检验批划分专项方案.docx

1、检验批划分专项方案 第一章 工程概况1.工程概况 1.1工程建设概况1.1.1建设地点：本工程位于西安市浐灞生态区内陇海铁路以南，华清路以北，官厅立交以西，东临慧静寺。1.1.2建设规模：总规划用地面积37206，总建筑面积143127，包括1#商住楼、2#商住楼、3#住宅楼、4#住宅楼、社区活动中心和配套车库。其中地上建筑面积122382（住宅建筑面积104310，商业建筑面积16557，公共建筑面积1200，其他建筑面积315），地下建筑面积20745（地下车库建筑面积16600，地下人防建筑面积4145）。非机动车停车位2126位，其中地下806位，地上1320位；机动车停车位843辆，

2、其中地上机动停车位274辆，地下机动停车位569辆。1.2建筑设计概况表1-1建筑设计概况表单位工程建筑结构类型建筑类型和规模建筑面积建筑层数及建筑高度1#商住楼主楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为钢筋混凝土框架结构大型一类高层商住楼，31层高层住宅楼，住宅共216套总建筑面积：34706，其中地上建筑面积25318，地上商业建筑面积8394，地下建筑面积994，基底占地面积2228，地下人防面积994，标准层面积914.4地上31层，地下1层，建筑高度95.85m，0.000相当于绝对高程395.60m2#商住楼主楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，裙房为钢筋混凝土框架结构大型一类高层商住楼，3

3、1层高层住宅楼，住宅共216套总建筑面积：34685，其中地上建筑面积25292，地上商业建筑面积8394，地下建筑面积999，基底占地面积2228，地下人防面积999，标准层面积914.4地上31层，地下1层，建筑高度95.85m，0.000相当于绝对高程395.10m3#住宅楼现浇钢筋混凝土剪力墙结构大型一类高层商住楼，32层高层住宅楼，住宅共250套总建筑面积：22673，其中地上建筑面积21701，地下建筑面积972，基底占地面积749，地下人防面积972，标准层面积675.81地上32层，地下1层，建筑高度93.25m，0.000相当于绝对高程395.850m4#住宅楼现浇钢筋混凝土

4、剪力墙结构大型一类高层商住楼，32层高层住宅楼，住宅共381套总建筑面积：32997，其中地上建筑面积31817，地下建筑面积1180，基底占地面积1055，地下人防面积1180，标准层面积986.7地上32层，地下1层，建筑高度93.450m，0.000相当于绝对高程396.300m社区活动中心现浇钢筋混凝土框架结构小型二级多层公共建筑总建筑面积：1200，其中地上建筑面积1200，基底占地面积400地上3层，建筑高度12.00m，0.000相当于绝对高程396.10m1.3结构工程概况1.3.1住宅楼本工程主要建筑功能为住宅。是由西安市建筑设计研究院设计，其住宅部分为4个单体，分别为1#、

5、2#商住楼3#、4#住宅楼。1#、2#住宅楼均为地上三十一层，地下一层，在地下室顶设置管道夹层，设计高为0.000，相当于绝对标高395.600m，室内外高差为0.450m，主体总高度为95.85m，地上四层为商业。3#住宅楼地上三十二层，地下一层，在地下室顶设置管道夹层，设计高为0.000，相当于绝对标高395.850m，室内外高差为0.450m，主体总高度为93.45m。4#住宅楼地上三十二层，地下一层，在地下室顶设置管道夹层，设计高为0.000，相当于绝对标高396.300m，室内外高差为0.450m，主体总高度为93.45m。主楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全二级，使用年限为50

6、年，地基基础设计等级为甲级，抗震设防烈度为8度，地面粗糙度为C类，场地类别为类，地下稳定水位埋深18.5023.00m，地基采用载体桩复合地基处理，地下室筏板、基础梁、地下室外墙、水池、消防通道地板、屋面构架及阳台部分环境类别为二类，其余为一类。本工程桩为=400的素混凝土桩，总数为2730根，有效桩长为19m；混凝土强度等级：试桩C35，工程桩C35。1.3.2裙房裙房为商业区位于1#、2#商住楼1至4层，其结构类型为框架结构。1.3.3社区活动中心社区活动中心主要为居民提供活动娱乐场所及各类便民服务，地上三层，在地下室顶设置管道夹层，主体总高度为12.000m，采用全现浇框架钢筋混凝土结构

