深圳优质饮用水入户管网改造工程.docx

1、深圳优质饮用水入户管网改造工程附件2深圳市优质饮用水入户工程建设指引(修订)条文说明1 总则为保障深圳市优质饮用水入户工程整体质量和建设水平，加快建设进程，实现全市优质饮用水入户工程项目标准化和规范化，特制定本指引。本指引主要参考如下标准及规范：1 建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009年版）2 室外给水设计规范（GB 50013-2006）3 优质饮用水工程技术规程（SJG 16-2017）4 给水排水管道工程施工及验收规范（GB 50268-2008）5 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242-2002)6 建筑设计防火规范(GB 50016-201

2、4)7 建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2013）8 生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）9 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T 50349-2005）10 球墨铸铁管和管件 水泥砂浆内衬（GB/T 17457-2009）11 水及燃气管道用球墨铸铁管、管件和附件（GB/T 13295-2013）12 生活饮用水输配水设备以及防护材料卫生安全评价标准（GB/T 17219-1998）13 薄壁不锈钢管（CJ/T 151-2016）14 薄壁不锈钢卡压式和沟槽式管件（CJ/T 152-2016）15 不锈钢卡压式管件（GB/T 19228.1-2011）16 不锈钢卡压式

3、管件连接用薄壁不锈钢管（GB/T 19228.2-2011）17 不锈钢卡压式管件用O型橡胶密封圈（GB/T 19228.3-2012）18 埋地聚乙烯给水管道工程技术规程（CJJ 101-2016）本指引依据国家、深圳市相关规范及标准并结合深圳市实际情况制定，既注意保持与国家强制性规范标准的协调一致，又充分考虑深圳市的特点，强调现实可行性。2 改造申请指引2.1 前提条件为了保障改造工作的顺利推进，改造完成后取消供水“中间层”，小区自愿申请并做出承诺是前提，全体业主、物业服务企业或供水设施管理单位积极配合改造的全过程。 全体业主、物业服务企业或供水设施管理单位同意并积极配合的工作包括如下内容

4、：（1）配合设计单位收集小区供水系统现状相关资料、现场踏勘；（2）同意本指引中所有条款内容；（3）配合设计单位按照本指引确定具体设计方案；（4）按确定好的设计方案施工时，全体业主必须积极配合，不能提出无理要求，影响施工进度；（5）施工完后，全体业主、物业服务企业或现状供水设施管理单位对供水企业抄表到户及后续的相关管理工作要积极配合。全体业主、物业服务企业或供水设施管理单位承诺包括如下内容：（1）改造后及时移交供水企业抄表到户；（2）服从各区制定的改造计划及方案；（3）不收取进场施工押金；（4）物业服务企业依法负责小区内消防供水设施日常维护管理并接收消防计量水表等。3 改造思路、范围及内容3.2

5、 改造范围及内容3.2.2 城市居民住宅小区改造范围及内容及3.2.3自然村小区改造范围及内容5室外消防管网是指为室内消防栓供水的室外管网，当生活供水管网需要改造则室外消防供水管网同步改造，或室外消防管网已做过改造但存在安全隐患如：管径偏小、系统混乱等，则室外消防管网也需要改造。5 改造设计指引5.1 一般规定5.1.2 现状生活和消防供水系统完全独立是指多层住宅小区内现状室外生活供水管网与向室内消火栓供水的室外消防管网从市政接驳口处开始就完全分开设置（见图1）。现状生活和消防供水系统局部独立是指多层住宅小区内供水主干管是合用的，但在每栋楼（或几栋楼）前的生活供水管网和消防管网分开设置（见图2

6、）。在优质饮用水入户工程第一阶段实施过程中发现，对于老旧居民小区，独立的室外消防管网往往也状况差，漏损率高，为杜绝消防安全隐患，同时节约用水，规定在改造生活供水管网的同时，也应对独立的室外消防管网进行改造，改造时仍维持原来的系统形式，按原管径、就近更换老旧管道，并加装控制总表计量。图1 现状生活和消防完全独立系统示意图图2 现状生活和消防局部独立系统示意图5.1.3 现状生活和消防供水系统合用是指多层住宅小区内现状供水主干管及楼栋前的供水管均是合用的（见图3）。图3 现状生活和消防合用系统示意图居民住宅小区及自然村小区的现状生活与消防合用系统，因其每栋楼每根室内消防立管前均设置水表、止回阀、消

