1、厦门市个人房屋租赁合同厦门市个人房屋租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方):联系电话: 联系电话:身份证号码: 身份证号码:出租之物业座落于厦门市 思明区嘉禾路,建筑面积0 rn2, 室内设备及装饰包括1台厦华液晶电视、1台空调、1台冰箱、1 个热水器、1张床、1个整体衣柜、1个机顶盒、一个梳妆台、1 台洗衣机、1台吸油烟机、1套沙发、两张桌子 。合同签订之日的电表底数 ,水表底数,煤气表底数M3。一、 租赁用途为 住宅 之用,不得擅自另作别用。二、 租赁期限:从 年7月曰至 年7月曰止。三、 租金:每月人民币 贰仟肆佰 元整,付款方式为 每季度 付,每期交租应提前柒天付清。四、 合同签订之
2、日起,乙方向甲方交付人民币 贰仟肆佰 元 整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。五、 租赁期间,乙方应负责交付水电费、煤气费、管理费、有线电视费等房屋产生的费用:六、 租赁期间如有拖欠租金,甲方可每日按拖欠租金的 5%向 乙方加收滞纳金,或提前解除合同收回房屋,并有权追回所欠租 金及滞纳金。第1页共11页七、乙方应按合同规定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋 的用途及结构,如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损坏, 应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将所租房屋转租给 第三方。租赁期满,乙方需按时将房
3、屋原状归还甲方。乙方需续 租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租 权。如乙方未续租又逾期不归还房屋,甲方可直接向人民法院申 请强制执行搬离,并向乙方收取壹个月租金作为违约金。九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用,否则 应赔偿乙方由此遭受的经济损失。十、租凭期间,双方均不得借故解除合同,一方如有正当理 由要求解除合同,须提前壹个月通知对方,经对方同意后方可解 除合同,由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违 约赔偿金。十一、乙方不得在所租房屋进行非法活动,如有发现按违约 论处,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金作为违约赔偿 金,乙方独自承担因非法活动而产生
4、的一切民事、经济、法律责 任。十二、租赁期间,如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规 定而造成本合同不能履行时,双方均可提前解除合同,解除后的 相关问题可按有关法律和规定处理。十三、乙方如为外来人员,须遵守本地相关法律规定,及时 到租赁所在地派出所办理暂住手续。十四、本合同如有未尽事宜,须由甲、乙双方协商签定补充 协议,补充协议与本合同具有同等效力。十五、本合同自签订之日起生效,壹式两份,甲乙双方各执 壹份。十六、补充条款或备注:甲方(签名/盖章): 乙方(签名/ 盖章):委托代理人: 委托代理人:签约日期: 年 月 日厦门房屋租赁合同范文三甲方(出租方 ): 乙方(承租方 ):根据中华人民共和
5、国城市房地产管理法、中华人民共 和国合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定,甲乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事项订立本 合同。 一、租赁房屋状况1、房屋坐落: 区 路( 街) 号 室房屋所有权证号: ( 或其他 产权证明: )2、房屋的建筑结构为 ,建筑面积 平方米,间数 间,公共 部分与公用分摊建筑面积 平方米。实际使用面积 平方米。3、装修及设施情况 (附件一 )。二、租赁用途:该房屋仅作 ( 住宅 商业 办公 生产 用房口)用途使用,未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限:从 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及 交付方式:1、 租金按 ( 建筑面积 使用
6、面积 套 间 ) 计价。2、 月租金为人民币(大写)Y元。3、 租金变动条款:4、 付款方式:5、 定金:乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金 作为定金,即人民币 元整( 大写)。 五、房屋租赁期间,甲方保 证并承担下列责任:1、 上述房屋符合出租房屋使用要求。2、 甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租 赁合同备案登记手续。3、 如需买卖或抵押上述房屋,甲方应提前 个月通知乙方。4、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。因 甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用 (物业费 水电费 电话费 煤气、闭路
7、电视费 宽带网费 ) 。6、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状。7、租赁期间,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷 导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔 偿。8、其他约定: 六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责 任:1、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同 意。费用由乙方自理。2、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方 负责赔偿。3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租 上述房屋,应提前 天与甲方协商,双方另签订合同。未签订续租 合同乙方继续使用房屋,甲方没有提出异议的,
8、租赁合同继续有 效,但租赁期限为不定期。5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用 ( 物业 费管理费 水电费 电话费 煤气费、闭路电视费 宽带网 费 ) 。6、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或 转租。7 、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。8、其他约定:七、房屋交接约定:合同期满后 天内,甲方双方按以下约定 条件交接:1、装修清场约定:乙方应负责 ( 将房屋恢复原装修状况 保留租期届满时的装修状况 期满前 天与甲方协商后另定交接 条件口)。2、定金约定:乙方向甲方交房时,甲方应将定金无息退还乙 方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用,则甲方可将定金 折抵后
