物业交房时所需表格汇总.docx

1、物业交房时所需表格汇总交房工作流转单业主/使用人姓名： 房号： 幢 单元 室 一、销售验证处：确认购房业主业主/委托人携带：交房通知书购房合同业主身份证明各期票据销售部经办人： 年 月 日二、房产收款组：收取房款和代收费用补购房余款，缴纳代收费用房屋尾款预收办证相关税费财务部经办人： 年 月 日三、物业收费组：缴纳物业相关费用预收物业管理费预收车位能耗费文明施工保证金物业经办人： 年 月 日四、协议签订组：领取业主（使用人）手册领取住宅使用说明书签定区域防火责任书签定业主临时管理规约签定前期物业管理服务协议物业客服部经办人： 年 月 日五、验收交房组：验房和接收房屋具体见房屋验收单工程部经办人

2、： 年 月 日六、房屋交接组：复印房屋验收单（两份）复印交房工作流转单复印购房合同业主资料归档物业客服部经办人： 年 月 日 七、业主确认：除房屋验收单明确的需要整改之项目外，房屋及其它设备设施符合购房合同的条件和要求，现正式声明收房入住。业主/使用人： 年 月 日注：此单由物业客服部归档。交房通知书尊敬的 先生/小姐：感谢您慧眼赏购我公司开发的“*”小区 室房屋。“现您选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。 请您于 年 月 日莅临*小区物业服务中心（或抵售楼中心有专人陪同）办理交房手续。若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房手续的，请与本公司售楼中心(电话*)联系，我司会另行安排

3、日期给您办理交房手续。请您携带如下资料：1、本交房通知书原件 、买受人身份证原件；2、商品房买卖合同原件、商品房预售专用收款收据原件;3、代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件；4、如委托他人代办，需提供买受人授权委托公证书二份；5、原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明；6、若已签署前期物业管理服务协议、业主临时公约的业主需提供合同原件。尊敬的业主，在办理入主手续时也许会感到手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建*小区美好明天！此致 *房地产开发有限公司 *物业服务有限公司 *年*月*日温馨提示：尊敬的业主，值此新

4、年，您如期于 年 月 日前来办理完毕全部交房手续，将会得到收楼大礼包一份。祝您全家新年快乐！附件：收楼时房款及税费核算表业主合同面积 房号产权面积 付款方式按揭分期一次性合同总价 元类型费用名称收费标准收费单位应缴费用已缴费用产权证登记费（住宅）80元/户房管局转移登记费（商铺）50100为200元超过部分20元/ 房管局房档费40元/户房管局档案管理费30元/户房管局测绘费1.36元/房管局他项权证（按揭）登记费（住宅）48元/户房管局登记费（商铺）转移登记费的60房管局房档费40元/户房管局档案管理费30元/户房管局公告费50元/户房管局工本费10元/户房管局评估费总房款5房管局土地证工本

5、费140元/户土地局其他代理费300元/户（按揭付款）60元/户（一次性付款）房管局燃气开户费1600元/户（住宅）燃气公司IC卡电表开户费3000元/户（商铺）电力公司预收一年物业管理费3元/月（高层住宅）2元/月（商铺）800元/户/年（公共能耗费）物业公司维修基金总房款2%房管局契 税房屋建筑面积140时，按总房款2%房屋建筑面积140时，按总房款4%地税局合计（元）未付房款金额无 未付房款金额 元交房需携带款项合计金额约 元注：具体资费标准请以政府或有关部门公布的价格为准。房屋验收单 验房日期： 年 月 日楼盘名称、房号 *小区 室（门牌号）业主姓名联系电话验收项目明细项目验收记录明细

6、项目验收记录安装工程顶棚墙面地面进户门窗阳台栏杆电器 工程灯具电话终端电视终端宽带终端户内电源箱弱电箱给 排 水 工 程给水管排水管地漏其他防水工程卫生间厨房阳台其他项目两表底数电表 度（Kwh）水表 吨业主验收意见：维修意见：业主/使用人：联系电话：房产公司陪验人：物业陪验人： 填表说明：1、合格的项目请打“”，不合格的项目请打“”，并做简要说明，以便整改。 2、如无此项目，请在空格内画“-”符号。 3、维修意见栏请注明具体维修期限。 区域防火责任书为了加强消防工作，不发生火险和消除火险隐患，保护业主生命、财产安全，根据中华人民共和国消防法和台州市有关消防规定，特制定本消防安全责任书，并确定

