标准设计合同.docx

1、标准设计合同项目名称规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号：No.甲方：乙方：签约时间：年月日第一条 项目概况第二条 第三条 设计内容第四条 第五条 设计费用及付款方式第六条 第七条 甲方权利义务第八条 第九条 乙方权利义务第一十条 第一十一条 停建、缓建及合同终止第一十二条 第一十三条 知识产权条款第一十四条 第一十五条 保密条款第一十六条 第一十七条 违约责任第一十八条 第一十九条 不可抗力第二十条 第二十一条 争议解决方式第二十二条 第二十三条 通知第二十四条 第二十五条 合同解除第二十六条 第二十七条 其他第二十八条 第二十九条 附件第三十条 XXXX项目规划至建筑扩初阶段设计合同合同编号

2、：委托方：（以下简称“甲方”）服务方：有限公司（以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担项目规划至建筑扩初阶段设计工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条 项目概况第二条 1 项目名称：2 3 项目地点：上海区，东至，南至，西至，北至4 5 项目规模：项目用地面积平方米，住宅及地下建筑面积平方米，配套及商业面积平方米，幼儿园面积平方米（此处可根据项目情况增加其他设施的描述，本括号内文字正式文本中不得出现）。总建筑面积平方米。6 7 产品类型：容积率为约的建筑类型产品住宅区，容积率约为的商业区。(可根据项目具体情况增加其他业态描述，本括号内文字正式文本中不得出现)8 第三条 设计内容第四条 1 项目名

3、称的修建性详细规划设计2 3 项目名称的总体规划建筑方案设计4 5 项目名称的建筑扩初设计6 7 项目名称的施工图设计配合8 9 项目名称的设计后服务配合10 11 以上各阶段设计内容所规定的范围及成果要求详见本合同附件一项目名称项目建筑设计任务书12 13 设计依据：14 14.1 本合同所规定的内容。14.2 14.3 甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。14.4 15 本工程设计图纸的编制方法，应以上海市设计文件编制标准为标准。16 17 设计规范和规定应符合中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。18 19 采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。平面以毫米为单位，

4、立面以米为单位。20 第五条 合同金额及付款方式第六条 本项目设计费用经双方友好协商，确定为：高层住宅单价：元/平方米；配套及商业单价：元/平方米；幼儿园单价:元/平方米；地下车库单价：元/平米，含围墙、门卫、各类出入口；附属地下室等不再另行计费；按下表估算，总设计费即合同金额为人民币元（大写人民币：元整）。凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。（详见附表）项目名称类型建筑面积（m2）设计单价（元/m2）设计费用（人民币：元）住宅商业及配套幼儿园地下部分合计(可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作，本括号内文字正式文本中不得出现)1 付款方式：2 1.1 本合同签署后甲方在收到乙方提

5、交的付款申请文件后的30个工作日内，甲方应向乙方支付预付款，即合同金额的10%，为人民币元（大写人民币：元整）。1.2 1.3 规划设计工作完成，并获得政府批复和甲方的书面认可后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照经甲方确认的实际工作量。1.4 1.5 方案设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%，支付依据按照分期完成实际工作量。1.6 1.7 扩初设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶

6、段的设计费用总额的30%，支付依据按照分期完成实际工作量。1.8 1.9 乙方交付施工用详图及审核意见后，完成外立面材料部品封样且全套施工图并通过审图公司审查后，经甲方书面确认后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照分期完成实际工作量1.10 1.11 工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算，结算完成后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内付清余款，即人民币元（大写人民币：整）。1.12 具体付款方式和支付条件详见下表项目名称设计合同付款方式一览表合同总金额序号设计范围分项金额付款进度付款比例（%）支付金额支付条件1全区

7、-预付款10.00%合同生效后收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日内小计10.00%2住宅住宅单价*住宅面积*90%修详设计10.00%完成修详文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付方案设计30.00%完成方案文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付扩初设计30.00%完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付施工图控制完成10.00%施工图完成，外立面材料封样完成，

8、施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付项目竣工10.00%项目竣工验收后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付，且结清余款小计90.00%本栏分项金额已按比例扣除预付款3商业商业单价*商业面积*90%修详设计10.00%完成修详文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付方案设计30.00%完成方案文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付扩初设计3

