售楼处屋面施工方案新.docx

1、售楼处屋面施工方案新1.编制依据序号名 称编 号1屋面工程技术规范GB 50345-20042屋面工程施工质量验收规范GB50207-20023建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-20014建筑构造通用图集-屋面详图08BJ5-15屋面防水施工技术规程DBJ01-93-20046建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T 01-26-20032.工程概况 2.1设计概况序号项 目内 容1建筑面积2062.02m建筑高度17.4m2建筑层数5.9m（首层）5.1m（二层）5.1m（三层）0.00标高0设计标高相对于绝对标高47.9m。5屋面防水4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4厚为耐

2、根刺）6屋面保温70厚厚复合钢网岩棉板保温, 女儿墙部位为30厚岩棉保温板2.2各屋面及各节点具体构造做法序号屋面编号及部位具体做法1屋1-（包括水箱间及楼梯间屋面）1、 700厚种植土2、 无纺布过滤层+塑料网片3、 排水板以上三项为后期改为商铺屋顶做法4、 40厚C20细石混凝土保护层（内配A4150双向钢筋网，根据变更，3*3米分缝，缝宽10mm，填聚苯板）5、 0.8厚土工膜隔离层6、 4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4厚为耐根刺）7、 20厚1:3水泥砂浆找平层8、 找坡2%采用加气混凝土砌块拍碎找平最薄处35mm9、 70厚复合钢网岩棉保温板10、 现浇混凝土楼板3女儿墙1、

3、20厚防水砂浆2、4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材3、20厚水泥砂浆找平层4、30厚岩棉保温板5、墙体基层3.施工准备3.1防水材料及要求防水材料应有出厂试验检测报告，注明生产日期、标号、规格、名称，有出厂合格证及防水卷材检验报告，材料必须符合设计要求和现行国家规范规定，进入现场必须按规定进行取样试验。见下表：序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验1聚合物水泥基型复合防水涂料；每10t为一批，不足10t按一批抽样。包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂名，产品有效期固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水性2SBS聚酯胎改性沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001

4、000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷一下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检查。在外观质量检查合格的卷材中，任取1卷作物理性能检验孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每组卷材的接头可溶物含量、拉纵向力、断裂延伸率、不透水性、低温柔度、耐热度其中防水卷材由现场监理工程师见证取样,将抽检的卷材进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，即为合格, 其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定为合格。复验时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。3.2保温材料及要求屋面复合钢网岩棉保温板阻燃等级为A级，容重为：140kg/

5、m3；女儿墙岩棉阻燃等级为A级，容重为：120kg/m3；同一品牌、规格的同一批材料抽样一次，进入现场必须按规定进行节能、阻燃、抗压强度及一般性能的检测。3.3材料贮存、保管3.3.1卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源。卷材场地旁放置不少于4个灭火器。3.3.2卷材应直立堆放，其高度不应超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不宜超过四层。3.3.3卷材应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。3.4主要机具 平锹、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子、电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机、喷灯、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线等、镀锌钉、小

6、锤子。3.5作业条件3.5.1伸出屋面的管道、设备、幕墙钢构架或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。3.5.2保温、防水施工前基层表面应清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷，屋面基层与突出屋面结构的交接处，以及基层的转角处，均应做成（r=50mm）圆弧，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。3.5.3穿过结构的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以使管子固定。3.5.4 防水施工前基层含水率不可超过9。3.5.5防水工程必须由相应资质的专业防水队伍进行施工，并取得北京市施工企业资质等级证书，其技术负责、班组长及作业人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。3.

