1、房屋租赁合同附带设施设备清单房屋租赁合同(附带:设施、设备清单)各位读友大家好,此文档由网络收集而来,欢迎您下载,谢谢房屋租赁合同(设施 、设备清 单)甲方(出租方) 身_ 份证号码 乙方(承租方) 身_ 份证号码 根据中华人民共和国合同法及 相关法律法规的规定,甲、乙双方在 平等、自愿的基础上,就甲方将房屋 学资学习网 出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋 事宜, 专业资料为明确双方权利义务,经协商一致, 订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符 合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、 面积、装修、 设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 门; 牌号为 。2、出租房屋面积共 平方米(建
2、筑面积 /使用面积/套内面积 )。3、该房屋现有装修及设施、设备 情况详见合同附件。 学资学习网 该附件作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁 期满交 专业资料还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证 (或具有 出租权的有效证明 )、身份证明 (营业 执照)等文件,乙方应提供身份证明文 件。双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日至 年 月 日。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租 房屋,乙方应如期交还。专业资料乙方如要求续租,则必须在租赁期 满 个月之
3、前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元(大写万 仟 佰 拾 元整 )。租金总额为 元(大写 万 仟佰 拾 元整 )。2、 房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的 收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1 、 甲方应承担的费用:专业资料租赁期间,房屋和土地的产权税由 甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该 房屋有关的费用,应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费 用: 。(2)甲方不得擅自增加本合同未明 确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证
4、出租 房屋的使用安全。该房屋及所属设施 的维修责任除双方在本合同及补充 条款中约 专业资料定外,均由甲方负责 (乙方使用不当除 外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方 应及时提供维修服务。对乙方的装修 装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房 屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责 修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修 或设置对房屋结构有影响的设备,设 计规模、范围、工艺、用料等方案均 须事 专业资料先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租 的,除双方另有约
5、定外,甲方有权选 择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生 的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定 程序转让该出租的房屋,转让后,本 合同对新的房屋所有人和乙方继续 有效。2、 未经甲方同意, 乙方不得转租、 转借承租房屋。专业资料3、甲方出售房屋须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方 有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合 同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不 符合约定条件,严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义
6、务, 严重影 响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行 为之一的,甲方有权解除合同,收回 出租 专业资料房屋;(1) 未经甲方书面同意, 转租、转借 承租房屋。(2) 未经甲方书面同意, 拆改变动房 屋结构。(3)损坏承租房屋, 在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意, 改变本合同 约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或 进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方 交纳的各项费用,已经给甲方造成严 重损害的。专业资料(7)拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁 的,应当在租赁期满 个月前书面通 知甲方或电话通知。如甲方在租期届 满后仍要对外出
7、租的,在同等条件下, 乙方享有优先承租权。 学资学习网 5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法 履行的,合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附 属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装 修、器物等硬件设施、设备有异议应 当场提 专业资料出。当场难以检测判断的, 应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将 承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本
8、合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合 同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出 违约金以外的损失进行赔偿。专业资料2、如乙方要求甲方继续履行合同 的,甲方每逾期交房一日,则每日应 向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造 成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或 情况紧急,乙方组织维修的,甲方应 支付乙方费用或折抵租金,但乙方应 提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收 回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金, 若支付的 违约金不足弥补乙方损失的,甲方还 应该承担赔偿责任。专业资料5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出 租房屋而导致本合同无
9、效时,甲方应 赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之 学资学习网 一的,甲方有权终止合同,收回该房 屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲 方支付违约金。若支付的违约金不足 弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿 直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意, 将房屋转租、 转借给他人使用的 ;(2)未经甲方书面同意, 拆改变动房 屋结构或损坏房屋 ;专业资料(3)改变本合同规定的租赁用途或 利用该房屋进行违法活动的 ;(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本 合同约定应由乙方负担的费用的,每 逾期一天,则应按上述费用总额的 % 支付甲方滞纳金。3、
10、在租赁期内,乙方未经甲方同 意,中途擅自退租的,乙方应该按合 同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲 方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4 、乙方如逾期支付租金 ,每逾期一 日,则乙方须按日租金的 倍支付滞 专业资料纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该 房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日 应向甲方支付原日租金 倍的滞 纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲 方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不 能继续履行或造成的损失,甲、乙双 方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已 租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失 的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租
11、 金 专业资料按照实际使用时间计算,不足整月的 按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”第十四条 本合同未尽事宜,经甲、 乙双方协商一致,可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部 分,与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当 事人协商或申请调解 ;协商或调解解 决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种 ):1、提请 仲裁委员会仲裁。专业资料2、依法向有管辖权的人民法院提 起诉讼。第十六条 其他约定事项第十七条 本合同自双方签 (章)后 生效。第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方: 乙_ 方: 电话: 电话:签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日设施 、设备清单专业资料本设施清单为 (甲方 )同 乙( 方)所签订的编号为租房合 学资学习网 同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备:一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号: 电热水器 型号:五、空调 型号及数量:六、家具 型号及数量:七、电器 型号及数量:八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数: 专业资料九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方: 乙方: 签约日期: 年 月 日签约地点:各位读友大家好,此文档由网络收集而来,欢迎您下载,谢谢专业资料
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