9、0.00%完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付施工图控制完成10.00%施工图完成，外立面材料封样完成，施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付项目竣工10.00%项目竣工验收并经甲方书面确认后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的，15个工作日，依照实际完成工作比例支付，且结清余款小计90.00%本栏分项金额已按比例扣除预付款4地库地库单价*地库面积*90%修详设计10.00%完成修详文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交

10、的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付方案设计30.00%完成方案文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付扩初设计30.00%完成扩初文本，获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的，15个工作日，依照实际完成工作比例支付施工图控制完成10.00%施工图完成，外立面材料封样完成，施工图获得政府审批通过及甲方书面认可后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个工作日，依照实际完成工作比例支付项目竣工10.00%项目竣工验收并经甲方书面确认后，甲方收到乙方提交的付款申请文件后的15个

11、工作日，依照实际完成工作比例支付，且结清余款小计90.00%本栏分项金额已按比例扣除预付款总计100%3 费用变更说明：上述费用为估算设计费，双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计合同也应做相应调整，经双方协商一致签订补充协议。4 5 支付的币种要求：人民币。6 7 合同金额说明：合同金额为价税合计金额，并已包括乙方履行本合同有关的设计费、差旅费和住宿费、过程图纸制作费、相关文件及成果制作费、通讯、传真、邮寄、图纸晒印、税费等所有费用。8 9 如本项目中各子项设计进度要求不同，则经甲方书面确认，上述款项可根据各子项设计费按上述比例支付。10

12、11 乙方按合同规定提供之设计文件及设计文件的修改均不再另行计费，乙方不能于本合同生效后因任何原因和理由要求增加合同总价，合同另有约定的除外。12 13 乙方在完成每阶段工作并得到甲方书面确认后提供设计费付款申请文件（详见附件四），甲方审核无误后30个工作日内，在收到乙方提供之甲方付款等额发票后以支票或银行转帐方式向乙方付清相关的费用。未经甲方书面认可，乙方提交的设计费发票及设计图纸，均不作为甲方对乙方设计成果完成的认可及款项支付的确认。14 第七条 甲方权利义务第八条 1 甲方负责编制项目名称项目建筑设计任务书，并按照任务书规定主持、协调并出席各阶段的设计会议及项目事项的决定。2 3 甲方提

13、供项目设计任务要求及基础资料，出席设计会议及确认有关事项的决定，并负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准，以设计指导书的形式提供给乙方。4 5 基础资料清单见本合同附件三甲方向乙方提供的有关资料文件目录。甲方提交上述资料及文件超过规定期限30天以内，乙方按本合同规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限30天以上时，乙方有权与甲方重新讨论提交设计文件的时间。6 7 甲方有权审定支付乙方的设计费用及相关设计的变更；甲方负责审定乙方的所有设计成果，包括本合同附件一设计任务书的各阶段按照合同约定应有的工作成果及服务内容。8 9 甲方书面确认后，甲方变更设计委托事项或因提交

14、的数据错误，或对所提供数据作较大修改，造成乙方设计返工，除需双方协商签订补充协议或另订协议，重新明确有关条款外，甲方应按经甲方书面确认的乙方所耗工作量向乙方支付相应费用。10 11 在设计过程中，若在同一阶段甲方连续三次认定乙方提交的文件不能满足产品效果、设计进度的要求时，甲方有权单方面解除合同，不予支付相应费用且无须承担违约责任，并有权要求乙方返还预付款项，就甲方遭受的损失予以赔偿。12 13 若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核，甲方仍应按合同约定的付费时间向乙方付款，但乙方也有责任的（包括但不限于未尽到专业的提醒义务等）除外。14 15 甲方应及时讨论研究乙方提供的设

15、计草案、方案，并书面通知乙方予以确认。16 17 乙方负责提供建筑装修标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂家建议。18 19 甲方有权督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。甲方有权进行项目经济成本控制，提供成本优化建议。20 21 甲方组织图纸内部会审及向第三方设计单位的图纸设计交底，并应积极支持乙方对第三方的设计协调工作。22 23 甲方承担因甲方原因不能按合同规定支付设计费而造成设计工期延误的责任，由乙方原因导致的除外。24 25 在合同履行期间，因甲方原因要求提前解除合同必须书面通知乙方，乙方接通知后，未开始工作的，须退还甲方已付预付款；已开始设计工作的，

