新版施工工艺正文.docx

1、新版施工工艺正文新版施工工艺目 录1、施工前准备工作.第3页1.1、设计交底第3页1.2、技术交底第3页2、水电工程.第4页2.1、给水管道第4页2.2、电气管道第5页2.3、等电位设备第7页2.4、煤气管制作安装第8页2.5、浴缸、冲淋房安装第9页2.6、台盆或立盆安装第10页2.7、灯具安装第11页2.8、座便器安装第12页3、泥工工程第14页3.1、拆除工程.第14页3.2、修补工程.第14页3.3、砌粉工程.第14页3.4、防水工程.第15页3.5、墙面石材铺贴.第16页3.6、地面石材铺贴.第17页3.7、墙面砖的铺贴.第17页3.8、地砖的铺设.第19页4、木作工程第20页4.1、

2、吊顶工程.第20页4.2、吊顶封板.第21页4.3、门窗套安装.第21页4.4、隔断安装.第23页4.5、细木制品工程.第24页4.6、地板铺设.第25页4.7、木家具工程.第26页4.8、防火工程.第26页4.9、防腐工程.第26页5、油漆工程第28页5.1、裱糊工程第28页5.2、乳胶漆工程第29页5.3、木制品油漆工程第30页6、空气检测及绿色环保第34页6.1、有害物质的来源第34页6.2、有害物质的控制第34页6.3、报检工地的要求第36页6.4、室内空气检测数据第36页6.5、空气检测的预防及治理第37页 东方家园建筑装饰工程有限公司工程部2006-11-2说明： 1、条款中文字下

3、方加“ ”的为分项项目；2、本施工工艺要点制订主要参考文献：GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范、DB 31/30-2003北京市住宅装饰装修验收标准；3、本施工工艺要点为东方家园企业内部标准，原则上适用于全国各分公司，但如出现因地域差异而影响本标准适用的情况，则可将地方标准与本标准结合使用。 施工准备工作1、设计施工预交底：施工队长、质监员必须现场技术交底前与设计师进行设计图纸预交底。2、现场技术交底：2.1、参加人员：客户、施工队长、质监员、现场领班、水电工、设计师、专业分包单位人员（如有中央空调、地热，橱柜等系统时）。2.2、设计师向客户介绍每人的工作职责。2.3、设计师对照

4、现场实际情况讲解设计方案，施工图，确定客户的最终意见，签字确认。2.4、施工前须检查原有管道，水表、各式阀门是否完好，下水是否畅通。2.5、根据平面布置图和客户要求确定水、电（强、弱）、燃气终端位置。确定是否安装整体厨、卫，套装门以便施工人员在施工中一目了然。2.6、卫生洁具、燃气灶具位置确定，并确定相应的型号。2.7、电工进场必须检查原漏电保护器工作是否可靠，检查原空气开关的数量及容量是否能满足使用要求，检查TV、电话，网线进户点及线路是否规范。2.8、检查墙，地面，顶面平整度，阴阳角的角尺度。如单间地面水平误差估测小于30mm，采用垫块垫平；超过30mm，建议客户采用双层龙骨铺设工艺和砂浆

5、大面积找平工艺；墙面平整度误差小于10mm，可用腻子批平；超过10mm，需用水泥砂浆找平或批腻子并加固。一般情况下，阴阳角需做顺直找平。2.9、现场布置施工标牌，填写标牌上部分内容（第一批材料购买时间、品种、联系方式、进度表）并后续逐步填写完整。2.10、对施工现场的设施进行保护（水，电，燃气表具，分线盒，对讲电话，暖气片等）。2.11、陪同客户办理小区内施工手续，并交接房门钥匙。2.12、交底过程中，如客户有大量变更，请客户到公司办理图纸、预算变更手续；少量变更，需填写施工内容变更签证单。水电工程1、给水管道定位开槽：1.1、水电进场后应对原有下水管道、地漏进行临时封口，避免杂物进入管道。1

