2住宅装饰装修验收标准课案.docx

1、2住宅装饰装修验收标准课案住宅装饰装修验收标准一、范围本标准规定了装饰装修的基本原则、文明施工，泥工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。二、基本原则1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必需贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范；2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物质承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整；3、装饰应在业主的幢户，分户门以内的住户面积范围内进行，不

2、得占用公用空间，不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境。4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求，成品供货单应提供产品质量保证书和检验报告。施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工；5、装饰时不得随意改变给排水主管，一般不得改变地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施；6、厨房装饰时严禁移动燃气表具、燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。三、文明施工1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表；2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗；3、施工现场灭火器必须放在明显位置；4、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人；5、施工现场不得带小孩进入

3、，并做到无闲杂人员；6、施工现场材料应分类堆放整齐；7、当天应清理施工现场保持清洁卫生；8、易燃材料应放在安全位置；9、严禁在施工场地吸烟及煮饭；10、严禁在施工场地随意大小便；11、不准站在家具或洁具上施工；12、不准站在天那水及油漆桶上施工；13、打墙、拆除时应采取安全保护措施；14、不得在施工场地吵嘴打架；15、不得在施工场地聚众赌博；16、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；17、完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净）；四、各工种施工质量要求和验收方法1、泥工作业砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具测 量 方 法垂直度每

4、层52m靠尺和托线板每窒测量不少于二处C全高5m以下52m靠尺和托线板每室测量不少于二处，取最大值C表面平整度清水墙柱32m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值B混水墙柱42m靠尺和楔形塞尺每墙测量二处取最大值C水平灰缝平直度清水墙10m以内7用拉线和尺量每墙测量二处取最大值C混水墙10m以内10用拉线和尺量每墙测量二处取最大值C水平灰缝厚度（10皮砖累计）8用皮数杆用尺检查10皮砖检查一次C轴线位移和楼面标高10、15用角尺量轴线角度，用水平尺及卷尺标高C抹灰质量要求及方法表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方

5、 法项目分类量 具方 法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整42m水平靠尺塞尺每面测二处取最大值C3立面垂直42m水平靠尺、垂直检测尺每室随机测一面墙三处取最大值C4阴阳角方正4水平尺或直角检测尺每室随机测量一阴阳角C5外观目测全检墙面镶贴允许尺寸偏差，要求及验收方法镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类石 材墙 砖量 具方 法1空鼓不允许不允许小锤轻击全检B2表面平整度222m靠尺塞尺每室随机选一面墙C3垂直度32建筑水平2m靠尺测量二处，取最大值C4阴阳角方正32

6、拉线、直尺C5接缝高低10.5拉线、钢直尺C6接缝平直32钢直尺C7缝隙宽度21C地面镶贴要求验收方法镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求23%坡向地漏等出水口。防水应做到地面转上墙面900mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上，待36h干固后再贴砖，做防水一定要产品的技术要求施工。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整22m靠尺、楔形塞尺每室测量二处取最大值C3接缝高低0.5钢直尺、楔形塞尺C4接缝平直2拉线、钢直尺C

7、5间隙宽度2钢直尺C6排水坡度坡度1-2%满足排水要求无积水水平尺或泼水试验合检C注：墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积15%时，不作空鼓计。2、木工作业门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在23mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶贴粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1柜内正侧面垂直度22m靠尺、托线板、卷尺全 检C2柜对角线长度差2对角检测尺、卷尺3柜与扇之间缝隙3楔形塞尺

8、4柜与扇接触高低3钢直尺、楔形塞尺5门扇与地面留缝内门68楔塞尺厨门1012推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表：序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1门套的正侧面垂直度2水平靠尺、托线板和卷尺全检C2门套对角线长度差2对角尺、钢卷尺3门扇变形2钢直尺和楔形塞尺4门扇与门扇之间缝隙5楔形塞尺5门扇与门套缝位1.5楔形塞尺衣柜的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求，柜架垂直水平，柜内应洁净，表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，无划痕、碰伤、缺楞等，贴面板及线条，应粘贴平整牢

