳场所，极具开发价值，投资潜力巨大。地块现状大部分为中低层商业、办公及居民用房。规划

26、用地性质为商业及居住用地，该地块规划建筑密度为40%，建筑容积率为 3.5。安庆北部新城是安庆市“双百”城市建设的重要组团，是实现宜城板块赶超崛起的重要平台，是宜秀区政治、经济、文化中心。安庆北部新城与主城区紧密相连，山青水秀，生态环境非常优美。她东起集贤关，西接怀宁县月山镇，北依大龙山，南临石门湖。206 和 318国道、合安高速、合九铁路穿境而过，紧邻民航机场，石门湖码头通江达海，交通十分便捷，是安庆城区陆路通往皖西南的咽喉要道。安庆大学、安庆医专、安庆技师学院、市委党校、中华职校等学府座落其中，是安庆市重要的科教基地。根据安庆市“双百”城市总体规划和安庆北部新城规划，新城规划面积为 20

27、.2平方公里，由宜秀区开发建设。新城分政务区、产业区、商业区、科教区、居住区和文化旅游区，重点发展新型工业、文化教育、生态居住、商贸物流等产业。2010年达到 10平方公里，人口 10万；2020年建成 20平方公里，人口 20万人。建成后将是安庆市宜商、宜居、宜游、宜学的生态型现代化新城区。安庆北部新城加速基础设施建设 2011-12-15 北部新城作为城市北扩的主战场，按照品质之城的定位，坚持以重点项目为带动，不断完善基础设施建设，改善投资环境，加快城市化建设进程，努力提升城市功能。今年以来，北部新城开工建设主干道路 7条，其中经七路等 5条道路全面完工，建成市政路网 10公里，绿化面积

28、2 万平方米,给排水、排污、通讯、电力等管网同步跟进，安装路灯 210盏。开工建设商品房约 10万平方米，拉开了全市最宜居住区建设的大幕。110千伏安朝阳变项目顺利竣工正式送电运行，滨河公园北片建设完成形象进度的 80%，各项基础设施日益完善。与此同时，北部新城全力实施“走出去、引进来”战略，吸引投资商和建设方参与新城建设。今年接待客商 31批次，参加徽商大会和皖粤经贸对接会等宣传推介活动 10多次。签约项目 8个，协议资金 40 亿元，累计引资 11.1亿元人民币。舜天宜秀山庄、大地凤凰城、新城名都等 8个投资亿元以上项目建设进展顺利。共完成征地 920亩，拆迁 5.1万平方米，开工建设还建房 11万平方米，安置回迁 10.8万平方米。