维也纳酒店装饰工程硬件手册.docx

1、维也纳酒店装饰工程硬件手册 深圳市维也纳酒店有限公司装饰工程 硬 件 手 册前 言维也纳酒店集团成立于1993年，创业伊始即以“创世界品牌、立百年伟业”为愿景，以“通过持续不断改善产品品质，让商旅人士更加称心愉悦，让礼仪之邦拥有世界上最著名的酒店品牌”为使命，经过十多年的不断积累和发展，集团建立了一套代表先进生产力、高效率的专业化、标准化的酒店投资经营管理运作模式，成为“中国十大连锁酒店品牌”、“中国著名民族酒店品牌”、“中国中档商务连锁酒店领袖品牌”，并获得“全球酒店五星金钻奖”、“中国行业十佳雇主企业”等一系列荣誉称号。维也纳酒店倡导经典时尚、舒适自然的生活消费理念，产品典雅精细，自然和谐

2、，具有浓郁的欧陆风情，集视觉、听觉、嗅觉、触觉等几个围度的感官体验与音乐艺术于一体,完美地将古今中外上下五千年的音乐艺术元素有机地融入到主题酒店的设计中.集团目前主要经营的品牌：“维也纳国际大酒店”，“维也纳酒店”，“维也纳美食宫餐饮连锁”, 其商业合作范围包括酒店投资、租赁、承包、特许加盟、管理输出、咨询顾问、酒店物业管理、专业培训等。“维也纳国际大酒店”定位为中高档精品商务酒店，以欧式、艺术、经典、温馨、环保、舒适、适用为设计理念，单店面积在15000-60000平方米之间，按不同星级要求，提供豪华标准房、各式豪华套房、中西餐厅、商务中心、会议中心等服务项目。为顾客提供典雅、豪华、安全、舒

3、适的酒店产品及服务。维也纳酒店列入了最受消费者喜爱的商务酒店，被中国饭店协会评为2006年深圳第一家4A级中国绿色饭店. “维也纳酒店”定位为小型精品商务连锁酒店，单店面积为3000-15000平方米之间，维也纳商务酒店在有统一标准的同时，每个酒店结合它们所在城市和地点，应提供给客人个性化的服务来满足客人对于环境的特殊期盼。它应经亲切、友好、雅致的建筑形象、规范化、专业化的服务，温馨、舒适、自在的酒店体系来给客人留下深刻的印象。“维也纳美食宫餐饮连锁”专业经营经典、特色、健康美食，以粤菜为主，单店面积在500-5000平方米之间，产品以“吃出健康，吃出健美，吃出长寿”为宗旨，在保证色、香、味、

4、意、形、养俱佳的基础上，以突出绿色和健康的品牌菜为主的美食，深得广大客户认同和喜爱，是深圳区域内中餐酒楼中经营得最好的知名餐饮连锁品牌。这种品牌项目店既可作为上两大酒店连锁品牌的配套项目，因其采取中央配送、相对成本低、生命力强，下阶段将在更加专业化标准化的条件下，也可以积极寻找餐饮单店发展机会。维也纳美食宫实现了星级酒店餐饮消费大众化，荣获“中国饭店粤菜创新奖”、“中国金牌粤菜五项大奖”，是“中国饭店业优秀酒店餐饮策划机构”、被评为“国际一流餐馆”，是业界内健康饮食的领航者。经过15年的顽强拼搏，艰苦努力，维也纳酒店集团现已发展成为一个拥有三十七家酒店、6000多间客房、7000多个餐位、30

5、00多名员工的全国知名的大型酒店集团，并已走上了高速发展的快车道，进入了事业的高速扩张期。国际著名风险基金软银赛富已巨额注资维也纳酒店集团，并启动了企业上市计划。计划用3到5年的时间，逐步完成全国各大中城市布局，使品牌连锁酒店达到300家，成为特色鲜明、模式领先、回报快捷的全国性连锁酒店投资管理集团，并向世界一流的著名酒店集团目标迈进！关键工序说明【防水工程施工工艺及工序】271、硬件手册原则1.1 为保证维也纳连锁酒店产品品质，保证品牌的一致性，提供物质支持。为维也纳连锁酒店的拓展、认同维也纳连锁酒店装饰风格及单价标准化的合作伙伴单位、施工和安装工程、特许经营者、管理者提供非常直观的、操作性

