建设工程设计合同0913正式下发稿.docx

1、建设工程设计合同0913正式下发稿建设工程设计合同工程名称建设单位：名称与设计单位：名称年-月-日 编制及使用说明本示范文本主要适用于聘用境内设计单位进行境内民用建筑工程的设计，较为倾向于保护建设单位权益，适合公司作为建设单位时使用。如公司作为设计单位，应对合同中特别标注的条款调整后再使用。集团公司及所属单位建设工程设计合同的谈判和起草签订，应以本示范文本为基础。地区企业合同综合管理部门可根据需要组织对本示范文本进行细化，修改本示范文本中的固定性条款的，应经集团公司法律事务部同意。本示范文本中，【】方括号内容为选择性条款，可选择填写或删除；_空格为需要根据具体情况填写的内容；固定性条款是指合同

2、中未明确为可补充填写或选择性适用的条款。本示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。在基于本示范文本起草的合同签约前，应确保所有【】方括号内的内容均已确认，所有_空格需填写的内容均已填写。在将起草的合同提交给合同相对方前，应删除本示范文本的所有条款说明、法律法规、风险提示等注释。条款 页码 附件一 设计组织计划本建设工程设计合同（“本合同”）由以下双方于_年_月_日在_签订。建设单位（简称“甲方”)： _住所：_企业（法人）营业执照注册号：_法定代表（负责）人：_ 风险提示如公司作为设计单位签订本合同，应特别确认建设单位具有相应的主体资格，有权对外签订本合同。判断标准为

3、建设单位是否为本项目立项核准文件中确定的项目法人单位。对于必须经招投标方式授予设计合同的建设项目，选定设计单位的程序应当符合招投标法的规定。设计单位（简称“乙方”）：_住所：_企业（法人）营业执照注册号：_法定代表人：_ 条款说明设计单位的名称、注册地址、法定代表人（或负责人）的姓名等信息需要与工商登记信息和资质许可证的信息一致。如非法定代表人签约，需设计单位签发盖章的授权委托书，授权委托书应由其法定代表人或有权授权人签字。甲方和乙方以下合称为“双方”，单独称为“一方”。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例等国家有关法律、法规之规定和批准的设计任务书，双方本

4、着自愿、平等、诚实信用的原则，就完成合同建设项目的设计任务，协商一致，签订本合同。 条款说明如设计单位系通过招标选定，请将上列表述替换如下：甲方通过【公开招标/邀请招标】选择本合同建设项目的设计单位，乙方递交了投标文件并经评定为中标人，甲方特此授予乙方合同，并根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计管理条例等国家有关法律、法规之规定，本着自愿、平等、诚实信用的原则，就完成合同建设项目的设计任务协商一致，签订本合同。一、 工程项目概况1. 工程项目名称：_； 2. 工程建设地点：_；3. 工程项目规模：_； 4. 工程设计阶段：_；5. 工程估算（概算）投资：_ 。 条款

5、说明项目有关信息应与工程建设项目的立项核准文件一致。 风险提示关于工程设计阶段的表述应当准确，如概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等。如描述不准确，可能导致设计单位所完成的设计任务不符合建设单位的设想，或是设计深度达不到建设单位要求。此外，工程设计阶段的表述应当与本合同第二条设计内容的描述一致。二、 设计内容及范围1. 设计范围：_ 。 条款说明设计范围是指编制建设项目方案设计、初步设计、施工图设计、标准设备设计、施工图预算、竣工图等设计文件编制的不同阶段。2. 设计内容：(a) _；(b) _；(c) _。 条款说明本条所约定的设计内容是指设计单位需承担的具体设计工作和设计任务。如设计

6、内容较多，建议分项描述，或增加附件。在约定工程设计的范围与内容时，应注意以下几方面内容：3. 除应明确相应设计阶段的设计工作内容外，还应明确设计单位在施工配合阶段、工程保修阶段的工作内容。4. 应明确约定工程设计范围与内容，特别是某些配套工程的设计是否包括在设计单位的工作范围内。如地下室设计、绿化工程设计、照明设计、夜间亮化工程设计、消防设计，等等。5. 如果建设单位就一个项目委托多个工程设计单位的，应特别注意各工程设计单位之间以及工程设计单位与主协调设计单位之间工程设计范围与内容的界限划分和接口。6. 乙方应根据甲方就各期及各设计阶段下发的【设计任务书/委托书】完成对应阶段设计工作。如未扩大

