施工组织设计珠江办公楼.docx

1、施工组织设计珠江办公楼第一章 编制说明一、 综合说明 我公司工程项目部认真研究甲方提供的全套施工图及相关要求，并在勘察了施工现场后，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写了此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导该办公楼装饰工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。 我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 我公司进场前做好施工前的准备工作，并深入研究设计。我们一定发挥本公司管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优

2、质如期竣工。 本施工组织设计的根本任务就是根据甲方提供的办公楼装饰工程全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到在时间上能保证速度快，工期短；在质量上达到相关标准及甲方要求；在经济上达到合理开支，降低成本；从而使该工程各方面都达到预期效果。二、 编制依据1.甲方对该工程的相关要求。2. 甲方提供的装饰施工图。3. 勘察现场所了解的具体情况。4. 中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及其他有关法律、法规。5. 国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范。6. 我公司现有施工力量和技术装备情况。7.

3、 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。8. 我公司在其他类似工程施工中总结的经验。9. 其他参考资料。三、 施工工艺规范及技术标准1. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）。2. 住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）。3. 建筑内部装修设计防火规范（GB5022295）。4. 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）。5. 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）。6. 电气装置安装工程施工及验收规范（GB502545025996）。7. 建筑安装分项工程施工工艺规程（GBJ012696）8. 本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术

4、管理等文件。9. 建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。10. 建设单位对该工程提出的施工工期，质量要求。四、 编写原则 本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理。本施工组织设计将从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目部在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。 第二章 工程概况一、 工程概况1. 工程名称：重庆珠江光电科技有限公司办公楼综合改造及装饰工程2. 工程地点：二朗科技工业园区3. 建设单位：重庆珠江光电科技有限公司4. 施工面积：约6000M25

5、. 结构类型：钢筋混凝土框架结构6. 工期要求：按业主指定的开工之日起日历工期80天。7. 装修部位:室内天棚、地面、墙面及墙面造形8. 装修主要内容：（1）装修部位全部顶棚及面层乳胶漆（2）装修部位全部墙面（3）装修部位全部地面（4）木门套及木门的制作安装（5）卫生间台面制作、隔断、洁具（6）给水排水支管施工（7）电路敷设及灯具安装（8）弱电施工（9）消防施工二、 本工程施工特点和主要策略1. 施工特点：（1）本工程工期要求紧，垂直运输量大的特点。（2）气温高，对工作效率影响很大。2. 针对此我项目部特制订如下八条主要工作重点：（1） 科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零

6、，逐个击破。（2） 利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。（3） 利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。（4） 对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。（5） 贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。（6） 以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。（7） 建立与质量标准挂钩的奖罚制度。管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。（8） 与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。 第三章施工部署及组织 一、 施工平面布置图（略）

7、二、 施工总平面要求：1. 工地办公室：根据现场实际情况，在二楼设置综合办公室（项目部）一间，重要材料库房一间（无易燃易爆物品），另根据建设方要求，在二楼为甲方、监理单位搭设办公室四间。2. 材料仓库： 在施工现场预留材料堆放区，每个分项工程的材料根据现场合理堆放；另外，易燃物品单独设置专用仓库，独立存放，作好消防措施。3. 生活设施： 在现场三楼临时配置工人宿舍及公共厕所等临时公用设施，等底楼腾空后，将工人宿舍搬至一楼（一、二楼不作为本次装修内容）4. 临时用电： 施工现场所用电线应符合国标规范的铜芯电缆；应采用三相五线制、单相三线制；电源要从配电房送到工地电箱。5. 施工用水： 由甲方提供

8、水源，且水源必须满足施工及消防用水的需要。三、施工准备工作计划1. 技术准备（1） 组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，对存在的问题通过洽商的形式解决。（2） 精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。（3） 会同业主与监理对土建安装工程进行交接验收，以保证施工现场具备装修施工作业条件。（4） 各种半成品加工的技术资料的准备和计划申请，由项目负责人组织有关人员参加。（5） 新技术项目的实验、试制由技术部组织有关人员参加。（6） 完成各类人员进场前教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。2. 协调好各方面的关系（1） 明确项目部内部的职责分工、奖罚制度。（2） 协调好装饰施工

9、队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。（3） 协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。（4） 协调好与监理单位之间的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。（5） 协调好与周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保障。3.施工现场准备（1） 清理施工现场，施工临时用水、用电接驳到位。对于需先进场的施工机具，进行安装和调试。（2） 按照施工总平面图的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活和仓库等临时用房。（3） 设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度。4.

