店面出租转让协议书.docx

1、店面出租转让协议书合同编号: 店面出租转让协议书甲方： 乙方： 20 年 月 日转让就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、 著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。小编整理了“店面出租转让协议书”仅供参 考，希望能帮助到大家！ 店面出租转让协议书【一】转让方（甲方）： 身份证号码：顶让方（乙方）： 身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、 丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面 积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、 丙方与甲

2、方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大 写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙 方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该 合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、 转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装 修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执 行）。四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索

3、取任何其他费用。五、 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续， 但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的 一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让 费的千分之一作为违约金，逾期 30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方 支付转让费的10%乍为违约金。七、 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关

4、补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期： 店面出租转让协议书【二】转让方（甲方）：受让方（乙方）：根据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：一、甲方将位于的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为 平方米； 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期 满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到 年月日止，月租金为 _元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同

5、中所规定的条款。三、 转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归业 主所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。四、 为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订后在 年月日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向 甲方支付转让费共计人民币 元（大写：），先期已支付元。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙 方索取任何其他费用。五、 甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责；乙方接手后的一切经营行

6、为及产生的债权、债务由乙方负责。六、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按照元的标准向乙方支付违约金，超过天乙方有权解除合同；（2）乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照 _元的标准向甲方支付违约金，超过 天甲方有权解除合同，并不退还定金。七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：签订日期： 签订日期： 店面出租转让协议书【三】转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据我国合同

7、法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达 成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、 乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另 行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行， 权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起年月日止，月租金为元 人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元， 上述欠交款项由

8、乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约职责等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、 门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方 所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进行再次装修。四、 门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付 钥匙，同时乙方

9、向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：，上述费用已包括第三条所述的 装修、装饰、设备（详见转让财物交接清单）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方 索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生 的债权、债务由乙方负责。六、 交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空 非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，持续门面已有装修、装饰、设施、 设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财物交接清单 点验、接收有关财物，交接

10、完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在 丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交 付完毕。转让门面不贴合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复， 直至贴合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约职责。七、 违约职责：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，就应按时交付门面，甲方逾期交付门面 时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数X元 /天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时, 乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应 按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接

11、收门面超过 7天时，甲方有权通知乙方解除合 同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金： 逾期付款天数X元/天。乙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让合同（范本）转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址： 店面出租转让协议书【四】根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的 事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方 （层 /厅） 号场地,面积 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房 平方米，库房位置为 。第二条 租赁期限自 年月日

12、起至 年月日止，共计_年个月；其中免租期为自 年月日起至 年月日。第三条 租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为 ;租金支付方式为（现金/支票/汇票/ ）;第一次租金的支付时间为 年 月日，第二次租金的支付时间为 年月日至 年月日，第四条 保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起 日内，乙方（是 /否）应支付本合同约定租金总额 %计 元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则 以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的 交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公

13、共责任险、火灾险、 0乙方自行投保的范围为： 第六条甲方权利义务1、 依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督 实施。2、 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除 合同。3、 应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、 应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销 管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训； .。6、 应对

14、市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、 气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理； 保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理； 7、 做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_ % 0第七条乙方权利义务1、 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、 应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、 应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章

15、制度及索票索证 制度，服从甲方的监督管理。4、 应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、 应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应 承担修复或赔偿责任。6、 应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损 害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、 将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办 理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有

16、，未经甲 方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：1、 不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、 未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。3、 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、 进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、 将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、 逾期 日未支付租金的。7、 违反保证金协议的有关约定的。&未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从

17、甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致 后办理解除租赁手续，按照 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相 应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、 甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的， 应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、 乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 %勺违约金。第十条 免责条款因不可

18、抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时, 甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。 第十一条 续租本合同续租适用以下第 种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本 合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无 意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二

19、条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于 租赁期满或合同终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙 方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解 决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）：1、 提交北京仲裁委员会仲裁；2、 依法向 人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 份，甲 方份，乙方份， 。

20、第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的， 以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖章）签约日期：乙方（签字盖章）签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便于履行。四、 约定违约条款。五、 约定争议管辖权条款。六、 明确合同签订地。七、 约定担保条款（视具体情况而定）。