房产测绘技术总结报告.docx

1、房产测绘技术总结报告房产测绘技术总结报告房产测绘技术报告（） 一、项目概况2、开发建设单位及委托方简介：（略）3、委托协议（合同）编号：（略）4、测绘目的：（略）5、房屋结构、层数、使用功能、建成年份、产权概况等房产调查的内容：（略）6、该房屋总占地面积、总建筑面积：（略）7、作业内容：整栋房屋建筑面积（预）测算；分户套内建筑面积的计算；共有共用建筑面积分摊计算（共有建筑面积的内容、共用建筑面积的计算方法、共用建筑面积的分摊方法）二、测算依据：（一）、执行的技术标准：（略）（二）、委托方提供的经规划部门批准的房屋设计图、房产分割依据或销售方案等。三、外业测绘及调查方法1、测量器具：玻璃纤维尺、

2、手持测距仪（检验证号）等2、计算全部、一半及不计算建筑面积的部位的简要说明：（略）3、外业测量方法及房产调查方法：（略）四、特殊部位建筑面积的计算方法（略）五、功能区的确定及分户方法1、确定有几个功能区及各自的范围：（略）2、分户的依据及分户用房界线的确定：（墙体中线、外线等情况）六、计算方法（一）、分摊方法及分摊原则：（略）（二）、一级分摊：1、一级分摊共有建筑面积共平方米，由以下几部分组成：（略）2、各功能区面积及共有面积情况详见表一：（略）（三）、二级分摊：1、功能区分摊方法：（1）、一级分摊的共有面积平方米（2）、楼梯、走道等共平方米（3）、部位共平方米功能区套内建筑面积之和为平方米，

3、分摊系数为。共有面积分摊情况详见表二：（略）2、功能区分摊方法（略）（四）多级分摊的方法：（略）七、质量检查与结论（一）质量检查（1）在委托方的配合下，对公用部位进行核准并检查全部边长。（1）对计算资料、图纸进行XX%的检查。（2）全部资料由专职审核人员进行了全面检查和验收。（二）结论本资料的计算成果和图纸经检查符合国家标准及技术规范的要求，可用于其需要。八、提交资料1、技术报告书：一式份，提交给单位（略）2、提交图纸情况：（分丘、分层、分户等图纸数量）3、其他应提交的资料：（略）九、作业人、检查人签名（略）篇二：测绘技术总结测 绘 技 术 总 结生产单位：昆山广厦测绘有限公司 地 址：昆山市

4、娄苑路XXX号杰座大厦308 邮政编码：215300联系电话：05 联 系 人：李敏篇三：测绘-专业技术工作报告专业技术工作报告XXX有限公司 X简介XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，至今一直从事城镇地籍及工程测量工作，任测量组长，任现职已满6年，根据有关规定，现申报测绘工程师资格。第一部分

5、 思想端正，工作严谨，积极发展自参加工作以来，在思想上，我一直忠诚于党的建设事业，自觉学习、贯彻和执行党的路线、方针、政策，积极参加政治学习和活动，积极深入学习科学发展观，并努力运用于实际工作中。在工作上，树立崇高的职业道德观念和爱岗敬业精神，思想汇报专题以强烈的事业心和责任感为动力，以振兴和发展中国测绘事业为己任，在平凡的工作岗位上勤勤恳恳，兢兢业业，严谨测绘，按时保质保量完成各项测绘工作任务。在自我发展上，勤奋好学，积极参加继续教育和岗位培训，努力掌握新技术、新知识、新技能，不断提高自身业务素质和专业技术水平。在各级领导的关心和正确领导下，本人独立完成、主持或主要参加了多项重要测绘项目，并

