某花苑小高层施工组织设计.docx

1、某花苑小高层施工组织设计第4节 装饰工程施工方法及技术措施 621、 平安要求 84第十章 季节性气候条件施工措施 125第一章编制说明及依据第1节编制说明 1、“某花苑小高层住宅工程，在上海某公司的积极筹备下，目前正式进入招投标阶段。在此，我们诚恳地表示：我们完全接受内部招标文件提出的有关质量、工期、平安、文明施工的各项要求，用合理的工程造价在落实各项方案和措施的前提下与业主、监理单位、设计院一起共同建设好“叠加花苑小高层住宅工程。 2、认真、全面地阅读本工程招标文件和有关图纸的根底上，领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以高速、优

2、质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。 3、本工程施工组织设计的编制范围为“叠加花苑小高层住宅工程各土建、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、平安、文明施工的技术措施。 4、本组织设计根据工程的特点和公司下达各项指标，在根底工程“抢，结构工程“快，装饰工程“细的措施下编制，呈业主等有关专家审阅。 5、根据本工程招标文件中对质量、工期的要求较高，因此在本工程投标施工组织设计中，重点阐述各分项、分部工程施工技术措施有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最正确施工方案，加快施工进度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工

3、过程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分表达我公司“优质、平安、高效、文明之企业宗旨。第2节编制依据 1、某大学工程设计院设计的本工程施工图纸。 2、业主发放的招标文件及答疑会议纪要。 3、国家及上海市现行的设计及施工验收标准、质量评定标准，本工程主要涉及有：1、?上海市地基根底设计标准?DBJ08-892、?地基与根底工程施工及验收标准?DBJ202-833、?预制钢筋混凝土方桩?JSJT-894、?土方与爆破工程施工及验收标准?GBJ201-835、?建筑桩基技术标准?JGJ94-946、?砌体工程施工及验收标准?GB50203-987、?混凝土结构工程施工及

4、验收标准?GB50204-928、?预拌混凝土生产技术规程?DBJ08-227-979、?钢筋焊接及验收规程?JGJ18-9610、?屋面工程技术规程?GB50207-9411、?建筑装饰工程施工及验收标准?JGJ73-9112、?建筑地面工程施工及验收标准?GB50209-9513、?砌筑砂浆配合比设计规程?JGJ/T98-9614、?工程测量标准?GB650026-9315、?建筑工程冬期施工规程?JGJ104-9716、?电气装置安装工程接地装置施工及验收标准?GB50169-9217、?有线电视系统工程技术标准?GB50200-9418、?电气装置安装工程低压电器施工及验收标准?GB5

5、0254-9619、?电气装置安装工程电气照明装置施工及验收标准? GB50259-9620、?采暖与卫生工程施工及验收标准?GBJ242-8821、?给水排水管道工程施工及验收标准?GB50268-9722、?钢筋焊接接头试验方法?BGJ27-8623、?混凝土强度检验评定标准?GBJ107-8724、?建筑安装工程质量检验评定统一标准?GBJ300-8825、?建筑工程质量检验评定标准?GBJ301-8826、?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准?GBJ302-8827、?建筑电气安装工程质量检验评定标准?GBJ303-8828、?屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程?GBJ08-4

6、2-9529、?屋面工程施工及验收标准?GBJ207-8830、?建筑排水硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程? CJJ29-3031、?建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程?CJJ30-8932、?硬质矿棉板应用技术规程?DBJ08-51-9633、?外墙涂料工程施工及验收规程?DBJ08-2100-9534、?轻钢龙骨隔墙、吊顶工程设计施工及验收规程?DBJ08-210-9535、?地下建筑防水涂膜工程技术规程?DB/TJ08-204-96 4、国家及上海市的平安生产及说明施工的标准，本工程主要涉及的有：1、?建设工程施工现场供用电平安标准?GBJ303-882、?建筑施工平安检查评分标准?

