星悦南岸 国际社区智能化系统工程设计方案.docx

1、星悦南岸 国际社区智能化系统工程设计方案设计思路以建设安全、舒适和实用的智能化社区为目标，应用计算机、网络与通讯、一卡通技术、将多元的信息服务与管理、安防与物业管理、家庭智能化通过系统集成，从而实现快捷高效的增值服务与管理，打造高品质智能化项目。本规划中小区采用集中封闭的管理模式，封闭式的管理模式便于安全防范系统的实施，尽量将不安定的因素在早期得以发现和处理，大大提高防范效果，并适应当地雨雪、冰冻、雷雨天气。本规划中产品选择国内外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌，在保障系统的稳定性的同时，也保障设备的品质、外观等能够与星月南岸小区相配。从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考

2、虑。同时通过系统的配套，优化物业管理，最终为业主提供更好的服务。统筹整个系统的兼容性和可扩展性；系统选用的设备适合星月南岸，所用的技术在国际也是领先的； 整体设计更加“数字化”，楼宇对讲、住宅安防、智能家居、门禁、监控都是“数字化”，这些系统都共用TCP/IP网络，系统集成度非常高。 概述1.1小区概况铁岭市星月南岸小区共分D、G两个区，D区共有22栋楼，共52个单元，G区共有16栋楼，共34个单元，含会所和幼儿园各一个，整个小区共36栋住宅，合计86个单元,共3610户。平层2953户，跃层207户。1.2工程项目概况小区智能化系统包括 ： 智能家居终端系统：包括数字对讲系统、门禁系统、住宅

3、安防系统、智能家居系统（预留功能，可扩展） 闭路电视监控系统 周界报警系统 背景音乐系统 电子巡更系统 停车场管理系统 电梯控制系统1.3设计依据民用建筑电气设计规范（JGJT1692）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB5019894）安全防范工程程序与要求（GAT7594）安全防范系统通用图形符号（GAT7494）安全防范工程费用概算编制办法（GAT7094）电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90，92）工业自动化仪表工程施工及验收规范GBJ93-86建筑智能化系统工程设计管理暂行规定(建设部1997-290)智能建筑设计标准(DBJ-08-47-95)智能建筑弱电工程设计施

4、工图集97X700通信局站电源系统总技术要求（邮电部暂行规定XT005-95）计算机站场地技术条件（GB2887-89）计算机软件质量保证及配置管理计划规范（GB/T12504-12505-90）计算机软件开发规范（GB8566-88）数据电缆接口规范（DOCSIS）国家公共安全行业标准GB50198-94 GA/T75-94和江苏省标准全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则建设部(1998)13号文1998年国家建筑标准设计编制工作计划建设部住宅产业化办公室(1999)04号文件建筑智能化系统工程实施与验收规范（DB32/366-1999）建筑智能化系统工程评估标准（DB32/T3

5、67-1999）1.4设计原则 统筹整个系统的兼容性和可扩展性； 根据招标要求，并在此基础上进一步完善； 系统选用的设备适合越溪，所用的技术在国际也是领先的； 紧跟时代发展，越溪智能化更加“数字化”，楼宇对讲、住宅安防、智能家居、门禁、监控都是“数字化”，这些系统都共用TCP/IP网络，系统集成度非常高。 1.5安全防范分析参考国内智能化住宅小区建设情况和公司长期积累的经验，确定小区防护范围如下： 小区的主入口、周界； 小区的主干道交叉口； 小区的单元和地下单元层门口； 小区的地下车库内、电梯、住户室内。以上防护范围形成了四道防线：住宅小区的主入口、小区的外围周界 住宅小区的主干道交叉口 住宅