6、取得了较好的成绩，在此表示感谢。为进一步总结经验，发扬优点，不断提高业务能力和水平，现将任现职以来的工作总结如下。第二部分 几年的耕耘，几分的收获(一) 勤勉测绘，成绩突出。作为一名测绘人，我始终振兴和发展中国测绘事业作为己任，把成为复合型的专业技术人才作为自己的目标，孜孜追求。好钢需要千锤百炼，做事需要百折不挠。吃苦耐劳，踏实工作；不怕困难，勇于争先。在具体工作中，始终坚持把自己放在生产第一线，积累经验，提升测绘技能，以具体的实践来促进我对测绘理论知识的巩固和再认识。在各级领导的关心和帮助下取得了较好业绩，为中山市一中的基础测绘事业做出了自己的贡献。1) 控制测量、地形测量工作由于中山市现有

7、一、二级导线基本满足现有的测绘需求，因此主要负责或参与部分控制测量与地形测量工作，主要有东升广福路改建控制测量，东升怡安苑住宅小区控制测量、东升裕民村控制测量、东升太平村控制测量、东升新胜村控制测量等，大比例尺地形测量约15XXX亩。控制网具有控制全局，限制测量误差累积的作用，是各项测量工作的依据。对于地形测图，等级控制是扩展图根控制的基础，以保证所测地形图能互相拼接成为一个整体。对于工程测量，常需布设专用控制网，作为施工放样和变形观测的依据。其主要分为平面控制和高程控制。布网原则：分级布网、逐级控制；要有足够的精度和密度；要有统一的规格。通过实践证明，我参与的控制网测量均达到规范要求，如今高

8、精度新型测绘仪器已广泛被应用，只要态度认真、工作细致，就能有效保证精度要求。通过主持和参与众多的地形测量工作使我认识到地形测量是数字化城市的基础，是进行各项基础建设的基础，是城镇发展的先行工程，一定要做好。2) 房地产测绘工作我公司日常大量开展的业务室宗地、房产测量，我共计完成房地产测绘约4500宗，各村社区、小区、商品房及综合楼面积总计40多万平方米，主要的小区、商品房及综合楼测量工作有：A 东升坦背医院职工宿舍商品楼房地产测绘48宗B 东升镇怡安苑三期商品楼房地产测绘64宗C 森美时代花园一期房地产测绘约700宗D 中顺洁柔纸业股份有限公司地形和房产测绘32宗E 东升镇旭景花园1-7幢商品

9、房测绘约1200宗房产测绘工作是一项非常严肃的重要工作，它必需严格按国家颁发的技术标准运作，来不得半点马虎草率，不能出任何测绘上的差错；同时也要严格按房产测绘技术标准操作，坚决维护房产测绘工作的公正性。3) 工程测量工作在任职期间共完成路桥勘察、住宅地、小区等放样任务达400宗之多，累计负责计算土方量约1XXX亩，填挖方量达XXX万立方米。亲自主持：东升镇胜龙村北洲桥选址地形图测量、土石方测量及边桩放样；东升镇同茂工业大道前期整平土石方量测量计算；东升镇旭景花园1-7幢商品房施工放样；中山市宏昌物流1XXX亩整平土石方量测量计算等重大项目。在大量具体工作实践中积累了相当丰富的实战经验，例如：放

10、样人员必须根据实际情况，如精度要求、控制点分布、现有仪器、现场条件、计算工具等来选择测站点和放样点的测设方法的不同组合及不同的检核方法。4) 管线测量工作在任职期间，主要完成了东升镇广福路（全长公里）改建前期地形图测绘及地下管线测绘的项目，另外还参与了怡安苑、旭景花园等住宅小区的管线测量工作。通过学习和实践让我认识到，管线测量要根据工程建设和竣工验收的需求，为准确掌握管线位置和高程以便以后的维修，针对管线在采集过程中广泛采用全站仪极坐标发测定管线点平面位置和高程，分析了采集数据的误差来源确保质量的措施。根据实际情况在管线测量过程中应注意以下几点：充分收集现有的管线资料；选择合适的物探方式方法；