7、JGJ59-993、?施工现场临时用电平安技术标准?JGJ46-884、?建筑施工高处作业平安技术规程?JGJ80-915、?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33-86 5、本工程总平面图及现场实际的踏勘情况。 6、本公司ISO9002企业质量标准及标准化现场施工管理的有关细那么。 7、本公司自有的工程队伍素质和技术管理能力。 8、本公司现有机械设备状况和调度能力。第二章工程概况 上海某公司投资实施的“某花苑小高层住宅工程工程位于上海市某区龙某路，工程东面紧邻南某木材厂，南面为已开工的某花苑多层住宅3#-7#房，西边为某路，北边为某南路，并紧靠基地北边有条高压输电线通过，整块场地原为汽车运输场

8、，场地原已经浇捣混凝土地坪，场地较平坦。施工主要出入口设在龙水南路处。 工程总用地面积为15538平方米，总建筑面积29600平方米，基地内有3-7号房5幢多层，1-2号房二幢小高层，并相应配有变电站、水泵房、垃圾收集站、中央花园等附属配套设施。第1节多层住宅 3-7号房为砖混七层结构，建筑面积1770平方米，3540平方米、3540平方米、3087平方米、3087平方米，设计底层室内地面标高0.000相当于绝对标高+4.750M，室内外高差600MM，详细请参阅3#-7#房多层施工组织设计。本次只补充小高层施工组织设计。第2节小高层 工程的1号房为剪力墙结构体系十二层住宅，1号房住宅建筑面积

9、8510平方米，商场局部为1182平方米，地下室局部为885平方米。设计底层地坪0.000相当于绝对标高+5.750M，室内外高差1000MM。2号房为剪力墙结构体系，地上十八层，地下一层作自行车车库，建筑面积6266平方米，商场局部为330平方米，地下室局部为350平方米，设计底层地坪0.000相当于绝对+5.750M，室内外高差1000MM。 1、建筑特征： 1、墙体： 墙体采用：本工程0.000以下采用MU10标准砖，M10水泥砂浆砌筑，0.000以上用MU10机制多孔粘土砖，M5.0水泥石灰混合砂浆砌筑。 2、楼地面： a、楼梯平台、踏步板、厨房、卫生间、阳台为30厚1：2水泥砂浆粉光

10、，钢筋砼面。 b、除上部楼地面外，其余的楼地面及商场局部30厚1：2水泥砂浆粉光，钢筋砼面。 (3)、屋面： 屋面在现浇混凝土板上，20厚1：3水泥砂浆找平，防水性树脂膨胀珍珠岩板保温层坡度5%，最薄处60厚，40厚C20细石砼内配4200双面钢筋，1.2厚氯化聚乙烯高分子卷材防水层，40厚C20细石砼内配4200双面钢筋随捣随光。 4、外粉刷：外墙面采用10厚1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆粘贴外墙面砖 。5、内粉刷： 地下室墙面采用12厚防水水泥砂浆分二次抹平粉光； 厨房、卫生间、踏脚板为1：3水泥砂浆，1：2水泥砂浆罩面； 其它楼梯间、厅、卧室等墙面、顶栅均采用15厚1：1：6底、5厚1

11、：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。 6、门窗： 进户门采用钢木分户门，室内为木门，外墙为塑钢门窗。 7、其它： a 、雨水管采用UPVC、DN100水管并配有相应落水斗，实施有组织排水。 b、油漆：凡露面木料均做一底二度油漆，露面铁件除锈后做防锈漆二度，奶白色调和漆两度。 2、结构特征： 1、1号房根底采用212根400400长24米钢筋砼二节方桩加固，承台根底，现浇钢筋砼剪力墙暗柱、楼梯、楼屋盖，除根底垫层采用C10砼外，其余地下室及结构砼，8层以下采用C40混凝土强度等级，9层以上采用C35混凝土强度等级。 2、2号房根底采用86根650mm长44.5米钢筋砼灌注桩，满堂根底，现浇钢筋砼剪刀墙

12、暗柱、楼梯、楼屋盖，除根底垫层采用C10砼外，其余地下室采用C40，C40抗渗S8砼强度等级。12层以下采用C40混凝土强度等级，12层以上采用C35混凝土强度等级。第3节地下车库 1、建筑特征： 本1#地下室工程为自行车库，地下一层，建筑面积885平方米，设计地下室地坪-3.200M相当于绝对标高+2.550M。外墙顶板面采用聚氨脂防水涂料一布三度，2*2麻布片保护层，20厚1：3水泥砂浆。内墙水泥砂浆底面，刷防水涂料二度。出入口防护密闭门，内塑钢门，风口钢百页窗。 本2#地下室工程为自行车库，地下一层，建筑面积350平方米，设计地下室地坪-3.600M相当于绝对标高+2.150M。外墙顶板

