16#楼设备斍工方案.docx

1、16#楼设备斍工方案东柳经济适用房（廉租房）16#楼给、排水及采暖施工方案一、 编制依据：1、施工合同2、施工图纸北京中天建中工程设计有限责任公司设计的：水施-01水施-06暖施-01暖施-03 3、主要规范、规程、图集及验评标准建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑设备施工安装通用图集 91SB建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 CJJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯（UPVC）管道安装 96S406建筑给水及有关聚丙乙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005住宅建筑规范 GB50368-2005新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB1北京

2、建筑安装工程资料管理规程 DBJ 01-51-2000管道支架及吊架 S1614、法律法规：北京市及国家有关法律法规二、 工程概况：1.工程简介东柳经济适用房（廉租房）16#楼位于北京市朝阳区双桥南，地上部分六层，为单元式住宅，共五个单元。建筑总面积5091平方米，建筑檐口高度17.100米。2.工程概要工程名称：柳经济适用房（廉租房）16#楼建设单位：北京金隅嘉业房地产开发有限公司设计单位：北京中天建中工程设计有限责任公司监理单位：北京建拓工程管理有限公司施工总承包单位：北京百键开发建设有限公司3.专业工程概况本工程包括本单体住宅内生活给水系统、热水系统、中水系统.3.1 给水采用市政供给，

3、从小寺村西路和北花园街规划路各引一根DN200的给水进水管，并在建筑周围敷设成环状布置，管网供水压力为0.25MPa。3.2 最高日用水量为52.5m3/d,最大小时设计用水量为5.5m3/h。3.3 根据建筑高度以及市政给水压力，给水系统分为两个区，四层及四层以下为低区，由市政给水管网直接供给；五六层为高区，由15#变频给水设备供给，供水引入管进口压力为0.75MPa；在建筑物入户处设减压阀，阀后压力0.35MPa，每户厨房内设IC卡水表计量。3.4 热水给水系统：由各户燃气壁挂炉自行解决。3.5 中水给水系统：采用洗涤排水，集中处理后再送回本楼各户进行冲洗厕所。3.6 本工程住宅采暖采用家

4、用燃气壁挂炉，采暖供回水温度80/60。三、施工部署：1、施工范围： 我公司全面负责东柳经济适用房（廉租房）16#楼的给、排水及采暖系统的安装与调试。 2、管理目标 质量目标：争创结构长城杯 分项工程一次验收合格率100%，3、施工部署：3.1给、排水及采暖系统的施工部署，根据施工合同的要求并结合土建的施工部署来制定。按照土建工程的不同阶段，给排水及采暖系统的安装分为：结构施工阶段（施工准备及配合预留预埋）设备安装阶（系统管线及设备安装）装修阶段调试阶段（系统调试）竣工验收阶段（系统交接）保修阶段（工程保驾维修维护保养） 3.2制定详尽的相应计划，包括：施工计划、劳动力计划、设备材料供应计划等

5、。以上计划根据施工中的实际情况进一步细化。3.3在周密部署、均衡安排施工的基础上，做好与其他施工单位的协调配合工作，服从建设单位、监理对工程的总体安排，创造良好的施工氛围，确保工程质量和工期。3.4岗位职责项目主管：1认真履行公司规定的项目管理办法，贯彻执行质量计划、作业指导书，使项目管理工作满足程序文件要求。2.建立健全质量保证体系，明确项目部内部人员职责分工并监督其履行职责。3全面负责项目部生产、质量、技术、安全、文明施工，贯彻落实公司生产计划。4负责制定项目部生产经营计划、劳动力需用计划、成本计划及材料需用计划。5.负责外包队和分包单位的管理工作；落实成品保护措施，负责竣工交用和售后服务