7、防水泵接合器等，系统较为复杂，且管道附件数量多，增加了漏损的几率，故在改造时应分别重新敷设楼栋前的室外生活和消防管网，改造成图4所示的系统形式，使生活和消防系统局部独立，并在生活与消防系统分开处新装消防总表计量。图4 现状生活和消防合用系统改造后示意图（注：图4仅示意了一栋楼的供水系统改造情况，距离较近楼栋共用楼栋前的供水支管改造时，可参照执行。）自然村小区生活与消防合用系统原则上应改造成图4系统形式，使生活和消防系统在楼栋前局部独立。若现状楼栋前增加管位确有困难时，可维持原合用系统形式，按原管径、原位或就近更换室外老旧管道，并在生活和消防系统分开处设置消防水表、止回阀及消防水泵接合器等附件。

8、5.1.5 小区引入管从原市政预留口处接驳时，因原市政预留口大多建设年代久远，预留口阀门老化锈蚀严重，影响供水水质，故在改造设计时应更换原市政预留口阀门。5.1.8 为保证小区优质饮用水入户工程改造的完整性、杜绝新旧管并行、降低漏耗，在初步设计阶段应做好旧管废除方案，旧管应在与市政管接驳处齐根废除，并考虑旧管废除的工程量及投资概算额。5.1.16零压测试是精确确认小区供水范围的一种方法。具体操作流程：关闭小区所有进水管阀门，生活二次供水加压设施停止运行，停水时间不宜小于6小时，确定实际停水范围，据此核实实际供用水分布、总分表的对应关系等情况。未经辖区供水企业同意，不得扩大或缩小停水范围。5.2

9、 消防给水系统改造5.2.1 本条规定了优质饮用水入户工程实施过程中消防给水系统的改造内容：更换室外埋地的消防给水管网及阀门、室外消火栓、水泵接合器等附件，安装消防计量水表等。室内明设的消防供水管网不改造。5.3 供水压力校核5.3.3 当市政水压在用水低峰期也无法满足小区用水需求时，宜根据现状市政管网压力情况，充分利用现有市政管网压力，降低供水能耗，科学合理的拟定分区或全加压供水方案。5.4 管道布置5.4.1 为保证供水的安全性及可靠性，提升供水服务质量，改造设计时，小区供水宜按两路进水进行完善。5.5 管材及附件5.5.5 水表位置及选型6 本条规定了不同口径的水表表壳体选用的材质要求。

10、球墨铸铁表壳内外部需做静电喷涂卫生级环氧粉沫防腐处理；水表表芯部分可采用耐磨、耐腐蚀、强度高的优质工程塑料；其他与水接触部分的材质可采用不锈钢、有机玻璃和优质工程塑料等理化性能稳定，且满足国家或行业生活饮用水标准要求的材料。5.5.7 泄（排）水阀1 泄（排）水阀应尽量靠近主管位置设置（阀门与主管中心距离一般为 35m），以减小滞留管段长度，最大程度降低泄（排）水阀对管网水质的影响。 5.5.9 其他3 第一阶段薄壁不锈钢管材质为食品级304，本次升级为316L，主要原因如下：（1）添加了钼元素：深圳为沿海城市，空气中盐分含量相对较高，316L不锈钢相对304不锈钢额外增加了2-3%的钼，耐化

11、学腐蚀性能更强；（2）碳含量更低：奥氏体不锈钢的抗腐蚀性能来自金属表面形成的氧化铬保护层。当材料加热到450到900高温，材料的结构就会发生变化，沿晶体边缘会形成碳化铬。这样在晶体边沿就无法形成氧化铬保护层，从而导致抗腐蚀性能降低。316L不锈钢的含碳量较低，因为碳含量减少，不会产生碳化铬，不影响氧化铬保护层的形成。6 工程量统计及投资造价指引6.1 工程量统计标准6.1.1受项目建议书编制深度限制，小区供水管网改造项目主要工程量无法准确统计，存在很多不可遇见因素。根据试点工程经验，主要有以下几种因素：1、与用户管碰口处所需配件较多；2、受管道井内狭小空间限制，给水管需先截断后再安装，增加连接

