分户验收资料.docx

1、分户验收资料住宅工程分户验收汇总记录工程名称贝子庙返迁住宅2#楼总 户 数48户建设单位锡市晨辉城投有限责任公司验收户数48户施工单位锡市额尔敦建筑公司监理单位呼和浩特建设监理公司内 容验收情况每户验收项目每户验收六项，主控项目全部合格，一般项目满足要求公 共 部 分公共部分验收三项，符合要求功能性试验符合要求验 收 结 论符合要求备 注建设单位： （公章）项目负责人：年月日监理单位： （公章） 总监理工程师：年月日施工单位：（公章）项目经理：年月日其它单位：（公章）单位负责人：年月日住宅工程质量分户验收记录（户内部分） 总 12页 第页工程名称贝子庙返迁住宅2#楼房（户）号1号楼单元 户建设

2、单位锡市晨辉城投有限责任公司开竣工日期2009年 月 日2011年 月 日施工单位锡市额尔敦建筑公司监理单位呼和浩特建设监理咨询有限公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1楼地面、墙面和顶棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 验收合格2门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量 合格3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 合格4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 合格5外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理 满足要求6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀

3、 验收合格7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 满足要求，验收合格8其它分户验收结论建 设 单 位监 理 单 位施 工 单 位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总6页 第页工程名称贝子庙返迁住宅2#楼检查项目及部位 单元建设单位锡市晨辉城投有限公司开竣工日期2009年 月 日2011年 月 日施工单位锡市额尔敦建筑公司监理单位呼和浩特建设监理咨询有限公司序号验收项目验收内容验收记录及结论1外 墙窗角斜裂缝、墙面裂缝合格2栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀

4、爬措施、栏杆高度、竖杆净距满足要求3楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高合格4地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂 通道净高合格5其 它综合验收结论 符合要求建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 贝子庙返迁住宅2#楼 户型: 总1页 第1页简 图制图人员(建设单位) 年 月 日监理单位 年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日制图说明：1、根据确定的分户

5、验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的

6、分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：贝子庙返迁住宅2#楼 房（户）号： 总48页 第页房间编号墙 面楼 地 面顶棚表观质量结论东南西北找平层结构层1合格合格合格合格合格合格合格符合要求2合格合格合格合格合格合格合格符合要求3合格合格合格合格合格合格合格符合要求实测 3 房间,不合格 0 房间须整改处理房间及原因: 整改结论： 检查人员（建设单位）年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日填表说明：1、室内墙面应全数检查

7、，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗及其安装检查表单位工程名称： 贝子庙返迁住宅2#楼 房（户）号： 总48页 第页门窗编号窗台高度安全玻璃标识玻璃层数门窗开启性能及密封条安装结 论C-1900有单框双玻合

8、格符合要求C-2600有单框双玻合格符合要求C-3900有单框双玻合格符合要求C-4900有单框双玻合格符合要求实测门 窗 4 不合格 0 须整改处理门窗及原因 整改结论 检查人员(建设单位)年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日填表说明:1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”；3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，

9、推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门窗安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应3mm；表面应洁净，无划痕、碰伤。住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表单位工程名称：贝子庙返迁住宅2#楼房(户)号： 总48页 第页栏杆编号材料规格栏杆稳定性及表 面 质 量防攀爬措施栏杆高度竖杆净距结论1不锈钢管符合要求未发现违规现象600150合格检查发现不符合要求 0 处须整改处理栏杆及原因 整改结论 检查人员(建设单位)年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日填表说明：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件

10、资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。住宅工程质量分户验收记录表（五）防水工程检查表单位工程名称：

11、 贝子庙返迁住宅2#楼 房(户)号： 总48页 第页防水部位编号检 查 记 录结 论1、卫生间未发现渗水现象符合要求检查发现有渗水共 0 处须整改处理及产生渗水原因分析 整改结论 检查人员(建设单位)年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日填表说明：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。住宅工程质量分户验收记录表(六)室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称: 贝子庙返迁住宅1#楼 房(户)号: 总48页 第页房间编号设计层高(mm)设计板厚(mm)装饰厚度(m

12、m)净高(mm)净高实测值(mm)房间尺寸设计值（mm）房间尺寸实测值（mm）结 论130001201002780合格230001201002780合格330001201002780合格实测3 房间，不合格0 房间须整改处理房间及原因： 整改结论 检查人员（建设单位）年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日室内净空尺寸测量示意图 填表说明：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。实测净高平均值不应小于设计值20mm，H-(H1+H2+H3+H4+H5）5