9、剩余部分退还乙方。3、遗留物约定:甲方向乙方交房 天后,或乙方向甲方交房 天后,一方有权任意处置另一方的遗留物。4、其他约定:八、违约责任:1、 任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房 屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失 由责任一方承担。2、 甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按定金额的千分 之 向甲方加收违约金,违约金可充抵租金。3、乙方逾期交付房屋,每逾期一日,由甲方按月租金额的千 分之 向乙方加收违约金。4、其他约定:九、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房 屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:1、将承租的房屋擅自转租的 ;2、将承租房屋擅
10、自转让、转借他人或擅自调换使用的 ;3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途,损坏房屋的 ;4、拖欠租金连续 天或累计 天以上的 ;5、利用承租房屋进行违法违规活动的。 十、甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方双 倍返还定金,并承担由此产生的责任。1、甲方迟延交付出租房屋 天以上 ;2、甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身 伤害、财产损失 ;3、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承担 ;4 、未经乙方同意,擅自改变房屋现状 ;5、以欺诈手段骗取定金或租金。 十一、如因不可抗力的原因而使承担的房屋或设备损坏的, 双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因,致使租赁房屋 部分或全
11、部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或不支付租 金; 因租赁房屋部分或全部毁损、灭失的,致使不能实现合同目的 的,承担人可以解除合同。十二、租赁合同经租赁双方签章后生效,并主动向厦门市房 地产交易权籍登记中心登记备案。合同无效、被撤消或终止的, 不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其他原因未按时缴纳,可由 乙方代缴,其代缴金额可以从租金中抵扣。十四、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议 (附件二 )。合 同附件与本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中发生争议,甲乙双方可协商解决。协商不成的,
12、按下述第 条方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十六、本合同签订后 15天内,由 (甲方 甲方委托乙方 )依法向厦门市房地产交易权籍登记中心申请办理登记备案手续。十七、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,厦门市房地产交 易权籍登记中心备案一份。甲方( 签章)乙方( 签章)法定代表人:法定代表人:地址:地址:联系电话:联系电话:委托代理人:委托代理人:年月日年月日登记机关: ( 盖章)登记日期: 年 月 日登记期限:自 年 月 日至 年 月 日止厦门市个人房屋租赁合同范本出租方 ( 甲方 ) : ,男 / 女,身份证号码承租方(乙方) : ,男/ 女,身份证号码根据中华人民
13、共和国合同法及其他相关法律、法规规 定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的 租赁达成如下协议:第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在 市 街道 小区 栋 号的房屋出租给乙方使用。第二条:租赁期限租赁期共 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。第三条:租金本房屋月租金为人民币 元,按月 /季度/ 年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租 金。第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起 _日内,将该房屋交付给甲方。 第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它 由乙方居住而产
14、生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清 欠费。第六条:房屋维护养护责任 租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造, 需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须 将房屋设施恢复原状。第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 _个月向甲方 提出,甲方收到乙方要求后 _天内答复。如同意继续租赁,则续 签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订 前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条:违约责任 在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻 重,按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方逾期未 交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。第十条:本合同页数,一式 2 份,甲、乙双方各执一份,均 具有同等效力。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日
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