6、强的参照体系手册。1.2 根据酒店建筑规范工程设计文件编制和公司领导有关指示，为提高工程设计和施工质量，提高效率，加快进度，制订本手册。1.3 管理工作的原则是以设计依据、施工现场为中心，严格执行设计图纸会审制度，技术人员、施工管理人员应认识到品牌质量不仅代表个人的管理水平，也体现出集体的智慧，所以应当把提高设计和施工质量当作首要的任务来抓，逐步建立健全完善质理管理办法。1.4 工程设计必须符合公司酒店开发要求和公司领导审定的要求，如设计人员或施工管理人员、根据实际情况认为应修改初步方案中某些位置时，需提出具体意见和论据。报请集团同意，并请设计方再以补充或修改图纸进行施工。1.5 符合国家颁发

7、的酒店建筑设计规范、规程和有关技术规定，如对所采用的规范、规程和规定的某些条款按照实际情况必须改变、或有新的见解时，应有详细的论证，并事先经主管领导批准。1.6 充分掌握第一手资料，进行多方案比较，正确处理远近期发展关系，兼顾方便施工管理和方便日后维护。1.7 努力做到技术先进、经济合理、安全适用。1.8 酒店设计和施工。按公司规定，客房部分按建筑开间套用公司规范标准设计，大堂和公共空间按维也纳连锁酒店理念、装饰风格，进行创新设计，达到欧式建筑风格效果。1.9 设计文件要符合国家规范，编制内容格式的要求，完整齐全。说明能充分表达设计意图，文字精练，图面清晰，技术措施无原则性重大差错，尽量减少一

8、般性的错、漏，避免各专业间配合上的矛盾、脱节或重复，尽量采用通用设计和通用图纸，力求设计高质量、高效率、高水平，在施工中减少不必要阻力。2、建筑、装饰风格原则2.1 建筑风格必须延续现有成熟的设计风格，细微局部可作调整；2.2 酒店以欧式风格特色为主：如圆形拱门，欧式窗户、罗马立柱，欧式门楼、檐口和墙面浮雕装饰、欧式雕塑、欧式花园草坪等元素。2.3 特点：温馨安逸、浪漫抒情、高雅舒适。2.4 努力创造成区域标志性的建筑物。2.5 建设维也纳连锁酒店，集住宿、餐饮、娱乐、休闲、会议、商业为一体的多功能酒店。2.6结合国际欧式酒店的风格，经典时尚的设计趋势，平面布置先进，疏导顺畅、合理。使酒店做到

9、适度超前，鼓励创新。设计中能体现智能、环保理念，施工管理中适当采用成熟可靠的新材料、新技术，增加绿色节能建材的使用。3、建筑外观3.1 外立面以利用原建筑外立面为主。如果外墙面具备涂刷我司标志性颜色涂料的条件，涂料采用_外墙漆，色号见色板，滚涂_底漆一遍，滚涂外墙漆两遍，平涂效果；名称色卡编号产品编号颜色使用位置外墙漆大面积漆外墙漆轮廓及线条3.2 装饰尽量利用原建筑的线条与结构进行涂刷，如果原建筑物不能满足需要时，可根据效果图所示送行涂刷；3.3 空调外机室外机下沿距离窗台上沿30-50mm，上下对直，统一设置冷凝水滴水管，管径32mm白色PVC管；如不具备上述条件的，则根据现场情况而定，但

10、要注意高平直竖对齐的原则；3.4 窗户尽量保持原建筑物所采用窗，如果需要重新制作安装，则尽量采用塑钢上悬窗为宜；窗的玻璃为双层玻璃，窗框边缘必须安装隔音条；广东、福建和海南等地的客房必须加装下拉伸缩式防蚊纱窗；3.5 建筑隔音3.5.1客房关窗后容许噪声值：45db以下；3.5.2客房内隔墙：两客房共享的隔墙，错开电器接线盒的埋入位置，相邻房间线盒必须错位安装。接线盒背后用碎砖及水泥填实。隔墙选用材料为轻质加气混凝土砖，厚度不小于100mm，卫生间隔墙(如不用玻璃隔断时)底部100mm采用C20混凝土浇注；所有墙体砌筑到顶，并粉刷。如楼面核载不够时墙体砌筑高度为2.7m，其余部分采用轻钢龙骨加

