酒店筹备期施工方案的建议全套完整.docx

1、酒店筹备期施工方案的建议全套完整前期我们公司又接了一个四星级酒店的管理运营项目：有幸被业主点名特聘为运营顾问，经公司外派前去策划。来到荆都大酒店三四天时间,我根据所了解的部分施工工程状况,依据我的工作经验，提出如下建议 一、目前，所有装修吊顶部分(夜总会除外）马上面临着封顶阶段，特此我提出:中央空调管道系统、冷热水系统、所有弱电布线、 布线、电脑网线、背景音乐的布线及安装、餐厅龙凤台音响的布线、闭路电视线路、电视监控系统布线等所有综合布线必须在吊顶封顶前全部完工，否则，日后会造成重新安装、重新拆顶等重复浪费。 1电脑网络系统目前是否谈定，不详,但无论是哪家电脑软件供应商都必须具备“四星级”酒店

2、成功运作的经验，必须能够保障良好的培训能力和售后服务，否则，日后营运时，可能造成员工操作不当、不便操作或电脑经常“死机”，甚至系统崩溃,对酒店造成重大经济损失和声誉的影响，所以软件供应商的选择必须具备国内多家“四星级”及以上级星级饭店实操成功运作的经验，并且公司至少成立四年以上，这样才能保障酒店电脑管理系统的品质和稳定性，因为电脑软件的开发相对较容易，但其稳定性则需要经过数年时间成功的运作及不断修改完善程序，新的公司或不知名的公司只会把客户当试验田.目前,根据已了解情况，电脑系统的布线已完成，如果日后并非由这家提供电脑软件，封顶后,所布网线可能作废，但是，也决不能因此而随意选择电脑管理软件,否

3、则，损失会更大。我建议，速选定电脑管理软件公司，在未封顶前对原所布线进行了解和充分的再利用，这样才能避免损失，合理利用资源。另外,我提供符合“四星级”酒店管理要求的管理软件的参考合理价位，约在1015万元，首期可仅支付23万元,例如“中软”、“西软”、“千里马”等公司。 2 系统应采用 、宽带、有线电视三线合一的方案。目前，市场上有“中国电信、“中国联通及“铁通三大公司在竞争市场，其中，“中国电信”的质量最稳定，效果最好,而“铁通”的价格竞争占优势,全套系统造价约在150200万元，但在武汉市场需求方仅需支付12万元,(全国应基本统一，荆门也不应有太悬殊的差距）即可获得安装,对方还负责将所有线

4、路布置到每间房的每个端口。收费方面,经过洽谈，可将每门 的座机费降为1015元/月，而且依据总客房数还可打六七折（例如荆都大酒店93间套房，可按930.6=56间）来计算，根据我现在了解的情况,目前 已于“铁通”谈订,但是不包括有线电视部分（换而言之，此项又得单另再投资），并且收费标准是按照实际所使用 门数进行收费（没有折扣），总投资需我方支付10万元（虽然是分期付款)。如果此项目已经签订合同,并开始实施,则只有加快进行，配合好，否则,如有可能可否考虑其它方案。 另外，我还建议如果有可能，应将可视 线路布置进每间客房（特别是总统套房及有关行政套房应该必须具备)及相关站点，因为根据时代的日益飞速

5、发展与变迁,有关专家估计12年内，可视 将随着成本的下降而日益普及，所以，我们应以超前和长远发展的眼光来看待这项建议，以保证荆都大酒店真正在荆门市乃至周边地区的酒店业中处于领先地位，以获得最佳的经济效益和社会效益(这也是荆都大酒店市场营销的卖点之一）。 3中餐厅的龙凤台目前就应该考虑安装音响设备(包括封顶前的布线系统），因为日后龙凤台将作为婚、寿宴举行仪式的主席台，必须具备音响设备，并且根据日后经营需要,中餐厅还有可能根据营销策略的需要而推出音乐伴餐或美食节的中、大型文艺演出，这一切都必须有音响系统的保障。 4会议中心也必须安排音响设备,设施系统也需提前布线，如条件允许还应该装同声翻译系统（另