13、面采用聚氨脂防水涂料一布三度，2*2麻布片保护层，20厚1：3水泥砂浆。内墙水泥砂浆底面，刷防水涂料二度。第三章工程目标与组织管理第1节工程目标 1、指导思想： “叠加花苑小高层住宅工程工程，准对本住宅工程规模大、质量要求高、施工工期紧的实际情况，结合我队多年承建类似工程工程的成功经验，依靠经过屡次锻炼培养的一支高水平管理的施工队伍，运用科学管理手段，采取切实有效措施，保证以下工程目标的实现，为我队在住宅中施工继续树立样板，创出良好信誉。 2、工程质量目标： 合理组织，精心施工，确保各个分项到达优良标准，争创1#、2#房100%的单位工程竣工优良率。 3、平安施工目标： “平安第一，预防为主，

14、施工现场的各种设施严格按“上海市建筑工程现场标准化管理合格要求布置，杜绝各类重大事故的发生，创区级“标化工地。 4、施工工期目标： 为了使开发商早日获得投资效益，为上海住宅建设作奉献，充分发挥本企业的优势，科学、系统地安排1#、2#号房之间土建、装饰、安装之间的顺序，决定本工程1#、2#房上部结构施工总工期定为280天，因工期紧，必要时采取二班制，交叉作业，严守合同，保证在投标工期内按时完成。 5、文明施工目标： 切实抓好文明施工队伍管理工作，把其纳入工程管理的总体规划，创立区级以上文明工地。第2节组织管理 1、工程工程管理机构： 通过总结我队推行工程法施工以来所取得的经验、教训，结合本企业目

15、前的管理体制，根据召开的经理办公会议意见，决定对本工程实行工程法管理。根据本工程的规模特点，委派王巨洪同志为本工程的工程经理，组织成立以工程经理为首的管理层，全权负责该工程工程的管理，工程班子按工程法施工管理的模式配备，对工程的质量、平安、工期、本钱等综合效益进行高效率、有方案的组织协调和管理，做到统一组织指挥，统一现场管理，统一方案协调，统一物质供给，统一资金使用，统一对外联络的“六个统一要求。 2、质量管理： 1、建立以工程经理为组长，工程工程师为副组长，有专职质量员、技术员、施工员等人员组成的质量管理检查小组。 2、每天收工前有班组兼职工质量员组织有关人员检查，各个分项工程完工后，在班组

16、自检的根底上有专职质量员组织技术员、班组长及班组质量员等有关人员验收、评定，并做好上、下道工序的交接检签字手续。 3、工程部每星期开展有工程经理组织工地质量员、技术员、各班组长等人员参加的工程质量竞赛活动，并把检查验收结果上墙公布，奖优罚劣，对到达优良等级以上班组授予流动红旗，充分调动干部、职工创优质工程的积极性。 4、公司质量科每月二次定期到现场对工程质量进行监督指导，为工程部进一步抓好工程质量提供帮助。 3、技术管理： 1、根底、主体、装饰三个阶段施工前组织三次图纸会审，工程部的主要技术人员必须明确设计要求，并做好土建与安装的协调工作。 2、所有应填写的资料、报表必须按时填报，不得事后补报

17、。 3、建立TQC全面质量管理小组，由各组长及业务骨干为中心，不定期开展活动针对施工中出现的质量、平安、进度、本钱方面难题献策功关。 4、在各分部工程施工前，技术组人员须编制工艺卡，发至各施工班组，使操作工人明确各分项、分部工程的的操作工艺要求。 4、平安管理： 1、建立以工程经理为第一责任人，工地专职平安员为主管有各组长参加的平安施工管理网络。 2、每天上班前有班组长根据当天工作、天气进行上岗前的平安交底，以提高职工的自我保护意识。 3、实行定期检查，对工程工程的施工用电、施工机械、外墙脚手架、洞口临边防护等进行全面检查，并配齐各种硬件设备，为职工提供良好的作业环境。 5、文明施工管理： 1

18、、在与班组签订责任书中明确文明施工措施，加强警卫工作，配合专职人员做好场容管理。 2、现场材料管理及时安排劳动力进行清理、整理、归堆多余物资及垃圾外运。 3、建立宿舍值班制度，各职工宿舍有室长监督，每天轮流清扫，到达物品存放整齐，室内清扫干净。 4、开展政治宣传工作，充分发挥广阔职工的积极性和创造性，工程部配专职宣传员一名，采用墙报、简报形式公布各班的工作、生产成绩，表扬先进集体与个人。 6、方案管理： 1、认真编制各幢号的根底、主体、装饰、安装四大局部的施工预算，按施工预算工种翻样单提供的数据安排各阶段的劳动力、材料、机械、物资供给。 2、根据施工预算进行本钱核算工作，结合施工技术措施做降耗