6、.2确定管道终端的位置，并根据管道端口位置在墙上、顶面确定管道走向的线路（卫，厨上水管走天棚）。1.3、管槽的宽深尺寸一般为管直径的1.5倍，埋置深度应大于15mm。1.4、承重墙体横向严禁开槽，墙体内任何钢筋不可打断。1.5、燃气管道不得随意拆改，过墙管必须加套管，燃气管不能暗敷。 。1.6、给水管与燃气管平行敷设，管道间距离50mm，交叉敷设，管道间距离10mm。1.7、新装的给水管道必须进行加压试验。多层测试压力为0.6mpa，高层测试压力为0.8mpa, 加压试验应无渗漏，1小时左右压力损失不大于0.05mpa；金属及其复合管恒压10秒压力下降不大于0.02mpa。检验合格后方可进入下

7、道工序。1.8、注明：工艺标准应符合下列规定 管外径在25mm以下的给水管道在转角、接头、水表、阀门及终端的100mm处设管卡，水平方向管卡间距600mm，管卡安装必须牢固。 新装给水管道安装要做到“横平、竖直”减少绕道走向，原则上不埋入地面或从木地板下通过，更不能破坏厨卫地面及墙体根部的防水层。 给水管暗敷时尽量减少接头，如管道需穿越吊平顶不得有可拆接头；给水管通过房或厅至阳台，必须在可操作处安装截止阀以便切断。 所有接头、阀门与管道连接处不得有松动、渗漏。管道采用螺纹连接处应有外露螺纹（铰八进五），生料带绕五圈以上，绞紧后不得朝相反方向回绞，安装完毕及时用管卡固定。管材与管件或阀门之间不得

8、有松动。 冷热水管应左热右冷，连接端头应水平，进出一致。冷热水管间距200mm。阀门的安装位置应便于维修及使用，水管安装不得靠近电源。 金属热水管必须作绝热处理。2、电气管道定位开槽：2.1、按照规范标准和设计要求，普通插座高度280-300mm，分体式空调机插座高度可在180050mm，电视柜等特殊位置插座高度可在800mm，开关面板高度1300-1400mm，安装在门边的开关与门框距约为150-200mm。2.2、确定电气开关、插座终端的位置后，根据端口位置在墙上、地上确定电气管道走向的线路。2.3、开线槽必须画线施工，埋置深度应大于15mm。如墙、地面开槽遇到结构钢筋，无法达到埋置深度，

9、可采用黄蜡管套线方法。2.4、凿好线槽排入专用的PVC阻燃型电线管，管壁1.0mm，线管在线槽中必须固定，线管布线原则为横平竖直，并重视布线的合理性，避免多铺管，乱铺管。导线必须待线管敷设好后穿入，不得将导线穿管后进行线管敷设，以保证今后导线能进行更换。2.5、阻燃塑料管和线盒应是同质的，线管敷设尽可能减少弯曲次数，弯管时需用弯管弹簧，不得弯扁；单根电线管月亮形弯头不能超过3处，超过的用过渡盒连接，线管的接头采用束节胶粘进行连接，接头不得放在月亮弯处，线管与线盒、配电箱连接必须使用锁扣。2.6、吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得固定在平顶的吊杆和龙骨上，必须使用专用管箍悬挂固定在顶面天

10、花板上，并与吊顶龙骨保持一定距离。吊顶内适度加设分线盒。灯头盒、接线盒位置应便于检修并加盖板，使用软管接到灯位的，其长度不超过1m，软管两端应用专用接头与接线盒及灯具连接；各种强弱导线均不得在吊顶内出现裸露。2.7、导线截面按照明1.5 mm2，插座2.5 mm2，（空调2匹）2.5 mm2，3匹机必须使用4mm2，并选用16A插座。个别用电量大的也需选用4mm2并选用16A插座。2.8、电线接头需用阻燃型压线帽接在过路盒内；配电箱及各回路配线均需按规范要求进行分色：相线用红色、黄色、绿色，宜用红色；零线用蓝色、黑色，宜用蓝色；接地线用双色线，灯头线用白色。同一住宅内配线颜色应统一。2.9、将