7、。其结构安全二级，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，场地类为类，地面粗糙度为C类，地下室筏板、基础梁、地下室外墙、水池、消防通道地板、屋面构架及阳台部分环境类别为二类，其余为一类。1.3.4防水混凝土设计抗渗等级地下室基础底板抗渗等级P6,地下室外墙抗渗等P6,水池的抗渗等级P6,地下室室外顶板抗渗等级P6,坡道抗渗等级P6。1.3.5钢筋钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率，HPB300、HRB400钢筋.钢筋焊接用焊条规格：HPB300钢筋使用E43系列焊条，HRB400钢筋使用E55系列焊条。1.3.6混凝土的强度等级详见表1-2表1-2混凝土强度等级项目构件混凝土强度等级备注

8、通用项目基础垫层C15基础梁板C40后浇带高一级的无收缩混凝土砌体中圈梁、构造柱及过梁C20主楼裙楼墙、柱基底8.260C458.26019.920C4019.92048.920C3548.920顶C30梁、板基底8.260C408.26019.920C4019.92048.920C3548.920顶C30注：1、车库部分基础混凝土强度等级为C35。 2、车库墙、柱混凝土强度等级为C40,梁板等级为C35。1.3.7工程做法详见表1-3表1-3工程做法主楼及地下室部分项 目类 型适用范围附 注墙体承重多孔砖内墙：与回填土接触的墙体、电梯井道非承重空心砖外墙：0.000以上，除钢筋混凝土墙以外，

9、与剪力墙接处位置。厨房、卫生间、管井厚度与连接处剪力墙厚度相同。厨房、卫生间、管井厚度见图。加气混凝土砌块与剪力墙接处位置，其他隔墙厚度与连接处剪力墙厚度相同，未注明者均为200mm厚。室外踏步及平台水泥砂浆面层住宅部分花岗石板面层商场部分面层为30厚的烧毛花岗石板室外斜坡道水泥面层轮椅坡道散水混凝土散水全部宽度1500外墙面涂料全部涂料品种、规格由建设单位选定，颜色详见立面标注，外墙外保温系统做法见系统供应商提供的设计说明。外墙外保温构造做法参国标10J121。防潮层防水砂浆防潮层全部地面水泥砂浆地面地下室楼梯间、电梯井、管道井混凝土地面地下室其他部分地砖楼面商场部分楼面水泥砂浆楼面（有防水

10、）管道层水泥砂浆楼面电梯机房、楼梯住宅主体底层1、20厚1：2.5水泥砂浆，压实抹光。2、水泥砂浆一道，内掺建筑胶。3、40厚C20细石混凝土保护层随打随抹光。4、55厚聚苯乙烯泡沫板，（表观密度20kg/m3）铺地砖楼面（有防水）住宅内厨房、卫生间、商场卫生间面砖品种、规格、颜色由建设单位选定，采用1.5厚非焦油聚氨酯涂膜防水层。水泥砂浆楼面（有防水）住宅户内阳台，水箱间楼5，取消35厚C20细石混凝土水泥砂浆楼面（有垫层）住宅户内，地上住宅公共部分铺地砖楼面商铺其它部分内墙饰面粉刷石膏抹灰涂料墙面消防控制室、配电室、住宅户内阳台、管道井乳胶漆墙面地下室面层采用白色乳胶漆釉面砖防水墙面住宅内

11、厨房、卫生间品种、规格、颜色由建设单位选定30厚膨胀玻化微珠保温砂浆采暖空间与非采暖空间的隔墙内侧1、内墙饰面层2、柔性腻子3、5厚的聚合物水泥砂浆4、耐碱网格布5、30厚膨胀玻化微珠保温砂浆6、墙体乳胶漆墙面住宅及商铺其余部位面层采用白色乳胶漆顶棚板底涂料顶棚地下室棚1，取消3、4项面层采用白色乳胶漆板底乳胶漆顶棚其它部分面层采用白色乳胶漆油漆木扶手合成树脂清漆木门合成树脂调和漆屋面屋面（上人）铺地砖面层屋面防水卷材3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材两道其余屋面（不上人）卷材防水屋面踢脚同内墙饰面全部高度120 当地面面层不做时踢脚也不做注： 1.3.8屋面防水工程本工程屋面的防水等级为级，防

12、水层合理使用年限为15年，二道防水设防，采用两道3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材。1.3.9地下室防水工程本工程地下室的防水等级为一级。采用三道设防，由外向内依次为3mm厚的SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体），二道为4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体），三道为钢筋混凝土结构自防水混凝土（设计抗渗等级为P6，设防高度在室外地坪以上0.5m）地下室底板、隔墙、周边外墙应一次整体浇筑至底板面250mm以上（此部分混凝土强度等级可同基础部分），周边外墙及水池池壁应设置水平施工缝（设置3mm后的钢板止水带）。1.3.10建筑节能工程 （1）住宅楼屋面保温层：70厚XPS保温板，屋顶

