地暖招标文件.docx

1、地暖招标文件 编号： 招标第 号地暖工程招标文件项目名称： 招标单位： 日 期： 2011年 月 日第一章、投标人须知序号内容说明与要求1工程名称 2建设地点 3承包方式建设方指定分包,分包方包工包料。4工程计价方式采用清单报价，工程量按实结算。5承包范围图纸范围内的地暖系统施工内容。（详见第二章1.2条款）6质量标准符合国家、本地区有关的施工技术规范规程、质量检验和环保标准评定标准及图纸设计要求。7招标方式邀请招标8工期要求基准工期为 100 日历天。开工日期：2011 年 月 日，具体时间以招标人签发的开工令为准。完工日期：2011 年 月 日。9投标人资质等级要求10招标文件发放时间、地

2、点发放时间：2011年 9月 30 日发放地点： 11招标文件工本费每份 元，不退还12招标文件澄清、修改投标人收到招标文件后，对招标文件若有任何问题需要澄清，应在获取招标文件2日内以书面形式向招标人提出。招标人在要求递交投标文件截止时间至少2日前以书面形式向各投标人传真答疑纪要。招标文件的澄清与修改内容以书面形式明确的内容为准，当招标文件的澄清与修改内容相互矛盾时，以最迟发出的有效通知、纪要或函件为准。13投标费用投标人应自行承担其编制投标文件与递交投标文件等投标过程中所涉及的一切费用，不论投标的结果如何，招标人将不予承担。14投标保证金投标人在领取招标文件时，须先向招标人交纳人民币 / 元

3、（元）的投标保证金，招标人方受理投标文件。对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件要求而拒绝。投标保证金在投标有效期满后7日内无息退还投标保证金。开户单位：开户行： 帐号： 15踏勘现场由投标人自行踏勘现场，认真核实现场，发生的一切费用自理。16投标文件份数正本一份，副本一份。17投标文件截止时间时间： 2011年 月10日 上午 18投标文件递交投标文件邮递交至： 收件人: 联系电话: 投标文件递交截止时间即为投标截止时间，逾期未收到投标文件，视为投标人放弃投标。19投标有效期自投标截止日起 30个日历日。20其他投标单位如果不在本地注册，所注册的地点能够提供外出经营

4、证明，并能在工程所在地的税务部门开具建安类发票。第二章、招标范围及工作内容1、本次工程投标的范围1.1 项目图纸范围内的地暖系统的施工、维护、保修等所有内容。1.2本地暖工程的工作内容基本描述为：本工程为 ，总建筑面积约 万平方米，分三期施工。网点采用散热器采暖，住宅部分采用地板辐射采暖，卫生间采用散热器采暖。采暖热源由小区的换热站供给。主要内容为：自楼前入户井内第一片法兰开始的供回水管及保温；平衡阀的安装保温；管道井供暖立管及保温；热力表暂不安装，预留每户安装位置；楼座基础下管道沟内洞口和井内楼板洞口自行钻设并修补；管道井至分、集水器管路安装；各房间内发泡水泥绝热层施工、布设耐热聚乙烯管、分

5、集水器、阀门、管件安装；卫生间散热器安装施工。配合总包方细石混凝土充压浇筑；清洗打压；调试竣工；竣工资料的整理移交；现场安全文明施工及配合土建施工等工作内容。注：阁楼不实施采暖。2、材料要求 2.1本工程属中标人采购供应的材料为所承包范围内的所有材料。材料的采购、运输、保管、质量及相应证明文件等责任均由中标人自行负责。2.2本工程建筑材料须符合设计要求和现行规范及本地区的有关规定，采购供应的材料包括配件、品种、型号、规格、技术参数等指标，必须符合有关规范和使用要求，进场的材料检查验收规定在承包合同中约定。2.3本工程所用材料必须使用全新及没有缺陷的材料。属招标人推荐的材料，其品牌以及对该材料的