12、配件用量；3、受建筑物内部和外立面临时或永久性突出障碍物的影响，明设管的安装需绕行，增加管道长度及配件用量，如拆除临时障碍物需原样恢复，同样增加费用。为了保障下一阶段工程投资不会与项目建议书阶段投资估算相差较大，拟采用统计管道长度乘以1.21.6长度系数得出管道部分工程量。6.1.2受初步设计编制深度限制，小区供水管网改造项目主要工程量只能相对准确统计，仍然存在一些不可遇见因素，为了保障下一阶段工程投资不超出初步设计阶段投资概算，拟采用统计管道长度乘以1.11.3长度系数得出管道部分工程量。6.2投资造价6.2.1本指引造价部分依据国家、省、市现行计价政策及深圳市建设工程造价管理机构发布的计价

13、依据编制。6.2.2计价说明1 小区管网改造项目所需管道配件较多，为了保证工程的有序进行，初步设计阶段的管道配件和管长宜分别按实统计，并独立计价。4 考虑到改造项目的复杂性、独立性和施工的安全性，明设管施工应搭设双排脚手架或电动吊篮式脚手架进行施工，在项目各个阶段应考虑此部分费用。5 改造小区管网改造区域均为居民活动区域，且小区道路综合管线错综复杂，为了保障小区居民安全和其余综合管线的不被破坏，小区埋地管道施工不宜进行机械开挖，考虑人工开挖方式。6 对于小区无法提供现状供水系统相关图纸，且设计单位无法核查清楚时，宜在设计前期考虑勘察测量费用。8 进场施工前施工单位需与所有用户沟通协调一致后方可

14、施工；小区现状情况复杂、作业面受限等因素均影响施工效率，结合实际情况宜考虑相应降效费用。9 由于泥拖车、运货车等难以进入小区，施工时需对泥土、材料等实施二次搬运，宜适当考虑相应费用。6.2.4 投资估算指标是根据深圳市水务集团小区管网改造、深圳市优质饮水入户工程第一阶段工程投资指标（具体详见附表1附表7）、施工围挡及不锈钢管材升级测算得出。7 工程施工及验收指引7.1 一般规定7.1.3外墙明设管的安装，多层建筑宜采用市政双排脚手架，高层建筑宜采用电动吊篮式脚手架，无法搭设电动吊篮式脚手架的搭设双排脚手架。7.3 给水管道及附件7.3.6 具有下列情况之一时，应对进场材料进行抽样复验，合格后方

15、可使用。抽样复验频率、复验指标等参照优质饮用水工程技术规程（SJG 16-2017）执行。1） 建筑给水工程应对该工程的主要材料及配件抽样复验。2）质量证明书或检验报告中所提供的理化性能指标、卫生性能指标不齐全或生产批号、生产日期与进场材料所标识的生产批号、生产日期不一致。3） 管材及配件外观存在明显质量缺陷。4） 其他对管材及配件有怀疑的情况。7.4 管道水压试验、冲洗消毒7.4.2 抽检形式是以小区为单位每100户做1次，宜与埋地管道同步实施。具体操作如下：随机抽取长约50m管道按施工要求在现场合适位置安装好，与小区新建管网连通，按照规范标准试压、冲洗、消毒，取样送检。此管段试压、冲洗消毒

16、应达到给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2008）9.2节和9.5节、优质饮用水工程技术规程（SJG 16-2017）第5.2.3节和5.2.4节相关要求，在小区管网改造工程完成后用户通水运行七天如各接口处无渗漏、且满足本指引7.4.3条款要求时，视此100户水表后管道水压试验和冲洗消毒合格。以小区为单位，不足100户时应做1次。7.4.3 用户水表后新设明装管道（管径25mm）试压、冲洗消毒及取样送检存在以下实际操作问题：1、用户现状室内给水管使用多年，实际状况难以估计，改造时间及资金也由用户自行安排，难以与改造工程同步实施，新旧给水管及用户洁具一并试压无法实现且安全隐患较大，

17、取样送检结果也不符合要求；2、爬墙管的改造多为原位换管方式，新管安装的同时旧管就被拆除，为保障用户正常用水，新管与用户室内给水管碰通后需要立即向用户供水，新管无法在安装后再单独试压、冲洗消毒及取样送检；3、即使爬墙管的改造不采用原位换管方式，爬墙管位于建筑物外立面高空中，冲洗时水花四溅，高空取样存在较大安全隐患且操作不便。因此，考虑在安装前对其进行试压、冲洗消毒实验，通水后通过用户反馈情况衡量安装质量。7.5 优质水水质检测7.5.1 一般规定1 小区新设管道冲洗消毒后，工程验收前，应进行水质检验。2 优质水水质检验，宜采用全项目检验的方式进行。3水质检验应由取得国家或省级相应资质认证或认可的

