1、总监理规划文件编号:监理规划济南金殿工程监理有限公司编制人:审批人:日期:第一章、工程概况第二章、监理依据第三章、监理工作范围和目标 一、监理范围 二、监理目标第四章、监理组织机构 一、现场监理机构 二、监理部人员职责第五章、监理工作程序 一、施工阶段监理工作程序 二、施工阶段工程进度监理程序 三、施工阶段工程质量监理程序 四、施工阶段工程造价监理程序 五、信息传递程序第六章、监理控制要点第七章、工程质量控制 一、工程质量控制的原则 二、工程质量控制的基本程序 三、工程质量控制方法 四、工程质量事前预控措施 五、施工过程中的质量质量控制措施 六、工程质量事后把关控制 七、工程质量事故处理 八、
2、建筑工程质量通病专项治理措施第八章、工程进度控制 一、工程进度控制的原则 二、工程进度控制的基本程序 三、工程进度的组织措施 四、工程进度控制的技术措施第九章、工程造价控制 一、工程造价控制的依据 二、工程造价控制的原则 三、工程造价控制基本程序 四、工程造价的控制方法第十章、安全生产控制 一、安全监理目标 二、安全监理范围 三、安全监理组织机构 四、安全监理工作内容 五、安全监理程序 六、安全监理措施第十一章、工程合同管理一、 管理的原则和内容二、 合同管理的基本程序第十二章、监理工作制度一、 图纸会审制度二、 施工组织设计审核制度三、 开工报告审批制度四、 材料、构件检验及复核制度五、 隐
3、蔽工程、分部分项工程质量验收制度六、 工程质量监理制度七、 工程质量事故处理制度八、 工程质量检验制度九、 施工进度监督报告制度一十、 工程造价监督制度十一、监理报告制度十二、工程竣工验收制度十三、现场协调会制度十四、备忘录签发制度十五、工程款签审制度十六、索赔签审制度第十三章、监理工作协调的措施和方法一、 监理协调工作的内容二、 监理协调工作的原则三、 监理协调工作的措施第十四章、旁站监理原则一、 工程旁站监理部位二、 工程旁站监理措施第十五章、监理设施第一章 工程概况本工程为山东海安特安全科技发展有限公司,厂区内拟建工程。用地现状较平坦。工程按六度抗震设防。本项目主楼下基础类型为筏板基础。
4、结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。地下防水一级,屋面防水二级。总建筑面积为9278.33m,其中地下一层为储藏室,建设面积683.84m。地上一层为储藏室,212层跃层为公共租赁房,建筑面积8594.49 m.给水系统:本工程给水系统竖向分为高、低两个区。低区由市政外网直供。供水压力:0.27mpa,试验压力:0.9mpa。高区由水泵房的无负压供水设备提供供水压力:0.64mpa,试验压力:0.9mpa。其中高区给水入户管道压力大于0.35mpa的支管道,应采取减压措施。生活用水量标准:200L/p.d其中低区最高日用水量15.3立方米/日。高区84.4立方米/日。楼内横干管及管井区立管采用衬塑
5、钢管丝接。地面以上明装。户外采用埋地S4系列无规共聚丙烯(PP-R)热熔连接。热水系统:生活热水由阳台壁挂式太阳能集热器供给,工作压力:0.3mpa,试验压力:15Mpa。管材采用PPR管敷设在垫层内。排水系统:该工程排水系统为污废合流系统。排水量为94m/d,室内排水支管采用U-PVC硬聚氯乙烯管,立管为CHT特殊单立管,专用管件连接,出屋面部分采用铸铁排水管,排水横干管及弯头至检查井采用柔性接口机制铸铁管,检查井以外采用HDPE塑钢缠绕管,地下有压排水管采用焊接钢管。塑料排水立管按规范设置伸缩节,穿越楼层,防火墙处设置阻火圈。地漏水风深度不小于50mm,横管与横管或横管与立管连接,采用45