7、整体工作范围甲方有权对各期及各阶段的设计范围、内容、时间进行调整，该等调整不属于本合同第九条的设计变更。 风险提示如工程设计周期较长，应在设计合同中保留此条款，以利于建设单位根据实际情况调整设计范围、设计进度，但上述调整不应当改变合同约定的设计范围和设计工作内容，否则设计单位可能要求增加设计费。三、 设计工作要求1. 时间与进度：_。 条款说明此条应当明确约定对设计单位完成设计工作的时间要求。如设计任务时间跨度长，应明确阶段性时间要求，如初步设计完成时间、中期汇报时间、深化设计完成时间、结构设计完成时间，效果图完成时间，等等。如何划分设计时间进度要求应根据设计任务的具体情况确定。2. 设计深度

8、：设计深度执行建设部颁发的现行版建设工程设计文件编制深度规定、_。3. 设计质量：(a) 乙方的设计必须切合实际，使建筑工程具备功能性、安全性、经济性、可信性、可实施性及适应性，并满足合同约定的功能和合理使用要求。 条款说明也可根据具体的设计任务进一步明确对设计文件编制的基本要求。如：编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。(b) 设计文件必须完整、准确、详尽，标准统一，规格一致。(c) 乙方的设计必须符合中国及项目所

9、在地、项目所属行业现行设计规范和有关技术标准的规定，并且，乙方的设计应在建筑风格等方面相互协调。(d) 乙方按照本合同的约定完成的所有设计工作均应属于其资质等级许可范围，且所有设计工作均应由有相应执业资格的专业人员提供。(e) 乙方应建立完整的设计文件的设计、审核、校对和批准制度，且各阶段的责任人分工明确。(f) 其他：_。 风险提示工程设计质量是工程设计合同中最为重要的合同条款，也是设计单位应承担的最重要的义务。工程设计质量不仅包括工程设计文件质量，还包括工程设计服务质量。为了防范工程设计质量风险，可以采取的措施包括：1 在合同中明确、具体约定工程设计质量要求。工程设计文件首先应符合国家相关

10、法律、法规、规章的规定；其次应符合质量、安全、节能、环保等工程建设强制性标准；再次应符合设计任务书或在合同中明确约定的建设单位所需要的功能和使用要求。此外，工程设计服务质量要求应符合专业服务标准规定和工程设计的标准和准则的规定。2. 避免在合同中约定建设单位含糊不清的要求，如仅约定设计单位的服务应达到最高标准要求，或仅约定工程设计应获得优秀设计奖项要求。3. 设计单位应保证其按合同提供的所有服务属于其资质等级许可范围，并由有相应执业资格的各专业合格人员提供。4. 对于大型设计任务，应要求设计单位建立完整的设计文件的设计、审核、校对和批准制度，明确各阶段的责任人，并将相关要求或设计组织计划作为设

11、计合同的附件。 条款说明如建设单位对设计成果有特别要求，应当在此处或在设计任务书的相应章节进一步描述和约定。如：节能、环保、降噪、除臭、与现有设计任务的衔接、对国外设计标准的应用和采纳，等等。4. 其他：_。 四、 设计依据、标准和资质1. 设计依据： (a) 设计委托书或与关于本合同建设项目设计的中标通知书、投标文件和招标文件；(b) 甲方提交的基础资料；(c) 工程项目批准文件。 风险提示工程设计依据是设计单位进行工程设计的根据，如果工程设计依据不真实、不全面、不准确或提供工程设计依据的责任不明确，将不仅直接影响到工程设计的质量与工程设计进度，造成工程质量事故或工期延误，给建设单位或设计单

