工程实测实量标准及操作指引.docx

1、工程实测实量标准及操作指引工程实测实 量标准及操作指引概述干过工程的大家 应该 都知道， 许多公司都会有 实测实 量这一项。无论是建设中的模板尺寸、 梁截面尺寸，板筋 间距，混凝土 浇筑完成后的楼板厚度 检测，混凝土 结构的垂直度、平整 度和砌体的垂平度，以及水 电预埋尺寸、 门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。 实测实 量很有必要， 以后移交装修以及交楼 业主都是有用的。 结合我司 标准和我自己的理解，浅 谈一下实测实 量工作。管理办法（一）数据上 墙：为便于现场管理，建筑工程 实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程 ”、“抹灰工程 ”、“给排水 工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现

2、场对实测 数据上墙。上墙数 据应包含检查项 、三方 实测结果（含施工 单 位、监理、甲方）、 检查人员、检查日期等信 息，并真 实反映现场质量水平。施 工单位以户为单位 100%检查并将结果上墙，并如实填 写检查时间 。j监理单位应 100%检查施工单位实测情况并将 20%实测实量数据记录在 质量实测合格率评估记录上，并且 监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。项 目管理部应 100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽 检 10%数据记录在质量实 测合格率 评估记录上，并将 实测结 果上墙。上墙表格见下表：表 1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表 样尺寸 为 16.0cm 10

3、.0cm（宽高）表 2 适用于 给排水工程、 电气工程表 样尺寸 16cm11.6cm （宽高）（二）施工 单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实 量工作（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上 墙。施工单位、监理、甲方对检查 合格的用“填”写上墙，检查不合格的用 “填”写上墙。同时，施工单位、监理、甲方 应将 检查 源数据 记录 在质量实测 合格率评估记录表上。四）“表 1”表“ 2”检查的合格标准参照下表：数据管理 实测数据应及时记录、归档和备案，施工 单位、监理及项目管理部均需 对现场实测实 量工 作承担相 应责 任，并 进行动态 管理。（一）施工 单位：应及时将实测实量

4、数据 结果上报监理存档，并制定 整改措施。（二）监理：对施工单位实测数据进行统计分析，并 对其数据的真 实 性进行核查。每月25 日前将本月度施工 单位及监理的实测实量数据（本月 26 日至下月 25 日为一个检查周 期）上 报至项 目管理部， 对于不合格部分 项目工程 部应采取有效措施督促施工 单位进行整 改。（三） 项目管理部： 应监 督监理落实实测实 量的开展，并 对其数据的 真实性进行核 查。每 月按按不同的 项目及施工 单 位对实测实 量进行评比。操作指引1、混凝土 结构及砌筑工程（一） 检查内容：混凝土 结构及砌筑工程表面平整度、垂直度、混凝土 结构 楼板厚度偏差、 砌筑工程 结构

5、构造。（二） 实测实 量前的准 备 工作1、混凝土 结构实测实量前应将蜂窝、麻面、 胀模的部位先 进行处理。对于 小蜂窝冲刷干 净后，用 1:2 水泥砂 浆抹面压实。对于较大蜂窝，要先凿除蜂窝处薄弱松散部分混凝土及 突出骨料 颗粒，并用 钢丝刷或压力水洗刷干 净，再用比原 结构高一等 级的微膨胀细 石混凝 土填塞 捣实 。2、砌筑结构实测实 量前应将墙体表面清理干 净去除多余砂 浆、污物，并对砌 筑结构构造 进行检查，包括构造柱、圈梁、 门洞过梁、窗台 压顶、斜顶砖、卫生 间阳台底部反坎、 墙 体底部标准砖、砌体拼 缝、拉结筋等。3、对于不符合构造要求的做法 应单独记录 并上报。（三）表面平整

6、度（混凝土 结构及砌筑工程）1、指标说明：反映 层高范围内墙体表面平整程度。 评判标准： 0 ， 8mm 。2、测 量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺、 5 米钢卷尺。3、测量方法和数据 记录 ：（1）墙体：选取长边墙 ，任选长边墙 两面中的一面作 为 1 个实测 区。（2）当所选墙长度小于 3 米时，同一面 墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角 按 45 度角斜放靠尺，累 计测 2 次表面平整度，每次 实测结 果作 为 一个 计算点。（3）当所 选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺 测量两次表面平整度外， 还需在墙 长度中间位置水平放靠尺 测量 1 次表面平整度，每次

7、实测结 果作为一个计算点。（4）跨洞口部位必 测，实测时在洞口 45 度斜交叉 测 2 尺，每次 实测结果作为一个计算点（5） 砼 柱：可以不 测表面平整度。4、示例：平整度 测量示意 图（第四、第五尺 仅限于有门洞时）（四）垂直度（混凝土 结 构及砌筑工程）1、指标说明：反映 层高范围内墙体、砼柱表面垂直的程度。混凝土 结构评判标准：0， 8mm ，砌体 结构评判标准：0，5mm 。2、测量工具： 2 米靠尺、 5 米钢卷尺。3、测量方法和数据 记录 ：（1）墙体：任取 长边墙 的一面作 为 1 个实测区。（2）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm 位置，分 别按以下

8、原则 实测 2 次：一是靠尺 顶端接触到墙体顶部位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部 地面位置 时测 1 次垂直度， 砼墙体洞口一 侧为垂直度必 测部位。这 2 个实测值分别作为该 指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙长度大于 3 米时，同一面 墙距两端头竖向阴阳角 30cm 和墙中间位置，分 别按 以下原 则实测 3 次：一是靠尺 顶端接触到上部 砼顶板位置 时测 1 次垂直度，二是靠尺底端 接触到下部地面位置 时测 1 次垂直度，三是在 墙长度中 间位置靠尺基本在高度方向居中 时 测 1 次垂直度， 砼墙体洞口一 侧为垂直度必 测部位。这 3 个实测值分别作为该指标合格率 的