9、固，不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块应平整严密。柜体与墙之间要做防潮处理，墙面、柜体双面防潮，柜允许偏差及验收方法见表：序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1柜门缝宽度3楔形塞尺全检C2垂直度22m检测靠尺3对角线2对角尺、卷尺写字台的基本要求，制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘。表面不得有毛刺和狂印、无伤痕缺楞等。抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。写字台允许偏差和验收方法见表：序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1台面平整0水平尺全检C

10、2抽屉与台面缝2楔形塞尺3抽屉水平1水平尺注：以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。木地台的基本要求：铺设应牢固、不松动、涡陷和起翘，行走时无响声，台面板应留伸缩缝，应做防潮处理，不能木方做地台龙骨。 木地台允许偏差和验收方法见表序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1表面平整22m靠尺、楔形塞尺、水平尺全检C2伸缩缝58卷尺天花吊顶的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求。安装牢固、表面平整、无污染、折裂、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，采用木质吊顶时，木龙骨应做防火处

11、理，吊顶中的预埋件、钢吊筑应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定，一定要加彭帐锣丝，一米一个。天花吊顶的允许偏差和验收方法见表序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1安装牢固、无弯曲手感、目测全检A2防火处理应有防火处理目测木龙骨、锣钉全检A3防腐处理应有防腐处理4表面平整度22m水平尺、塞尺随机测量二处取最大值C5接缝直线度35m拉线、直尺6接缝高低差1直尺、塞尺7水平度5拉线、直尺、塞尺（3米）注：夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均参照以上验收评定。细木工的基本要求：表面光滑、线条顺直

12、、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印等缺陷，安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密 、造型、弧度要定做。细木制品的允许偏差和验收方法见表序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1窗帘盆两端距离长度3卷尺、水平尺全检C2层板两端高低差2水平尺、塞尺3踢脚线、木角线上下沿平直35m拉线、卷尺4窗套内侧平直35m拉线、卷尺墙面造型的基本要求：造型、结构和安装应符合设计要求，表面光洁、无毛刺等。缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰，拼块严密，粘贴牢固不脱胶、不起翘。墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方

13、法1上口平直度35m拉线每面至少测量二处取最大值C2面板垂直度22m水平靠尺3表面平整度1.5靠尺、塞尺4面板络缝宽度按设计要求均匀钢直尺注：以上也可适用护墙板、木墙裙、床头造型等。油漆的基本要求：钉孔接缝到灰应饱满、调色、点色、补色粉应与面板颜色一致，不露刷纹、平整光滑、无掉粉漏涂、露底、流坠、表面无鼓泡脱皮、斑纹等。油漆质量验收方法见表序号要求验 收 方 法项目分类量 具方 法1裹楞、流坠皱皮大面无小面明显无目测应在涂料实干后进行、距1.5米处正视B2本纹清晰、棕眼刮平C3平整光滑4颜色基本一致，无刷纹5无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹煽灰的基本要求：煽灰应将洞眼、线槽、门也缝填为平、墙面、顶面平

14、整、阴阳角平直、无掉粉、起波、漏刷等。无明显色差、返色、刷纹、无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。煽灰质量验收方法见表序号项 目允许偏差（mm）验 收 方 法项目分类量 具方 法1表面平整度22m靠尺、塞尺每室测量不少于二处C2立面垂直度32m工程检测尺每室随机选一面墙测二处3阴阳角垂直度22m工程检测尺4阴阳角方正度2角尺每室随机选一阴阳角注:以上验收项目如原建出现平整度、垂直度、方正角100mm不在本验收项目以内。给排水管道施工的基本要求：安装给排水管的管材、管件必须符合质量标准，安装水管应按产品技术说明进行安装，布管整齐、美观、规范。安装水表和各种阀门的位置应符合要求，便于使用和维修。不得任意