6、或90斜三(四)通。排水管道按规范进行灌水试验,通水通球试验。自动喷淋灭火系统:本工程按中危险级I级设计,喷水强度6L/min.m,作用面积160m,设计流量21L/S,火灾连续时间为1小时。喷淋管管材为镀锌钢管。喷头型号ZSTZ15,一个报警阀控制的喷头数量不宜大于800只,工作压力0.40mpa,试验压力1.4mpa。消防给水:消防水箱设在楼顶水箱间由室外地下设有SQS100B型地上消防水泵结合器供系统补水用。消防栓消防用水量室内10L/S,室外15L/S。室内采用减压稳压消火栓SN65型,栓口直径为65mm,水枪喷嘴直径为19mm,胶质水带长25m,管道管材采用热镀锌钢管,管径DN100
7、卡箍连接,DN100丝接,楼前入口压力0.55mpa,阀后压力为0.48mpa,试验压力1.4mpa,消防柜采用带灭火器组合式体同时配备2个2A级3Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器。采暖系统:本工程为一个供暖分区,为分户热计量低温热水地面辐射采暖方式有换热站供应,采用热煤50/40c热水,采暖管户表前采用热镀锌钢管DN100mm丝接,DN100mm挤压卡箍连接,表后采用防渗氧PF-RT地暖管,分集水器前地暖加热管规格为De32*3.6;分集水器后地暖加热管规格为De20*2.3。工作压力为0.7mpa,试验压力为1.05mpa。埋地管道不设接头,盘管直接固定在绝热板或设有复合面层的绝热板上,直管段
8、设固定间距宜为0.50.7m,弯曲管段设固定间距为0.20.3m。防排烟系统:防烟楼梯间采用自然排烟,合用前室采用机械排风,设置正压送风机,每层设置常闭型加压送风口。地下室储藏室分为三个防烟分区,每个单元为一个防烟分区。送(排)风管,排烟管采用镀锌钢板制作。电气系统:本工程用电负荷为三级负荷。消防用电及电梯为二级负荷。三相四线制380/220v低压配电供电、供配电系统电气照明系统、防触电安全保护系统、建筑防雷及接地系统、消防报警及联动控制系统、综合布线系统、有线电视系统、可视对讲系统。1、供配电系统:电源采用380/220v三相四线制供电,小区变电室铠装电缆埋地引入,共引入三路电缆, JX12
9、 和AL,其中JX1,JX2为消防等主要负荷的双电源主线,引自本小区变配电室1#、2#变压器,AL为各单元照明负荷单独进线,公共照明及消防负荷采用双电源供电末端自动切换,配线柜落地安装,插座箱均暗装,导线采用铜芯电缆或塑料线。2、防触电安全保护系统:本工程低压配电系统采用TN-C-S系统,所有进出建筑物的给排水总管,强、弱电进户管进户,煤气管道在绝缘层后与金属管道均作总等电位联结。3、电气照明系统:楼梯间,电梯前室及电梯机房设应急灯及疏散指示灯,灯具应设玻璃或其它不燃材料制作的保护罩,照明采用电子式延时开关,电梯井道最高和最低点,中间每隔7米各装一盏灯,照明采用36V安全电压,所有灯具均采用I
10、类灯具且配出PE线。4、防雷接地系统:本工程为三类防雷建筑物,凡是突出屋面的金属物体、通风道、太阳能系统支架均采用一级镀锌圆钢10个与避雷带可靠连接。利用基础阀板纵横主筋做接地体,剪力墙内靠外钢筋(2根直径16钢筋)作引下线。接地体、引下线与避雷带从首层起每三层用圈梁内钢筋焊接作均压环可靠焊接,八层以上外墙上的栏杆,金属门窗等较大的金属物均与避雷带或引下线可靠焊接。5、计算机网络系统采用光缆引自小区的网络中心,由网络交换设备直换引入,每户弱电多媒体箱电话系统单元进户处分两路进线,主干电话线由交换机引至户内弱电多媒体箱。电视系统在配电室设有线电视放大器,然后敷设至各户。可视对讲系统采用总线制,设
