房地产项目成本预算表总表及分表.docx

1、房地产项目成本预算表总表及分表工程总本钱汇总表工程名称：编号本钱科目指标单位本钱指标工程量本钱万元 单位销面本钱元/m2)占总本钱比例 明细本钱及说明详见分表总本钱合计一土地本钱1-1 土地出让金1-2 土地转让费1-3 拆迁补偿费1-4 契税印花税1-5 其他费用二前期费用2-1 勘察费用2-2 规划设计费2-3 报批报建费2-4 造价咨询效劳费2-5 临时工程费2-6 其他三建安工程本钱3-1根底设施费3-1-1 室外给水管网3-1-2 室外排水管网3-1-3 室外电缆工程3-1-4 室外弱电管网3-1-5 室外燃气管网3-1-6 室外采暖管网3-1-7 小区车行道路工程3-1-8 供配电

2、设备及安装3-1-9 水泵房设备及安装3-1-10 消防设备及安装3-1-11 直饮水处理设备及安装3-1-12 中水处理设备及安装3-1-13 热力站设备及安装3-1-14 市政配套增容费3-1-15 其他3-2环境3-2-1 绿化3-2-2 硬质地面3-2-3 构筑物及小品3-2-4 围墙及门卫室3-2-5 室外环境照明3-2-6 泛光照明3-2-7 环境水系统3-2-8 其他3-3公建配套3-3-1 地下室工程费3-3-2 架空层工程费3-3-3 会所3-3-4 教育3-3-5 商业3-3-6 物业管理用房3-3-7 其他3-5多层住宅建筑单体本钱5-8层3-6小高层住宅建筑单体本钱9-

3、15层3-7中高层住宅建筑单体本钱16-25层3-8高层住宅建筑单体本钱26层及以上3-9商业建筑单体本钱3-10酒店建筑单体本钱四开发间接费4-1 工程保险费4-2 现场驻地办公费用4-3 资本化利息4-4 物业管理基金4-5 工程监理费4-6 其他五税金5-1 营业税金及附加5-2 土增税5-3 印花税六营业费用6-1 宣传推广费用6-2 广告代理费用6-3 销售代理费用6-4 售楼机构费用6-5 销售需要的设计费6-6 销售需要的建安费6-7 现场物业管理费用6-8 配套设施补贴6-9 销售佣金6-10 其他销售费用七公司管理费八财务费用8-1利息支出8-2银行费用支出分表一：商业和酒店

4、本钱表工程名称：序号本钱科目指标单位商业酒店备注本钱指标工程量本钱万元单位销面元/m2)本钱指标工程量本钱万元单位销面元/m2)本钱合计万元元/m21前期工程本钱分摊#DIV/0!0.00 以可售面积计算工程量2根底工程及环境本钱分摊#DIV/0!0.00 同上3配套本钱分摊#DIV/0!0.00 同上4开发间接费分摊#DIV/0!0.00 同上5单体土建工程费0.00 以建筑面积计算工程量6单体安装工程费0.00 同上电气工程0.00 同上给排水工程0.00 同上采暖工程0.00 同上7土建专业分包工程费用0.00 同上外立面门窗0.00 同上入户门0.00 同上幕墙工程0.00 同上户内精

5、装修工程0.00 同上其他土建专业分包0.00 同上8安装专业分包工程费0.00 同上空调工程0.00 同上电梯工程0.00 同上燃气工程0.00 同上 工程0.00 同上电视工程0.00 同上抄表系统0.00 同上安防工程0.00 同上其他弱电工程0.00 同上管道直饮水0.00 同上中水系统0.00 同上消防工程0.00 同上其他安装专业分包0.00 同上9其他0.00 同上分表二：多层和小高层本钱表工程名称：序号本钱科目指标单位多层8层以内小高层9-15层备注本钱指标工程量本钱万元单位销面元/m2)本钱指标工程量本钱万元单位销面元/m2)住宅本钱合计万元元/m21前期工程本钱分摊以可售面