13、传热系数KW/（m2K）=0.420.45。压缩强度150KPa，燃烧性能级别为B2级。外墙保温层：外墙部分采用外保温，保温层采用60厚的EPS保温板，密度为20Kg/m3，其燃烧性能为B2 级，外墙传热系数为KW/（m2K）=0.660.70。做法可参照国标10J121第A-1页A1型。 （2）商场屋面保温层：50厚XPS保温板，屋顶传热系数KW/（m2K）=0.550.55。压缩强度150KPa，燃烧性能级别为B2级。外墙保温层：外墙部分采用外保温，保温层采用60厚的EPS保温板，密度为20Kg/m3，其燃烧性能为B2级，外墙传热系数为KW/（m2K）=0.5380.70。做法可参照国标1

14、0J121第A-1页A1型。外墙外保温每层沿楼板位置应设置水平防火隔离带，采用耐火极限为A级的岩棉带,隔离带宽度不小于300mm，防火隔离带构造见建筑外墙外保温防火隔离带技术规程。外墙外保温系统采用不燃材料做保护层，保护层应将保温材料全部覆盖，首层的防护厚度不应小于6mm，其它层不应小于3mm。屋顶防水层采用不燃材料进行覆盖，做法见建筑用料表。屋顶与外墙交界处，屋顶开口部位四周保温层应采用宽度不小于500mm的A级岩棉带设置水平防火隔离带。1.4编制依据1.4.1施工图纸1.4.2施工合同1.4.3建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）1.4.4施工组织设计第二章 施工段施工

15、合理的划分施工流水段有利于减少周转料具及劳动力的投入，缩短施工工期，本工程地下室部分施工流水段的划分主要以后浇带的位置为划分依据，地上部分施工流水段的划分以伸缩缝的位置为划分依据，保证本工程能够顺利组织流水施工。1.地下结构施工段的划分 在地下室施工阶段，以后浇带为界将地下车库分为2个施工区，1#、2#、3#、4#楼各划分为一个区。2.地上结构施工段的划分 本工程1#、2#、3#楼每层以伸缩缝为分界，各划分为2个施工段；4#楼每层以伸缩缝为分界，划分为3个施工段。3.装饰工程施工流水段的划分本工程1#、2#楼地上31层，3#、4#楼地上32层，若装饰工程在主体结构封顶后进行，则不仅不能保证装饰

16、工程足够的工期，而且会影响到装修的工程质量。因此，本工程拟计划结构分两次验收（16层及以下结构验收一次，16层以上结构验收一次），装饰工程在平面上不分段，按单位工程结构验收层各分为4个施工段组织实施。第三章 分部、子分部、分项、检验批的划分1.分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与基础工程分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给、排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部、节能分部。2.子分部工程的划分2.1地基与基础工程分部可分为以下子分部土方子分部、地下防水子分部、桩基子分部、混凝土基础子分部2.2主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构子分部

17、、砌体结构子分部2.3建筑装饰装修分部可分为以下子分部地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、细部子分部2.4建筑屋面可分为以下子分部卷材防水屋面、瓦屋面子分部2.5建筑给、排水及采暖可分为以下子分部室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供暖管网、供热锅炉及辅助设备安装2.6建筑电气可分为以下子分部室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装分别2.7智能建筑可分为以下子分部通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、住宅小区智能化

18、系统3.分项工程的划分3.1土方子分部工程分为以下分项土方开挖、土方回填、土钉墙分项3.2地基处理及基础处理子分部工程分为以下分项砂和砂石地基、水泥粉煤灰碎石桩地基分项3.3地下防水子分部工程分为以下分项防水混凝土、卷材防水层、细部构造分项工程3.4混凝土基础子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、现浇结构分项工程3.5混凝土结构子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程3.6砌体结构子分部工程分为以下分项砖砌体、填充墙砌体分项工程3.7地面子分部工程分为以下分项水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、砖面层分项工程3.8抹灰子分部工程分为以下分项一般抹灰分项工程3.9门

19、窗子分部工程分为以下分项木门窗制作与安装、特种门安装、塑料门窗安装、门窗玻璃安装分项工程3.10饰面板（砖）子分部工程分为以下分项饰面砖粘贴分项工程3.11涂饰子分部工程分为以下分项水性涂料涂饰分项3.14细部子分部工程分为以下分项栏杆和扶手制作与安装分项工程3.15卷材防水屋面子分部工程分为以下分项保温层、找平层、卷材防水层、细部构造分项3.16瓦屋面子分部工程分为以下分项平瓦屋面、细部构造分项 3.17室内给水系统子分部工程分为以下分项给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐绝热分项3.18室内排水系统子分部工程分为以下分项排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项3