6、批准和指导并不分担中标人应负的责任。第三章、投标报价1、本工程采用固定综合单价方式报价，投标人按招标人提供的工程量清单格式报价。2、投标人应根据本招标文件、工程现场实际情况、市场变化以及其他因素等，根据招标图纸及相关的技术要求，在招标人提供的工程量清单的基础上进行投标报价，报价中已包含本次招标工程所有工作内容，包含完成每项工程需要计取的所有有关费用（含：材料费、人工费、机械费、各类措施费、规费、检验检测和验收费、系统调试费、配合总包方细石混凝土浇筑地面等费用、总包协调管理服务费、管理费、利润以及税金等）。3、投标人应按格式要求填报综合单价分析表，按照不同品牌单独分别标主材价格。4、投标人的投标

7、报价应是投标文件所确定的投标范围内全部工程内容的价格体现。5、工程量清单中的工程量为暂定数量，结算应按实际完成的工程量为准。6、投标人所报的每项子目是包含全部内容的费用。投标人在投标报价中对应发生而没有列入的工程子目或有工程子目无报价的，招标人将均视作该工程子目的价款已包括在其它子目报价中；填报的各项目单价、合价中， 如单价与合价不符，以单价为准。但单价金额小数点有明显错误的，应以填报的合价金额为准，并修改单价金额。7、报价不管有何种缺漏，在定标后均不得调整且丢漏项视为投标人给予招标人的优惠。8、风险：1）合同价款中包括在风险范围：本工程采用综合单价计价，其中风险费包括但不限于：因市场变化、政

8、策性调整导致材料、人工、机械及其他一切项目价格变化；因天气、地形、地质等自然条件的变化而采取的临时措施。因中标人在投标报价中错漏项目由中标人负责，招标人不再增补费用；2）风险费用的计算方法：投标人应当考虑上述风险因素并根据各自实力、施工经验、现场周边环境以及招标文件的要求，进行投标报价；对风险范围内的工程造价包干，施工过程及竣工结算时将不予调整。3）风险范围以外合同价款调整方法：因非中标人原因的设计变更引起工程变化的，可按实际发生变更进行调整，价格应按投标时的优惠比率予以优惠。因中标人造成工期拖延的，在拖延期间的材料、人工、机械及其他一切项目上涨价差应由承包人承担。9、在投标人所报方案满足招标

9、人要求的前提下，采用合理低价确定中标人。第四章、地暖系统技术要求 一工程概况及施工依据： 1.本工程为 ，总建筑面积约 万平方米，分三期施工。网点采用散热器采暖，住宅部分采用地板辐射采暖，卫生间采用散热器采暖。采暖热源由小区的换热站供给，热媒为55-45C的热水。详见御园B区暖通施工图纸。2.施工依据采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003，地热辐射供热技术规程JGJ142-2004。低温热水及地热辐射供热技术规程（J10156-2009）二主要材料及技术要求1.本工程按分户热计量，各用户入口均设有热计量表，表的型号为M-MKWZV1.5(DN20)施工详见L02N907-32页。分

10、户计量表预留安装位置，暂不安装。自力式压差控制阀和平衡阀参见暖通施工图纸。2.各单元系统入口处设有总热量表，热计量以单元的总表为准，以各户的热表为分摊依据。3.住户内系统按分户控制室，集、分水器每个环路进出口处均设立流量调节阀，网点部分每组散热器均设有恒温三通阀，恒温三通阀，可以招标报价，但暂不购置安装。4.网点部分采用钢铝复合散热器，住宅卫生间采用卫浴系列散热器（参数参考3、7、10、13#楼暖通设计说明（六）.3）。品牌可选用莱芜“鑫华星”、 青岛“亿润”、 即墨“豪尔”或其它品牌分别报价。散热量符合设计要求。安装详见国标新型散热器选用和安装。明装和管道井内采用热镀锌钢管，户内管道采用耐热