6、工作。项目工程师1.协助项目经理对项目进行全面质量管理。2.贯彻实施技术规程、施工规范和质量标准，审核作业指导书、技术交底、工程洽商，组织编制和审定施工方案和季节施工方案；负责汇总、移交竣工资料。3.组织对不合格品的调查分析，制定纠正预防措施。4.推广应用新工艺、新材料、新技术，总结应用效果。5.负责在用计量器具的管理。6.制定项目部培训计划。项目技术员1.在项目工程师的领导下开展工作，审核土建、水电图纸并做好记录。2.负责办理设计变更洽商并按程序文件要求发放。3.负责编写、整理各种工程技术资料；收集积累项目新材料新技术、新工艺及技术革新资料。项目质检员1.依据国家验评标准、图纸、洽商、技术规

7、范和施工方案对工程施工安装全过程进行监督检查，对各分部、分项工程施工做出质量评定并予以标识。2.监督检查工序的自、互检、交接检。验证不合格品的处置及纠正措施。项目施工员1.协助项目主管进行生产经营管理，按照施工图纸、施工规范、规程、工艺标准及施工方案组织施工，严格执行“三检制”。2.依据生产计划向作业班组下达施工指令，做好各分项、分部工程施工的技术交底、安全交底。3.及时记录、填写工程资料，记好施工日志。4.负责实施不合格品的处置及纠正预防措施。5.负责项目部的文明施工、环境保护、环境卫生措施的实施。安全员1.落实消防条例和有关文件规定的防火措施，履行监督检查职能，发生火灾、安全事故，立即上报

8、并负责保护现场。2.参加事故调查，分析责任原因，提出事故调查报告。3.协助项目主管做好生活后勤服务工作，负责生活区室内外环境的管理。项目材料员1.根据施工进度计划，编制项目部材料计划，督促材料进场，与项目质检员对进入现场的材料进行验收，负责对材料进行分类、标识。2.负责对施工队组发放合格物资，对施工用料进行监督检查，发现不合理用料及时纠正。3.材料管理作到分类、码放整齐、资料齐全、账物相符、做好盈亏分析。生产工人1.自觉遵守劳动纪律、现场规章制度。2.严格按照施工图纸、施工工艺、技术交底、安全交底进行操作，做好自互检。3.负责施工工具的使用、维护与保养。4.执行安全交底，贯彻用火制度；特殊工种

9、持证上岗。4.施工配合与组织协调 1.施工中与其它工种密切配合，科学合理地安排施工生产，认真确定分部、分项工程质量控制点，落实质量控制措施，参加业主、监理等单位组织的图纸会审、设计交底、生产协调会议等。2.在大面积展开施工前，先做样板，发现问题及时解决。3.依据项目综合进度计划编制月度生产计划，及时编制月度设备、材料、机具、人力需用计划，落实保证月度计划措施。设备、材料名称规格数量进场时间套丝机3砂轮踞2电焊机2气焊设备2管钳若干其他工具若干5.主要劳动力计划本工程工期紧任务重，为确保工期和施工质量，计划多方位同时施工，为满足施工进度计划施工生产高峰期作业人员约需30人，主要由水暖工等专业技术

10、人员组成。6.积极做好各个施工阶段的配合：服从并配合建设单位、监理单位的管理，切实做好专业工程的施工工作。做好与各个专业之间的相互配合，协调统一、综合安排确保工期和工程质量。6.1安装阶段：施工原则是小管让大管、有压让无压、安装时先上后下的原则。管道具备条件及时安装，给土建抹灰、装修创造条件。配合施工中，要注意土建的施工进度及时调整管道的坐标标高和甩口，同时要及时封堵甩口。各个专业要相互做好成品保护。6.2装修阶段：系统压力、灌水试验必须在装修施工前完成6.3调试阶段：会同建设单位、监理对所涉及的设备全面检查，符合设计要求及施工验收规范后，才能调试。 四、施工准备：1.技术准备施工人员做到认真