11、置于每单元一层入口处,每户设分机。6、消防报警及联动控制:本工程属二级保护对象,每一单元为一报警子系统。园区设置消防控制室,每单元入口处设区域报警器,楼梯间、走廊及电梯前室均设有感烟探测器,每层设有声光报警器,手动报警按钮,消防电话孔及消火栓按钮等,电气管理室等主要房间均设消防电话分机。建筑特点:本工程外墙为涂料,内墙为混合砂浆抹面,刮腻子涂料。其中卫生间为面砖防水墙面,电梯机房为水泥砂浆抹面,阳台为水泥砂浆防水楼面,卫生间铺地砖防水楼面,其他房间、走道、楼梯间、电梯间、地下室为水泥楼面。屋面非上人屋面:细石混凝土刚性防水平屋面。上人屋面:防滑地砖上人平屋面,首层外门窗采用铝合金门窗,其它外窗
12、采用PVC塑料门窗。结构特点:本工程为钢筋混凝土剪力墙结构。外墙采用加气混凝土砌块,内墙为180度加气混凝土砌块,楼面为钢筋混凝土梁板。工程设计等级:使用年限50年。建筑耐火等级地下一级,地上二级。工程参建单位:建设单位:山东海安特安全科技发展有限公司公共租赁房施工单位:设计单位:山东文孚建筑设计有限公司地质勘察单位:山东振华建筑基础有限公司监理单位:济南金殿工程监理有限公司第二章 监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、设计交底及图纸会审纪要7、设计
13、单位发出的设计变更8、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商9、相关的标准图集、技术说明10、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章 监理工作范围和目标一、监理工作范围:施工阶段,工程保修阶段二、监理工作目标1、质量目标:合格工程2、工期目标:本工程开工日期 ,竣工日期 ,总工期 天3、投资目标:暂按 元4、施工安全目标:安全事故发生率为0,无安全隐患 第四章 监理组织机构一、现场监理机构 实行总监理工程师负责制。成立山东海安特安全科技发展有限公司公共租赁房工程建设监理部。其组织机构框图如下项目监理机构的人员配备计划及名单序号姓名性别职务执业资格职称备注注:监理机构的人员配
14、备根据工程需要随时调整三、监理部人员职责1、总监理工程师职责1)代表监理公司履行监理合同,负责本项目部的全面工作2)组建现场监理机构,人员分工,明确职责,知道检查监理人员工作3)主持编制监理规划,实施各专业监理工作实施细则,监理程序和工作制度。4)签发由监理部发出的各种文件、报表、报告并审核各专业监理工程师签认的各种文件、资料。5)审定施工单位报送的施工组织设计,施工方案和施工进度计划。6)按合同规定,审核签署开工令、停工令、复工令。7)按合同授权审核签署施工单位申报的重要申请和工程支付凭证。8)主持召开监理例会、签发会议纪要,检查监督有关方执行会议决定。9)组织编制监理周报,定期向业主和监理
15、单位报告监理工作情况。10)审核签认分部工程质量验评资料组织工程竣工初验,参与工程验收和竣工结算。11)组织整理工程竣工监理资料归档,对工程项目的监控,协调等做全面总计。12)调解业主与施工单位的合同争议,处理索赔,审查延期。2、专业监理工程师职责。 1)编写本专业的监理实施细则,并记好每天的监理日志。 2)熟悉本专业设计图纸和技术要求,掌握质量标准和验收规范。 3)对本专业范围内的工程部分进行质量、进度监理和检验。 4)对受监工程签证认可负责。 5)涉及本专业的报告、文件进行核实并提出建议报总监审批。 6)检查施工单位的技术交底,检查记录,试验资料。 7)对关键和重要部位实施跟踪检查,旁站监