6、为又一卖点），以便让荆都大酒店成为荆门市唯一有条件承办大型涉外招商会、洽谈会、拍卖会、市级接待活动的重要场所，从而进一步提升荆都大酒店的品牌效益。 二、客房进门卫生间外的墙上应该安装维修插座，让服务生使用洗地机、吸动尘器等设备。因为根据管理动线的要求，服务生进房清扫客房后，因遵循从里到外的原则,最后退到门口拔掉设备插座，这样才符合管理要求，试想，如果在一间总统套房内,员工清洁完房间后，又进去到处拔插头,会是怎样一副尴尬像。因此我们建议如有可能，客房应按要求安装维修插座。 三、6F16F客房区域应设专用的消毒间,因为所有客房区域杯具等必须进行清毒，所有楼层的布草与撤换下来的脏布草必须分开并封闭储

7、存。 四、中餐厅及西餐厅厨房在安装通排风系统时一定要注意外压不得大于内压，否则，将会造成油烟无法正常排出，而倒灌进营业区域的严重后果. 五、地下室排风系统也一定要有良好的保障，因为饭店大部分核心设备均设在地下室，如果没有良好的通风系统，将缩短设施、设备的使用寿命。 六、据介绍,地下室靠临街部分准备设置洗衣房，洗衣房的设备、设施造价不菲,而仅靠饭店的布草及客衣、工服的洗涤量难已维持正常开支，更不可能在短期内收回投资。对外承接洗涤业务的饱有量无法预测,风险极大,所以我们建议不设洗衣房，而采取外送洗涤，比价、压价的策略，即使是对外整体承包也应考虑回报价值，另外建议这块面积是否可考虑作为地下停车场，因

8、为全面开业后如果网球场建立,停车位及可能无法满足经营高峰时期的停车需求，加之部分政府机关专用车辆的隐避性停车。 七、关于总统套房，根据现场观测,存在如下问题: a.就结构上来说，没有侍卫陪同房,可采用与隔壁的标准间打通，用双面开门，使得两套房即可分开单独使用，又可联合成为一个整体，成为名符其实的总统套房. b。目前总统套内的公用小洗手间内所使用的洁具等均不符合总统套房的品质要求，建议予已更换。 c。总統套房主卧室的床靠板及两侧木装饰均需重新进行装修改造。 d。总统套房内的所有木质装修,目前只能作为毛坯,而必须加以镂金、雕花等再加工,才能与总统套房内配备的家俬相匹配，使其成为名符其实的总统套房。

9、下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快!员工年终工作总结【范文一】201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中,充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下：一、虚心学习，努力工作(一）在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法,一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高,通过观察、摸索、查

10、阅资料和实践锻炼,较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。（二)201x年工程维修主要有:在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多！（三）爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用二、心系本职工作,认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完

11、成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效.在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度,有力地促进了管理水平的整体提升。（二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚.(三）做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理，对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。（四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。三、主要经验和收获在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩,总结起来有以下几个方面的经验和收获:（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业

12、务，才能更好适应工作岗位.（二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。（三）只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。（四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。（五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。(一）开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查。(二)经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤,行动有了方向，工作有了目标，心中

13、真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚,事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象.就这样，我从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年，还有，在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要(三）总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验,使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善.在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。五、要定期召开工作会议，兼听下面员工的意见，敢于

14、荐举贤才，总结工作成绩与问题，及时采取对策！六、存在的不足总的来看,还存在不足的地方，还存在一些亟待我们解决的问题,主要表现在以下几个方面:1、对新的东西学习不够，工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题,表现出工作上的大胆创新不够。2、本部有个别员工，骄傲情绪较高，工作上我行我素,自已为是，公司的制度公开不遵守，在同事之间挑拨是非，嘲讽，冷语，这些情况不利于同事之间的团结,要从思想上加以教育或处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。3、宿舍偷盗事件的发生，虽然我们做了不少工作,门窗加固,与其公司及员工宣传提高自我防范意识,但这还不能解决根本问题,后来引起上级领导的重视，现在工业园已安装了

15、高清视频监控系统，这样就能更好的预防被盗事件的发生。七、下步的打算针对201x年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作,突出做好以下几个方面：（一）积极搞好与员工的协调，进一步理顺关系;（二)加强管理知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益；（三）加强基础工作建设，强化管理的创新实践，促进管理水平的提升。在今后的工作中要不断创新，及时与员工进行沟通，向广大员工宣传公司管理的相关规定，提高员工们的安全意识，同时在安全管理方面要严格要求自己，为广大公司员工做好模范带头作用。在明年的工作中，我会继续努力,多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。我们的工作要团结才有力量