11、聚乙烯（PE-RT）管，管外径20，壁厚为2.0, 管井至分、集水器的埋地管规格为25(外径)2.3（壁厚），采用热熔承插连接,一个环路一根管材。网点散热器采暖敷设在垫层内的管道采用聚丁烯（PB）管。（PE-RT）可选用“乔治费歇尔”、武汉“金牛”、浙江“伟星”其它品牌分别报价。管性能要求如下：1）.柔韧性好：不易出现死弯、压扁现象,水流畅通,保证散热顺畅；2）.散热性佳：具有良好的导热性，能保证短时间内温暖房间；3）.内冷热性强：防冻耐热，-40至70可长期使用，冷热交替情况下性能依然良好，可确保冬天供暖，而管道无忧；4）.承压力强：正常水压条件下使用寿命长达50年，不会爆管漏水。5.分、集

12、水器：推荐使用珠海“爱迪生”、浙江“涛源”、上海“盛世博扬”或其它品牌分别报价。规格和尺寸详见各楼暖通设计说明。其中集水器出口处设地暖专用球阀；分水器进口处与地暖专用球阀之间，设电动恒温控制阀，温控器设在客厅合适位置，距地1.3米；分、集水器支路均为手动调节阀，黄铜阀芯。分、集水器主体采用优质H59黄铜锻压而成，主体壁厚3mm，接管处双密封结构，主体上下带排气阀，耐压能力符合建设行业CJ/T264-2007铜分集水器的规定，安全可靠，防腐性能好，使用寿命长。表面抛光镀镍，支架采用镀锌工艺。6.埋在垫层内的管道不允许有接头，敷设于横梁及门口处的地热管应加波纹套管，分集水器出口处的地热管由于密度大

13、应加套管，敷设在管道井内和不供热房间内的管道均用离心玻璃棉管壳+复合铝箔保温；管道井进户内公共走道及电梯前室部位采用聚氨酯发泡保温。保温厚度及容重符合设计及规范要求。7.阀门D70者使用截止阀，D25者为铜质，D70者使用闸阀，所有阀门的位置设置在便于操作与维修的部位，阀门公称压力均为1.6Mpa。8.户内地板辐射管绝热层采用发泡水泥，具体做法如下。1）发泡水泥的厚度要求：发泡水泥厚度为40mm。2）发泡水泥绝热层的技术参数应符合如下要求：a.干体积密度：300 kg/m400kg/m；b.导热系数0.08W/m.k；c.7天抗压强度0.4MPa；28天抗压强度：0.5MPa；3）发泡水泥绝热

14、层表层质量控制应符合下列规定：a.每平方米表面大于1.8mm、长度大于800mm的裂纹不应多于3处；b.发泡水泥绝热层表面平整度不应超过5mm；c.表面疏松面积不大于总面积的5%,或单块面积不大于0.25。d.发泡水泥绝热层的厚度允许偏差应为+5mm.未尽事宜参见CECS262：2009-发泡水泥绝热层与水泥砂浆填充层地面辐射供暖工程技术规程、相关规范要求。三施工要求与施工范围：1. 管道标高均以管中心为准，热镀锌管采用丝接，PB和PE-RT管采用热熔连接，施工时不允许管道有划伤，管内不允许有任何杂物，管周围无任何不平及砂石碎块、钢筋头等。2.管道穿越防火分区处设固定支架，穿墙及楼板处均设套管

15、，安装完毕后以石棉绳等非燃材料严密封堵，并用水泥砂浆抹平。3.管道系统最低点设DN25泄水管，并配相同直径的闸阀或蝶阀，最高处应设DN20的KVC式自动排气阀。管道采用专用塑料卡固定。4.户内采暖工程施工至楼外入户井内第一片法兰处（约1.5米），与热力管网连接，室外管道用聚氨酯发泡+黄夹克保温无缝钢管。5.阁楼不实施采暖。四系统冲洗与打压分、集水器外立支管部分冲洗合格后，再进行室内系统的冲洗。冲洗合格后进行水压试验，应分别在浇捣混凝土填充层前和填充层养护期满后进行两次；以每组分集水器为单位，逐回路进行。浇捣混凝土填充层前试压合格后，保持系统管路压力为0.4Mpa，交付并配合总包单位填充层施工。