16、乙方返还甲方预付款，同时甲方根据经甲方书面确认的乙方已完成的设计量向乙方支付相应费用。26 27 甲方有权参与或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案。28 29 当设计优化意见可以通过政府图纸审核时，乙方必须无条件接受，且在较短时间内将优化意见落实到设计图纸中，否则，甲方有权单方面解除合同或有权采取拒付/扣除设计费等其他措施。30 31 甲方负责另行委托第三方单位，负责规划、方案的报建和扩初、施工图设计，并在与施工图单位签订的合同中明确乙方具有对最终施工图审核的权利。32 33 甲方负责在与影响建成效果的各主要材料、部品供应商（包括但不限于门窗、幕墙、钢结构等）

17、签订的合同中明确乙方具有对其深化设计图纸进行审核的权利。34 35 若项目的景观及建筑公共部位室内及户型精装修设计委托其他单位进行，为控制项目整体性，甲方应在设计过程中邀请乙方参与评议。对乙方提出的意见和建议，甲方应慎重考虑。36 37 甲方指定为项目设计负责人，邮箱，联系方式，甲方所有就本项目致乙方之函件必须经本项目设计负责人签字方为有效，否则该函件对甲方无法律约束力。因特殊原因，如要更换本项目设计负责人，甲方须提前两周以甲方名义书面通知乙方，经双方确认后执行。38 第九条 乙方权利义务第一十条 1 乙方应按本合同规定的内容，在规定的时间内向甲方提供全部设计文件，并对其完整性、正确性及时限负

18、责。2 3 乙方设计的所有图纸均必须符合国家、上海市颁布的有关法律、规范、规定，保证设计质量，达到甲方之报批、报建等政府要求。如因乙方原因而出现设计文件错误或遗漏，乙方负责及时修改或补充，并负责向施工单位做设计交底，对此乙方不再收取任何费用。如因乙方设计缺陷使甲方蒙受金钱、时间或工程质量上的损失，除乙方应采取补救措施外，甲方有权单方面解除合同，不予支付缺陷部分的设计咨询服务费，要求乙方承担合同总价30%的违约责任，并根据损失程度要求乙方支付赔偿金。4 5 乙方应为本项目配备公司内经甲方书面认可的设计人员团队，指定为本项目负责人（邮箱：，联系方式：），负责与甲方的日常业务和技术交流；约定须由乙方

19、之设计总监或首席建筑师来把控、负责整个项目的规划理念和总体设计效果，参与全部设计过程，并负责重要的阶段性设计成果与甲方的汇报交流。具体的设计主创人员也应明确提供工作背景和项目经历，中途未经甲方书面同意，不得随意更换。具体详见附件二之乙方工程设计人员组织架构表，并向甲方提供相关人员之简历。工程结束之前，乙方应保证该工程主要设计人员的稳定，以确保设计后现场服务的质量。若有人员变更，乙方要提前1个月按照本合同通知条款的约定书面通知甲方，并经甲方书面批准方可变更。如设计人员发生离职、死亡、意外、疾病等特殊情况的，甲乙双方须共同协商重新确定项目人员。如双方协商不一致导致合同无法继续履行的，甲方有权单方面

20、解除合同，乙方应返还甲方已支付的预付款，甲乙双方按照经甲方书面确认的工作量结算相关费用。6 7 开始设计时，乙方须向甲方提交设计计划书（包括设计进度、设计总负责人、主要设计人员名单和组织构架等），报甲方备案。经双方书面确认后，原则上不再作调整，如需调整应提前一周书面通知甲方，听取意见并需得到甲方的书面确认。否则，甲方有权每次按照合同总金额的1%向乙方收取违约金，并保留单方面解除合同的权利或有权采取拒付/扣除设计费等其他措施。8 9 乙方按照甲方委托的项目产品研究要求及总体规划设计要求，向甲方交付设计文件及模型等相关资料，并对提交的设计文件的质量负责，并能完成甲方之报批、报建等政府要求。乙方须采