16、,要合作才会成功,才能把我们的工作推向前进!我相信：在上级的正确领导下,cssm大安防的明天更美好！员工年终工作总结【范文二】一个人静静的站在窗边，看着路上一辆辆行驶的车辆，不由的想起了以前.转瞬间来到红牛已经一年多了，有过开心与欢乐，悲伤与泪水，还有坎坷。XX,崭新的一年，而现在已经过去了半年，在这半年里我又学到了很多的知识。在这半年的工作中我学到了许多平时学不到的岗位知识,尤其这几次停机时跟着设备维修人员一起检修设备时又让我对设备的工作原理有了更深了解，从而使我提高了岗位操作技能，更重要的是，在处理故障的同时，我能够熟练的将学到的新知识与操作技能相结合，减少了处理故障的时间,提高了处理故障

17、的能力。同时也还存在着许多的不足与缺点.学到了什么：1现在对所在岗位的设备工作原理有了更进一步的了解，从而提高了处理故障的能力与技巧，减少了处理故障的时间。2对整条生产线也有了的了解,在其他岗位出现故障时自己也能过去帮上忙。3现在和相邻岗位的伙伴配合的更加默契了，在彼此的岗位出现故障时只要对方一个手势就会明白自己该做些什么.4在开班后会时通过主管描述生产线场的情况和岗位点评时悟出了什么情况重要.什么情况紧急，在同时出现多个突发事件时怎样能有条不紊的处理好每件事.5在观看“XX年度感动中国人物”颁奖典之后我感受到我们每个人都很平凡,但在平凡的人生中,也可以做出不平凡的事情,我们每个人都可以通过自

18、己的努力实践，也可以从他们的身上吸取力量，不断前进.存在的不足与缺点：1在岗位出现较大的故障时有些手足无措心里还有些急躁，如果长时间没处理好的话心里还来气。2缺乏较好的工作方法，同样的一件事看别人做起来时觉得挺轻松，当轮到自己做的时候不但没做太好而且还累的满头大汗。3口语表达能力较差,在岗位之间的沟通或者是和伙伴们聊天的时候自己心里想的意思总是不能用理想的语句表达出来。下半年的目标：在今后的日子里，争取把自己不足的地方弥补回来,多加学习以提高自己的综合能力,上班时调整好自己的心态,多加认真，争取以零失误来回报公司对我的培养。最后，中心的祝愿公司的明天会更加的灿烂辉煌。员工年终工作总结【范文三】

19、时光荏苒，XX年年很快就要过去了，回首过去的一年，内心不禁感慨万千时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。非常感谢公司给我这个成长的平台，令我在工作中不断的学习，不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能，回首过往，公司陪伴我走过人生很重要的一个阶段，使我懂得了很多,领导对我的支持与关爱，令我明白到人间的温情，在此我向公司的领导以及全体同事表示最衷心的感谢，有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手，也因为有你们的帮助，才能令到公司的发展更上一个台阶，在工作上，围绕公司的中心工作，对照相关标准，严以律己，较好的完成各项工作任务。在作风

20、上，能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进，始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风,勤勤恳恳，任劳任怨。在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人，勤勤恳恳做事，勤劳简朴的生活，严格要求自己，在任何时候都要起到模范带头作用。今后努力的方向：随着公司各项制度的实行,可以预料我们的工作将更加繁重，要求也更高，需掌握的知识也更高更广.为此，我将更加勤奋的工作，刻苦的学习,努力提高文化素质和各种工作技能，为公司做出应有的贡献。即将过去的这一年，在公司领导及各部门经理的正确领导与协助下，我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上，紧紧围绕重点展开工作，在紧张