20、.19 卫生器具安装子分部工程分为以下分项卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装分项3.20 室内采暖系统子分部工程分为以下分项管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、低温热水地板辐设采暖系统 安装、系统水压及调试、防腐绝热分项3.21 室外给水管网子分部工程分为以下分项给水管道安装、水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室分项3.22 室外排水管网子分部工程分为以下分项排水管道安装、排水管沟及井池3.23 室外供热管网子分部工程分为以下分项管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热分项3.24 供热锅炉及辅助设备安装换热站安装、防腐绝热分项4.检验批的划分4.1地基与基础分

21、部工程4.1.1土方开挖分项：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库土方开挖工程检验批4.1.2土方回填分项： 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库土方回填工程检验批4.1.3土钉墙分项：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库锚杆及土钉墙支护工程检验批4.1.4水泥粉煤灰碎石桩地基分项：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼水泥粉煤灰碎石桩复合地基工程检验批（300根为一个检验批）4.1.5砂和砂石地基分项：地下车库砂和砂石地基工程检验批（5001000平米为一个检验批）4.1.6模板分项 基础底板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴

22、交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)模板分项工程（模板安装）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)模板分项工程（模板拆除）检验批； 地下一层墙柱梁板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)模板分项工程（模板安装）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)模板分项工

23、程（模板拆除）检验批； 管道夹层墙柱梁板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼模板分项工程（模板安装）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼模板分项工程（模板拆除）检验批；4.1.7钢筋分项基础底板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)钢筋分项工程（钢筋加工）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)钢筋分项工程（钢筋安装）检验批； 地下一层墙柱、梁板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下

24、车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)钢筋分项工程（钢筋加工）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)钢筋分项工程（钢筋安装）检验批； 管道夹层墙柱、梁板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼钢筋分项工程（钢筋加工）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼钢筋分项工程（钢筋安装）检验批；4.1.8混凝土分项 基础底板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴

25、向南3.7m,不包括后浇带部分)混凝土分项工程（原材料及配合比设计）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)混凝土分项工程（混凝土施工）检验批； 地下一层墙柱、梁板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)混凝土分项工程（原材料及配合比设计）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部

26、分)混凝土分项工程（混凝土施工）检验批； 管道夹层墙柱、梁板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼混凝土分项工程（原材料及配合比设计）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼混凝土分项工程（混凝土施工）检验批；4.1.9现浇结构分项基础底板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)现浇结构分项工程（现浇结构外观及尺寸偏差）检验批； 地下一层墙柱梁板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)现浇结构分项

27、工程（现浇结构外观及尺寸偏差）检验批； 管道夹层墙柱梁板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼现浇结构分项工程（现浇结构外观及尺寸偏差）检验批；4.1.10砖砌体分项1#楼、2#楼、3#楼、4#楼地下一层、管道夹层、地下车库填充墙砌体工程分项工程质量检验批（250m一个检验批）；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼地下一层、管道夹层砖砌体工程分项工程质量检验批（250m一个检验批）；4.1.11防水混凝土分项 基础底板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)防水混凝土分项工程检验批； 地下一层外墙：1#

28、楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m,)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)防水混凝土分项工程检验批； 管道夹层外墙：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼防水混凝土分项工程检验批； 顶板：地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)防水混凝土分项工程检验批；4.1.12卷材防水层分项 基础底板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库卷材防水层分项工程检验批 地下一层墙板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库卷材防水层分项工程检验批 管道夹层墙板：1#楼、2#楼、3#

29、楼、4#楼卷材防水层分项工程检验批 顶板：地下车库卷材防水层分项工程检验批4.1.13防水混凝土细部构造分项 基础底板:1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)细部构造分项工程检验批； 地下一层墙板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)细部构造分项工程检验批； 管道夹层墙板：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼细部构造分项工程检验批 顶板：地下车库121轴交AN轴(N轴向北4.1m)、地下车库218轴交ADP轴(P轴向南3.7m,不包括后浇带部分)细部构造分项工程检验批4.1.14后浇带分项；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼地下一层、管道夹层、地下车库防水后浇带检验批4.2主体结构分部4.2.1模板分项1#楼、2#楼、3#楼、4#楼各层各单元墙柱模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼各层各单元梁板模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼各层墙柱模板分项工程（模板拆除）检验批；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼各层梁板模板分项工程（模板拆除）检验批活动中心各层模板分项工程（现浇结构模板