11、排好的导线接入开关、插座。插座接线应为上为接地、左零右相，在螺口灯头外壳不得接相线。线盒内导线余量不得150mm。2.10电气管道与燃气管、水管同一平面敷设时，间距100mm；不同平面敷设时，间距50mm。电气开关、插座与燃气管间距150mm；导线与压缩空气管同一平面敷设时，间距300mm；不同平面敷设时，间距10mm。2.11、电气线路敷设完毕应进行电气通电和灯具试亮试验，验证开关插座性能是否良好。须经客户和质检员一起验收合格后才能进行吊顶覆面、墙面封闭等下一道工序。2.12、通电试验合格后，由客户签字认可。公司赠送隐蔽工程光堞一张（现场拍摄水电施工照片）。 2.13、注明：工艺标准应符合下

12、列规定 未经供电或物业部门允许，配电箱不得移位。每户的分户配电箱内应设漏电保护器，漏电30mA能动作切断电源，动作时间应0.1S，有过负荷、过电压保护功能，断路时应同时断开相线及零线。空调插座、厨房插座、卫生间插座、其他电源插座及照明电源均应单独分路，其回路应确保负荷正常使用，各分路线的负荷不允许超过进户线的负荷。 管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内导线不得有接头和扭结，不同用途、不同电压的导线严禁混穿于一根线管内。 接地保护应可靠，相零、相地电阻值应大于0.5M，金属电线管、金属软管、配电箱金属底壳要有接地保护；高度低于2.4m的厨卫金属吊顶及灯具的金属外壳要有接地保护。

13、严禁线管直接敷设在复合地板、地毯下和厨房及卫生间的地砖下。敷设在实木地板下的线管必须有固定措施。 同一区域内的同类面板高差不得超过2mm，间距应控制在10mm，垂直度误差控制在2mm。 厨卫宜选用防溅式插座,安装高度至少高于台面300mm。卫生间安装浴霸应单独分路，导线直径为2.5mm2。浴霸、电暖器等大功率用电器不得使用普通开关；各种开关、接线盒均不得安装在可燃构件上。 严禁将导线直接敷设在水泥层内，电线管的埋置深度应大于15mm，除现浇混凝土楼板顶面可采用黄蜡管套线（灯头移位）。 电话线必须使用专用电话线穿管敷设，不能与其他线路混穿一管。严禁不同电压的电源线混穿同一管内及同一接线盒内。 通

14、讯线与电视专用天线穿入管内不得有接头， 工艺标准必须符合国家颁发的住宅装饰装修施工规范中电气施工规范标准。3、等电位设备3.1、等电位定义：为保证用电设备、金属导体的接地电阻一致，而设置的环形接地网。3.2、等电位联结3.3、等电位联结是低压交流配电系统防止电击事故的主要措施之一。主等电位联结是在建筑 物内将保护干线、接线干线或总接地端子、建筑物内公用管道(如水管)和类似金属件以及可资利用的建筑物的金属构件、集中采暖管和空调系统相互联结，并将进入建筑物的这类金属部件及管道在建筑物内靠近入口处连接，使电位均衡，降低接触电压，并消除电源线路引入建筑物的危险电压。其目的是使人所能同时触及的外露导电部