6、楼的单元门口地下车库内、电梯、住户室内。1.6小区的防护措施 小区的出入口： 人行出入口设置数字对讲围墙主机（内嵌门禁）； 车行出入口利用车场管理系统进行车行出入口车辆进出的管理； 出入口旁有球机进行日常车辆和人员进出的实时监控。 小区周界：利用主动红外对射探测器进行周界入侵的实时探测，利用摄像机配合周界报警系统进行图像复核、记录。 小区的主干道交叉口：利用一体化球机宏观监控同时结合离线式电子巡更系统进行防护。 住宅楼的单元门口：单元门口前有固定红外摄像机24小时监控，结合离线式巡更系统进行全面的防护，单元楼梯口采用数字对讲系统（内嵌门禁系统）进行防护。 地下车库、电梯、住户室内：利用室内智能

7、家居终端系统中的安防报警功能进行防护。系统各部位防护措施表防线防范位置防范手段设备种类第一道防线人行出入口监控可视对讲一体化球机对讲围墙机车行出入口监控车辆管理彩色固定摄像机道闸小区外围周界监控周界报警红外摄像机红外对射探头第二道防线小区主干道监控一体化球机第三道防线住宅楼梯口可视对讲门禁监控对讲门口机门禁读卡机红外摄像机住宅楼周界巡更巡更钮第四道防线地下车库电梯住户房间监控监控住户报警半球摄像机电梯专用摄像机各种探头（业主可增加）2智能家居终端系统包括数字对讲、门禁系统、住宅安防、智能家居。2.1系统概述您想过吗？坐在沙发上就可以控制家里所有的灯并且可调节亮度；外出之前只要按一个键就可以关上

8、所有的灯和应关的电器，报警处于布防状态，可视对讲处于留言留影状态；躺在床上就能关掉卫生间的换气扇，接听物业或访客呼叫，不必起床或下楼就能为客人打开家门；下班途中拨一个电话或发一个短信就可以启动您家中的空调或解除报警，外出时若忘记关闭家中的灯光、电器或打开报警，拨一个电话或发一个短信就可以解决；当家中有人闯入时，主人可以第一时间在手机收到报警信号，家中灯光能自动打开，并对闯入者进行录像；在家中能自动收到物业各种信息通知；每天晚上，所有的窗帘都会定时自动关闭；您准备欣赏电视节目，按一个键，电视打开，窗帘拉上了，房间的光线逐渐调整到最适宜看电视的程度；这一切只是数字化智能家居系统能为您做的事情中的一

9、小部分。这看起来就想科幻影片里描写的一样。可是，事实上这样的生活已经近在咫尺。随着IT产业的发展和人们生活水平的提高，“智能家居”、“数字家居”、“网络家电”、“家庭网络”等技术的发展正受到人们的密切关注，相关产品也在逐渐成熟。 “数字化智能家居”（Smart Home），又称智能住宅。通俗地说，它利用先进的计算机、嵌入式系统和网络通讯技术，将家中的各种设备（如照明系统、环境控制、安防系统、家电）通过家庭网络连接到一起。一方面，智能家居将让用户有更方便的手段来管理家庭设备，比如，通过无线遥控器、电话、互联网或者互联网控制家用设备，更可以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家居内的各

10、种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。与普通家居相比，数字化智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交互功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。数字化智能家居是以住宅为平台，利用网络、通信及控制技术管理家中设备。来创造一个高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。2.2设计描述1.数字对讲可视对讲管理系统是由管理中心主机、单元门口机、围墙

11、机、室内智能数字智能终端构成的可视对讲管理网络结构。小区各入口安装一台WLT-TFM101型围墙机和一个电源；每一单元门口安装一台WLT-DLD-T10型单元门口机和一个电源；每户选用一台WLT-DT07型的室内主机，电源放至弱电箱中，采用集中供电方式，每户一个电源，电源放至弱电井中；物业管理中心安装一台数字型管理中心主机WLT-CMM101和一个不间断电源。2.网络架构将各单元内的室内机和门口机，通过网线连接到本栋的24口接入层交换机，交换机和理线架置于6U机柜中，并放置于恰当位置的弱电井中；以每个交换机预留三或四个接口为原则，若干楼层的数字智能终端和门口机共用一台接入层交换机；所有接入层交