12、位的利益造成损害，给双方带来民事法律责任风险，而且关系到工程设计法定程序的遵守与否，给双方带来行政法律责任风险。防范工程设计依据风险的方法：1. 工程设计合同应明确约定依据的名称、内容、份数。工程设计依据一般包括政府有关部门的批准文件、工程设计基础资料、工程建设标准、规范等。项目的性质不同、工程设计阶段不同，工程设计依据也各不相同。民用建设工程设计的依据主要有：项目立项批复文件、规划意见书、审定设计方案通知书及附图、其他政府部门批准文件、初步设计批准文件、建设工程规划许可证等政府有关部门的批准文件；地形图及其电子文件、建筑用地钉桩通知单、地质勘察报告、外管网市政条件及有关设计资料等工程设计基础

13、资料。工程适用的工程建设标准、规范，包括国家标准、行业标准、地方标准或企业标准。专业建设工程设计的依据主要有：项目建议书、可行性研究报告、选址意见书、初步设计批准文件等政府有关主管部门对项目批准或核准的文件及铁路、交通、水利等专业规划；选厂报告、资源报告、勘察报告、气象资料、水文资料、地质资料、燃料供应、供水、供电、供气、运输等工程设计基础资料；工程适用的工程建设标准、规范，包括国家标准、行业标准、地方标准或企业标准。2. 工程设计合同应明确工程设计依据提供的责任人及应承担的责任。项目有关批准文件、工程设计基础资料均应当由建设单位提供，并由其负责该文件及资料的合法性、完整性、正确性及有效性。工

14、程适用的工程建设标准、规范一般由设计单位提供，但如果使用国外标准、规范，一般由建设单位负责提供原文版本和中文译本。3. 工程设计依据移交时应当办理书面交接和签认手续。 法律法规建设工程勘察设计管理条例：第二十五条编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列规定为依据：（一）项目批准文件；（二）城市规划；（三）工程建设强制性标准；（四）国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。铁路、交通、水利等专业建设工程，还应当以专业规划的要求为依据。第二十九条建设工程勘察、设计文件中规定采用的新技术、新材料，可能影响建设工程质量和安全，又没有国家技术标准的，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经国

15、务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后，方可使用。2. 乙方应采用以下主要设计标准及规范：_； 条款说明如因某些设计项目特殊目前中国尚无规范或标准可循，或规范、标准不尽完善，乙方可同甲方磋商，并征得中国有关部门同意，参照或采用国外的相应标准、规范进行设计，但在签约前乙方应向甲方提供所采用的国外规范的文本及实例，并征询设计审查部门的意见，必要时应由乙方报送设计审批部门备案。3. 乙方资质等级：_ 。 条款说明本条对乙方资质等级的要求应当与有关招标文件的要求相一致。 风险提示应严格审查设计单位的资质等级，确认其资质范围、资质等级能够承接设计任务，在设计

16、合同有效期内其资质将持续有效。 法律法规工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定：按新标准规定，工程设计行业资质划分为煤炭、化工石化医药等21个行业。企业具备行业设计资质后，不需单独申请某工程设计专项资质即可承担相应范围相应等级的工程设计专项资质的业务。其中具备甲、乙级建筑工程设计资质的企业可承担相应范围相应等级的建筑装饰设计、消防设施专项工程设计、轻型房屋钢结构专项工程设计、建筑幕墙专项工程设计、村镇建筑专项工程设计；具备甲、乙级其他行业设计资质的企业可承担与其资质范围相应建设项目的环境污染防治专项工程设计和消防设施专项工程设计。今后新设立的工程设计专项资质的承担业务范围按上述规定执行。五、

17、资料提交及期限1. 甲方应于本合同生效之日起【】个工作日内向乙方提供以下基础资料及批准文件，乙方应向甲方出具接收确认书：序号资料及文件名称份数提供日期备注 风险提示1. 甲方交付基础资料的义务在时间进度和内容要求上应具体并切实可行，特别是避免因由第三方编制资料的提交延误影响甲方资料的提交进度，避免甲方违约风险。2. 基础资料的名称表述应当具体，多版本文件应当具体至文件版本、编号、编制日期；政府批文存在变更的，应当将原始批文和变更后的批文逐项单列，以避免误解。2. 乙方应于_（时间）在_（地点）向甲方交付以下设计成果，并就其真实性、准确性、完整性负责。 说明为了防范工程设计成果与交付的风险，可以