9、3 个 计 算点。（4）砼柱：任 选砼柱四面中的两面，分 别将靠尺顶端接触到上部 砼顶板和下 部地面位置 时各测 1 次垂直度。 这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。4、示例：墙垂直度 测量示意 图 柱垂直度 测量示意 图（五）楼板厚度偏差（ 砼结 构）1、指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与 设计图 尺寸的偏差。 评判标准：5，8mm2、测量工具：超声波楼板 测厚仪（非破 损）或卷尺（破 损法）。3、测量方法和数据 记录 ：（1）同一跨板作 为 1 个实测区。每个 实测 区取 1 个样本点，取点位置 为板块短边中间、 长边 1/3 位置。（2）测量所抽查跨板的楼板厚度，当采

10、用非破 损法测量时将测厚仪发射探头 与接收探 头 分别置于被测楼板的上下两 侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距 离，移动接收探 头， 当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破 损法测量时，可用 电钻在板块中钻孔 （需特别注意避开 预埋电线管等），以卷尺 测量孔眼厚度。 1 个实测值作为判断该实测 指 标的 1 个点。4、示例：（六） 结 构构造（砌筑工程）1、指标说 明：反映砌体 墙面构造柱、水平系梁及反坎 设置的偏差2、合格 标 准：（1） 构造柱；填充 墙长度超过 5m 或墙长大于 2 倍层高时，高层建筑的楼梯 间构造柱间 距4m，其他5m；支承在 悬臂梁或悬臂板上的 墙体，墙端及

11、外 墙应设置构造柱，构造柱 的间距不大于 3m；在宽度大于 2.4m 的洞口两 侧、重型门（厂房门、车库门、人防门、及 门洞宽大于 1.5m 的安全门和防火门等）的两侧、长度超过 2.5m（墙厚 100 者为 1.2m） 的独 立墙体的端部， 应设置构造柱；窗洞高度超 过 2.4m 且其后无横 墙支撑的窗 间墙，应在窗 间墙两侧设置构造柱； 墙高度超过6m（b120 时为墙高超过 4.5m）时，且无翼墙（侧墙）的 墙段长度超过 3m 时应设置通高构造柱，构造柱 间距不宜超过 3m。（2）水平腰梁； 墙高度超过 4m（厚度 b120 的墙高度超过 3m）时，墙体半高处（一般 结合门窗洞口上方 过

12、梁位置）应设置与主体结构墙柱连接且沿墙全长贯 通的钢筋混凝土水 平腰梁；墙高度超过6m（b120 时为墙高超过 4.5m）时，沿墙高宜不超过每隔 2m 设置一 道腰梁。（3）反槛：阳台及 卫生间墙体底部设置 200mm 混凝土反坎，其余部位 墙体底部设置 3 皮实心砖。测量工具：目 测，5 米钢卷尺3、测 量方法和数据 记录所选户型内每一自然 间 1 面墙作为 1 个实测区，同一实测区通过目测检查所有墙体构造柱、 水平系梁及反坎 设置情况，通 过卷尺 检查所有墙体构造柱、水平腰梁及反 槛位置。全部都 按要求设置记为合格，有一 处没按要求 设置记为不合格。2、抹灰工程（一） 检查内容：表面平整度

13、、垂直度、阴阳角、房 间开间进 深、空鼓开裂。（二） 实测实 量前的准 备 工作1、实测实 量前应将墙体表面清理干 净去除多余砂 浆、污物，并 对正在施工的 抹灰墙体各 工序进行检查，包括基层处理、挂设加强网、界面处理、找规矩、做灰 饼、设冲筋、做护 角、分 层抹灰、 压入耐碱网格布或 钢丝 网、收面抹光、养 护等。其中界面 处理建议采用机 械喷浆 或甩浆以保证质量。 对于应做而未做的工序及不符合 要求的工序做法 应单 独记录并 上报。（三）表面平整度（抹灰工程）1、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 评判标准：0,4mm 。2、测 量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺、 5 米钢卷尺。

14、3、测量方法和数据 记录 ：（1）每一面 墙作为 1 个实测区。（2）当墙面长度小于 3 米，在同一 墙面顶部和根部 4 个角中， 选取左上、右下 2 个角按45 度角斜放靠尺分 别测量 1 次，每次 检查结果作为一个计算点。（3）当墙面长度大于 3 米，在同一 墙面 4 个角任选两个方向各 测量 1 次。同时在墙长度 中间位置增加 1 次水平测量，每次 检查结 果作为一个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的 墙面，实测时在门、窗洞口 45度斜交叉 测1 尺，每次 检查结 果作为一个 计算点。4、示例：四）垂直度（抹灰工程）1、指标说明：反映 层高范围抹灰墙体垂直的程度。 评判标

15、准：0,4mm 。2、测量工具： 2 米靠尺。3、测 量方法和数据 记录（1）每一面 墙作为 1 个实测区。具备实测条件的门洞口墙体垂直度 为必测项。（2）当墙长度小于 3 米时，同一面 墙距两端头竖向阴阳角 30cm 位置，分 别按以下原 则 实测 2 次：一是靠尺 顶端接触到上部 砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下 部地面位置 时测 1 次垂直度， 选取其中偏差最大的数，作 为判断该实测指标的其中 1 个点 这 2 个实测值 分别作为该指标合格率的 2 个计算点。（3）当墙长度大于 3 米时，同一面 墙距两端头竖向阴阳角 30cm 和墙体中间位置，分 别 按以下原 则实测 3 次：一是靠尺 顶端接触到上部 砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底 端接触到下部地面位置 时测 1 次垂直度，三是在 墙长度