15、分和外部导电部分之间的电位近似相等，也就是将接触电压降到安全值以下，防止在这些物件上由于感应雷电高压或接地装置上雷电入地高电位的传递造成对设备内部绝缘、电缆芯线的反击。3.4、等电位位置3.4.1、一般情况下，等电位安装在卫生间，原因：A. 卫生间一般安装有浴缸、淋浴房，故此 ，瞬间产生的电压沿金属管道导入卫生间易造成人身伤害；B. 卫生间洗衣机等设备外壳在瞬间高电压下易出现漏电。3.5、施工工艺要求 等电位不得移动、损坏，如需封闭必须预留检测口。4、燃气管制作安装：4.1按设计要求确定走向，计算管长，备料、裁料，现场绞牙。4.2、燃气管道使用镀锌钢管不宜小于6分，采用螺纹连接，绞牙需绞八进五

16、，留三牙做维修用，进牙固定后不得回绞。接头要用厚白漆连接封闭，天然气接头使用专用生料带。4.3、燃气管道安装后固定牢固，排列整齐，水平间距500mm、垂直间距1000mm用管卡固定，煤气表具也必须固定牢靠。4.4、燃气管道走向应不影响其他管路安全，横向管道应有3-5的坡度。4.5、燃气管道接好后必须通过U形表检测和验收，严防漏气隐患。验收合格后安装煤气阀门。4.6、注明：工艺标准应符合下列规定 燃气管不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶的燃气管直管不得有接头，燃气表具及表具前的管道不得移动或更换，确需移动的应由业主征得有关部门同意。 燃气管道与在同一平面内的导线间距必须大于100mm，与在不同平

17、面内的导线间距必须大于50mm，与电气开关、插座间距必须大于150mm；燃气热水器不得安放在封闭的橱柜内。隐蔽工程验收，客户，质监员、施工队长三方在隐蔽工程验收单上签字认可方可进入下道工序。5、浴缸、冲淋房安装：5.1、卫生洁具外观洁净无损坏，配套连接管无凸凹弯扁等缺陷。5.2、连体浴缸，墙砖镶贴好后安装；普通浴缸，墙砖镶贴到浴缸高度向上一层砖的位置，等浴缸安装完毕后补平。5.3、按安装位置砌筑支撑（至少砌筑三道砖支撑）、外围墙预留检修孔或安装浴缸支架，压克力浴缸应垫好黄沙、钢板浴缸宜垫黄沙，铸铁浴缸应砌砖支撑。浴缸下水一侧应留有检修口。5.4、现场检查外观质量及配件，按设计要求核对浴缸大小与

18、安装位置尺寸，检查落水口与浴缸排水口位置是否一致，将合适位置的落水口与浴缸排水暗管进行连接，再将排水暗管与浴缸排水孔连接，周边用硅胶固定。5.5、按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处无渗漏。5.6、淋浴房底座应填实，底座安装平整无积水，淋浴房的玻璃应采用安全玻璃，淋浴房与墙体结合处应无渗漏现象。5.7、安装好后做盛水试验，存2/3水，经2H后无渗漏；并溢水口作灌水试验，检查有无渗漏。检测合格后必须用薄膜封好，上口用九厘以上板材盖好，以防硬物坠落造成表面损伤。在检查验收前检修孔不得封闭。5.8、注明：工艺标准应符合下列规定 浴缸底部下水管及基础处理：浴缸

19、排水必须用硬管连接（原配管除外），插入下水孔的深度50mm；淋浴房排水管也应采用硬管连接。 安装牢固，手摇无晃动，硅胶粘结严密无渗漏。 普通浴缸周边的墙砖必须在浴缸安装好并敞开式检查合格后再进行镶贴，使墙砖立于浴缸周边上，以防止水沿墙面渗入浴缸底部。浴缸与墙砖周边应留出12mm间隙以防止膨胀性能导致墙砖和浴缸的瓷面产生爆裂，后用硅胶勾边做防水处理。6、台盆或立盆安装6.1、卫生洁具外观洁净无损坏，配套连接管无凸凹弯扁等缺陷。6.2、按设计要求台上盆与台下盆和立盆，要对号入座，现场检查外观质量和配件。钻孔，安装台架。6.3、核对安装尺寸、台面开孔尺寸、位置、龙头位置，台盆管道位置应左热右冷，立盆