10、资源准备（1） 管理资源：公司指派副总经理，作为本工程总的管理和技术负责人，以便于在公司系统内及时为该项目进行人员调整和技术协调。公司办公室将为本工程提供后勤、行政保障；质量安全将按照公司完善的质量保证体系对本工程进行质量控制和安全监管；施工管理部将负责对本项目经理部和整个施工过程的管理监督。（2） 技术资源：公司现有技术人员25名，其中高级工程师3人，工程师6人，项目经理12人。根据本工程的需要，可以随时抽调有关人员进入现场。公司设计部在本项目中，在施工中发现的问题，提出修改和完善建议。项目部具体管理人员配备如下：项目经理 1人工程技术 1人物资供应 1人质量安全 1人合同预算 1人（3）

11、人力资源：公司现有技术工人300多人，工种齐全，特殊工种都经过专业培训考核，并持有政府有关主管部门签发的上岗证。他们从事装修行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与过多项大中型装修工程，悟性高，技艺精良，可以随时调配，为本工程顺利实施提供人力保证。技术工人须用量计划 工种数量施工部位和内容泥工班组45人地面、墙面、零星石材、地砖铺装电焊工组18人消防安装木工班组35人天棚吊顶、木门窗制安、墙面造型油漆工班组40人墙面乳胶漆、木作面油漆水电工班组20人电气安装、管线暗埋，给排水安装普工班组25人材料转运、出渣等库管人员1材料保管、清理 保卫人员2人现场材料看护、安全保卫工作（4） 物力资源：公司拥有

12、多辆运汽车，施工机具等，根据本工程施工方案和进度计划，确定施工机具及设备的类型、数量和分批进场时间。公司给现场配备的主要施工机具详见表：施工机具需要量计划序号机具名称类型、型号单位数量1电焊机BZ6-160台42空气压缩机AS*10-HP1.5台83空气压缩机N-0.1V101.5台84云石切割机西德产台45手提切割机西德产把46云石磨机西班牙产台37电锤西德、日本产把58气钉枪F15把129气钉枪F30把710气钉枪F422把311纹钉枪把512木工锯台台313手电锯把214曲线锯PST54F把118手电钻PSB420把1021砂轮机S182-125台222电刨1804N台224角磨机SIM

13、J-100台525涂料搅拌机GBW9个226磨腻子机NO7台5四、 组织机构根据本项目的重要性，我公司决定由公司副总经理监管及各层次专业人士参加的本装饰工程项目经理部，负责本项目施工及交付全过程的组织管理，确保工程的质量、工期、安全作业、文明施工等目标得以全面落实。现场组织管理机构图如下：五、 工地管理制度1. 劳动纪律（1） 现场管理人员和施工人员一律统一着装，佩戴工作卡，否则不能上岗工作。（2） 严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。（3） 施工现场施工人员一律要戴安全帽。（4） 施工现场必须保持整洁，通畅。（5） 严禁在施工现场吸烟，生火。（6） 严禁赤脚，穿高跟鞋进入施工现场

14、 。（7） 严禁在施工现场大小便。（8） 非现场 管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场 。2. 保安制度（1） 保安人员必须坚守工作岗位，尽忠职守，以身作则，带证上岗。（2） 保安人员必须熟悉工地管理制度，密切注意发生或可能发生的违法乱纪章行为，并及时制止，向项目经理部汇报。（3） 保安人员必须全天轮流值班，施工现场的材料未经项目经理批准，绝不允许任何人拿手出工地。（4） 保安人员要经常查看现场，及时向项目经理汇报情况，认真做好文明施工。（5） 当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解制止六、 组织施工主导思想以质量求生存，以信誉求发展，确保合格工程。七、 工序安排原则上“先里后外，先上后下

