建筑安装工程费用定额版.docx

1、建筑安装工程费用定额版2013版XX建筑安装工程费用定额1、关于发布2013版XX房屋建筑与装饰消耗量定额及基价表等 定额的通知（XX建文【2013】66 号） 2、建筑安装工程费费用项目组成3、般性规定及说明4、费率标准5、工程量清单计价6、定额计价7、XX建设工程人工、材料、机械价格管理办法& XX建设工程定额人工单价动态管理办法9、文件汇编9.1XX建设工程造价管理办法省政府令第 311号201344 号2004369 号9.2关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知建标9.3关于印发建设工程价款结算暂行办法的通知财建9.4关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知财企 201216

2、 号9.5关于印发建筑工程安全防护、XX施工措施费用及使用管理规定建办200589 号9.6关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释法释 200414 号9.7关于印发XX建设工程价款结算实施办法xx20065号9.8关于印发工程造价咨询服务收费标准的通知额价工服规201214 1、关于发布2013版XX房屋建筑与装饰消耗量定额及基价表等定额的通知XX建文【2013】66号各市、州、神农架林区住房和城乡建设委员会，各有关建设、设计、 造价咨询等单位：为适应建筑市场发展的需要，合理确定工程造价，指导建设工程招标控制价 编制及工程预结算工作，维护工程建设各方的合法权益，结合我省实际，我厅

3、组 织编制了 2013版XX房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表、XX通用安 装工程消耗量定额及单位估价表、XX建设工程公共专业消耗量定额及基价表 （土石方地基处理桩基础预拌砂浆）、XX施工机械XX费用定额、 XX建筑安装工程费用定额（以下简称“ 2013版定额”），现予发布，于2013 年10月1日起施行。施工、一、2013年10月1日（含）以后签订合同的工程应执行 2013版定额，2013 年10月1日以前已招投标开标但未签订合同的工程，应在合同中明确约定执行 定额的版本。二、市政工程、园林绿化工程，仍按原 2008版定额执行。三、执行过程中遇到的问题，由XX建设工程标准定额管理总站负责解

4、释。XX住房和城乡建设厅办公室2013年8月2日 2、第一部分 建筑安装工程费费用项目组成建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金 组成。分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料（含工程设备, 下同）费、施工机具使用费、企业管理费和利润。具体划分见建筑安装工程费用项目组成表。一、分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 分部分项工程是指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目， 是分部工程和分项工程的总称。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与边坡支护工 程、桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。（一）

5、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计 件单价支付给个人的劳动报酬。2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳 动竞赛奖等。3.津贴、补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因 支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价 补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津 贴等。4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定 日工作时间外延时工作的加点工资。5.特殊情况下支付的工资

6、：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工 伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、XX、定期休假、停工学习、执行国家或 社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、 半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：1.材料原价：是指材料的出厂价格或商家供应价格。进口材料的原价按有关 规定计算。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、 仪器装置及其他类似的设备和装置。2.材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全 部费用。3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的

7、损耗。4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费 用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（三）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费 或其租赁费。1.施工机械使用费：以施工机械XX耗用量乘以施工机械XX单价表示，施工 机械XX单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资 金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔 XX进行必要的大修理，以 恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所 需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备

8、与随机配备工具附具的摊销和 维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维 护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行 安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭 设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由 一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。（7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检 费等。大型机械安拆

9、费及场外运费按本省的相关定额规定计取。2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。（四）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 内容包括：1.管理人员工资：是指按规定支付给管理人员的工资、奖金、津贴补贴、加 班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、 办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取 暖降温）等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内 交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路 费，工伤

10、人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料 等费用。4.XX、固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资 产的房屋、设备、仪器等的折旧、XX、维修或租赁费。5.工具用具使用费：是指企业施工生产所需的价值低于 2000元或管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用 具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险和职工XX:是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干 部的经费，集体XX、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。7.劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套 以及在有碍身体健康的环境