21、的工作之余,加强团队建设,打造一个业务全面，工作热情高涨的团队。作为一个管理者，对下属充分做到“察人之长、用人之长、聚人之长、展人之长，充分发挥他们的主观能动性及工作积极性。提高团队的整体素质，树立起开拓创新、务实高效的部门新形象。我充分认识到自己既是一个管理者，更是一个执行者.要想带好一个团队，除了熟悉业务外,还需要负责具体的工作及业务,首先要以身作则，这样才能保证在人员偏紧的情况下，大家都能够主动承担工作。对此我向领导做如下工作报告：一、严于律已，自觉加强党性锻炼，党性修养和政治思想觉悟进一步提高一年来,我始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论，运用辩证唯物主义与历史唯物主义去分析

22、和观察事物，明辨是非，坚持真理,坚持正确的世界观、人生观、价值观，用正确的世界观、人生观、价值观指导自己的学习、工作和生活实践，在思想上积极构筑抵御资产阶级民主和自由化、拜金主义、自由主义等一切腐朽思想侵蚀的坚固防线.热爱祖国，热爱中国共产党，热爱社会主义，拥护领导的管理思想，坚信社会主义最终必然战胜资本主义，对社会主义充满必胜的信心。认真贯彻执行党的路线、方针、政策，为加快社会主义建设事业认真做好本职工作.工作积极主动,勤奋努力,不畏艰难，尽职尽责,在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。二、强化理论和业务学习，不断提高自身综合素质我重视加强理论和业务知识学习，在工作中，坚持一边工作一边学习，

23、不断提高自身综合素质水平。(1)是认真学习“三个代表”重要思想，深刻领会“三个代表”重要思想的科学内涵，增强自己实践“三个代表”重要思想的自觉性和坚定性；认真学习党的十六大报告及十六届三中、四中全会精神，自觉坚持以党的十六大为指导，为进一步加快完善社会主义市场经济体制，全面建设小康社会作出自己的努力。（2）是认真学习工作业务知识，重点学习公文写作及公文处理和计算机知识。在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己在公文写作及公文处理、计算机知识方面存在哪些不足之处,有针对性地进行学习，不断提高自己的办公室业务工作能力。（3）是认真学习法律知识，结合自己工作实际特点,利用闲余时间,选择性

24、地开展学习，学习了中华人民共和国森林法、森林防火条例、中华人民共和国土地管理法、广西壮族自治区土地山林水利权属纠纷调解处理条例、通过学习，进一步增强法制意识和法制观念。三、努力工作,按时完成工作任务一年来，我始终坚持严格要求自己，勤奋努力，时刻牢记公司制度,全心全意为公司创造利益的宗旨,努力实践公悸非逦计划性、前瞻性、领导性强;开拓进取,经常提出合理化建议并获采纳，完成较重的本职工作任务和领导交办的其它工作;讲究工作方法，效率较高；能按时或提前完成领导交办的工作，工作成绩比较突出，效果良好.四、在廉的方面：（1）严格执行和维护党的“四大纪律八项要求，纪律、经济工作纪律，工作纪律。自觉做到与公司

25、保持高度一致,不阳奉阴违、自行其是；遵守民主集中制,不独断专行、软弱放任;依法行使权力，不滥用职权、玩忽职守；廉洁奉公，不接受任何影响公正执行公务的利益;不允许他人利用本人的影响谋取私利； 公道正派用人，不任人唯亲、营私舞弊;艰苦奋斗，不奢侈浪费、贪图享受;务实为公司，员工,不弄虚作假、与公司争利。(2)在干部选拔任用工作中，认真执行行员管理暂行办法的有关规定，坚持公开、平等、竞争、择优的原则,推动协盛用人机制的改革,并逐步走向法治化的轨道。（3)严格执行各项规章制度，坚决纠正行业不正之风.本人以身作则，严格要求，坚持以制度用人,以制度管人，并引导、教育员工自觉执行协盛各项规章制度，树立爱公司

26、如家、爱岗敬业的良好风尚。(4)密切联系客户，努力实现、维护、发展公司和客户的根本利益。本人牢固树立正确的权力观、地位观、利益观，树立为人民服务的思想，把客户满意不满意、拥护不拥护、赞成不赞成作为工作的出发点和落脚点，努力为公司办实事、办好事.为客户创造利润就是为公司创造价值。(5）按规定执行个人重大事项报告制度。总的来说，一年来，本人分管、协管的部门较多，工作范围广、任务重、责任大，由于本人正确理解上级的工作部署，坚定执行公司和领导的经营方针政策，严格执行公司的规章制度，较好地履行了作为行政职务和作为专业技术职务的职责，发挥了领导管理和组织协调能力，充分调动广大员工的工作积极性，较好地完成了