18、采取的措施包括：1. 合同应明确约定工程设计成果的具体内容。工程设计阶段不同，工程设计成果的内容各不同。工程设计成果一般包括工程设计说明、图纸、设备清单、主要材料清单、工程概算等。2. 明确提交工程设计成果的形式，包括纸质文字材料、电子版本等。3. 明确提交工程设计成果的时间。工程设计成果的交付时间应当与工程设计进度与周期的约定相衔接。4. 明确工程设计成果交付地点。工程设计成果的交付地点一般约定在建设单位营业地或项目建设地点。5. 明确工程设计成果的接收人。此内容应当在合同的通知与送达条款中明确约定。6. 工程设计成果交付时应当办理书面交接手续。7. 设计单位在工程设计成果完成后应当尽快交付

19、设计成果并办理书面移交手续，且设计成果移交不因设计费支付迟延而迟延。序号资料及文件名称份数交付日期交付地点交付资料的要求 说明如建设单位对交付资料没有其他特别要求，建议一般性地注明“以本合同约定为准”。如对交付资料有特别要求的，则应分项说明。(a) 乙方应提供给甲方正式设计文件、计算机光盘。乙方提交的正式设计文件应当根据法律规定和规范要求盖章和署名。(b) 所有设计文件（包括图纸和报告）均应用中文表述。在每个规定的提交日期，乙方应向甲方提交_套书面设计文件和_套电子文档（电子文档应包括各种计算结果及过程文件，并刻录成光盘，电子文档的格式是_）。 条款说明若公司作为设计单位，则可删除“及过程文件

20、”。(c) 乙方提交的设计文件和资料应经甲方授权代表签字确认方视为甲方对设计文件的接受和认可。(d) 其他：_。 条款说明其他形式的设计成果可能包括沙盘、效果图册、多媒体视频，等等。六、 合同设计费及付款方式1. （含税/不含税）人民币（大写）：_（小写）_元。该费用是乙方完成合同约定设计任务及内容所包含的全部费用，除非双方另有约定，乙方不再另行取费。2. 合同设计收费依据按以下_方式确定(a) 设计招标中标价，详见本合同附件_； 条款说明如以设计招标的中标价为准确定应支付给设计单位的价款，应当根据招标文件、中标文件和澄清谈判达成的一致，将设计费的计算方式详细约定于合同附件。(b) 按国家工程

21、勘察设计收费标准确定；(c) 按工程所在地工程设计市场调节价协商确定； 条款说明此种计价方式仅适用于建设项目总投资估算额为500万元以下的项目。(d) 其他： 。 条款说明1. 设计费的厘定应符合工程勘察设计收费标准的规定，但以下两种情况除外：一类是通过国际招标，邀请国外单位设计的；另一类是采用国际标准规范、按照国外设计程序和深度要求进行设计的。2. 如以设计招标的中标价为准确定应支付给设计单位的价款，则设计招标文件中应明确约定工程设计费是固定价还是可调价。如果是固定价款，应进一步明确是固定总价还是固定单价，固定总价是在工程设计的范围与内容确定的情况下合同价款不进行调整，固定单价是单价不变但合

22、同总价款随工程设计的面积或其他参数的变动发生变化，因此，在固定单价的情形下，如何确定工程设计面积至关重要。如果是可调价，应在合同中明确调整工程设计费的标准、方式、程序、以及虽面积或其他参数发生变化但是不予调价的弹性区间等。3. 按照第六条第2款(b)项估算的设计费，在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建设期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。如采用本合同约定的其他计价方式确定设计费，则合同设计费不再调整。4. 设计费付款方式按照下列第_款规定执行：(a) 一次性付款：乙方向甲方交付设计文件并经甲方审查通过后_日内付款。 (b) 分期付款：(i) 合同生效之日起_日内，甲方

23、支付设计费 _%，即_元；(ii) 按交付设计文件的进度付款：_ ； 条款说明可以根据设计文件的交付进度安排进一步细分设计费的付款进度。(iii) 工程竣工验收备案完成：_。 风险提示从建设单位利益角度出发，第一笔设计费应在工程设计合同生效后一定时间内支付，可约定为定金，也可约定为预付款，如约定为定金，其支付比例不得超过合同总价款的20%。以后支付的款项，应当约定根据工程设计进度，在设计单位交付相应工程设计文件后的一定时间内支付。最后一笔设计费应约定在工程竣工备案完成后的一定时间内支付。从设计单位利益角度出发，最后一笔设计费可在交付全部设计文件交付后的一定时间内支付，因此上述(iii)可修改为