11、中施工的 XX费用等。8.检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和 建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用 的材料等费用。新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的 费用和按有关规定由建设单位委托检测机构进行检测的费用， 对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的， 该检测费用由施工企业支付；合格的，检测费用由建设单位承担。9.工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工 会经费。10.职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，

12、企业为职工进行 专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资 格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。 企业发生的职工教育经费支出，按企业职工工资薪金总额 1.5%2.5%计提。11.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。12.财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、 职工工资支付担保等所发生的各种费用。13.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花 税等。14.其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、 广告费、公证费、法律XX、审计费、咨询费、保险费等。企业管理费中未考虑塔吊

13、监控设施，发生时另行计算。（五）利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。二、措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工， 发生于该工程施工前和施工过程中的 技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。措施项目费分为总价措施项目费（组 织措施费）和单价措施项目费（技术措施费）。（一）总价措施项目费:1.安全XX施工费：是指按照国家现行的施工安全、 施工现场环境与卫生标准 和有关规定，购置、更新和安装施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和 作业环境，以及施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑 物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销的费用等。该费 用包括：安全

14、施工费：是指按国家现行的建筑施工安全标准和有关规定，购置和更 新施工安全防护用具及设施，改善安全生产条件所需的各项费用。XX施工费：是指施工现场XX施工所需要的各项费用。环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产 用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆 除、清理费或摊销费等。安全XX施工费内容包括:安全警示标志牌、现场围挡、五板一图、企业标志、场容场貌、材料堆放、 垃圾清运（指至场内指定地点）、现场防火等。楼板、屋面、阳台等临边防护、通道口防护、预留洞口防护、电梯口防护、 楼梯边防

15、护、垂直方向交叉作业防护、高层作业防护费用。现场办公生活设施、施工现场临时用电的配电线路、配电箱开关箱、接地保 护装置。不含建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011规定的临时 消防设施内容。2.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、 夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。3.二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品 等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。4.冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、 排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。5.工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全

16、部施工测量放线和复测工 作的费用。（二）单价措施项目费:1.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要 保护措施所发生的费用。2.其他单价措施项目内容见现行国家各专业工程工程量计算规范。三、其他项目费（一）暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款 中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、服务的 采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以 及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（二）暂估价：是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时 不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。（三）计日工：是指

17、在施工过程中，施工企业完成建设单位提供的工程合同 范围以外的零星项目或工作，按合同中约定单价计算的费用。（四）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程 发包，对建设单位自行采购的材料等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总 整理等服务所需的费用。四、规费:规范是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须 缴纳或计取的费用。包括：（一）社会保险费1.养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2.失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。3.医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4.生育保险费：是指企业按照

18、规定标准为职工缴纳的生育保险费。5.工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。（二）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（三）工程排污费：是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。五、税金:税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 XX维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。若实行营业税该增值税时，按纳税地点调整的税率另行计算。建筑安装工程费用项目组成表（按造价形成划分）措施项目费分部分项工程费1.房屋建筑与装饰工程1土石方工程2桩基工程2.仿古建筑工 程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7

19、.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程1.安全文明施工费2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费5.已完工程及设备保护费6工程定位复测费7.特殊地区施工增加费8大型机械进出场及安拆费9 脚手架工程费1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.企业管理费其他项目费严1.暂列金额2.暂估价3.计日工匚4.总承包服务费1.营业税2.税金城市维护建设税3.教育费附加I 4.地方教育附加 3、第二部分一般性规定及说明一、XX建筑安装工程费用定额（2013版）（以下简称本定额），是根据国家标准建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2013）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范等专业工