7、业主为*小区 室房屋及相邻公共区域消防安全责任人，其责任如下：一、遵守国家消防法规，遵守本物业内消防管理规定。二、消防安全责任人应经常教育住宅使用人员树立防火意识，正确使用家用电器，不得超负荷使用。使用完电器、燃气用具后，开关（阀门）要随时关好。三、协助小区物业管理公司搞好消防工作，维护好本小区公共区域的消防设备、设施及消防器材，正常情况下不得随意按动消防报警器，确保本小区防火安全。四、定期对本住宅内部消防工作进行检查、总结，并主动配合有关消防监督机关和管理处对本单位消防工作的检查、监督。五、不在消防通道内堆放物品、杂物和设置固定物，不占用消防通道、楼梯，保持消防通道畅通，防火门不得擅自上锁。

8、六、有义务参加和发动住宅使用人员参与消防部门和管理处组织的消防学习及宣传活动。经常对住宅使用人员进行消防知识及火警逃生、自救技能的学习，使住宅使用人都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。七、配合管理处组织紧急状态下的疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。八、有责任保护火灾事故现场，协助管理处和消防机关调查火灾原因。九、按时申报本物业装修工程，纠正和处理专有物业内违反消防法规的现象和行动。十、如因责任人及其家人或其宾客的疏忽及故意而引起火灾，由责任人承担相关的法律责任以及造成任何第三方损失和伤害的赔偿责任。为保证本责任书的有效执行，对发现有违上述条款，造成火险或存在火险隐患等情况，管理处有

9、权追究责任人或按相关规定给予处理或处罚。本责任书自签字之日起生效，至该物业单位更换业主为止，业主中间更换责任人则另行签订消防安全责任书；更换责任人未重新签订责任书的，其前住宅负责人承担当然责任人责任。本责任书一式两份，具有同等法律效力。 责 任 人： 日 期：钥匙委托书本人 为*小区 室业主，现因室内维修需要，委托*物业服务中心临时保管本户入户门装修用钥匙（A钥匙）一把。本人已明白受托方在钥匙托管期间不承担保管家庭财产的责任。如物业内出现财物(产)、屋内设施设备的丢失或损坏,本人将不追究受托方任何责任。业主凭借钥匙委托书原件收回入户门装修钥匙。本委托书一式两份。受托方一份、业主一份，业主签名后

10、同意上述条款。委托人（业主）签名： 年 月 日钥匙委托书本人 为*小区 室业主，现因室内维修需要，委托*物业服务中心临时保管本户入户门装修用钥匙（A钥匙）一把。本人已明白受托方在钥匙托管期间不承担保管家庭财产的责任。如物业内出现财物(产) 、屋内设施设备的丢失或损坏,本人将不追究受托方任何责任。业主凭借钥匙委托书原件收回入户门装修钥匙。本委托书一式两份。受托方一份、业主一份，业主签名后同意上述条款。委托人（业主）签名： 年 月 日业主信息登记表物 业 单 元 室 业主/受托人姓名身份证/护照号码 详细联系地址工 作 单 位联 系 电 话紧急联系人紧急联系人电话同 住 人姓 名关 系联系方式机动车车 型车牌号颜 色业主/受托人签署： 日 期：小区物品交接清单本人（ 室业主）对上述单元及设备设施已进行检查验收，并收到贵处交付的单元钥匙及相关文件和资料（详细清单见下表），声明除房屋验收单明确的需要整改之项目外，房屋及其它设备设施符合购房合同的条件和要求，现正式声明收房入住。交付文（物）件数量单位确认备注栏房间钥匙（A、B）2+6把前期物业服务协议1份临时管理规约1份区域防火责任书1份业主/使用人手册1份住宅使用说明书1份房屋验收单1份信报箱钥匙2把移交人签字：移交日期： 年 月 日接收人签字：移交日期： 年 月 日