27、分管和协管股室全年的工作任务.新的一年里我为自己制定了新的目标，那就是要加紧学习，更好的充实自己，以饱满的精神状态来迎接新时期的挑战。明年会有更多的机会和竞争在等着我，我心里在暗暗的为自己鼓劲.要在竞争中站稳脚步。踏踏实实，目光不能只限于自身周围的小圈子，要着眼于大局,着眼于今后的发展.我也会向其它同事学习，取长补短，相互交流好的工作经验,共同进步.征取更好的工作成绩。1编制依据、原则、范围1.1编制依据（1）本工程施工图设计文件；（2)建筑工程冬期施工规程(JGJ104-2021)；（3)混凝土结构工程施工质量验收规范（GB5 42021)；(4）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4620

28、21）；（5)建筑施工安全检查标准（JGJ592021;(6)建筑地基处理技术规范（JGJ79-2021）；（7)地下工程防水技术规范（GB50108-2021）；（8)本工程施工进度计划安排;（9）其他国家现行有关技术标准、施工验收规范,工程检验及评定标准。1。2编制原则(1)认真贯彻执行国家方针、政策、标准和设计文件，严格执行基本建设程序，实现工程项目的全部功能；(2）全面履行工程合同,满足建设单位要求，有效地集中施工力量，按期交付使用;（3）按照轻重缓急，合理安排施工部署,既要突出重点，又要照顾一般，要充分考虑各阶段、各工序、各工种的施工特点、重点和难点，做到各阶段、工序、工种间的有机衔

29、接，统筹安排各工程的施工顺序和进度目标。1。3编制范围适用范围为中铁上海*工程冬雨期的季节性施工。2工程概况2.1总体概况本工程位于*，北临富联一路,西临富联路,南临宝安公路。本项目是中铁上海*办公大楼。2。2设计概况本项目地上包含三幢建筑单体，两幢高层工业研发楼及一幢市政配套用房（垃圾压缩站），地下设置两层满堂的地下室。总建筑面积为：*,其中地下建筑面积:*，地上建筑面积：*；设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度,结构形式为框架剪力墙及框架结构。序号项 目内 容1结构形式框架剪力墙及框架结构2建筑结构安全等级二级3抗震设防烈度七度4地下室防水等级一级5地基基础设计等级甲级2.3冬期施工概

30、况根据建筑工程冬期施工规程（JGJ104-2021）的相关规定，室外日平均气温连续5 天稳定低于 5时，即进入冬季施工；室外日平均气温连续 5 天高于 5时解除冬期施工.根据上海市气象资料，上海市月平均最低气温在每年的12、1、2月份，均有连续5天温度低于5,结合本工程施工进度安排及本阶段施工内容,冬期施工涉及土方开挖、地源热泵横管、筏板施工、外幕墙施工、装饰装修工程、室外工程。2。4 雨期施工概况根据上海市气象资料，当地67月份为雨期，结合本工程施工进度安排及本阶段施工内容，雨期施工主要涉及主体工程、砌墙(二结构）。3.工程重难点及方案经济性分析比选本工程在大门入口处设置冲洗平台,雨期期间利

31、用雨水汇入到蓄水池用以清洗车辆，以达到降低成本、节能减排目标。4.施工组织部署及生产组织机构4。1 组织机构41生产组织机构图4.2施工部署进入冬期、雨期施工后,需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况,以便提早做好预防工作。 为保证工程质量和安全生产，必须切实做好思想上的教育、动员工作，有关措施要落实到班组个人.5。交通运输组织本项目北临富联一路，西临富联路,南临宝安公路，雨期施工交通运输便捷。6.方案设计及工艺流程6.1雨期施工为保证雨期工程施工质量，混凝土浇筑完成后一律采用薄膜覆盖，当混凝土体量较大，在浇筑过程中遭遇下雨天气时,应将混凝土坍落度适当减小，混凝土浇筑定点集中，浇筑完成后立即摊平并用薄膜覆盖，避免面层胶凝材料被冲刷,影响混凝土强度。