15、，先湿作业后干作业”组织施工，施工顺序为：清理放线消防安装电路（强弱电）敷设顶棚龙骨顶棚封顶墙面隔墙腻子刮涂地面装饰层墙面装饰层木制品、油漆五金、灯具安装清理成品保护。八、主要工程项目的施工方法(一)地砖铺设1. 施工准备（1） 材料： 水泥：32.5号以上普通硅酸盐水泥。 沟缝剂：擦缝用，与面砖色泽协调。（2） 作业条件： 墙柱面，天棚粉刷、吊顶施工完毕。门框，各种管线预埋件安装完毕并经检验合格。楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石砼灌填密实并经检查无渗漏现象。弹好水平墨线，各开间中心（十字线）分隔线。地面砖在铺贴前一天应浸透，晾干备用。2. 操作工艺（1） 抹结合层 根据水平线，打灰饼确定地面完

16、成标高。浇水湿润基层再刷水灰比为0.5素水泥浆。据灰饼厚度，用1：3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺结合层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站在上面只有轻微的脚步印而无凹陷为准。 对照中心线（十字线），在结合层面上拉好控制线（靠墙一行面砖料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。（2） 地砖铺贴根据控制线先铺贴基准行的地砖块，以后根据基准行由内向外接线逐行铺贴。 用素水泥浆（约2-3厚）满涂块料背面，对准接线及缝子，将地砖块铺贴上，用小木锤立着力敲击至平正；挤出的水泥浆及时清干净（缝隙比砖面凹1厚）为宜。 擦缝：待粘贴素水泥浆凝固后

17、，用沟缝剂（色泽根据面砖颜色调配）填平缝隙（过大缝隙要拌细砂填灌），用锯末棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。3. 产品保护调整擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时垫平铺木板。完成后地面两天内严禁上人行走及堆放物品，表面用石膏板进行保护。 运料时，不要碰坏墙柱饰面及门框，门框在适当高度位置设置铁皮夹保护，以防手推车轴头碰坏门框。施工时不得碰坏各种水电管线及埋件。施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等情况的应及时清理干净。(二)地面花岗石铺贴1. 施工准备（1） 材料 花岗石的品种、规格、颜色按设计图纸验收并分类存放。水泥：32.5号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酯水泥，备适量擦缝用白水泥。石粉、

18、砂子：中粗颗粒；云石胶：根据云石的颜色而定，用于沟缝。防水材料：进口树脂背胶（2） 作业条件做好墙柱面、楼地面的防水层和保护层。门框和楼地面的预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。各种立孔洞等应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。在四周墙身弹好水平墨线、中心线（十字线）及花样品种分隔线。 选料：同一房间，开间应按配花、品种挑选取尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺（指大理石和花岗石）进行预编安排编号，分类存放；待铺贴时按号取用，必要时可铺贴大样图，再按图铺贴。2. 操作工艺（1） 先将石板块背面刷干净，喷涂进口树脂背胶做防水处理，铺贴时保持湿润。（2） 根据水平线，中心线（十

19、字线），按预排编号铺贴标准行后再进行拉线铺贴。（3） 铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为0.5左右）水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。（4） 铺干硬性水泥浆（一般配合比为1：3，以湿润松散，手握成团不泌水为准）找平层，虚铺厚度以25-30cm为宜，放上石板块时高出预定完成面约3-4mm为宜，用铁抹子（灰匙）拍实抹平，然后进行石板块预铺，并应对准纵横缝。用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，检查砂浆表面与石板相吻合后（如有空虚处，应用砂浆填补）在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，把石板块对准铺贴。铺贴时四角要同时着落，再用木锤着力敲击至平正。（5

20、） 铺贴顺序应从里向外逐行按线铺贴，缝隙宽度如设计没有要求时节，对于花岗石、大理石不应大于1mm。（6） 铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂，空鼓后，用云石胶将缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰，污迹为止。铺好石板两天内禁止行人和堆放物品。3. 质量注意事项（1） 石板块与基层空鼓：主要由于基层清理不干净没有足够水分湿润或结合层砂浆不饱满及水灰比过大等。（2） 墙边出现大小头（老鼠尾）由于房间间隔净尺寸不方正（不过曲）；铺贴时没有准确掌握板缝，以及选料尺寸控制不够严格等。（3） 相邻两板高低不平（剪口大）：由于板块本身不平；铺贴时操作不当；铺贴后过早上人将板块踩踏等（有时还出现板块松动