11、检校仪器的改正参数；开挖一定数量管线来验证。(二) 深入钻研，大胆创新。巴尔扎克有句名言：“问号是开辟一切科学的钥匙。”小平同志也说过“掌握新技术，要善于学习，更要善于创新。”任现职以来，我始终把测绘研究放在重要的位置，把成为一个复合型的测绘专业技术人才作为自己的奋斗目标。不断鞭策自己，勤奋学习，努力提高自己的理论水平，把握测绘行业最新的发展趋势，理解国家测绘事业的前沿方向。在工作中，每遇问题，我都反复思考，刻苦钻研。任现职6年来主要研究的专题有：“全站仪三角高程测量的新方法”、“CORS系统加全站仪快速外业测量方法”、“Cass软件常用命令用户化”等。其中“全站仪三角高程测量的新方法”，即将

12、全站仪任一置点，同时不量取仪器高，棱镜高任意设置，仍然可以测出待测点的高程的新方法。通过实践检验，测量精度完全符合规范要求，是一种便捷有效的新途径。“CORS系统加全站仪快速外业测量方法”，即在没有加密图根控制点的情况下，利用CORS系统快速做好两个以上的图根控制点，然后利用全站仪快速测量的方法。“CASS软件常用命令用户化”，即通过修改和文件用户可以自己根据喜好自己定义AUTOCAD面板上常用的而没有快捷命令的常用功能了。通过对这些专题的探讨大大地提高了自己的业务水平，提高了工作效率，收到了良好的实战效果。多次被公司评为技术骨干。(三) 重视实践，总结提高。任现职以来，我在工作中勤勤恳恳，脏

13、活累活我先抢着干，磨练意志，丰富经验；同时抽时间认真学习理论知识，如国家标准的测绘规范，地籍及房产测量规范，中山市颁布的各种测绘技术规程及法律法规等，目前已完全掌握中山市的相关技术规程，并能在实际工作中加以运用；另外还积极参加继续教育和岗位培训等。在大胆开展测量研究进行优化测绘技术、方法、系统流程的基础上，我及时总结自己的得失，坚持撰写专业技术论文。任职期间先后撰写了CORS系统在城镇测绘中的应用、全站仪与CASS在数字化测图中的应用、浅谈数字化测绘在地籍测量中的应用等论文。正因为勤于思考、善于总结，从而使自己的技术水平不断得到提高，业已达到了测绘专业技术人才的相关要求。(四) 技术革新，稳步

14、发展。我深深懂得适应时代的发展，努力运用现代化手段提测绘工作质量和效率的重要性。现代化测绘事业要求测绘手段要现代化，为此我努力学习测绘新知识新方法，收集各种测绘新技术新技巧经验以及新设备，力求做到厚积薄发，在具体实践工作上有新的突破。经过努力，我在技术理论上取得理想的成绩，同时建议公司在测绘硬件上加大投入，公司先后投入全球定位系统GPS-RTK装备，无棱镜高精度电子全站仪、南方CASS系列、房产测量师、断面cad等制图软件，尤其是在20XX年，公司添置了两套CORS系统。这些措施使我们达到了外业测量仪器先进，内业制图计算机速度快，软硬兼施，内外兼修，实现了测绘工作的高效、高精、高质。(五) 扶

15、持后辈，共同进步。“一枝独秀不是春，百花齐放春满园”，作为一名技术骨干、测绘组长，我在做好自己本职工作的同时，我还十分重视测绘队伍建设的问题，在培养新人上采取“带”“帮”“扶”的措施。第一是“带”，对刚刚毕业业务不熟的新同事，采取具体工作自己带头做、示范做，树好榜样，做好表率，同时也起到带领和指导的作用。第二是“帮”，在一线工作中帮助提升慢的同事，帮助他们解决实际工作中遇到的技术性问题，以及在思想上帮助他们加强对测绘事业的热爱，做到爱岗敬业，实现个人提升和事业成功的双丰收。第三是“扶”，积极扶持能够初步带组的新人，让其有适当的机会和充足的发展空间，使其能快速成长，从而实现队伍的稳定和不断壮大。近年来先后培养了2个测绘组长和2个测量员，为我市测绘事业的健康发展做出了一定的贡献。