21、用适合我国国情的外国先进技术和材料设备的，若我国尚无该项规范或技术规则时，可参照国外的相关规范或规则，但须经有关单位的批准。在设计过程中，关注各阶段性成果并对甲方提出的问题提出自己的建议，必要时通过图纸的方式加以补充说明。10 11 在各阶段的报批报建工作中，对所提供的设计文件，应甲方要求或有关上级主管部门审批要求进行设计修改或变更，直至甲方或有关政府部门最后满意为止。对于非乙方原因造成的重大修改，根据经甲方书面确认的乙方修改工作量甲方给予适当补偿。12 13 本项目景观及建筑公共部位室内及户型精装修设计如委托其他单位进行，乙方有权参与设计过程的审议，并从项目整体效果出发，对该部分设计提出自己

22、的意见、建议，或对设计成果提出书面的修改意见或者对建筑单体公共部位室内设计、室外景观设计风格的总体把控和指导，确保整个项目的设计理念得以完整的和统一和贯彻。14 15 乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方设计建筑的平面、立面、总图等重要系统均应送甲方审核无异议后方可进行下一阶段设计。对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方。16 17 乙方由于自身原因，延误了按本合同规定的设计资料及设计文件的交付时间，超过三天的，每延误一天，应按照合同总金额的千分之二支付逾期违约金，延误达15天以上或不足15天但当时

23、交付设计成果对于甲方已没有意义的，甲方有权要求乙方返还已付款项，不支付任何费用，并有权单方解除本合同，要求乙方支付合同总价30%的违约金。若因此造成甲方损失的，乙方须承担赔偿责任，甲方有权在应当支付的设计费用中直接予以扣除。18 19 乙方对自身设计及乙方确认后的设计内容的正确性、全面性负责。若由于乙方设计原因而使设计进度有拖延或造成工程质量事故，乙方除负责采取补救措施外，应无条件及时修改；如使甲方蒙受经济、时间上或质量上的损失，甲方有权免付该部分设计的设计费用，且要求乙方支付合同总价10%的违约金，上述金额甲方有权在应付未付款项中直接予以扣除。若该违约金不足以弥补甲方的实际损失的，甲方有权予

24、以追偿。但由于甲方自身原因或第三方故意造成上述事故的，乙方不承担相应责任。乙方不须负施工单位之责任，如：施工进度、或工业安全，甚而施工单位失职或工程延误等。20 21 乙方对第三方设计单位有协调管理的权限，如第三方设计单位由甲方指定，则乙方和第三方单位在各设计阶段中的分工按照本合同附件一相关规定执行。乙方对第三方设计单位的设计文件中出现的错误，及违反国家相关规范条例之处，应及时向甲方汇报，并会同甲方责成其进行修改，直至乙方最终确认其交付成果。如该第三方系乙方委托的，乙方对第三方的设计文件承担连带责任，并按照本合同违约责任条款的约定承担违约责任。22 23 对于甲方超出本合同服务范围的服务要求，

25、经过双方协商后，乙方可以代为办理，但甲方须支付由此产生的一切费用，并给予乙方此部分额外工作相应的经济补偿。24 25 设计图纸：乙方须按甲方要求本合同附件一设计任务书分批交付设计图纸，如甲方需增加图纸，乙方应当代办，但由甲方支付所增加图纸的工本费。26 27 乙方保证全部独立完成本合同项下的全部义务；不得以任何借口形式外包或分包。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同规定的乙方的任何工作交给第三方完成，也不得将本合同赋予乙方的权利让给任何第三方，或由第三方继承。但因法律规定或不可抗力导致乙方的部分工作必须委托第三方完成，或者权利和义务必须转让，须经甲乙双方协商后方可执行。否则甲方有权单方面解除合同