12、换机引网线接至二层交换机，二层交换机和理线架置于6U机柜中，将其统一放置于本单元的一层弱电井中，；所有二层交换机、围墙机和管理中心机引光纤至核心层交换机，核心层交换机和理线架置于42U机柜中，并放置于管理中心处。管理中心机可统一发布小区信息并呼叫至各户室内数字智能终端，帮助业主开单元门锁，实现小区管理中心、小区入口、单元入口与住户相互间的可视对讲系统。系统采用TCP/IP网络传输布线方式，使布线更加简便。3.单元门禁系统在各楼宇的单元入口处设单元门禁系统。围墙机和单元门口机内嵌入门禁读头，大门处安装磁力锁，从门口机处引RVV2*0.5至磁力锁，实现业主刷卡进入小区大门、单元门、地下层门；门旁配

13、置开门按钮，从门口机处引RVV2*0.5至开门按钮，方便访客和业主随时离开。可使用非接触式IC卡刷卡或输入密码方式，控制开启单元门；也可通过与住户对讲，经确认和许可后由对方远程开锁。4.住宅安防每户均配置一个弱电布线箱，嵌入安装于入户门不显眼处，能连接红外防盗、燃气泄漏、防火烟感、窗磁、求助按钮等多种安防传感器，当这些传感器出现报警状态时，能向主机、管理中心及用户远程（手机、电话）报告并联动开启室内灯光及室内数字智能终端抓拍；当呼叫业主室内数字智能终端，如业主不在，可联动拨打业主电话。主卧配置紧急按钮，从主机引RVV2*0.5至此，当发生紧急情况如业主不舒服、有人非法闯入等，按下此键可联动电话

14、报警、开启室内灯光并反馈给管理中心；厨房配置吸顶式燃气探测器，从主机引RVV4*0.5至此，可时时探测燃气泄漏情况，吸顶安装显美观大方。2.3功能需求可视对讲功能小区的可视对讲系统建立多级管理模式，可实现小区管理中心、小区入口、单元入口与住户相互间的可视对讲。在各楼宇的单元入口处设电控单元门和可视对讲门禁系统。可使用非接触式IC智能卡或输入密码方式，控制开启单元门；也可通过与住户对讲，经确认和许可后由对方遥控开门。门口机上设置数字键盘。住户可在自家对讲分机上设置或更改密码。住户家中发生事件时，住户可呼叫保安室，向保安室寻求支援。可视对讲管理系统是由中心管理服务器、对讲门口智能终端、室内智能终端

15、、构成的可视对讲管理网络结构。同时提供智能家居接口，可根据需要配置各种家电控制模块，实现家电远程控制。小区公共区域紧急求助报警在小区公共区域安装我公司的求助对讲。小区内发生紧急情况，如老人不舒服、小孩摔倒等意外，可就近按一下对讲，小区保安即可收到你的求助。呼叫业主室内对讲，如业主不在，可拨打业主电话解决了有紧急事找业主，对讲呼叫又不在家，可自动拨打业主家电话。家庭报警功能能连接红外防盗、燃气泄漏、防火烟感、窗磁开关、求助按钮等多种安防传感器，当这些传感器出现报警状态时，能向主机、管理中心及用户远程（手机、电话）报告并自动户内灯光及室内终端进行录像。IP可视电话家居终端可与互联网其它家居终端或I

16、P可视电话机进行可视通话。物业信息发布及查询功能物业公众信息发布，让来访者了解园区物业管理的有关规定，并按照相关规定进入园区和访客家中；物业管理中心可向某个终端、某一区域终端或所有终端发出通知、公告、新闻、天气预报等。管理中心向室内终端发布图片、文字及媒体消息，终端用户可任意查询。 智能终端用户可以查询各种收费信息，并进行访客的留言留影查询。门禁功能各公用大门终端具有IC卡刷卡/密码开门功能，可与小区其他系统（如：停车场管理系统）实现一卡通功能。2.4系统简介1）深圳市物联通科技有限公司数字终端系统是一种创新的、全业务的IP数据业务网，以话音通信、视频通信和数据通信为基本手段、以信息存储转发应