6、积计算工程量2根底工程及环境本钱分摊同上3配套本钱分摊同上4开发间接费分摊同上5单体土建工程费以建筑面积计算工程量6单体安装工程费同上电气工程同上给排水工程同上采暖工程同上7土建专业分包工程费用同上外立面门窗同上入户门同上幕墙工程同上户内精装修工程同上其他土建专业分包同上8安装专业分包工程费同上空调工程同上电梯工程同上燃气工程同上 工程同上电视工程同上抄表系统同上安防工程同上其他弱电工程同上管道直饮水同上中水系统同上消防工程同上其他安装专业分包同上9其他同上分表三：中层和高层本钱表工程名称：序号本钱科目指标单位中高层16-25层高层26-33层备注本钱指标工程量本钱万元单位销面元/m2)本钱指

7、标工程量本钱万元单位销面元/m2)住宅本钱合计万元元/m21前期工程本钱分摊#以可售面积计算工和量2根底工程及环境本钱分摊#同上3配套本钱分摊#同上4开发间接费分摊#同上5单体土建工程费#以建筑面积计算工程量6单体安装工程费#同上电气工程#同上给排水工程#同上采暖工程#同上7土建专业分包工程费用#同上外立面门窗#同上入户门#同上幕墙工程#同上户内精装修工程#同上其他土建专业分包#同上8安装专业分包工程费#同上空调工程#同上电梯工程#同上燃气工程#同上 工程#同上电视工程#同上抄表系统#同上安防工程#同上其他弱电工程#同上管道直饮水#同上中水系统同上消防工程同上其他安装专业分包同上9其他同上分表

8、四、工程配套设施本钱表工程名称：编号本钱科目本钱万元 单位销面本钱元/m2)所占本钱比例 备注1地下室工程费02架空层工程费3会所4教育5商业6物业管理用房7其他合计0.00 分表五、根底本钱表工程名称：编号本钱科目本钱万元 单位销面本钱元/m2)所占本钱比例 备注1根底工程0 室外给水管网 室外排水管网 室外电缆工程 室外弱电管网 室外燃气管网 室外采暖管网 小区车行道路工程 供配电设备及安装 水泵房设备及安装 1.10 消防设备及安装 1.11 直饮水处理设备及安装 1.12 中水处理设备及安装 1.13 热力站设备及安装 1.14 市政配套增容费 1.15 其他2环境0 绿化 硬质地面

9、构筑物及小品 围墙及门卫室 室外环境照明 泛光照明 环境水系统 其他合计0.00 分表六、营销费用表工程名称：编号本钱科目本钱万元 单位销面本钱元/m2)所占本钱比例 备注1宣传推广费用2广告代理费用3销售代理费用4售楼机构费用5销售需要的设计费6销售需要的建安费7现场物业管理费用8配套设施补贴9销售佣金10其他销售费用营业费用合计0.00 分表七、管理费用和财务费用表工程名称：编号本钱科目本钱万元 单位销面本钱元/m2)所占本钱比例 备注1公司管理费2财务费用0.00 利息支出银行费用支出公司管理费及财务费用合计0.00 分表八、开发间接费用表工程名称：编号本钱科目本钱万元 单位销面本钱元/

10、m2)占前期费用比例 备注4-1工程保险费4-2现场驻地办公费用4-3资本化利息4-4物业管理基金4-5工程监理费4-6其他间接费用合计0.00 分表九、前期工程费用表工程名称：编号本钱科目本钱万元 单位销面本钱元/m2)占前期费用比例 备注1勘察费用2规划设计费3报批报建费4造价咨询效劳费5临时工程费6其他前期费用合计0.00 分表十、土地本钱表工程名称：编号本钱科目本钱万元 单位销面本钱元 / m2)占土地本钱比例 备注1土地出让金其中：预提金额万元2土地转让费3拆迁补偿费指现金补偿局部4契税印花税5其他费用土地本钱合计0.00 分表十一、工程建筑物明细表工程名称：建筑物名称占地层数户数建筑面积套内面积公共分摊面积可售面积地上地下合计地上地下地上地下单体一多层住宅5-8层 - # 多层*栋 多层*栋 多层*栋 多层*栋 多层*栋二小高层住宅9-15层 小高*栋 小高*栋 小高*栋 小高*栋 小高*栋三中高层住宅16-25层 - # 中高*栋 中高*栋 中高*栋 中高*栋 中高*栋 中高*栋四高层住宅26-33层 - # 高层*栋 高层*栋 高层*栋 高层*栋 高层*栋 高层*栋