16、试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。稳压1h内压降50Kpa,且不渗、不漏为合格。系统调试、正式供热前再进行一次系统试压，确保无漏点。每次打压留有施工方、监理、建设方、（总包方）签字的打压记录。五. 验收与保修严格按照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）地热辐射供热技术规程（JGJ142-2004）低温热水及地热辐射供热技术规程（J10156-2009）及发泡水泥绝热层与水泥砂浆填充层地面辐射供暖工程技术规程CECS262：2009进行验收；按国家行业规范要求实施保修。注：计价方式及取费标准由成本部制定。第五章、投标文件1.1商务标授权委托书（见投标

17、格式）投标函（见投标格式）投标总价（见投标格式）投标报价汇总表（见投标格式）分部分项工程量清单计价表（见投标格式）综合单价分析表（见投标格式）工程主要材料汇总表（见投标格式）保修承诺售后服务承诺1.2技术标资格证明文件包括：营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等；项目管理班子配备；企业及项目经理近两年综合业绩、信誉；施工组织设计；工程施工质量保证措施；工程施工工期保证措施；现场施工文明及安全保证措施；工程交验后服务措施；主要材料合格证、质量认证证书；投标人认为需要提供的其它材料。1.3投标人必须按照以上提供的商务标和技术标的格式和顺序，表格（见附件）可以按同样格式扩展。2、投标文件的密封

18、和递交2.1投标文件所有正本密封在一个密封袋中，密封袋封面应写明“正本”字样。副本按“商务标”、“技术标”分别密封，并在密封袋上注明“副本 商务标”、“副本 技术标”。每个密封袋必须在封口处加贴封条，注明“2011年 月 日 点前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。2.2正副本如不一致时，以正本为准。3、投标文件的补充、修改与撤回3.1、投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。3.2、投标人对投标文件的补充、修改，应按本招标文件有关规定密封、标记和提交，并在内外

19、层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。3.3、在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。4、投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标。 4.1、投标文件未按规定标志、密封盖章； 4.2、投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴（或签字）； 4.3、投标人不能出示企业法人营业执照与法定代表人居民身份证原件，或授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印鉴（或签字），或代理人不能出示居民身份证的；4.4、投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊，无法辨认；4.5、投标单位的投标文件不能符合招标文

20、件的要求，实质上不响应招标文件的要求。5、投标人如有下列情况，将被没收投标保证金。5.1投标单位在领取招标文件后，至投标截止日期前不递交投标文件；5.2投标人投标后在投标有效期内撤回其投标文件，或未经招标人同意修改其投标文件的；5.3中标人因自身原因，未能在规定期限内按所附合同文本签定合同的；5.4投标人弄虚作假，或与其他投标人哄抬投标价的。 5.5投标人有任何挂靠行为的。第六章、工程合同的签订1、合同签订的依据：招标文件及所附合同文本、招标补充文件、答疑纪要、投标文件2、合同签订的时间：中标单位应在中标通知书发出后十日内，按上述合同签订的依据签订正式有效合同，若中标人未在规定时间内与招标人订

21、立合同，则招标人有权废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。3、合同格式 地暖系统工程施工承包合同发包人: （以下简称甲方）承包人: （以下简称乙方）本着自愿互利、权益平等的原则, 发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成如下协议：第一条 工程名称: 地暖系统工程第二条 工程地点: 第三条 工程承包范围: 地暖系统的施工、维护、保修等所有内容。1、组成合同文件如下:（1）、招、投标文件；（2）、明确本合同条款的补充协议、备忘录及洽商、变更等，明确双方权利、义务的纪要协议；（3）、施工图纸；（4）、标准、规范和其它有关技术资料、技