11、审图，理解设计意图，深入现场了解前期工程施工情况及业主要求，按照业主、监理、“方案”要求精心组织施工，确保工程优质高效地顺利完成。2.现场准备根据设计、业主、监理单位以及现场的要求，设置现场临时用房、原材料、施工机具布置场地。按照现场临时用电规范要求和有关规定及现场提供的临时用电电源，装配现场临时用电设施。3.物资材料准备根据设计、业主、监理要求，按照规定进行原材料的定货采购，经检验合格后，按程序文件要求做好标识，妥善存放，做到计划准确，采购及时。所有设备、材料的采购、加工、订货应严格按照施工图纸标书及合约文件要求，以及建设单位、监理所审定的采购方案进行采购订货。所有材料和设备均应按照程序要求

12、以及规范要求进行检验和测试控制管理，并将有关资料上报建设单位和监理进行审查。设备材料进场后，立即按照程序要求进行验货，并将于有关资料呈交建设单位和监理。4.施工现场临时设施施工现场的办公区及材料码放区、作业区服从土建的统一安排。5.人力资源准备科学合理的鼓励体制、统一于有效的工程指挥是施工的重要保证，为此，我们将精心挑选业务水平高，责任心强的管理人员组成项目部。所有管理人员均持证上岗，作业班组均参加过同类型或大型的工程建设，特种作业人员需持有劳动部门颁发的有效证件上岗。参加本工程建设的人员，在进场前必须进行培训教育，内容包括安全生产，文明施工和各项规章制度等，考试合格后方可进场施工。 五、主要

13、施工方法及技术措施：5.1 给水系统生活给水系统、中水给水系统、热水给水系统A. 施工工艺流程图: 见上图B. 施工材料要求及一般规定 给水、中水系统：立管及其干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，丝扣连接。用户水表后以及热水管道采用PP-R聚丙烯管系列产品，热熔连接。热水由各户燃气壁挂炉自行解决。给水管道小于等于DN50毫米,宜采用铜截止阀;大于DN50毫米,宜采用闸阀或蝶阀.管道塑料管者采用相应材质的塑料阀门。立管在首层出地300毫米内按设计要求安装阀门，阀门安装应便于操作,启闭灵活,朝向合理,连接牢固,严密。基础施工阶段，作业人员须熟悉施工图纸，掌握操作规程，在预留防水管和其它孔洞套管时，必须严格

14、按施工图纸的坐标、标高进行预留。必须准确无误，管道的支架必须符合设计及规范规定，厨卫间的立管管卡找墙砖的横缝，支管找竖缝，钢套管上端高出地面5cm，套管与管道间用油麻和防水油膏填实，其表面应光滑。下端与顶板平齐，过墙套管与墙的饰面平齐。系统安装完毕，做好系统试压，冲洗和通水记录。 冷热水管水平上、下安装时应上热下冷。垂直平行安装时左热右冷。表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10-30m（管中到墙不大于60mm）。管道穿越外墙必须安装刚性防水套管，管径比其穿越管大两号，中间采用油麻填实,两端石棉水泥打口。C.施工方法首先根据设计图纸管道的设计标高，把同一水平直管

15、段的两端的支架位置画在墙上，根据两点间的距离和坡度大小，算出两点的高度差，标在未端支架位置上，在两高差点拉一根直线，按照支架的间距在墙上或柱上标出每个中间支架的安装位置。衬塑管道水平安装支架的最大间距表管径DN1520253240506580100150保温管M2.02.52.52.53.03.04.04.04.57.0不保温管M2.53.03.54.04.55.06.06.06.58.0衬塑钢管管道安装管道预制加工A.钢管切割：钢管截管宜采用金属锯，不得采用砂轮切割机机械切割（若采用砂轮切割，容易产生高温而将衬塑层熔化）当采用手工锯截管时，应垂直于管中心。B.管子切口质量应符合下列要求：切口