11、双面埃特板内添隔音棉；3.6 屋顶3.6.1表面防水：在原屋面隔热层完好、通气孔正常使用的情况下，采用深圳市知名品牌黑豹HD型聚合物水泥防水涂料；3.6.2屋面翻修：原屋面渗水，采取新做隔热和防水(JS防水材料)时，屋面防水工程按GB502072002施工。3.7 避雷系统原避雷系统完好、使用正常的，刷银色防锈漆，接地电阻2欧姆：新做避雷系统的，用440mm热镀锌扁铁或用圆钢810，接地电阻1欧姆，扁铁搭接120mm满焊，支架高度为150-200mm，转弯不允许直角，半径最小应为50mm。3.8 室外照明3.8.1入口处、门头都应有照明设施，亮度宜为50Wm2，门楼处安装8寸双叉节能筒灯，光源

12、为冷色；3.8.2停车场照明亮度为15W；3.8.3外立面照明：设置泛光投射照明，黄色光源；3.8.4门楼照明：设置泛光投射照明，白色光源。3.9门楼图纸设计要求（见效果图）商务酒店（图片1）商务酒店（图片2）3.10门楼建筑装饰3.10.1结构：20#30#工字钢；10#槽钢；化学锚固栓；1016钢板；角铁5050；角铁4040；泡沫彩瓦；钢管325；不锈钢排水槽；玻璃钢罗马柱；大罗马柱脚H3000430；1.0mm铝板；水泥沙浆等，75110PVC排水管及地漏。3.10.2装饰材料：屋檐大线条L1000（按实际定位制作）；屋檐小线条L430；屋檐花头280160120；白色外墙漆，门楼三角

13、浮雕；圆雕；欧式线条；欧式角线；轻钢龙骨；大芯板；5夹板；金色墙纸；T5日光灯管或光带，筒灯8寸；石膏线120150mm；皇室啡大理石；欧式雕像，防滑面大理石；雕塑图片1 雕塑图片24、酒店大堂商务酒店（图片）地面多瑙河拼花 大堂天花图大堂过渡走廊大堂雕塑4.1 装饰文化、功能要求4.1.1 欧式风格的前提要求下，现代功能带来的现代技术语言与欧式古典审美情趣为主调的西文传统文化特征，异域文化风格与酒店的地域特征，这两对矛盾能否协调好就成为设计成败的关键。包容古今，融汇中外文化，在变化中寻求两种文化的结合点并努力贯彻到内部空间每个区域的装饰设计中，力求在追求酒店整体统一的风格中体现多元化、多视有

14、的文化内涵，在构造高雅、华贵的酒店的室内空间的同时，创造出别具一格的“现代化欧式文化观”。4.1.2 用纯净、淡雅、明快的米黄色调作背景，衬托高品位的家具、灯具及艺术品陈设，结合突出的立体感与节奏感，烘托出酒店高雅的文化氛围，这成为贯穿酒店各区域设计的基本准则。4.1.3 酒店各个公共区域的装饰设计都贯彻了这些基本原则使得酒店的整体装饰在相当程度上达到豪华与高雅并重的装饰效果。4.1.4 门厅大堂是吸引和招徕旅客的重要空间，亦是社交、休息、服务、交通的重要场所，是显示酒店规模、气魄、标准、舒适、方便的重要标志。要酒店的众多的公共场所中，大堂最能吸引客人的注意力，它的设计风格为整个酒店的设计定下

15、了基础，商务酒店应用奥地利多脑河为元素，天地合成，因此大堂规划与设计对整个酒店的形象举足轻重。4.1.5 为了有个宽广的空间(柱子不宜过多)，门厅应位于低层裙房中。门厅是酒店兼收并蓄的过渡空间，容纳和组织人流要其间连续运动和间歇、停顿。其设计应将空间明确运动空间、停滞空间，避免人流干扰。4.1.6 运动空间要求方向明确，有宽敞地带使水平方向的从流畅通顺达，并要求由水平交通到竖向交通的转换明确、便捷、因此要求电梯厅位置明显。4.1.7 停滞空间则要求不受干扰，服务台及相对安静的休息区位置应显著。对休息的人群，则需要空间的限定。4.1.7 空间限定指隔而不断，又围又透的空间处理方法。既要有利于休息