7、6质量目标：确保屋面工程无渗漏水，施工精细、美观、耐用。4.施工工艺4.1工艺流程平屋面基层清理保温层找坡层找平层卷材防水层隔离层面层4.2施工要点4.2.1基层清理屋面工程施工前，将屋面上的垃圾、杂物清理干净，以便下道工序的施工。4.2.2保温层屋面保温采用70厚复合钢网岩棉保温板。作业条件： 屋面基层清理干净。保温层铺设应平稳，与防水层不得架空，拼缝应严密。挤塑聚苯板保温材料的运输、存放应注意保护，防止破损、污染和受潮。 操作工艺：a.对于潮湿、吸水性高的表面应先涂刷专用界面剂。b. 复合钢网岩棉保温板保温材料须紧靠表面上，并铺平垫稳，分层铺设的板块上下层接缝相互错开。e.屋脊与天沟处保温

8、板拼缝不严实的采用胶粉颗粒保温砂浆抹好。f.保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，以防雨淋。4.2.3找坡层1）工艺流程：基层处理做标高控制灰饼搅拌铺设找坡层养护2）采用加气混凝土砌块拍碎找平最薄处35mm，找坡2%。3）根据屋面上标高控制点及坡面面层坡度要求找出最高点和最低点，拉小线抹出细石混凝土找平墩，墩间隔不小于2m。4.2.4砂浆找平层1）洒水润湿：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水润湿结构表面，主要是利于基层与找平层的结合，不得有明水，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。2）贴点标高、冲筋：一般按12m贴点标高（贴灰饼），冲筋后进行找平层抹灰。找平层转折处

9、应在大面积抹灰前先做，按照前面要求做成小圆弧，圆弧半径为50mm，且要求整齐平顺。3）抹砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，然后用木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。4）质量要求：水泥砂浆找平层应充分养护，保证无脱皮、起砂、酥松等缺陷。表面平整度允许偏差为5mm。5）养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后做防水层。4.2.6卷材防水层卷材防水层为4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，采用满粘法，屋面突出物、女儿墙、管道穿过部分、雨水口均设置600mm防水卷材一道。 1）屋面防水层和保温层严禁在雨

10、天、五级风以上时施工，施工环境温度不低于5。2）配套材料：氯丁橡胶沥青胶粘剂，由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成，为黑色液体；聚苯板嵌缝，用于细部嵌固边缝；70号汽油、二甲苯，用于清洗受污染的部位。3）卷材防水层工艺流程：清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层清理基层：铺贴防水层的基层水泥砂浆找平层表面，将尘土、杂物彻底清除干净。基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处已做成圆弧形。基层表面必须干燥，含水率应不大于9%，将1卷材平坦的干铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书

11、配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。附加层施工：在女儿墙、屋面突出物、管道穿过部分、阴阳角、变形缝等细部先做附加层。泛水处的卷材必须采用满粘法，附加层立面至防水收头处，平面长度250mm。管道根部（包括排气孔）四周增设附加层，宽度和高度均不应小于300。屋面找坡层和找平层分格缝处增加防水附加层，宽度为200mm，采用单侧点粘法，缝上部和另一侧采用空铺的方法。造成屋面渗漏多发生在细部位置，所以在铺贴附加层时，卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得

12、有翘边等现象。铺贴卷材：铺设时上下层及相邻两幅卷材搭接缝应相互错开，接缝错开幅宽的1/31/2,短边应错开不小于500mm。屋面坡度在 3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 上下层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴时随时随放随用火焰喷枪加热基层和卷材交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，卷材下面的空气应排净，并辊压粘结牢固，不得空鼓。搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为不小于100mm。卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。找平层的分隔缝处采用空铺，空铺宽度为100mm。热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘溢出沥青胶

13、为度；末端收头用密封膏嵌填严密。防水卷材铺贴完成，经验收合格后，进淋水或蓄水检验，蓄水深度为2030mm，蓄水时间不应少于24小时，持续淋水时间不少于2h。经蓄水试验检查防水层无渗漏后方可进行下道工序的施工。卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。4.2.6 砂浆抹面层工艺流程：贴饼冲筋设分格缝砂浆抹面层压光养护1）抹灰饼：按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩，用相同配合比的拌合料作灰饼（50mm50mm见方），灰饼上标高为面层标高。2）抹冲筋：以做好的灰饼为标准抹条形冲筋，用刮尺刮平，作为砂浆抹面层厚度的标准。3）抹

