房屋买卖合同房管局.docx

1、房屋买卖合同房管局房地产买卖合同* 省 建 设 厅省工商行政管理局房地产买卖合同说明1、 文 本 为示 范本 ，也 可 作 为签 约 使 用 文本 。签 约之 前 ， 乙方应 当 仔细 阅 读 本合 同 内 容，对 合同 条 款 及专 业用 词理 解 不 一致的 ，可 向 当 地主 管部门咨询。2、 本 合 同所 称房 地产 是 指 单位 和 个 人 拥有 完全 产权 ， 领 取了房 地 产管 理部门核发的房地产权证的房屋及其所占用的土地使用权。3、 对 合同文 本【 】中 选择 内容 、空 格部 位 填 写及其 他 需要 约 定 的内 容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划方式选定；对

2、于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删 除 。 合同 签 订 生效 后 ， 未 被 修 改 的文 本印 刷文字 视为双 方 同 意内 容 。4、 本 合 同文 本中 涉及 到的 选择 、 填 写内 容 以 手写 项 为 优先 。5、 在 签 订合 同前 , 甲 方 应 当 向 乙 方 出 示应 当 由 甲方 提 供 的有关 证 书、证明文件6、本合同条款由*省建设厅和*省工商行政管理局负责解释房地产买卖合同适用二手楼买卖（合同编号：本合同双方当事人：甲方（转让方）：姓名： 国籍 身份证号码】护照号码】 居住地址： 委托代理人】姓名： 国籍 身份证号码】护照号码】 地址:

3、 邮政编码： 乙方（转让方）：姓名： 国籍 身份证号码】护照号码】 委托代理人姓名： 国籍 身份证号码】护照号码】 地址: 邮政编码： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致 的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于 的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意 购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米，土地使用权用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房

4、地产 甲方于 年 月 日向 申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为 ，房地产权共有（用）证号码为 0第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（ 币）仟佰拾万 仟 佰 拾 元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方于 年_月 _日前支付第二期房款（ 币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。最后一期付款（ 币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最 后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【 】。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应

5、携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房 地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖 前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责 任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本 合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方， 另赔偿乙方（ 币）仟 佰拾万 仟 佰拾 元整的违约金。乙方决定中途不买及

6、逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（ 币）_仟_佰 拾_万_仟_佰_拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述 第 种方式解决：1、 提交 仲裁委员会仲裁。2、 依法向人民法院起诉。第九条 本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具 有同等法律效力。第十条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一 份。乙方（签章）：法定代表人： 委托代理人： 监证代表：甲方（签章）: 法定代表人： 委托代理人： 交易所监证： 年_月_日 年_月_日签于 签于 附件一：房屋平面图（与房地产权证记载的一致）附件二 二0 年 月 日房屋座落地号产权所有人产权证号房屋建筑面积土地使用面积使用性质房屋结构四至界限 东西南 北附着物：附图：甲方（签章）： 乙方（签章）：商品房转让监证记录附件三：序号转让人受让人商品房屋座落上手价元过户日期转让价元转让原因市交易所临证意见监证经办人年 月 日序号转让人上手价元商品房屋座落转让价元过户日期转让原因市交易所临证意见