19、提效工作。 7、队伍管理： 1、我队具有管理效益高、施工进度快、工期短的竞争优势，根据我队现有的劳动组织形式，对劳动力实行动态管理。 2、劳动力根据以往的工作好坏，择优选用。进场时对职工实行三级教育，职工与班组签订责任协议及职工守那么，使各班组的编制人数、职工素质在本工程施工时间内相对稳定。 3、工程管理部与各班组在以往任务单管理根底上，双方依据施工预算数据，根据现有的水平议定工资报公司审批，签定经济责任合同。在合同中明确施工质量、平安、材料消耗、工具使用、文明等各项指标，有奖有罚，提高各班组人员的思想。 4工程管理部与公司根据工程管理法签定承包合同，明确该工程的各项管理指标、经济指标、技术指

20、标，在遵守国家法律、法令及公司有关规定下全权负责该工程的管理，并随时接受公司的监督，工程经理与工程部主要管理人员分别签订岗位责任合同，从而保证合同的实现。 8、总、分管理： 1、在工程施工中出现的单项专业分包如打桩工程在签订合同时，将总合同的条款要求，分解分别纳入相应的分包合同中，使分包单位在质量、工期、平安、文明施工等完全处于总包控制之中，以确保工程如期完成。 2、每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难，按周方案要求检查各分包每周完成情况及布置下周施工生产方案。 3、现场管理人员与分包单位管理人员在施工顶峰时每天施工结束前召开一次碰头会，协商解决当天及第二天生

21、产过程中发生的问题，决不拖延或延期。 4、各专业分包单位与总包业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与总包进行联系，但凡总包的事应立即处理。 5、我公司诚恳接受业方、监理对总包分包管理工件的指导意见和要求，相互紧密合作，以确保工程顺利进行。第四章施工部署第1节施工总平面布置 施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，有效贯彻施工方案确保平安文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键，该工程施工总平面按根底、主体施工阶段和装饰施工阶段进行分段布置，根底、主体阶段施工总平面布置图见图1。根据各阶段的变化，按实际需要进行调整。 1、布置原那么： 根据业主提供的本工程总平面图及对施工场地的具体要

22、求，针对本工程实际现场施工要求进行相应的施工平面布置。本工程施工场地布置的具体原那么是： 1、划出施工区域和场地，保证运输方便通畅。 2、符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。 3、各种生产设施的布置便于工人的生产、生活，且满足平安防火，劳动保护要求。 4、能够满足总体施工的要求。 2、布置设想及要求： 1、施工用电： a、根据业主提供的电源点，设置总配电室集中管理，电源从配电室分三路接出：一路作为生活用电，一路作为主要施工机械设备用电，另一路作为其他施工用电。 b、现场用电线路采用三相五线制，架空设置，在各幢号、塔吊、搅拌工栅处设置一个立分柜电箱。 c、上部结构施工用电沿结构向

23、上垂直布置电缆，每一施工层设一只分配电箱，再由分电箱分别拉出移动电箱接至楼层施工作电部位。 d、宿舍、厕所、浴室等生活用电均采用措施后用220V电源供电。施工现场用电平面图见图3。 2、临时用水： a、本工程临时用水从业方提供的水源点，分三路接出水管，一路为施工用水，一路为生活用水，另一路为消防用水，并在各需要用水部位留出水龙头。 b、消防用水管使用DN50管，在施工范围内设置六处消防栓，并备足100M消防软管。 c、用DN25管径水管布置至各施工层楼面，以满足结构及装饰施工用水。施工用水严禁使用消防水源。 d、所有水管均沿临时围墙或地下暗敷，穿越重载车道需作加固处理，并根据当地管网水压，配备

24、自动增压泵，施工现场用水平面图见图4。 3、临时道路布置： a、根据施工现场平面布置图在工地入口设主要道路宽6M，至幢号次要道路宽4M，并用施工便道把建筑物四周环通，主要道路与龙水南路接通。 b、施工道路，采用100厚道渣垫层，150厚C20砼浇筑。 4、临设搭建： a、1生活区域：6月之前利用原搭设在6#房南首空地紧靠围墙搭设临时水泥双层活动房。共计搭设28间职工宿舍及办公用房，厕所,浴室搭设于宿舍楼东侧，4间食堂搭设于宿舍楼西南侧。为了保证施工区域与宿舍区分开，在临时房北首3M处砌筑临时围墙。 2 6月份之后2#房地下室作为职工宿舍，商场局部作为办公。厕所搭设在1#房西面紧靠围墙。 b、施