16、平整，不得有裂纹、重皮。毛刺、凸凹、缩口、熔渣、铁屑等应予以清除。管螺纹加工采用机械套丝切割机加工管螺纹，要求和注意事项如下：A.根据管子的直径选择相应的板牙和板牙头，并按板牙上的序号，依次装入对应的板牙头；B.加工较长的管子时，用辅助料架做支撑，高度可调整适当；C.在套丝过程中保证套丝机油路畅通，随时注入润滑油；D.为保证套丝质量，螺纹应端正，光滑完整，无毛刺，乱丝、断丝、缺丝长度不得超过螺纹总长度的10%；E.使用电动切割螺纹机时，应用水溶性切削液进行冷却，并用标准螺纹规进行检验，并用刮削器或铰刀，斜切内衬层管端，去除切割产生的毛刺，斜切量为塑管厚度的1/2。管子丝扣连接本工程小于和等于D

17、N50的衬塑钢管使用螺纹连接。衬塑钢管螺纹填料选用聚四氟乙烯生料带与防锈密封胶配合使用；用管钳拧紧螺纹。螺纹连接注意事项：管子与配件连接不得采用非衬塑可煅铸铁管件。A.螺纹连接时，在管端螺纹外面敷上填料，用手拧入2-3扣，再用管子钳一次装紧，不得倒回，装紧后应留有螺尾B.管道连接后，将挤到螺纹外面的填料清除掉，填料不得挤入管腔，以免阻塞管路C.各种填料在螺纹里只能使用一次，若螺纹折卸，重新装紧时，应更换填料D.用管钳将管子拧紧后，管子外表破损和外露的螺纹，要进行修补防锈处理，采用涂防锈密封胶。PP-R管道安装A.PP-R管材及管件进场时，应进行外观质量检验，管材、管件的内外壁应光滑平整，无气泡

18、、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷、且色泽基本一致，冷、热水管必须有醒目的标志。B.管材的断面应垂直于管的轴线。C.管件应完整、无缺损无变形，合模缝浇口应平整、无开裂。管道连接A同种材料的管及管配件之间，应采用热熔连接。B.PP-R管及件连接，可采用带金属嵌件的管件作为过渡，与金属管件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。C.热熔连接的操作步骤1）热熔工具接通电源，达到工作温度指示灯亮后方能开始工作。2）管道切割，必须使端面垂直于管轴线。管材切割使用管子剪子或管道切割机，必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。3）管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。4）用卡尺和合适的笔在管端

19、测量并绘制热熔深度，5）熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的直线方向上标出其位置。6）连接时，无旋转地把管端导入加热套管内，插入到标志的深度，同时无旋转地把管件推到加热头上，达到标志处。加热时间必须达到规定的时间热熔连接技术要求公称直径mm热熔深度mm加热时间s加工时间s冷却时间min2014543251674332208447)达到加热时间后，立即把管材、管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地把管件推到加热头，达到规定的标志处，使接头处形成均匀凸缘。注意事项1） 冷、热水管是几种压力等级不同的管材，管道安装时，先要复核管道的使用场合、管道的使用等级，以免在施工

20、混淆。冷水管道应采用公称压力不低于1.0MPa等级的管材和管件；热水管道应采用公称压力不低于2.0MPa等级的管材和管件。2） 管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留槽，凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙用M7.5水泥沙浆填补密实。3） 管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或楼板时，不宜强制校正。PP-R与其他金属管道平行敷设时应有一定的保护距离，净距离不小于100mm。4） 管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置要准确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损坏管道表面。金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。与金属管配件连接部位，管卡应设在金属管配件一端。5

21、） 管道连接使用热熔工具时，应遵守电器工具安全操作规程，注意防潮和赃物污染。6） 操作现场不得有明火，严禁对PP-R管材进行明火烘烤。7） 直埋暗管隐蔽后，应在墙面或地面标明暗管的位置和走向，严禁在管上冲击或钉金属钉等尖锐物体。8） 热熔连接管道，水压试验时间应在24小时后进行。水压试试验前，管道应固定，接头须明露。水压试验管道安装完毕后，给水、中水、热水必须做好强度及严密性试验，试验压力为0.8MPa（热水为1.0 MPa），观测10min,压力降不应大于0.02MPa，然后降到0.75 MPa，稳压1小时，检查各连接件不渗不漏。 管道冲洗系统全部管道安装完毕按有关规定进行冲洗，水流速度不小