15、改变给排水主管及便器位置，给排水安装完毕必须经居检人员试压检查合格再封槽。卫生浴具安装牢固，不得松动，排水畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，外表应洁净无损。安装完毕后进行不少于05h盛水试验无渗漏，盛水量如：便器高低水箱应盛至板手孔以下10mm处，各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口、浴缸应盛至不少于缸深的三分之一，水盆应盛至不少于盆深的三分之二。管道验收及方法见表序号项 目要求验 收 方 法项目分类量 具方 法1新增的给水管道必须进行加压试验无渗漏试压泵试验压力为低层0.6Mpa,高层为0.9 Mpa 时间30分钟以上A2给排水管材、管体、阀门器具连接安装牢固、位置正确连接处无渗漏目测、手感通水观察3

16、管道间间距给水管与燃气管平行敷设、距离15mm交叉敷设距离10mm卷尺测量4龙头、阀门、水表安装应平整、开启灵活、运转正常、出水畅通、左热右冷目测、手感通水观察5管道安装热水管应在冷水管左侧，冷热水管间距30nn目测、卷尺观察、测量电工作业的基本要求：每户应设置分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，漏电动作电流应不大于30ma。空调、厨房其它插座及照明电源均应有单独回路。电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用兰色，接地保护线应用黄绿双色（PE）同一住宅内配线颜色应统一。室内布线应穿管敷设，应采绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截

17、面积的40%，管内不得有接头和细结，各类导线应分别穿管。插座离地应在300mm左右，照明开关距地高度宜为1.4m，接线时相线进开关、零线直接进灯头、插座接线应左零右相，接地应可靠线含内导线应留有余量长度宜大于150mm。导线与燃气管、水管、压缩空气管间距离应下表 类别位置导线与燃气管、水管电气开关插座与燃气管导线与压缩空气管同一平面100150300不同平面50100工程竣工后应提供线路走向位置图、隐蔽线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。电气验收要求及方法：序号项 目要 求验 收 方 法项目分类量 具方 法1过截短路漏电保护漏电检测专用工具或成器插座全检A2室内布线目测全检A3绝缘电阻接地

18、保护可靠、绝缘电阻值应大于05m兆欧表或绝缘电阻测试仪A4电热设备不应安在可燃物件上，卫生间插座宜选用防溅式手感、目测A5电气配管、接线盒接线盒要有盖板，各项导线不应祼露目测、卷尺A6灯具、开关、插座符合要求电笔、专用测试通电亮A7导线与燃气符合前表要求卷尺A若在验收中发现该工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，直至符合要求。合格判定表五质量验收及判定1、管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装修竣工后，施工方应先自行检查，再交业主验收。2、质量判定A类：涉及人身健康和安全的项目； B类：影响使用和装饰效果的项目； C类：轻微影响装饰效果的项目。当C类项目的检测结果大于允

19、许偏差的1.5倍时，应作为B类不符合项处理。A类、B类项目不允许存在不符合项，C类项目的不符合项在总体工程中累计不得超过十二次。若在验收中发现该工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，直至符合要求。合格判定表序号工程分项工程项目分项项目分类数合格判定整个工程质量综合判定1给排水管电气7A0合格判定条件：当所有分项工程质量单项制定为合格，且C类项目合计不超过十二项不符合项时，总体工程为合格。不合格判定：1、A类、B类有一项或一项以上不符合的。2、C类项目在整个工程中有十二项以上不符合的，判为不合格工程2电气批档1B、4C1C3批档墙面镶贴1A、2B、6C2C4镶贴地面镶贴2B、5C2C5木制品柜子1A、2B、4C1C墙面装饰2B、5C2C木地合B、C2C细木制作B、C6门窗木门窗B、C7天花吊顶A、B、C8涂装油漆9卫浴设备煽灰卫浴设备0