14、面层：女儿墙立面，首先烤下防水卷材，在向立面及时扬细砂，完成抹面。4）设分格缝：砂浆保护层分格缝（全缝，缝宽1015mm，设置间距3m3m），设置位置为：保温层、找坡层、找平层排气槽位置及中间位置，所有分格缝采用刷脱模剂的木条分隔，缝内填密封膏。屋面混凝土面层与女儿墙、设备基础、风道等相交转角处均设20mm缝隙，内用密封膏填实。5）养护：表面经常浇水湿润，养护时间视气温条件决定，一般为7d。5.节点构造屋面的泛水、分格缝、变形缝、排汽管道、伸出屋面管道的防水构造，是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节。5.1分格缝、排气槽、屋面排气口女儿墙内侧抹防水保护层砂浆，须按500mm距离留分格缝，宽度均

15、为10mm，嵌填密封材料。分格缝的施工应符合下列规定：1、分格缝应设置在凸出屋面交接处的根部和现浇屋面的转折处，2.分格缝纵横向交接处相互贯通。5.2屋面设施在屋面保护层上方置设施时，设施基座区域保护层应采用细石混凝土覆盖，其厚度不应小于50mm，设施下部的防水层做卷材附加层。设施基座与结构层相连接时，防水层和保温层应包裹设施基座的上部，在地脚螺栓周围做密封处理。出屋面钢梁详图详见附图附图4。5.3设备基础、出屋面风帽、女儿墙等构造设备基础、出屋面风帽、女儿墙立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，并用密封材料嵌填封严。女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求: 1 铺贴泛水处

16、的卷材应采取满粘法。 2砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砌块墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面面层不应小于 500mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。 3 混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。 6.质量检验6.1屋面工程完工后，应按规范规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，卷材防水层应雨后、淋水或蓄水检验。雨后应在雨后2h进行，淋水应在持续淋水2h后进行，蓄水时间不少于24h。6.2屋面工程各分项工程质量检验批按如下规定：（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面，按100抽查一处，每处10，且不得少于3处。细部构造应全数进行检查。检查屋面有无渗漏

17、、积水和排水系统是否通畅，应在雨后2h后进行。（2)细部构造根据分项工程的内容,应全部进行检查。6.3主控项目 6.3.1 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。 6.3.2 屋面找平层的排水坡度，必须符合设计要求。 检验方法:用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。6.3.3保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。 检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 6.3.4保温层的含水率必须符合设计要求。 检验方法:检查现场抽样检验报告。6.3.5卷材防水层不得有渗漏或积水现象。 检验方

18、法:雨后或淋水、蓄水检验。 防水构造，必须符合设计要求。 检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。6.4一般项目 6.4.1 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处， 均应做成圆弧形，且整齐平顺。 检验方法:观察和尺量检查。 6.4.2 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。 6.4.3 找平层 检验方法:观察和尺量检查。 6.4.4找平层表面平整度的允许偏差为3mm。 检验方法:用 2m 靠尺和楔形塞尺检查。6.4.5 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。 检验方法:观察检查。

19、6.4.6 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 检验方法:观察和尺量检查。7.质量保证措施7.1屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，对工程质量进行监督、检查，并有完整的检查记录，负责对施工过程检验和试验程序的控制。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。7.2 项目生产经理负责处理施工生产的进度与质量问题的协调处理，负责执行和落实各项技术、质量管理制度，负责纠正和预防措施程序的控制。7.3工长必须遵守各项技术、质量管理制度和过程管理程序，不合格品决不进入下道工序，并对过程管理引起的质量问题负责，执行产品标识