16、理。 8)参与工程计量和审核工程支付凭证。9)参加工程竣工初验并提出本专业工程竣工评价。10)核查进场材料、设备,构配件的原始凭证,检验报告等质量证明文件及其质量情况,必要时进行平行检验,合格时予以签认。3、监理员职责 1)专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。 2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运转情况,并做好检查记录。 3)按设计图纸及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录 4)担任旁站工作,发现问题及时指出,并向专业监理工程师报告 5)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据,并签署原始凭证 6)做好
17、监理日记和有关的监理记录4、造价及合同管理职责 1)负责建立项目的合同管理体系,严格履行合同管理任务 2)全面掌握合同文件各项条款,严格按合同进行管理,做到既对业主负责,又能维护承包单位的合法利益 3)对工程上任何形式、质量、数量和内容上的变动,根据工程变更处理程序开展工作,并报业主审批 4)对承包单位提出的延期和费用索赔申请,依据合同及其它相关文件进行审查、确认,并做好有关资料的收集、记录工作 5)按照工程计量、工程款支付和竣工结算程序做好每月的工程进度款及工程竣工结算工作 6)根据合同要求,审核施工预决算 7)对施工方上报的经济签证及时测量、严格审核,确保经济签证的合理性、真实性 8)对工
18、程风险进行预测,分析可能发生索赔的原因,制定防范性对策,防止或减少对业主索赔发生5、信息资料员岗位职责 1)负责图纸资料保管及技术档案的管理,制定收发文件编号及存盘方法 2)负责各专业的图纸、材质保证书、试块报告、隐蔽验收等有关资料的整理及存档工作 3)及时收集及整理各专业相关资料,保证资料收集的及时性、真实性 4)根据公司ISO9000运作要求,对日志、月报、会议纪要等监理文件及过程记录做好编制及整理工作,做到完整、齐全、准确、真实6、安全监理工程师职责 1)参与监理规划(安全监理方案)的编制,负责编制安全监理实施细则 2)督促、审查施工单位报送的安全施工组织设计和安全专项施工方案并监督落实
19、 3)督促施工单位按规定搭设安全生产设施:基坑维护、临时用电、脚手架、模板支撑、塔吊、施工电梯等 4)检查安全生产方面的材料、设备原始凭证、检测报告与准用证 5)监督施工过程中人、料、机、和施工环境的安全状态,督促施工单位及时消除隐患。 6)检查巡视现场安全状况,根据现场实际情况需要时及时下发书面指令 7)发现安全隐患时及时给予制止,并及时向总监理工程师报告 8)负责安全监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报 9)根据安全监理工作实施情况做好监理日记,做好安全施工情况的原始记录 10)定期向业主报告安全生产情况。协助参与对工程安全事故的分析和处理第五章 监理工作程序一、 施工阶段监理工作
20、程序 审查开工前施工 准备工作 合同管理 信息管理组织协调 竣工结算与资料归档二、 施工阶段工程进度监理程序 施工单位根据合同工期目标,编制施工总进度计划不同意 总监理工程师审查后报业主共同协商 同意 不是 监督实施计划是否 拖延 是 调节进度计划 三、 施工阶段工程质量监理程序 监理工程师审核 开工申请单 分项或工序完工并进行三检认为合格 不合格 合格否 合格 进行下道工序 4、施工阶段工程造价监理程序 审查开工前的计量与支付 施工单位报完成工程量(包括额外索赔) 报业主审定后返回 报业主最后支付和保修金 保修期结束结除缺陷责任 5、信息传递程序序号内容业主监理施工A1工程开工/复工报审表批