22、术要求；（5）、双方认可的工程预算书及工程结算方式说明；2、适用法律、法规:现行的国家、行业和工程所在地的有关法律、法规；3、适用标准及规范:现行的国家、行业及当地有关规范、标准。第五条 工程承包方式： 包工包料 第六条 合同工期1、开工日期: 年 月 日2、竣工日期: 年 月 日3、如因甲方要求工程数量临时增加,或因不可抗力未能按期完工时,乙方必须事前函请甲方核定延期完工时间；第七条 工程质量：乙方必须严格按照国家现行设计、施工及验收规范进行设计施工，严格按建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰装修工程施工质量验收规范及其它现行规范标准、施工图纸及有关技术要求精心组织施工，确保工程质量达到合

23、格。第八条 合同价款及工程结算方式1、合同价款： 元；2、本工程采用固定综合单价合同，即：综合单价包死，工程量按实结算。固定综合单价（具体见合同附件： ）已经包含以下内容：材料费、人工费、机械费、各类措施费、规费、检验检测和验收费、系统调试费、配合总包方细石混凝土浇筑地面等费用、总包协调管理服务费、管理费、利润以及税金等所有费用。合同期内所有因工资、材料价差、汇率、其他直接费及间接费等原因引致的价格波动将不得调整，固定综合单价的工作范围内容均已包括完成本施工方案、合同图纸及技术方案所需内容，除合同条款另有规定外，不得调整。第九条 工程款支付方式本工程单个楼座安装完毕并打压调试验收合格后10日内

24、付至合同价款的70%，竣工结算双方签字盖章后10日内付至工程总造价的95%，其余5%做为保修金，保修期满后15日内付清。第十条 地暖系统技术要求材料采购要求 一工程概况及施工依据： 1.本工程为 ，总建筑面积约 万平方米，分三期施工。网点采用散热器采暖，住宅部分采用地板辐射采暖，卫生间采用散热器采暖。采暖热源由小区的换热站供给，热媒为55-45C的热水。详见 暖通施工图纸。2.施工依据采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003，地热辐射供热技术规程JGJ142-2004。低温热水及地热辐射供热技术规程（J10156-2009）二主要材料及技术要求1.本工程按分户热计量，各用户入口均设有

25、热计量表，表的型号为M-MKWZV1.5(DN20)施工详见L02N907-32页。分户计量表预留安装位置，暂不安装。自力式压差控制阀和平衡阀参见暖通施工图纸。2.各单元系统入口处设有总热量表，热计量以单元的总表为准，以各户的热表为分摊依据。3.住户内系统按分户控制室，集、分水器每个环路进出口处均设立流量调节阀，网点部分每组散热器均设有恒温三通阀，恒温三通阀，可以招标报价，但暂不购置安装。4.网点部分采用钢铝复合散热器，住宅卫生间采用卫浴系列散热器（参数参考3、7、10、13#楼暖通设计说明（六）.3）。品牌可选用莱芜“鑫华星”、 青岛“亿润”、 即墨“豪尔”或其它品牌分别报价。散热量符合设计

26、要求。安装详见国标新型散热器选用和安装。明装和管道井内采用热镀锌钢管，户内管道采用耐热聚乙烯（PE-RT）管，管外径20，壁厚为2.0, 管井至分、集水器的埋地管规格为25(外径)2.3（壁厚），采用热熔承插连接,一个环路一根管材。网点散热器采暖敷设在垫层内的管道采用聚丁烯（PB）管。（PE-RT）可选用“乔治费歇尔”、武汉“金牛”、浙江“伟星”其它品牌分别报价。管性能要求如下：1）.柔韧性好：不易出现死弯、压扁现象,水流畅通,保证散热顺畅；2）.散热性佳：具有良好的导热性，能保证短时间内温暖房间；3）.内冷热性强：防冻耐热，-40至70可长期使用，冷热交替情况下性能依然良好，可确保冬天供暖，