24、“全部设计文件交付：_”。(c) 其他方式：_ 。5. 乙方指定下述账户为收取设计费的账户，乙方应对其指定的下列账户信息真实性、安全性、准确性负责。收款人： ；开户行： ；账 号： 。6. 甲方仅在收到乙方提交的下列文件后才有义务支付相应进度的设计费：(a) 发票（发票金额与每次付款的实际金额相等）；(b) 甲方出具的该申请付费阶段设计文件签收和认可文件；(c) 乙方向甲方提交的设计费付款书面申请。7. 除非甲方以汇款方式支付设计费，否则，甲方应于付款后_个工作日内将支票等财务付款凭证按照本合同第十八条第5款规定的方式寄送至乙方指定地址或发送至乙方指定传真号码。8. 下述税费应由乙方自行承担：

25、(a) 乙方完成本合同规定的所有设计和服务的全部费用（包括乙方的行政费用和设计单位员的薪金、现场服务、福利、交通、食宿和通讯等所有费用）；以及(b) 乙方因自行承担本合同项下的设计服务应缴纳的各项税费和规费。七、 甲方权利义务1. 要求乙方对不符合工程建设强制性标准、规范和约定要求的设计文件限期整改。2. 组织或参加本合同设计项目各设计阶段的评审、验证和确认，要求乙方按照各设计阶段评审结论对已完成的设计进行完善补充，最终设计完成后，根据设计审查结论要求乙方进行必要的补充、修改，直至通过审查。3. 要求乙方更换不称职的施工现场工作人员。4. 不得要求乙方违反国家法律、法规和有关工程设计规范、标准

26、进行设计。5. 及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。6. 为乙方派驻施工现场的工作人员提供必要的工作条件和安全环境。7. 【保护乙方的知识产权并对乙方交付的文件、资料负有保密义务，非经乙方许可，不得向第三方泄露、转让乙方提交的文件或资料。如发生以上情况并给乙方造成经济损失，乙方有权向甲方索赔。】 条款说明当公司为设计单位时，可补充上述第7条。作为建设单位，则相应删除该第7条。8. 甲方有权委任【】作为甲方的授权代表，在本合同有效期内决定与本合同履行有关的事项，具体授权范围为：【】。甲方及甲方的授权代表以外的任何第三方对乙方及乙方的授权代表作出的意思表示对本合同当事人均无约束力。甲方更换授权代

27、表，应在【】日前以书面形式通知乙方。 条款说明根据集团公司合同管理办法及本单位合同管理相关规定，甲方可根据项目的具体情况委任一名或多名授权代表。委任授权代表时应注意下列事项：1. 应细化甲方的授权代表的授权范围，并明确甲方的授权代表可否转授权。2. 如甲方委任多名授权代表，则应在本合同附件列明所有授权代表的姓名及其授权范围。9. 其他：_。 八、 乙方权利义务1. 在接到甲方的设计任务书或委托书等文件后_个工作日内完成现场勘查，提供现场勘查报告。2. 当地政府部门要求设计人员注册登记的，乙方应于本合同生效后_个工作日内（或当地政府部门要求的较早日期）办理相应的注册登记手续，办理前述手续所需费用由乙方自行承担。3. 按国家规定和约定的设计标准、规范、规程、定额进行工程设计，严格审核设计基础资料及批准文件，并按约定的进度、质量交付设计文件；4. 协助甲方完成设计文件的政府报审（包括但不限于市政、规划、交通、消防、绿化、安全生产、劳动保护）工作。5. 如审查部门依据有关文件提出异议，乙方应负责尽快地对设计文件进行修改，直至通过审查为止。对该等设计文件修改，乙方不得向甲方另行收取费用。6. 不得超越设计资质证书规定的等级和业务范围承接业务。7. 根据甲方要求参加工程开标后的图纸会审会议，委派现场设计