26、，不予支付任何费用，要求乙方返还已支付的所有费用，承担合同总价30%的违约责任，并有权要求乙方赔偿甲方由此遭受的一切损失。28 29 乙方负责对所提供的设计文件应甲方要求或有关上级主管部门审批要求进行设计修改或变更，直至甲方或有关政府部门最后满意为止。乙方须参加甲方组织的图纸会审和施工图设计交底，并对提出的问题进行修改。30 31 对于本合同所涉及的设计/研究内容、设计/研究成果等，乙方应遵守保密义务。对甲方向乙方提供的技术资料、图纸和其它经营信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有关甲方的商业秘密、技术秘密及未对外公开之任何资料与信息，乙方不得用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密义务的期

27、限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。32 第一十一条 停建、缓建及合同终止第一十二条 1停建当甲方终止或中断建筑工程或乙方被通知无限期停止工作时，此工程则作停建论。对于乙方已完成并向甲方交付设计成果的各阶段局部或全部设计，经甲方确认后向乙方支付相应的费用。乙方收清费用后，合同终止。2 缓建3 已停建工程于三年内恢复进行，无重大修改，此工程则作缓建论，本合同自动恢复。乙方需继续依据合同条件提供一切设计服务。乙方按照本合同约定所收取费用均作为工程造价中已提供服务部分之收费。所有因缓建而引致任何增加工作，经甲方确认后，甲方按实际工作量给予乙方补偿。

28、4 5 合同终止6 工程停建后三年内不恢复进行的，则本合同终止，甲方无须向乙方承担任何责任和费用。7 第一十三条 知识产权第一十四条 1 本合同项下甲方委托乙方设计制作的一切文件、图纸和说明书，以及一切设计及工作成果（包括但不限于草稿、讨论稿、修改稿、定稿等全部阶段）之所有权和着作权（版权）、专利权等之知识产权归甲方所有。甲方有权自主决定使用方式，无须为此向乙方支付任何费用，且无须取得乙方同意。乙方享有着作权中的署名权。成果提交后，如乙方需使用本项目工作成果或利用其他方式进行对外宣传等活动，或者乙方需以发明人/作者的名义在学术研究领域发表、申报评奖，须事先取得甲方书面同意。2 3 乙方承诺甲方

29、不会因采用乙方的设计成果而在专利权、版权及其它知识产权方面受到的来自任何第三方的请求、异议、仲裁、诉讼或索赔。4 5 乙方应保护甲方的知识产权，乙方对其完成的本合同规定工作内容的设计成果不得用于第三方设计或其它项目设计；否则甲方有权索赔，赔偿金为合同设计费总额的30。6 7 对一方的现有专利与技术进行使用时的参考条款：8 8.1 在本合同履行过程中，一方需要使用另一方专利（除特别说明外，指在本合同签订日之前已经获得专利权的专利，下同）的，其使用权仅限于履行本合同所必须的用途；8.2 8.3 在本合同履行过程中，一方需要使用另一方已提出专利申请的技术（指在本合同签订日之前已经提出专利申请，但还未

30、获得专利权的技术，以下简称“申请中专利”）的，在该技术获得专利权之前，一方的使用权仅限于履行本合同所必须的用途；该技术被授予专利权的，自被批准授予专利权之日起，一方可在本合同目的范围内无偿继续使用该专利；该技术未被授予专利权的，自得知不授予专利权之日起，一方对其掌握的该技术的使用不受限制。8.4 第一十五条 保密条款第一十六条 1 乙方对因履行本合同而知悉的甲方的商业秘密承担保密义务（所谓商业秘密指甲方在其经营中使用的、未公开的可授予专利或不可授予专利的技术或非技术信息，包括但不限于：材料、工具、设备、设计包装、工序、程序、项目、产品、开支、财政数据、营销计划、客户和供应商名单或经营计划等），对于上述商业秘密资料，乙方在未经甲方书面授权的情况下不得转让、外泄、出售、出租或以其他任何方式使第三人知悉或使用，乙方也不得在本合同业务范围之外使用，否则，甲方有权单方面解除本合同，不予支付任何费用，要求乙方返还预付款并支付合同总价30%的违约金。若由此造成甲方的实际损失超过上述违约金的，则按实际损失进行赔偿。2 3 上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。4 第一十七条 违约责任第一十八条 5 乙方有下列严重违反本合同约定的情形的，因此而产生的费用甲