21、准审批A2施工组织设计(方案)报审表签存审批A3分包单位资格报审表签存审批A4报验申请表签存批复A5工程款支付申请表批准审核A6监理工程师通知单回复单签存批复A7工程临时延期申请表批准批复A8费用索赔申请表批准协调A9工程材料/构配件/设备报审表批准审核A10工程竣工报验单批准审核B1监理工程师通知单签存执行B2工程暂停令签存执行B3工程款支付证书批准存档B4工程临时延期审批表批准执行B5工程最终延期审批表批准B6费用索赔审批表批准C1监理工作联系单签存签存C2工程变更单批准执行注:第6章 监理控制要点 根据工程的实际情况,结合监理控制程序,本工程分成施工准备,基础工程,主体工程、砌体工程、装
22、修工程、屋面工程和水、电暖设备安装工程、建筑节能、智能化系统、电梯等十个阶段进行监控。现将各阶段的工程内容、控制要点和措施概述如下:序号阶段划分工作内容控制要点控制措施1施工准备阶段单位工程或分部工程开工前实施的预控1、施工组织设计、施工方案、施工工艺、施工进度计划等2、施工单位质量保证体系及自控措施3、设计图纸审查4、进场人员和机具5、进场原材料和设备6、测量放线1、组织审查,提出建议,检查交底监督执行2、检查落实情况3、组织设计图纸交底4、落实各工种人员素质和机具完成状态5、报检查“三证”复核6、报验、现场检测2基础工程阶段土方、垫层、基础1、 基坑、标高、位置2、 基础轴线、标高3、 预
23、埋件、预留孔洞穿墙管、预埋管线4、 施工缝、变形缝、后浇带5、 模版标高、轴线、拼缝6、 钢筋型号、规格、位置、数量7、 砼强度、塌落度、配合比等1、检查、实测各类予埋,预留的位置2、检查、实测各类预埋、预设的位置3、审查砼浇注方案,对大面积砼、止水带、后浇带、施工缝等采取的技术措施4、审查配合比,旁站监理重点部位的振捣3主体工程阶段模版工程、钢筋工程、砼工工程1、 轴线、标高、模版尺寸和垂直度2、 模版及支撑的可靠性、稳定性3、 预留孔洞、预埋件位置4、 钢筋型号、规格、位置、数量5、 钢筋接头是关键,接头位置分布、连接、锚固6、 焊条和焊药的型号、规格、保存情况7、 砼配合比、外加剂、坍落
24、度、强度、计量8、 施工缝设置及处理9、 季节性施工技术措施1、每层复测轴线、标高和垂直度2、检查模版刚度、支撑牢固稳定3、现场检查、测量预留、预埋位置4、钢筋要复验,检查成型和安装位置5、审查焊工的上岗证、做焊接试验,合格者上岗6、检查接头质量、接头位置、同一断面数量7、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配4砌体工程阶段砌体砌筑构造柱浇筑1、 每层的轴线、标高要符合设计要求2、 砌块和砂浆强度3、砌块应错缝搭砌,纵横墙交接处应交错搭砌,做到横平竖直,砌体表面平整,砂浆饱满,灌缝密实 4、砌筑填充墙时必须把预埋在柱中的拉结筋的规格数量、间距、长度应符合设计要求5、当围护墙或间隔墙的水平长度大于5米
25、时,应在墙端及墙中加设构造柱,当墙高大于4米时,需在墙半高处设置钢筋砼腰带一道6、设计要求的孔洞、管道和预埋件应于砌筑时正确留出或预埋7、冬雨季施工工艺和技术措施1、现场复验轴线、标高2、砌块强度要复验、审检砂浆配合比3、现场检查砌体灰缝砂浆的饱满程度,水平灰缝饱满度不得低于80,竖缝不得出现透明缝,暗缝4、构造柱中的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋412短竖筋,钢筋搭接长度30d,先砌墙后浇柱,墙柱的拉结筋在砌墙时预埋5、做好砌体工程隐蔽项目验收1) 砌体中的预埋拉结筋及预埋件2) 构造柱和配筋带3) 其它隐蔽项目6、审检施工单位冬雨季施工方案和技术措施5屋面工程找平、保温、防水、排水系统1、找平层厚度,坡度、平整度2、冷底子刷均匀3、保温层厚度,平整度防水层选用材料、施工工艺、粘贴情况,无开裂空鼓5、排水方向,坡度6、
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