25、工区域：搭设砂浆机台，钢筋、木工加工棚及各类库房土建，安装仓库、水泥库、工具仓库、危险品库等。 5、其它： a、施工雨、污水沿建筑物与道路环通布置明沟排水，排水沟300300，并经过沉淀池沉淀，就近集中排放至市政管网。 b、考虑雨天时及浇砼时车轮带出泥浆情况，在大门口设集中清洗站，门口设明沟，然后集中排放污水，以保证车辆进出，不污染道路设施。第2节施工准备 1、人员准备： 1、针对本工程的特点，我队将组建一套精干、技术等级高、经验丰富的工程管理班子，因本小区多层住宅，已有我队于去年进驻施工并将进入竣工阶段，所以工地已有一套完整的技术管理班子，只许在增加局部技术管理人员，并健全管理班子。工程经理

26、应具有相当的大型工程施工管理经验。其他主要的工程管理人员如工程副经理、工程工程师、工程施工员等均具有丰富的施工工程管理经验，努力使管理机构的设置知识化、专业化，满足本工程工程的各项要求。详见第十二章工程经理及管理人员名单网络图 2、挑选经验丰富的优秀专业施工队伍，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委同意考核颁发的操作作业证及技术等级证书。 3、由于本工程质量目标较高，为此为创品牌工程，装饰阶段派遣专业装饰班组前来施工，以确保目标实现。 2、施工机具准备： 根据本工程总体施工部署并结合各单位工程施工顺序，提前方案安排精良的机械设备，进行保养和调试。所有机械设备进场后

27、均事先规划适当的位置停放，小型设备根据工程实际需要合理配置，规划房间集中储存备用。主要施工机械设备使用见表一主要施工机械一览表。主要施工机械一览表 表1序号名 称型 号单位数量备 注1塔式起重机QT60/80台1结构施工2井架2.2米(加强型)台2土建施工3人货施工电梯ALIMAK-1吨台2土建施工4卷扬机台6土建施工5插入式振动机直径30、直径40、直径50台13土建施工6平板振动机PX-50台2土建施工7搅拌机VJ200台2土建施工8对焊机QHI-100台2土建施工9电焊机AG-300台6土建施工10电弧压力焊台1土建施工11钢筋弯曲机台2土建施工12钢筋切割机GJ32台2土建施工13木工

28、机械套4土建施工 3、施工物资准备： 1、本工程的准备工作特别是物资准备工作要做得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。 2、施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公楼、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前进场，并合理分类堆放，派专人看护。 3、施工用建筑材料视施工阶段进展情况方案材料进场时间，保证提前进场，对构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求方案，物资储藏、申请、订货方案，采购加工方案，所有进场物资将分类别堆放预先设置的场地内，并作好标识及产品保护工作。 4、施工技术准备： 1、充分发挥我队在施工技术上的优势，本着技术先行的原那么，在施工前就技术上做到充

29、分的准备。 2、在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业方提供的所有施工图纸及各类有关技术资料。针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往施工过的类似工程，充分发挥公司在施工技术上、管理上的优势，制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织技术，并及时向施工队伍做好书面交底工作。 3、认真学习、执行ISO9002标准中的相关文件，保证已制定的技术措施，施工工艺、方法在施工中得以实现。 4、在组织施工前由我队总工程师组织召开技术会议，召集技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并向业主及监理工程师汇报，需要更正处，经各方签字认可。第五章工程测量第1节工程测量 1、

30、本工程配备经纬仪二台，水准仪二台，垂准经纬仪一台，以满足工程的测量精度及进度要求。 2、工程的幢号测量定位工作由我队专业测量人员完成。测量过程中配技术专职人员负责轴线、标高、垂直控制点设定。 3、本工程定位采用平面坐标测量定位的方法进行。根据业主在总平面图中提供的红线、测设座标点及定位座标点和有关图纸，每幢建筑物分别定出一个原点和一条主控轴线，然后根据原点和主控轴线建立区域直角坐标，由原点开始分别依次定出周边轴线最后与原点闭合。 4、由于本工程建筑物的平面布置复杂，因此根据各幢号的实际需要设立轴线，并用红漆作出醒目标记。 5、所有轴线控制点必须远离挖土影响，一般为边轴线向外3-5M，用砼加固，并加套保护，以防控制点松动移位。第2节楼层垂准测量 1、在地面层上埋设假设干垂直控制点，以该垂直控制点为基准进行垂直控制测量，根据结构平面的变化进行垂直控制点的转换。 2、