22、于1.5米/秒或以系统最大流量，最大压力进行,出口水色和透明度与入口目测一致为合格。5.2 室内排水系统施工前，作业人员必须熟悉图纸，掌握操作规程。在预留防水套管和孔洞时，必须严格按施工图纸的坐标、标高进行预留，严禁倒坡。管道的管材、件、管径必须符合设计及施工验收规范规定。生活污水、废水立管采用硬聚氯乙烯螺旋管，丝接。立管与横支管采用丝接；其他部分为光硬聚氯乙烯管，粘接。穿建筑外墙的排水出户管采用机制排水铸铁管，柔性连接。施工中严禁黑管进楼，需除锈刷油防腐后，再进行安装。首层管道铺设完毕后，必须做好单项灌水试验记录，验收合格后，再进行立管安装，立支管的坐标、标高、甩口必须准确无误，系统安装过程

23、中，管道的支、吊架必须符合设计及验收规范要求。为了保证使用功能,排水管道严禁倒坡。生活污水、废水管道坡度管径(mm)最小坡度(%)管径(mm)最小坡度(%)501.201250.35750.751600.301100.402000.30 排水横管之间连结应用450三通450四通,排水管道与立管连接应用450三通450四通900斜三通900斜四通,排水管道的立管与横支管之间安装位置不允许情况下可使用T型三通,正四通连接.排水立管与排出管端部连接,直接采用两个450弯头或弯曲半径不小于4倍管径900弯头。排水立管每层设置一个检查口,其高度由地面至检查口中心1米,检查口朝向一般450安装，应便于检修

24、，暗装设检修门。排水立管中心距墙:DN50为100毫米,DN75为110毫米,DN100为130毫米。不经常上人屋面,透气管高出屋面 600-700毫米为宜,通气管不得与风道或烟道连结。固定件间距:横管不得大于2米;立管不得大于3米;层高小于或等于4米,立管可安装1个固定件。排水管根处无套管做法要求时，可在管根处做成方形或圆形水泥挡水台，高3-5厘米为宜堵洞所用豆石混凝土应掺微量膨胀剂，按防水作法精心处理，按规定进行灌水实验。管道穿越外墙安装刚性防水套管，管径比其穿越管大两号，中间采用油麻填实, 两端石棉水泥打口。管道安装完毕经复核无误后，必须进行灌水试验，管道满水15min后，灌满水再延续5

25、min，液面不下降、不渗漏为合格。施工完毕的管道，必须进行严格的通水实验。通球实验：系统通水实验后，对每根立管和水平干管至引出口处进行通球实验，球体不小于管径的2/3，投球后管道畅通无阻为合格。5.3 室内采暖系统5.3.1 安装流程图5.3.2 施工要求本工程住宅采暖采用家用燃气壁挂炉，采暖供回水温度80/60。 散热器采用内腔无砂喷塑铸铁散热器，承压0.8 MPa。型号SC（WS）TTZ3-5-10（645），卫生间采用SC（WS）TTZ3-5-10（450）均落地安装。户内采暖系统垫层内采用PB管（聚丁烯），工作压力0.4 MPa，PB管材按S10系列，壁厚不小于2mm，垫层内的管道除与

26、散热器支管连接处采用材质配套连接件除外，其他部分不能设任何连接配件。埋地塑料管采用塑料管卡直接固定在楼板上，管卡间距不大于500mm，安装过程中，应防止油漆、沥青或其他化学溶剂污染塑料管道，并应及时封堵管道系统安装间断或完毕的敞口处。敷设在地面内的塑料管不应有接头，弯管处的管道断面不应变形。所有穿墙处的户内采暖管均预留套管，套管管径比对应管径大一号（DN25）。采暖支管采用镀锌钢管（DN20）丝接，每组散热器上安装手动跑风，供水管上设置自动温控调节阀。5.3.3主要施工方法：在配合土建施工中，作业人员必须熟悉施工图纸，掌握操作规程。管材及管件进场时，应进行外观质量检验，管材、管件的内外壁应光滑