21、现象），一般铺贴后两天内严禁上人踩踏。4. 产品保护（1） 石板块存放时不得淋雨，水泡及长期日晒。一般采取立放，光面相对板底应用木枋垫托，运输时应轻拿轻放。（2） 试铺，调校及擦缝的操作人员，要穿软底鞋，并只能轻踏板中操作。（3） 完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物件，其表面要覆盖保护（如撒锯末、盖度子、草帘、塑料纺织织布、油毡等）。（4） 完成后的地面，当水泥砂浆结合强度达到60%-701%后，才允许进行局部研磨。（5） 运输料具时，不能碰坏墙壁柱饰面及门框等，门框在适当高度要设铁皮护夹保护以免手推车轴头碰坏门框。（6） 施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。（7） 施工时如有污染墙

22、柱面、门窗、立线管及设备等应及时清理干净。(三)地毯铺设1. 铺设前的准备（1） 铺设地毯的基层面： 要求平整，无凹凸不平的现象。基层上的油污等应清除干净。基层应用水泥砂浆找平。待基层具有一定强度，且表面含水率小于8%时方可铺设地毯。（2） 精确测量房间的长宽尺寸，作为地毯子下料的依据。根据测量的尺寸，用裁边机对地毯进行下料，其长度要比房间长度长约20，宽度以裁去地毯边缘后的尺寸计算。裁好的地毯卷成卷，编上号运入对号的房间。2. 铺设方法铺设有两种方法。一种方法是用胶粘剂将地毯与地面粘结，将地毯背面固定在刺板的钉钩上。另一种方法则是将木卡条固定地面距墙8-10，以便于地毯掩边。木卡条用水泥钉直

23、接固定在基层上，地毯铺好后，裁去墙边多余部分，用扁铲将地毯边缘塞进木卡条和墙壁之间的缝隙中。 在房间的门口处，地毯子应在门扇下面中部收口。门口处人流来往频繁，为防止地毯被踢起，需加一铝合金收口条。安装时，铝合金收口条用螺钉固定在地面上，将地毯插入其内，再将收口条轻轻敲下，使收口条内的倒钩压住地毯，将地毯扣牢。(四)防水涂料的施工1. 材料要求：（1） 油聚氨酯涂膜防水涂料851（双组份）：甲组份为聚氨基甲酸预聚体，外观为浅黄色粘稠状，每桶为20，储存期不得超过6个月。乙组份为各种辅助剂混合加工成的膏状物，每桶40,储存期不得超过12个月。（2） 所有产品应具备质量保证材料及复试报告。2. 施工

24、准备涂刷防水层的基层表面，应将尘土，杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分，应刮平、扫净、压光、孔洞、蜂窝麻面处，应用防水砂浆抹平；阴阳角处应抹成圆弧或钝角。（1） 基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，并要求平整，牢固，不得有空鼓，开裂及起砂现象。3. 操作工艺（1） 涂刷底胶（相当于冷底子油） 配制：将焦油聚氨脂甲组，乙组和二甲苯按1：1.5：2的重量比配合搅拌均匀。 涂抹：将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2/m2，涂后4h后，手感不粘时，才可进入下一道工序。（2） 涂膜防水层施工 配制：将焦油聚氨脂甲组，乙组和二甲苯按1：1.5：2的重量比。

25、注意配合比计量要准确，搅拌一定要均匀。涂膜防水层施工 第一道涂层：将配好的料，用塑料或橡皮刮板在已涂好底胶的基层表面，每平方米涂量为1，厚度约为0.5-1.0，不得有漏刮和鼓泡缺陷，24h固化后，刮第二道涂层。 第二氧化碳道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相垂直方向均匀地涂在涂层表面，涂量略多于第一道，每平方米为1.5，厚度约为1.3-1.5，同样，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。4. 隐蔽验收 当涂膜施工结束后，达到试水条件后试水24小时后通知甲方验收防水层质量。(五)花岗岩大理石饰面板干挂1. 材料选择花岗石的物理技术指标及加工的几何尺寸精度均符合部颁标准J205-83的要求及业主设计的要