17、用共享为可选手段，通过各种可视通信终端，每个用户分配一个“像打电话一样方便”的可视通信号码，向用户提供双向视频和双向音频的网络IP电话、视频家庭监控、大楼和小区的可视对讲、个人信息存储转发、灯光家电控制等多种信息服务，真正实现“IP智能可视终端”和“数字化家庭”。 2）家居智能化终端能够外接各种安防探测器（如红外、门磁），如果发生警情，报警信息通过小区局域网络，发送给小区管理中心监控主机，同时自家电话报警系统会将报警信息发送给业主或相关责任人。用户同时可以设定报警自动抓拍功能，同时把抓拍的照片通过电子邮件发送给用户。在发生报警时智能数字智能终端将通过文字和声音提示用户哪里发生报警。具有自检功能

18、，当发生人为破坏或故障时，能及时向业主和管理中心报警。3）物联通智能家居系统采用无线控制协议，通过无线网络对家庭灯光、带电设备的无线控制，可以对各设备实现单一、情景等不同控制场景。系统优点：1）数字智能终端系统：适合大型社区和复杂环境的联网，对于大型社区或环境复杂的大型别墅群，传统的总线对讲系统在联网时容易出现信号传输质量问题，特别是视频联网，总线对讲系统需要增加视频中继设备，容易造成信号衰减，影响视频质量，同时给施工和维护造成极大的困难；使用波创全数字数字智能终端则各种信号通过TCP/IP协议以数字方式传输，不需要增加中继器等设备，而且信号质量稳定可靠，并克服总线对讲系统所出现的占线问题，物

19、联通全数字数字智能终端系统采用星型网络结构，通过TCP/IP网络传输实现点对点呼叫，用户间的通话不会占线。系统设备只需要门口机、室内分机和管理中心，不需要隔离器、联网切换器等层间设备，设备简单明了，安装简便，大大降低了施工难度和设备的故障率。采用网络布线，还可以与计算机共用网络，无须独立布线，比传统的系统的结构更加降低工程成本，将施工成本几乎降低到零。所有设备都使用国际标准接口，维护、保养及扩容都非常方便。2）无需增加报警主机，具有本地、远程报警方式（电话、网络），并具有报警抓拍等功能，可以将警情等信息实时传送到管理中心和业主，从而使信息即时采集、迅速传达、实时反映和记录，并得到及时处理。2.

20、5系统原理图2.6系统拓扑图2.7系统产品介绍2.7.1 7寸数字智能数字智能终端功能说明 型号：WLT-DT07 数字信号传输，采用5类或5类以上网线布线，安装调试方便。 采用10寸大屏幕液晶显示，外观大方。 中文LCD菜单提示，界面亲切，操作方便。 内置高清晰度摄像机，无论昼夜均能摄取清晰图。 直接呼叫住户或者管理中心实现双向对讲。 支持多台门口机与围墙机 可显示小区发布的公共信息。 灯光、家电本地或远程控制。 10、8路安防探头接入报警功能。 小区信息接收终端。 可实现远程监控。技术参数 尺寸：250*140*20mm； CPU：32 Bit RISC 400MHz； 内存：128M（D

21、DR）； FLASH：128M（Nand Flash）； 外部存储：SD卡，用于存储音视频文件； LCD：6万色TFT 7寸，分辨率：800*480； 操作方式：电阻式触摸屏； 摄像头：200万像素 CMOS 摄像头； 网络：10/100M Base 以太网，WI-FI无线； 接口：USB OTG，MMC/SD,3路视频输入，RS485，RS232，TV out； 安装方式：壁挂/台式； 电源：DC 12V； 功率：4W。数字智能终端功能介绍： 系统可扩展性强 多种硬件接口，使扩展更容易。 系统升级方便 系统所有软件，包括启动代码，操作系统内核，系统文件，应用程序均基于文件系统，在目标机中以文