16、，又要提高空间利用率可采用的措施是增加有收益空间，从而避免门厅空荡荡，任人来到头，成为游弋不定的茫然空间。4.2 装饰材料4.2.1 大门门套采用沙安娜米黄石材。大门采用1215钢化玻璃，欧式大门拉手长不少于1600。0.850轻钢龙骨、8埃特板吊顶，装饰欧式石膏线、涂刷白色立邦涂料。T5日光灯管，4寸节能筒灯。金色欧式墙纸（甲指乙供材料清单）。金碧辉煌大理石，金碧辉煌大理石踢角线。电梯门套门套采用沙安娜石材，欧式雕花。电梯厅采用大理石拼花地面，米黄石材马骞克,浅啡网石材，万寿红大理石波打线。1820平线条，9、12、15、18夹板，红樱桃饰面，索色油漆，欧式门（20002100800900，

17、平线条20）艺术浮雕，墙挂壁画。4.3 服务台设计要求及配置 （前台图片）4.3.1功能：接待、收银、咨询三项；4.3.2 配置：电脑主机、电脑显视屏、抽屉、帐柜等；4.3.3 台式15”电脑3台（与电话计费电脑合用，其中一台与警局连网专用）（8芯网线、布8根至服务器机房）；4.3.4 电话分机3部；4.3.5 打印机1台（含传真，复印，打印一体化机型）；4.3.6 制卡机1套；4.3.6会员卡读卡器4.4 服务台标准尺寸4.4.1 服务台：长度6000（按实际确定）外高1100内高750；4.4.2 工作台面：服务员工作台面不少于600，客人工作台面不少于350；4.4.3 服务台内部空间间

18、隔尺寸不少于1600；4.4.4 大堂副理台配置（根据大堂面积布置有无）4.4.5 大堂副理台一张；4.4.6 豪华工作椅一张；4.4.7 接待客人椅子贰张；4.4.8 电话分机一部，电话插座；4.4.9 网线一条，网络插座；4.5 大堂公共配置4.5.1 大堂门外或内，放置812头雨伞架一个；4.5.2 客人休息豪华沙发、茶几；4.5.3 清洁电源插座按3KW预留3只，离地面300；4.5.4 拉圾箱二个；4.5.5 书刊报架一个；4.5.6 行李车一个；4.6 电楼厅前室装饰要求一层电梯厅（图片）4.6.1电梯厅的设计原则。位置要适中，电梯是垂直交通工具,要求方便迅速地集散人流；4.6.2

19、电梯厅宽度应保证人流畅通，不宜增加其它的功能(如增休息面积)47电梯装饰要求：电梯轿厢图片电梯轿厢地面拼花图片4.6.3电梯载重量：1000公斤。(1)轿箱和梯门高度：由电梯的标准规范制定。特殊情况，根据现场建筑物改建情况定。(2)机房建筑要求：根据国家有关规定和规范。(3)速度：酒店层数8层以下812层1218层1825层推荐速度（m/s）1.51.752.02.5推荐速度(m/min)901051201504.7 商务中心设计要求及配置商务中心（图片）4.7.1 服务功能：包括电脑使用、宽带上网、打印、复印、传真、邮递服务、直拨国内及国际长途电话，小商品展示柜等；4.7.2台式15”电脑一

20、台（8芯网线、布2根）；4.7.3电话分机一部；4.7.4服务台：长3000左右高750；4.7.5展示柜：详见图纸；4.7.6服务台按实际空间布置；4.8 消防控制中心设计要求及配置4.8.1 消防信号控制系统（火警显示屏1台）；4.8.2 防盗报警装置（按公安局规定安装）4.8.3 治安监控系统：显示屏2台，系统可配刻录机，闭路监控的显示器、显示器设于前台区域；4.8.4 二十四小时硬盘（硬压）录像机1台（保存时间不少于30天）, 硬盘空间不小于摄像头数量12G,电脑系统必须具备动态录像功能，摄像头的清晰度为480线，图像压缩格式为H.264，应视频同步）。4.8.5 摄像头分布标准：电梯