18、水质检验机构进行。7.5.2 水质采样点的设置4从国内相关资料及深圳水务集团对居民小区包括优质饮用水达标小区进行的用户水质调查的结果表明，对管网水质产生的影响主要包括以下几个方面：1 由于采用不符合卫生规范要求的管材，管材本身或内涂、接口等造成对管网水质产生二次污染；2 由于不严格按施工规范认真施工，造成管网的渗漏、破损等情况，从而对管网水质产生明显影响或二次污染；3 施工后管网的清洗和消毒管理不符合要求，造成系统使用过程中对水质的二次污染；4 二次供水设施材料、内涂材料及施工管理问题，也会造成水箱、水池的二次污染；5 由于经过二次供水水池（箱）以后，水的停留时间延长，使经过二次供水后水的余氯

19、降低，细菌超标的可能性增加。从上述原因分析，优质饮用水可能发生的问题主要有四类：1 微生物指标超标，如细菌、大肠菌群的滋长，污水的渗入可造成细菌或粪大肠菌指标的超标。为了防止微生物生长，在供水系统中需保持一定剂量的消毒剂；2 感官指标或金属指标的异常，如色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物等增加造成感官指标出现超标。金属指标如铁、锰、锌等超标同样会引起水质感官指标的异常；3 有毒有害物指标超标，如砷、镉、铬(六价)、氰化物、氟化物，管材内涂可能使用的环氧氯丙烷，消毒副产物如三氯甲烷等的超标；4 有机污染物指标的超标，如耗氧量（CODMn）等指标，既可能是特定有机物的污染引起，也可能由于微生物的作用

20、引起。因此，在确定水质检验指标时，重点考虑以上可能会产生的水质问题，并考虑了实际所需费用。室外给水与建筑给水管道工程在对水质影响的因素与影响的程度上不完全相同，室外给水管道工程部分如有对水质产生的影响将在配套的建筑给水管道工程的水质检验当中会有反映。综合考虑以上因素，参考卫生部 2001年颁布的生活饮用水输配水设备及防护材料卫生安全评价规范中对与水接触的设备、水处理材料和防护材料进行的浸泡试验检测项目，确定室外给水管道工程检验的常规项目检验包括浑浊度、色度、嗅和味、肉眼可见物、pH、细菌总数、总大肠菌群、耐热大肠菌群、余氯(加氯消毒时测定)、二氧化氯(使用二氧化氯消毒时测定)、耗氧量（COD

21、Mn ）；建筑给水管道工程水质指标包括微生物指标、感官和一般化学指标、毒理学指标28项。以上项目为工程验收必检项目，具体工程施工验收的检验项目和频率可根据工程实际需要设定，但不应少于本规程所规定检验项目及频率要求。本指引附录C深圳市优质饮用水水质目标项目及限值是根据生活饮用水卫生标准（GB5749-2006），参考世界卫生组织饮用水水质准则、欧美发达国家标准和深圳市供水行业技术进步指南（SZDB/Z23-2009）进行了修订。修订后水质指标包括微生物学、感官和一般化学、毒理学、放射性、致突变性等共111项，覆盖新国标GB5749-2006的全部106项指标，新增甲基异莰醇-2、土臭素、Ames

22、试验等指标，与国标相比其感官性状指标要求更严，水质更稳定更易被用户接受；微生物和有毒有害化学物质包括消毒副产物、有机物指标要求更加严格，更有效保障水质安全。在对优质饮用水工程水质进行全面分析评价时，可采用该目标项目及限值进行全项目分析检验。附表1：宝安区优质饮用水入户工程（部分）技术经济指标序号小区名称小区类型改造范围总造价（万元）户数每户造价（元）备注1鸣乐花园多层埋地加表后426.544709075 工程费用为概算报批价2翠湖花园和锦绣花园多层埋地加表后651.188217932 工程费用为概算报批价3安源居多层埋地加表后192.792278493 工程费用为概算报批价4福安楼多层埋地加表