27、平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷、且色泽基本一致。 管材的断面应垂直于管的轴线。管件应完整、无缺损无变形，无开裂。管道连接管道切割，必须使端面垂直于管轴线。管材切割使用管子剪子或管道切割机，必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。管道连接处采用材质配套连接件，弯管处的管道断面不应变形。位置要准确，埋地塑料管采用塑料管卡直接固定在楼板上，管卡间距不大于500mm，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损坏管道表面。直埋暗管隐蔽后，应在墙面或地面标明暗管的位置和走向，严禁在管上冲击或钉金属钉等尖锐物体。水压试验铸铁散热器进场后，必须要进行100%的水压试验，试验

28、压力为0.8 MPa，2-3分钟不渗不漏为合格。管道安装完毕后，必须做好强度及严密性试验，试验压力为1.0MPa，观测10min,压力降不应大于0.02MPa，然后降到0.75 MPa，稳压1小时，检查各连接件不渗不漏。 管道冲洗系统全部管道安装完毕按有关规定进行冲洗，水流速度不小于1.5米/秒或以系统最大流量，最大压力进行,出口水色和透明度与入口目测一致为合格。系统通暖后，必须做好热工调试记录，各个房间温度必须达到设计要求160C-230C.5.4卫生洁具、给水附件安装本工程卫生洁具安装洗脸盆、家具盆、便器、地漏。卫生洁具安装工艺流程图5.4.1施工要求 1.卫生器具进场进行检查验收，器具表

29、面应光滑，造型周正，边缘平滑无棱角毛刺，无裂纹，色调一致。安装卫生洁具要做到平、稳、牢、准、不漏、使用方便、性能良好。2.卫生器具均应待土建抹灰、粉刷、帖瓷砖等工作完成后再进行安装。3.卫生器具的支、托架除了应平整、牢固外，还应与器具贴近；螺栓 采用镀锌产品，凡与器具接触处应加橡胶垫。4.与排水口连接处要用油灰压实；稳固地脚螺栓时，地面防水层不得破坏，防止地面漏水。5.洗脸盆、洗涤盆的排水栓安装时，应将溢流对好。其下水口安装时应上垫油灰、下垫胶皮，使之与洁具接触紧密，避免产生渗漏现象。5.4.2普通洗脸盆安装洗脸盆支架使用DN15钢管制作采用镀锌钢管，尾端做好燕尾，栽墙牢固，用镀锌螺栓做固定件

30、，固定脸盆不得活动。在轻质墙、预制板墙安装洗脸盆，应做支架，板墙上钻孔螺栓固定安装。托架应用40*4毫米扁钢，其上端焊接DN15镀锌钢管与扁钢连接，斜支撑焊接采用10圆钢，脸盆与水平镀锌钢管固定用镀锌螺栓作固定件，与墙体固定在扁钢上下位置分别打孔12，用M10螺栓固定拖架。5.4.3柱式洗脸盆安装 待墙砖、地砖完成后，分别将柱和盆用螺栓固定在地面和墙上，要求平整、牢固。下水口上油灰压实。5.4.4家具盆安装 采用柜式或配套架子要求平整、牢固。下水口上油灰压实。排水栓安装时，应将溢流口对好。其下水口安装时应上垫油灰、下垫胶皮，避免产生渗漏现象。5.4.5便器安装座便器用M8（或M6）地脚螺栓（或厂家自带的塑料螺栓）固定，严禁打眼埋螺栓破坏防水层。要求平整、牢固、周正。5.4.6地漏安装排水地漏不得设置在不防水地面上，交工前必须清除水封处污物，地漏水封深度不得小于50毫米，扣碗应安装位置正确，篦子开启灵活，地漏安装应平、正、无渗漏。地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5-10毫米。5.4.7卫生器具满水、通水试验通水试验要求：卫生器具100%满水排泄试验，并检查器具溢流水口通畅能力及排水管道畅情况，管路设备无堵塞，无渗漏