22、件的形式存在，均可单独升级，而且是在线升级（通过以太网络或USB接口或串口），给产品的后续升级维护提供了大大的方便，这些是传统的基于51单片机的解决方案无法做到的，具有不可比性 可视对讲室内主机作为可视对讲室内主机，视现门禁可视对讲功能，远程开锁功能，访客留影留言，小区内户户通，直接呼叫管理中心等功能，户户对讲，远程监控工程，小区商城工程，多媒体娱乐工程，设备自动检测工程等等。 安防主机户内安防扩展模块接入点，扩展到14路有线防区，可存储户内安防报警信息，可以通过外接摄像头与报警探头联动，报警时给连接的电话线外拨电话信息，并提供接通语音，支持电话、网络远程布防、撤防。 家电、灯光控制的无线组网

23、方式家庭智能数字智能终端为无线控制系统的核心，信息家电控制器、情景遥控器也具有家庭智能数字智能终端的部分控制功能。因此，在家中控制家庭设备时，为方便控制，通常使用信息家电控制器、情景遥控器控制家中的设备,电话控制器搭起了远程和家庭之间的信息桥梁。2.7.2 单元门口机技术参数 型号：WLT-DLD-T10 尺 寸：258.6*430*13MM 屏幕尺寸：10寸数字显示屏 音频格式：G.711,GSM,Speex 视频显示：CIF 25fps 摄像头：200万像素CMOS 摄像头，带红外、逆光补偿 电 源：DC12V 额定功率：7W 信号传输方式：10/100M以太网 安装方式：预埋或者落地式机

24、座安装；功能特点 数字信号传输，采用5类或5类以上网线布线，安装调试方便； 采用液晶显示，采用优质铝型材面板，外观大方，具有防水、防人为破坏的能力； 中文提示，界面亲切，操作方便； 内置高清晰度摄像机，无论昼夜均能摄取清晰图； 直接呼叫住户或者管理中心实现双向对讲； 支持多台门口机与围墙机，支持广告、信息播放； 具有梯控、门禁功能； 按键蓝色夜光显示，美观大方； 支持访客留影留言。2.7.3 管理主机技术参数 型 号: WLT-CMM101 屏 幕：10.1寸彩色液晶屏； CPU：32 Bit RISC 400MHZ； 音频输出：双声道立体声； 摄 像 头：200万像素CMOS 摄像头； 电

25、源：DC12V； 功 率：4W； 接 口：USB OTG，MMC/SD，3路视频输入，RS485，RS232，TVOUT； 信号传输方式：10/100M Base以太网、支持WIFI接入； 操作方式：电阻式触摸屏； 安装方式：壁挂/台式；功能说明 10.1寸彩色液晶显示器，清晰美观； 纯平触摸,超薄设计； 无线智能家居控制,支持Zigbee标准； 高清IP数字可视对讲及安防,内置WIFI； 数字影音播放,支持电视输出； 基于TCP/IP防盗报警，报警联动,抓拍报警图片； 信息浏览、社区服务、网上购物； 家电、灯光远程控制； 网络浏览、扩展WIFI上网，同时支持IPV4,IPV6； 家电灯光控制

26、、场景控制、定时控制、温度控制、联动控制、组合控制； 多路家庭监控、多路远程视频监控； 主人、访客可留影留言，户户可视通话； 支持web远程登录、家电控制和远程监控。3小区监控系统3.1系统概述本系统对整个小区进行整体规划，小区监控系统的先进、稳定、易操作是系统的主要特点。小区的监控系统以保护人及资产为目的。因占地面积和范围较大，因此监控目标为整个小区环境。各监控点的图像信号，通过传输送往监控中心，配合电子巡更系统，实现人防与技防的统一与协调。3.2设计描述为了给住户一个轻松自然的生活空间，一个没有被监视的休息环境。监控系统采用数个摄像机对小区围墙、主次出入口、地下车库、电梯轿厢等关键部位进行