20、管理及检验，对工程质量记录的完整性、正确性负责，施工中严格按照施工程序、规范、工艺、图纸、作业指导书、质量验评标准进行。7.4材料人员对进入现场的各种材料、成品、半成品必须按设计、规范要求的标准检查、验收，对质量负责。本工程使用的物资、原材料、半成品、成品都必须进行标识，以便追溯和更改，凡不符合要求的不得办理验收。7.5水泥：必须有材质证明、复试合格报告，入库必须分类堆放，挂牌标识。7.6砂石：必须有出厂合格证及复试合格报告，入场必须分规格插牌标识。7.7砖：必须有出厂合格证及复试合格报告。7.8防水材料：必须有合格证和认证书，工艺标准、复试合格报告，按包装标识分类存放。7.9其它装修材料必须

21、有合格证，其包装必须有出厂标识。7.10所有混凝土、砂浆试块必须写明工程部位、浇筑时间、强度等级进行标识。7.11项目资料员负责管理项目基础性技术文件和资料，即：工程洽商、会审纪要、设计变更、施工记录、技术交底、预检记录、隐蔽工程验收记录，分部工程验收前及时向上级提供上述合格和齐全的资料。7.12伸出屋面的管道、设备或者预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔，打洞或重物冲击。8.成品保护措施8.1安排施工计划时，在工序安排上应尽量减少交叉施工，避免造成成品损坏或污染。8.2施工现场设立成品保护措施领导小组及执行人员，管理并实施成品保护工作。 8.3建立相应的成品保

22、护责任制和赔偿奖罚制度1）污染成品，应由责任者负责处理干净，恢复原样。本人不处理的，按实际发生的工料费赔偿。2）对损坏成品，要视其损坏程度确定赔偿办法。轻者（指修补后能恢复原状并不降低使用功能），赔偿部分工料费；重者（指修补后不能恢复原状或降低使用功能，或要经过补强处理才能使用的），赔偿一定数量的工料费；完全损坏，则应赔偿全部工料费。3）对在成品保护中有显著成绩的集体和个人，要及时表彰或予以物质奖励。8.4责任制1）分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。交接检查由工长组织

23、，上、下工序的班组长参加。如不组织交接检查，出现的成品损坏由工长负责；如有一方班组长不参加交接检查，出现成品损坏由该班组长负责。2）分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏应由损坏者负责，责任应尽量落实到人，如落实不到个人就落实到班组。在交叉作业中责任实难辨明时，则应由平时使用、保管的人或班组负责。9.安全保证措施9.1贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，各级生产指挥系统应分阶段确定各自的安全生产责任目标，按部位做好安全防护工作，使其做到经常化、制度化、规范化。坚持既抓生产又抓安全，当生产进度与安全生产相矛盾时，进度必须让位于安全。9.2防水工9.2.1患皮肤病、角膜病对沥青有严重

24、敏感反应者不得进行沥青作业。9.2.2必须按规定使用防护用品，皮肤不得外露。9.2.3屋面贴铺卷材时，四周应设置1.5m高围栏，靠近屋面边沿时应侧身操作。9.3施工用电必须由有上岗证的专业电工进行安装、维修和管理。电动机应接地或接零，手持电动机械应安装防漏保安器。施工用的电线必须使用绝缘线，施工照明用的“行灯”应采用36V电压，夜间施工应有足够的照明。9.4施工机械应由持证上岗的人员操作，遵守机械安全操作规程，加强机械的使用管理和保养维修，不带病工作 。9.5每道工序施工前，必须进行详细的安全交底，交底应有书面资料，并有交接人签字。9.6施工机械和电气设备应认真进行维修保养，不得带病运转和超负

25、荷作业，发现不正常情况应停机检查，不得在运转中维修，非电气机械人员不得擅自拆改电线和机械。9.7施工用移动式机械设备、手持电动工具必须按规定安装漏电保安器，电器设备金属外壳必须接地，停电、停工时电箱必须拉闸加锁。9.8在恶劣气候条件下（六级以上强风、大雪、大雨、大雾）禁止从事露天高空作业。危险区段必须设红灯示警。9.9化学品、危险品运输、贮藏安全要求： 对易燃、易爆物品要防止撞击、摩擦产生火花，装卸材料时应做到轻拿轻放，不得随意堆放在现场，应存放在专用库房内，并设专人管理。施工现场和库房必须设置消防器材； 防止可燃气体受热压缩而着火； 乙炔、氧气瓶、油漆存放要避免高温和避光（热射线）；防腐蚀所