23、后250.52519980 工程费用为概算报批价5怡合花园多层埋地加表后183.352407640 工程费用为概算报批价6建安花园多层埋地加表后250.363118050 工程费用为概算报批价7华夏新邨多层埋地加表后171.582048411 工程费用为概算报批价8宝城花园多层埋地加表后206.72867227 工程费用为概算报批价9雅涛花园多层埋地加表后334.64108161 工程费用为概算报批价附表2：龙岗区优质饮用水入户工程（部分）技术经济指标序号小区名称小区类型改造范围总造价（万元）户数每户造价（元）备注1盛龙花园多层埋地加表后667.08 8038307 工程费用为概算报批价2鹏达

24、花园多层埋地加表后619.00 7887855 工程费用为概算报批价3余岭山庄多层埋地加表后158.47 1918297 工程费用为概算报批价4龙翔花园多层埋地加表后202.51 2418403 工程费用为概算报批价5雅豪祥苑多层埋地加表后1096.54 17826153 工程费用为概算报批价6东都花园多层埋地加表后300.85 4416822 工程费用为概算报批价7龙岗建新村多层埋地加表后382.53 7065418 工程费用为概算报批价8尚景花园多层埋地加表后422.18 6576426 工程费用为概算报批价9尚景华园多层埋地加表后641.36 7948078 工程费用为概算报批价附表3：

25、南山区优质饮用水入户工程（部分多层）技术经济指标序号小区名称小区类型改造范围总造价（万元）户数每户造价（元）备注1马家龙小区多层埋地加表后307.744496854 工程费用为概算报批价2桃苑小区多层埋地加表后374.077554955 工程费用为概算报批价3中山苑多层埋地加表后322.754746809 工程费用为概算报批价4康乐园多层埋地加表后246.323197722 工程费用为概算报批价5桃花园多层埋地加表后339.075446233 工程费用为概算报批价6南水小区多层表后225.275663980 工程费用为概算报批价7海虹苑多层表后64.781384694 工程费用为概算报批价8海

26、湾花园多层表后132.183713563 工程费用为概算报批价9海润楼多层表后17.5852059 工程费用为概算报批价10广物花园多层表后110.93203466 工程费用为概算报批价附表4：南山区优质饮用水入户工程（部分高层）技术经济指标序号小区名称小区类型改造范围总造价（万元）户数每户造价（元）备注1湖滨花园高层埋地加表后394.814618564 工程费用为概算报批价2怡庭园高层埋地加表后108.381278534 工程费用为概算报批价3景园大厦高层埋地加表后280.2119614296 工程费用为概算报批价4天海豪景苑高层埋地加表后173.0312214183 工程费用为概算报批价5

27、愉康大厦高层埋地加表后595.9450711754 工程费用为概算报批价6山东大厦高层埋地加表后2192359319 工程费用为概算报批价7鹏都大厦高层埋地加表后428.8430114247 工程费用为概算报批价8康乐大厦高层埋地加表后259.816394066 工程费用为概算报批价9世纪广场高层埋地加表后385.887015505 工程费用为概算报批价10中海丽苑高层埋地加表后124.613363709 工程费用为概算报批价附表5：福田区优质饮用水入户工程（部分多层）技术经济指标序号小区名称小区类型改造范围总造价（万元）户数每户造价（元）备注1景丽花园多层埋地加表后172.032586668

28、 工程费用为概算报批价2锦龙新村多层埋地加表后194.772707214 工程费用为概算报批价3上步小区多层埋地加表后297.814995968 工程费用为概算报批价4汇龙花园多层埋地加表后277.58613223 工程费用为概算报批价5雪虹花园多层埋地加表后150.664793145 工程费用为概算报批价6梅林二村多层表后258.666583931 工程费用为概算报批价7福民公安五栋多层表后54.142102578 工程费用为概算报批价8东风汽车小区多层表后61.921903259 工程费用为概算报批价附表6：福田区优质饮用水入户工程（部分高层）技术经济指标序号小区名称小区类型改造范围总造价（万元）户数每户造价（元）备注1朗庭豪园高层埋地加表后297.835335588 工程费用为概算报批价2景福大厦高层埋地加表后250.366004173 工程费用为概算报批价3福业大厦高层埋地加表后46.721074366 工程费用为概算报批价4现代苑高层埋地加表后192.652089262 工程费用为概算报批价5莲花北（高层）高层埋地加表后949.5121284462 工程费用为概算报批价6康欣园高层埋地加表后215.723077027 工程费用为概算报批价7新浩城花园高层埋地加表后367.814268634 工程费用为概算报批价8新天