27、监控。在小区的内部的主干道、重要设施设计安装监控摄像机。具体规划如下：1.地下车库入口都布有红外枪机，可查看进出车辆同时对车库自动道闸是否正常运行实时查看。地下车库平均分布红外枪机有效防止有人侵入偷窃、破坏车辆。另外，所有图像都有录像记录，以作为事件处理的依据。2.小区周边绿化地带环绕安装若干台红外枪机，对周边马路环境进行有效的监控，在单元门附近相对布置比较密集提高了住户的安全性。监控中心值班人员可以对小区周边情况进行全面监视。由于小区周界灯光几乎没有，为了能实现24小时监控，选用先进的红外成像摄像机。这种摄像机靠自身发射红外线，然后反射到CCD后成像。解决灯光不足甚至没光线的环境中监控难的问

28、题。3.小区主入口各安装一台全方位红外球机，对进出人员进行监视。如果园区内发生意外事件，工作人员启动录像装置开始录像，并通知正在巡逻的保安前去处理，而录像带可以作为进行调查的重要资料。 4.手孔井之间间距为30米左右、过路设转接井、以此为原则，确定手孔井位置。小区周边绿化地带按此原则安置手孔井；每个单元前安置一个手孔井，方便设备拉线；小区内部绿化地带在合适位置安置手孔井。5.小区围墙安装红外枪机，与周界报警系统一起联动，如果有人非法从围墙侵入，监控中心值班人员在得到周界报警信息后，可通过对讲机立即和现场巡逻人员取得联系，以便及时进行处理。另外，所有图像都有录像记录，以作为事件处理的依据。6.每

29、单元的电梯轿厢安装电梯专用半球摄像机，总共86台，对电梯轿厢人员进出情况实时监控。当有人使用电梯时就监控，没人使用时，电梯闲置就不监控。7.前端摄像机的模拟信号接入硬盘录像机，进行压缩处理，转成数字信号和数字对讲网络一起传输到监控中心。8. 手孔井之间需地埋敷设2根 50管道进行连接，小区周边绿化地带的设备至手孔井地埋敷设1根 25管道，弱电井至手孔井之间地埋敷设3根 25管道，车库内从设备预埋1根 25管过线；实现统一监控。考虑到经济实用符合规范，管材料使用材料：地下室、过路管都采用钢管、小区绿化带内附设主要采用PVC排水管、附带PVC波纹管、主管井入户设备、至采用硅芯管。3.3系统架构传统

30、架都是采用点对点拉视频线至监控中心的模式，存在距离远信号衰减大、外部干扰大等弊端。如果采用ip摄像机对于小区来说又不实际。本小区采用网络传输和视频线传输相结合的模式。设置商业及公共服务设施B区一层以上，半径300米内的监控实行点对点拉视频线至监控中心的硬盘录象机上。踞监控中心300米外的监控点位把视频信号传输到附近的弱电间内的视频服务器上再转换成网络信号，依托于我们智能家居终端系统中的网络架构，传输到监控中心的网络监控设备上。系统图如下。3.4系统产品介绍3.4.1红外球机产品型号：DS-2AE-714(室外)产品品牌：HIKVISION系统功能 采用1/4索尼高性能CCD, 图像清晰； 精密电机驱动, 反应灵敏, 运转平稳, 精度偏差少于0.1度, 在任何速度下图像无抖动； 支持RS-485控制下对HIKVISION、Pelco-P/D协议的自动识别； 支持三维智能定位功能, 配合DVR和客户端软件可实现点击跟踪和放大； 支持多语言菜单及操作提示功能, 用户界面友好； 支持数据断电不丢失； 支持断电状态记忆功能, 上电后自动回到断电前的云台和镜头状态； 支持内置温度感应器, 可显示机内温度； 支持防雷、防浪涌、防突波 室外球达到 IP66 防护等级 支持定时任务预