21、1，电梯口N，走道N,消防通道N,餐厅1,大堂门口1,前台收银处1，行李间1，前台办公室1，备餐间1，停车场1；4.8.6电话分机一部，2只电脑电话双口面板，（8芯网线、布2根）；4.8.7顶白色乳胶漆，40W支架灯二支，安装排气扇；4.8.8墙白色涂料，下部距地300mm安装电源插座5只，1P冷暖空调挂机距顶100mm200；4.8.9 机房接地为单独接地，电阻小于4欧姆；机房内所有强电的接地与配电接地断开，并与弱电接地相连；从总配电箱拉一独立的电源（6平方线）至机房的配电箱；4.9 弱电机房配置4.9.1 电话交换机（根据区域的变化而定，按酒店客量和功能配置制定门数）和含电话计费系统；4.

22、9.2 电话分机一部，2只电脑电话双口面板，（8芯网线、布2根）；4.9.3 弱电机房装饰配置：（1）顶白色乳胶漆，40W支架灯二支，安装排气扇；(2）墙白色涂料，下部距地300mm安装电源插座6只，1P冷暖空调挂机距顶100mm200；(3）机房接地为单独接地，电阻小于4欧姆；机房内所有强电的接地 与配电接地断开，并与弱电接地相连；从总配电箱拉一独立的电源（6平方线）至机房的配电箱；(4）地面：600600米黄色普通砖；(5）门扇为欧式平板门，尺寸2000*800900*45mm，门平线条20mm；亚光发纹不锈钢球型锁，锁芯中心距地950mm；安装闭门器；4.10 前台办公室和行李房装饰及配

23、置4.10.1 桌子1400一张，椅子一条；4.10.2 顶白色乳胶漆，40W支架灯二支，安装排气扇；4.10.3 墙白色涂料，下部距地300mm安装电源插座1只，1P冷暖空调挂机距顶100mm200；4.10.4 地面：600600米黄色普通砖；4.10.5 门扇为欧式平板门，尺寸2000*800900*45mm，门实木平线条20mm；亚光发纹不锈钢球型锁，锁芯中心距地950mm；安装闭门器；4.11 卫生间设计要求4.11.1 标记要明显。卫生间入口应男女分开，门口应有明显的标记或字牌及图案，以图案较为醒目为好。4.11.2 避免直视。在公共卫生间外，应避免看到厕位及小便池，同时要避免镜子

24、反射带来的不良后果。4.11.3 装饰材料要易于清洁。供客人使用的卫生间装饰标准宜高，通常墙面采用卫生瓷砖、大理石等，地面采用防滑地砖或大理石。4.11.4照明要求：卫生间应有良好均匀的灯光照明，洗脸盆镜子前应有遮光的暖色灯，不应产生眩光(包含镜子中)人面部照度希望有2001x(勒克斯)。4.12 大堂电气要求4.12.1照明：满足全盘照明、局部照明和装饰照明的照明度要求，50W；4.12.3灯具：采用嵌入式筒灯，采用暖色9w节能灯管，采用三组跳跃式控制，配应急照明灯(延时不低于一小时)和安全出口指示灯(离顶高度150mm)；4.12.4照明分三组跳跃式控制，控制开关(三联单控面板)放置总台区

25、域，下沿距地1300mm。4.13 大堂空调要求4.13.1 配置吸顶式空调天花机，根据大堂面积按40配置一台5匹或两台3匹，4080配置两台5匹或一台3匹加一台5匹。4.13.2夏季室温要达到2528C之间；冬季室温要达到1822C之间；4.13.3 通风良好，空气新鲜(三相吸顶式空调天花机，采用带漏电保护式空气开关控制，线管和冷凝排水管道安装的要做隐蔽式安装)。5、客房部分5.1 客房功能、风格说明5.1.1 客房内按不同使用功能，可划分为若干区域如睡眠区、休息区、工作区、洗区、客房内有时也可能容14人，有可能几种功能发生在同一时间，如更衣和沐浴、睡眠和观看电视。因此在客房的家具设备布置时