26、求。2. 板面尺寸确定 本工程柱面花岗石挂板的板块设计，根据设计要求为弧形板材，柱子直接为700mm，竖向分为四大块，用小块搭配，横向根据柱子高度合理分割，花岗石的接缝宽度统一设计成水平缝和垂直的缝宽采用5mm（或按照设计要求）。3. 绘制板材排列翻样图外形尺寸变化多，板材所需规格多，为便于加工及施工需要，所有要铺设的花岗石板材均进行排版翻样图绘制，每块板材均编号，注明尺寸大小，并绘制了平立面排列图及详图。4. 连接件（1） 连接件组成 挂件是实现石材空接法的必备条件，挂件质量是本工艺成功的关键。本工程要求改用的不锈钢挂件，主要有膨胀螺栓固定角钢连接螺栓连接板和销钉等五种。这些挂件组成一个空接

27、单元，利用若干连接单元将石板可靠地固定在墙体上，因此，石板自重不互相传递，而是通过连接单元各自传给墙体。5. 施工要点:（1） 石板空挂施工，必须待主体完成后才能进行，并且基层施工质量要好，其几何尺寸误差不宜超过10；强度要保证能在砖墙壁上干挂花岗石。然后根据板块设计图，自顶部挂下，通常垂直钢丝，量出外包尺寸及离墙距离，按楼层标高，测定水平缝准线，据此安排每块石板所占墙面，规划各固定点的位置。（2） 基层上按排版图通常弹线，连接件和花岗石板材安装采用接通线控制，板材销钉眼的钻孔要准确。（3） 花岗石“干挂法”施工需由墙面自下而上，一层层进行，下一层质量合格后，再进行上一层施工，板材上端部用专用

28、膨胀螺栓和不锈钢丝限位固定，孔内用在现场调制的快干结构胶填嵌。(六)墙面贴釉面砖1. 施工准备（1） 材料水泥：普通硅酸盐水泥，白水泥（擦缝用）。沟缝剂：（与釉面砖色泽协调）。砂子：中砂。釉面砖：品种、规范、花色按设计规定，并应有产品合格证，釉面砖的吸水率不得大于10%。砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞，掉角和断裂等缺陷，如遇规格复杂，色彩差悬殊时，应逐块量度挑选分类存放使用。（2） 作业条件 防水涂刷完毕并达到施工条件。墙面暗装管线电源盒安装完毕，并经检验合格。墙壁面必须坚实清洁（无油污浮浆残灰等），影响面砖铺贴,凸出墙柱面部分应凿平，过于凹陷墙柱面应用1：3水泥砂浆分层抹压找平（先浇水

29、湿润后再抹灰）。安装好的窗台板及门窗框与墙柱之间缝隙,用1：3水泥砂浆堵灌密实,门窗框边隙之嵌塞材料就由设计确定，铺贴面砖前应先粘贴好保护膜。大面积施工前，应先做样板墙，并经质量及有关部门检查符合要求。2. 操作工艺（1） 选砖 面砖一般按1差距分类选取出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批按计划用料。选取砖要求方正平整楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。基层处理和抹底子灰对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝满刷一遍，再浇水湿润。对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”。即将表面尘土、污垢清理干净（油污可用10%火碱水清刷后，再用清水将碱液冲洗干净）,浇水湿润,用1：1水泥素砂浆，喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到光滑的基面上。甩点要均匀，终凝后再浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度，用手掰不动为止。砖墙面基层，提前二天浇水湿透。抹底子灰：a. 垂直，找规矩，贴灰饼（打墩）冲筋（打栏）。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台，腰线，阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑，力求整体完美。b. 基层浇水湿润，（混凝土基层应用水灰比为0.5内掺107胶的素水泥浆均匀涂刷），分层分遍用1：2.5水泥砂浆底灰。第一层宜为5mm用铁抹子均匀抹压密实，待第一层干至7-8成后即可抹第二层，厚度约为8-10