26、用的各种材料应封闭存放，不得遗撒，废料和包装容器应及时回收，统一处理9.10其他未尽事宜，均遵照有关安全规定和安全操作规程执行。9.11作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。10.消防保卫措施10.1严格治安管理，认真落实各项管理制度，施工现场治安管理实行“谁主管，谁负责”的原则。10.2真正贯彻落实上级有关规定，实行分级管理，分工负责，分片包干，预防各类灾害事故的发生，特别要防止恶性事件。10.3落实工种规章制度，适时开展安全检查，督促整改隐患，确保施工安全。10.4消防工作必须贯彻“预防为主，防消结合”的方针，全面落实消防条例及实施细则。10.5实行消防工作负责制，健全防火组织，

27、建立防火制度，选配好消防人员，配齐消防设备，定期进行消防安全检查，消除隐患、堵塞漏洞，保障安全。10.6加强施工用火管理，施工生产用火必须办理审批手续，开用火证，采取防护措施，落实看火人员。设立现场防火警告标志，施工生产前进行防火工作安全交底。10.7加强现场易燃易爆材料管理，建筑物内不准存放稀料、油漆等易燃易爆物品。存放易燃易爆物品库房配备足够的灭火器材，严格稀料、油漆等易燃易爆物品的管、领、用制度，要及时清理纸箱、塑料等易燃易爆物品。11.环境保护措施11.1对进场有含氡、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物等五项检测合格的证明并取样复试合格后的材料方可使用，尽量选低污染性的材料。11.2施工现场

28、的砂浆搅拌机和混凝土搅拌机均设在搅拌棚内，除进出料口外其余均封闭严密，以防噪音外传，并且装有有效的降尘设备。11.3施工现场设材料库房、水泥库房等，专门对水泥等零碎易飞材料严密保管。11.4为防污水直接进入市政污水管线、搅拌站前洗涤池前均设有污水沉淀池，有专人定期检查清理。 11.5施工现场垃圾及时用袋装清理外运。12.季节施工注意事项雨季施工时保温材料要防止水浸或雨淋，在下雨之前提前用塑料布盖好，并保证其周围排水通畅。雨期铺贴卷材防水材料时，基层表面含水率不大于9%，达不到规定要求时，不得进行防水层施工。裸露在屋面的窗井需做防护帽或用塑料布遮盖，防止雨水进入室内。13.屋面施工应急预案13.

29、1高空坠落伤害应急（急救）措施： 坠落在地的伤员，应初步检查伤情，不要搬动摇晃。 去除伤员身上的用具和口袋中的硬物。 采取初步急救措施：止血、包扎、固定。 注意固定颈部、胸腰部脊椎，搬运时保持动作一致平稳，避免脊柱弯曲扭动加重伤情。 立即呼叫999急救医生前来救治或快速平稳地送医院救治。13.2中暑急救发生中暑时，应尽快将中暑病人送医院急救，以免引起休克及肾脏衰竭等并发症。但在送医院之前， 仍需作一些急救处理，即中暑急救五字决：1）移。迅速将病人移至阴凉，通风的地方，同时垫高头部，解开衣裤，以利呼吸和散热。 2）敷。可用冷水毛巾敷头部，或冰袋，冰块置于病人头部，腋窝，大腿根部等处。 3）促。将病人置于4水中，并按摩四肢皮肤，使皮肤血管扩张， 加速血液循环，促进散热。待肛门温度降至38，可停止降温。 4）浸。将患者躯体呈45度浸在18左右井水中，以浸没乳头为 度。老年人，体弱者和心血管病患者，水温过低不能耐受。 5）擦。四个人同时用毛巾擦浸在水中的患者身体四周，把皮肤 擦红，一般擦1530分钟左右，即可把体温降至3738，大脑未受严重损害者多能迅速清醒。附图 2丰科万达广场项目聚苯板10mm