26、，在各区域之间应有分隔又联系，以便对不同使用者有丰应的灵活和适应性。5.1.2 客房的室内装饰应以在淡雅宁静中而不乏华丽性的装饰为原则，给旅客一个温馨安静又比家庭更为华丽舒适环境。装饰不宜繁琐，陈设也不宜过多，主要应着力于空具款式和织物的选择，因为这是客房中不可缺少的主要设备设施。5.1.3 家具款式包括床，组合柜、桌椅应采用一种款式，形成统一风格，并与织物取得协调。 5.1.4 织物在客房中运用很广，除地毯外，如窗帘、床罩、沙发面料、椅套、台布甚至可包括以织物装饰的墙面，一般说来在同一房间内织物的品种，花色不宜过多，但由于用途不同，选质也异，如沙发面料，应较粗耐磨，而窗帘宜较柔软或有多层布置

27、，因此可以选择视觉上对色彩花纹图案较为统一协调的材料，此外对不同客房可采取色彩互换的办法，达到客房在统一中有变化的丰富效果。5.1.5 客房的地面一般用地毯或复合地板、PVC地板。墙面应选耐火、耐洗的墙纸或涂料，梳妆台前的墙上嵌有欧式玻璃镜面。5.2 楼层电梯厅要求客房层电梯厅5.2.1 电梯厅的设计原则。位置要适中，电梯是垂直交通工具,要求方便迅速地集散人流,应集中布置在客房层走廊的比较适中的位置以提供均等服务。5.2.2 电梯厅宽度应保证人流畅通，不宜增加其它的功能(如增休息面积)5.3 走廊装饰、功能说明客房走道图片5.3.1 应保证走廊宽敞舒适、人流畅通，整洁、干净、可利用管井的位置做

28、镶入式的壁龛，使空间富于变化；5.3.2 室内走道(客房走廊)：在满足消防要求的前提下，宽度最小不低于1600mm；客房走道高度一般控制在22002400mm之间；地毯走边铺设，胶垫厚度不小于1.5mm；5.3.3天花为0.850轻钢龙骨，8石膏板立邦涂料,欧式石膏角线；石膏平线，地毯，实木线条，夹板等。5.3.4窗为白色塑钢推拉窗；5.3.5 楼层号：楼梯口显著位置，高度中心距地1750mm；5.3.6 门牌号：下沿距地1700mm，水平位于门中心位置；5.3.7 每隔10米左右设置1个插座或按图纸设计要求设置；疏散指示牌下沿距地300mm。5.3.8 照明：采用嵌入式4寸筒灯，暖色节能灯管

29、，灯管不漏出灯罩，控制为跳跃分组控制，间距1300-1500mm：5.3.9通道防火门按照当地消防规范制作。5.4 单人间装饰要求配置5.4.1标准单人间规范（1）开间：67003600；客房净高度：卧室标高般在2600 mm以上，卫生间天花标高23002400。（2）装饰天花（立邦漆梦幻色卡桃花彩17514），墙面的床屏面（立邦漆梦幻色卡绿精灵41514），墙体腰面（立邦漆梦幻色卡蟠桃彩17604），床前墙面（立邦漆梦幻色卡白色），客房玄关天花（立邦漆梦幻色卡白色），装饰装修见施工图纸；（3）轻钢龙骨0.850,石膏板8,欧式石膏角线;石膏平线，复合PVC地板或地毯，复合地脚线；5.4.2

30、家具（1）床：18002000550；（2）床屏：长3210高1800；（3）床头柜：长600宽450高610；（4）电视柜：宽550长900高760；（5）写字台：宽550长1200高760（）；（6）行李架：宽490长750高520（）；（7）欧式椅：选购；（8）茶几：圆直径550高560（）；（9）衣柜、迷你酒吧：位置布置玄关傍，一般正常为H20001800L1200厚550双开门，迷你酒吧与衣柜连接成整体H20001800厚550，迷你吧上方安装6镜子；（10）房门：20002100800900；【门上五金配件】1）门框与墙体结合处须有实心砖生根，门底部距地面5一lOmm齐门止口线外侧地面加大理石密封门槛条，高度20mm，斜面向外；2）门牌号：字中心距离地面1700mm；3）门外请勿打扰距地下线1300；4)猫眼：中心距地面1500mm，内侧需有盖板；5)安全门扣：中心距地面1300mm：6)不锈钢侧装门吸及门碰：中心距地lOOmm；7)消防走火图：规格尺寸为B5，透明塑封，下沿距猫眼中心20mm；8)爱迪尔牌电子门锁：执手中心距1000mm；9)亚光不锈钢合页：长度llOmm、厚度5mm，四滚针轴承，房门用三个；