13、20mm，同一房间相对净高差不超过20-30mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；注：同一房间相对净高差不超过20-30mm，是根据房间大小及起拱程度来确定。3、房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边300mm处检测，极限允许偏差为设计值的20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。住宅工程质量分户验收记录表（七）公共部分检查表单位工程名称：贝子庙返迁住宅2#楼 抽查部位： 总6页 第页序号项 目检 查 记 录结 论1材料质量与施工图相符合格2栏杆安装安装牢固，形状与设计相符合格3楼梯梯段（通道）净宽合格4楼梯休息平

14、台尺寸合格5相邻踏步宽偏差合格6相邻踏步高偏差合格检查发现不符合要求 0 处须整改处理及原因 整改结论 检查人员：(建设单位)年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日填表说明：1、材料质量，现场外观检查(材料证明文件等资料检查)与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系单不相符”，“不符合要求”；2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表；3、尺寸偏差：踏步宽与设计值允许偏差10mm，踏步高与设计值允许偏差5mm，相邻踏步宽偏差允许值

15、为20mm，高偏差允许值为10mm。未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格；4、本表为住宅工程质量分户验收记录（公共部位）配套检查记录表。分户验收检查表（室内给排水采暖卫生器具）(八)单位工程名称：贝子庙返迁住宅2#楼 房(户)号: 总48页 第页项目验 收 内 容检 查 记 录结 论室内给水系统管道材质、型号规格合格水表安装合格冷、热水安装合格支架（吊架）合格阀 门合格管道渗漏合格室内排水系统管道材质、规格合格坡 度合格管 件合格支架、吊架合格管道渗漏合格阻火圈(或防火套管)合格卫生器具卫生器具安装合格卫生器具给水配件安装合格卫

16、生器具排水管道安装合格排水栓与地漏合格室内采暖系统散热器支管的材质、型号规格房间名称设计(D)（ ）实际(D)（ ）散热器器片规格、数量设计(S)（ ）实际(S)（ ）地辐射采暖集（分）水器安装设计(S)（ ）合格实际(S)（ ）散热器安装及表面涂漆支架（吊架）坡 度阀 门合格管井热计量表安装合格管道渗漏合格检查发现不符合要求 0 处须整改处理及原因 整改结论 检查人员：(建设单位)年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日水、暖部分填表说明：1、对室内给水、排水、卫生器具各验收项目相应的各条验收内容，只对厨房和卫生间所涉及的相应内容进行记录即可，每个厨房、卫生间各算一个

17、检查点，当判定合格时各打一个“”，反之则打“”。2、对室内采暖系统相应的各条验收内容，应对各房间所涉及的相应内容进行记录，每个房间算一个检查点，当判定合格时各打一个“”，反之则打“”。对散热器的验收应将其在各房间设计的散热器支管的材质、外径、器片的规格、数量均应对照设计图纸如实填写清楚，并对其安装质量及表面防腐涂漆进行检查。3、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论”这一栏才能填写“合格”。4、将公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）的每一层按照一个房间对待，故楼梯间（电梯间）的每一层算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“”，反之则打“”。5、室内消火栓系统包括一层大厅及楼梯间（电梯

18、间）内消火栓系统，每一处消火栓算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“”，反之则打“”。分户验收检查表（室内电气工程）（九）单位工程名称： 贝子庙返迁住宅1#楼 房(户)号: 总48页 第页项 目验 收 内 容检 查 记 录结 论插 座插座的选用、接线合格合格插座的安装合格合格插座距采暖（热水）管、煤气管、表的位置与距离合格开 关开关的选用、通断位置、接线合格开关安装合格灯 具灯具的安装 、接线合格配电箱配电箱安装合格配电箱内接线及开关动作合格等电位联 结卫生间局部等电位联结合格检查发现不符合要求 0 处须整改处理及原因 整改结论 检查人员：(建设单位)年 月 日监理单位年 月 日施工

19、单位年 月 日其他单位年 月 日 电气部分填表说明：1、对“插座、开关、灯具”各验收项目相应的各条验收内容，每个房间的每一个“插座、开关、灯具”各算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各打一个“”，反之则打“”。2、对“配电箱”相应的各条验收内容无论各套住宅的照明配电箱在户内安装还是在楼梯间内安装，其检查记录均应填写在表格“住宅工程质量分户验收检查表（室内电气工程）”中，而“公用水电部分验收记录”中的配电箱一项主要指楼梯间内的总配电箱、各单元配电箱、电表箱等。每个配电箱各算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各打一个“”，反之则打“”。3、对“等电位联结” 相应的“卫生间等电位联结”，每个卫生间算一个检查点，均应逐个进行检查记录，当判定合格时各打一个“”，反之则打“”。4、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论”这一栏才能填写“合格”。