20、两管间距100mm 。台盆架用镀锌铁膨胀螺栓固定，立盆采用挂件式膨胀螺栓或不锈钢螺栓固定。落水管件采用原配件或PVC管3540mm且有存水弯装置。6.4、做盛水试验，台盆和洗涤槽盛至溢水口，检验无渗漏后台盆或立盆周边与接触面抹硅胶做防水。6.5、工艺标准应符合下列规定 不得随意改变排水立管、地漏、马桶的位置，不得随意增设卫浴设施。 排水管铺设在地面的横管必须有一定的坡度，坡度大小视现场情况而定，要求流水畅通无返水。洗涤水下水管不得和污水管（马桶）连接。 柜式台盆的地面下水管必须高出橱柜底板100mm，便于下水管的连接和封口，下水管必须采用硬管，严禁采用软管连接。必须安装相应的存水弯。浴缸龙头应

21、安装在下水口的同一边；热水器进水口前应安装阀门。 安装时注意，挂片及拧紧程度，不可过紧以防损伤产品。 台盆下进水管（冷、热）角阀间距为150mm，左热右冷。 在通过试压及隐蔽验收前不得封闭管道。6.6、卫浴五金件安装：6.6.1、定位、在选定位置上冲孔、打膨胀管，固定五金件，并注意避开管道位置，保证水平平行。（玻化砖墙面需注意钻头尺寸，防止砖爆裂）7、灯具安装：7.1、现场组装灯、打膨胀螺栓、安装底座、连线、固定，组装成型。7.2、工艺标准应符合下列规定 灯具固定应牢固可靠，严禁采用木榫固定。固定用的螺栓不得少于两个；重量大于3公斤的灯具应用膨胀螺栓固定，重量大于1公斤的软线吊灯应增设吊链；大

22、型灯具不得直接固定于吊顶龙骨上。 灯具等各种设备的安装都必须待施工全部结束后进行，安装必须符合牢固、安全的要求。 吊灯安装必须采用膨胀螺栓或美固钉进行固定；日光灯及发热量较大的灯具严禁直接安装固定在木制品和木龙骨上。 木制吊顶内的暗装灯具及其发热的附件，均应在灯具周围用不燃材料（石膏板、石棉布）做好防火隔热处理。 吊扇安装时挂钩直径应大于8mm并不小悬挂销钉直径，安装高度不得低于2.3m；壁扇安装高度不得低于1.8m。 所有产品安装必须符合其产品说明书的规定。8、座便器安装：8.1、卫生洁具外观洁净无损坏。8.2、按设计要求确定座便器规格和坑距是否相符，清扫安装处基面。安装必须对排水、排污管道

23、进行通水实验，观察畅通后方可在排水、排污管道口周边做防水处理。8.3、座便器试装，以坑管口和座便器排污口为中心，在地面上划出底座的位置线和底座螺栓安装位置，按试装位置找准固定点后，在固定点处冲孔。在座便器底部及排污管周边200mm内涂抹油泥或配套的牛油圈硅胶连接及不锈钢膨胀螺栓连接固定；如需移位不得大于50mm。8.4、冲水，座便器高低水箱应盛至扳水孔以下10mm处，检查排水是否畅通，有无渗漏现象。检测合格后在座便器与地面间抹防霉硅胶。8.5、注明：工艺标准应符合下列规定 卫生洁具外表应洁净无损坏、安装牢固、排水畅通，各连接处应无渗漏，阀门开启灵活。 不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫

24、生器具或设备，特殊情况要进行加固处理。 坐便器用专用橡胶密封圈或油石灰与土建预留排污管连接密封，坐便器底座不得用水泥砂浆固定需用不小于6mm膨胀螺栓固定，固定后螺栓应露出3-5扣，螺帽与坐便器间应采用软性垫片，不得使用钢垫片或弹性垫片。坐便器与地面周边应用油石灰或硅胶密封。 连接进水口的金属软管时，拧紧六角螺帽不允许用力太大，待通水时不漏为宜，否则用力过紧会造成螺帽应力太大会引起螺帽开裂留下以后爆裂漏水的隐患。 座便器底座禁止使用水泥安装，以防水泥的膨胀特性造成底座开裂，施工时严防垃圾掉入坑管。安装完毕作通水试验并作好保护措施。 卫生器具的水平度应控制在2mm，垂直度控制在3mm内。泥工工程1

25、、拆除工程1.1、拆除时应先上后下，先次后主；拆除填充墙时，不得有残留砌块粘结在顶部，注意安全。1.2、施工工艺要点 严禁拆除建筑主体和承重结构，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。2、修补工程2.1、修补管槽前，应先清除管槽内浮灰，洒水润湿，线管临时固定，保证抹灰厚度不小于15mm。2.2、修补不应一次成活，应分层完成。2.3、施工工艺要点 保证水平，严禁线管封闭后露白，避免墙面涂料时管槽处开裂。3、砌粉工程3.1、新砌砖墙应先根据图纸地面、顶面弹线，并预留门洞位置。3.2、砌筑前，砖应提前1-2小时浇水润湿，砂浆采用1：2水泥砂浆，不允许在铺设地板的地方搅拌砂

26、浆。3.3、灰缝应横平竖直，厚度一般控制在8-10mm。3.4、新砌墙体与原有墙体连接处必须有拉结措施，拉结筋采用6或8。若原有墙体是砌体，拉接筋伸入原墙体不少于200mm；若原有墙体是混凝土墙体，则在原有墙体上钻孔焊接或用膨胀螺栓连接；若原有墙体为砖墙或轻质砌体可采用接搓形式，隔五进一。3.5、粉刷抹灰层砂浆配比为1：2，分遍成活，底层砂浆凝固前表面拉毛，以便面层与基层可靠粘接。3.6、抹灰应分层进行，当抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施；不同材料基体交接处，表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度不小于100 mm。3.7、施工工艺要点 抹灰层与基层

27、应粘接牢固，无脱层、裂纹等缺陷，抹灰层不允许出现空鼓现象。 新砌墙体与原有墙体连接处粉刷应先在基层上铺订金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不小于100mm。 若在板材金属网基层上粉刷，应将金属网牢固固定在基层上并作防锈处理，底层粉刷时应将砂浆压入金属网眼内，形成转角以使结合牢固。4、防水工程4.1、清理基层，将基层表面松散混凝土、砂浆清理干净，凸出的硬块剔除干净。4.2、水泥砂浆采用水泥砂浆、防水油面加适量胶粘剂搅拌均匀刷抹。4.3、面层砂浆采用1：3水泥砂浆，掺入3%5%防水剂，搅拌后施工，刮尺刮平，木抹子抹平，铁抹压抹一遍。4.4、地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防

28、水附加层。4.5、卫生间、厨房间与其他用房的交接面处应作好防水处理。4.6、厨房间墙面与其他用房交接面防水层应四面墙都处理，并高出地面300mm，卫生间墙面的防水层四面墙都做且高度不得低于1800mm。4.7、施工工艺要点 基层必须密实、牢固、干净、无浮土。 水泥砂浆与基层结合牢固无空鼓，表面平整，无裂缝和麻面起沙，阴阳角做成圆弧形；易发生渗漏的薄弱部位收头圆滑，结合严密平顺。 找平层坡度必须符合设计要求，（如无设计要求则应符合使用要求：泛水坡度为1%，不得有局部积水，从地漏边各往外伸延至50mm，挑水坡度为3-5%），流水畅通。 保护层厚度必须满足强度要求，操作时严禁破坏防水层。5、墙面石材的铺贴5.1、墙面和