27、而管道无忧；4）.承压力强：正常水压条件下使用寿命长达50年，不会爆管漏水。5.分、集水器：推荐使用珠海“爱迪生”、浙江“涛源”、上海“盛世博扬”或其它品牌分别报价。规格和尺寸详见各楼暖通设计说明。其中集水器出口处设地暖专用球阀；分水器进口处与地暖专用球阀之间，设电动恒温控制阀，温控器设在客厅合适位置，距地1.3米；分、集水器支路均为手动调节阀，黄铜阀芯。分、集水器主体采用优质H59黄铜锻压而成，主体壁厚3mm，接管处双密封结构，主体上下带排气阀，耐压能力符合建设行业CJ/T264-2007铜分集水器的规定，安全可靠，防腐性能好，使用寿命长。表面抛光镀镍，支架采用镀锌工艺。6.埋在垫层内的管道

28、不允许有接头，敷设于横梁及门口处的地热管应加波纹套管，分集水器出口处的地热管由于密度大应加套管，敷设在管道井内和不供热房间内的管道均用离心玻璃棉管壳+复合铝箔保温；管道井进户内公共走道及电梯前室部位采用聚氨酯发泡保温。保温厚度及容重符合设计及规范要求。7.阀门D70者使用截止阀，D25者为铜质，D70者使用闸阀，所有阀门的位置设置在便于操作与维修的部位，阀门公称压力均为1.6Mpa。8.户内地板辐射管绝热层采用发泡水泥，具体做法如下。1）发泡水泥的厚度要求：发泡水泥厚度为40mm。2）发泡水泥绝热层的技术参数应符合如下要求：a.干体积密度：300 kg/m400kg/m；b.导热系数0.08W

29、/m.k；c.7天抗压强度0.4MPa；28天抗压强度：0.5MPa；3）发泡水泥绝热层表层质量控制应符合下列规定：a.每平方米表面大于1.8mm、长度大于800mm的裂纹不应多于3处；b.发泡水泥绝热层表面平整度不应超过5mm；c.表面疏松面积不大于总面积的5%,或单块面积不大于0.25。d.发泡水泥绝热层的厚度允许偏差应为+5mm.未尽事宜参见CECS262：2009-发泡水泥绝热层与水泥砂浆填充层地面辐射供暖工程技术规程、相关规范要求。三施工要求与施工范围：1. 管道标高均以管中心为准，热镀锌管采用丝接，PB和PE-RT管采用热熔连接，施工时不允许管道有划伤，管内不允许有任何杂物，管周围

30、无任何不平及砂石碎块、钢筋头等。2.管道穿越防火分区处设固定支架，穿墙及楼板处均设套管，安装完毕后以石棉绳等非燃材料严密封堵，并用水泥砂浆抹平。3.管道系统最低点设DN25泄水管，并配相同直径的闸阀或蝶阀，最高处应设DN20的KVC式自动排气阀。管道采用专用塑料卡固定。4.户内采暖工程施工至楼外入户井内第一片法兰处（约1.5米），与热力管网连接，室外管道用聚氨酯发泡+黄夹克保温无缝钢管。5.阁楼不实施采暖。四系统冲洗与打压分、集水器外立支管部分冲洗合格后，再进行室内系统的冲洗。冲洗合格后进行水压试验，应分别在浇捣混凝土填充层前和填充层养护期满后进行两次；以每组分集水器为单位，逐回路进行。浇捣混

31、凝土填充层前试压合格后，保持系统管路压力为0.4Mpa，交付并配合总包单位填充层施工。试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。稳压1h内压降50Kpa,且不渗、不漏为合格。系统调试、正式供热前再进行一次系统试压，确保无漏点。每次打压留有施工方、监理、建设方、（总包方）签字的打压记录。五. 验收与保修严格按照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）地热辐射供热技术规程（JGJ142-2004）低温热水及地热辐射供热技术规程（J10156-2009）及发泡水泥绝热层与水泥砂浆填充层地面辐射供暖工程技术规程CECS262：2009进行验收；按国家行业规范要求实施保修。注：计价方式及取费标准由成