20、程量计算规范、建筑安装工程费用项目组成（建标【2013】44号）、建筑工程安全防护、XX施工措施费用及使用管理规定（建办2005】89号）、XX建设工程造价管理办法（XX人民政府令第311号）等文件规定，结合我省实际情况编制。二、本定额适用于我省境内房屋建筑工程、装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、土石方工程施工发包与承包及实施阶段的计价活动，本定额适用于工程量清单计价和定额计价。（一）各专业工程的适用范围如下：1 .房屋建筑工程：适用于工业与民用临时性和 XX的建木结构、钢筑物、构筑物。包括各种房屋、设备基础、钢筋混凝土、砖石砌筑、窨井、室内结构及零星金属构件、烟囱、水塔、水池、

21、围墙、挡土墙、化粪池、外管道沟砌筑等。涂料、裱糊程、墙柱面装饰工程、天棚装饰工程、门窗和玻璃幕墙工程及油漆、 工程等。3.通用安装工程：适用于机械设备安装工程、热力设备安装工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、电气设备安装工程、建筑 XX工程、自动化控 制仪表安装工程、通风空调工程、工业管道工程、消防工程、给排水、采暖、燃气工程、通信设备及线路工程、刷油、防腐蚀、绝热工程等。 4.市政工程：适 用XX管辖范围内的道路工程、桥涵工程、隧道工程、管网工程、水处理工程、 生活垃圾处理工程、钢筋工程、拆除工程。5.园林绿化工程：适用于XX、扩建的园林建筑及绿化工程。内容包括：绿化工程、园路、园桥工

22、程、园林景观工程。6.大型土石方工程：适用于各专业工程的土石方工程。XX预（二）各专业工程的计费基础：以人工费与施工机具使用费之和为计费基数。三、本定额是编制投资估算、设计概算的基础，是编制招标控制价、 算的依据，供投标报价、工程结算时参考。四、总价措施费中的安全XX施工费、规费和税金是不可竞争性费用，应按 规定计取。五、工程排污费是指施工企业按环境保护部门的规定，对施工现场超标准排放的噪音污染缴纳的费用，应按实际缴纳金额计取。六、费率实行动态管本定额费率是根据消耗量定额及基价表（单位估价，下同）编制期人工、材料、化,机械价格水平进行测算的，省造价管理机构应根据人工、机械 XX价格的变 适时调

23、整总价措施项目费、企业管理费、利润、规费等费率。七、下列情势下，承包人可调整施工措施项目费:（一）工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时;（二）合同履行期间，由于招标工程量清单缺项，新增分部分项工程量清单项目的;（三）合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现增减超过15%寸。第（一）、（二）种情势下，由承包人提出调整措施项目费，并提交发包人 确认。措施项目费按照下列规定调整:1、安全XX施工XX按照实际发生变化的措施项目依据现行规定计算;2、单价措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目，按现行规定确定单 价;3、总价措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承

24、包人 报价浮动因素，即实际调整金额乘以现行规范规定的承包人报价浮动率。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认， 则应视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。第（三）种情势下，引起相关措施项目费发生变化时，按系数或单一总价方式计算的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。八、总包服务费 总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合和服务要求和施工现场管理需要自主确定，也可参照下列标准计算。1.招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程造价的1.5%计算。2.

25、招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程造价的 3%5计算。配合服务的内容包括：对分包单位的管理、协调和施工配合等费用；施工现场水电设施、管线敷设的摊销费用；共用脚手架搭拆的摊销费用；共用垂直运输设备，加压设备的使用、折旧、维修费用等。3.招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%+算。九、税金采用综合税率，各地税务部门有其他规定时，由当地造价管理部门根据税务部门的规定进行补充，并报省建设工程标准定额管理总站备查。十、人工单价单位：元/工日人工级别普工技工高级技工工日单价6092138注：此价

26、格为2013版定额编制期的人工发布价。普工的技术等级1-3级，技工的技术等级为4-7级，高级技工的技术等级为7级以上。 4、第三部分费率标准一、总价措施项目费1 .安全XX施工费单位： 专业房屋建筑工程装饰工程通用安装工程土石方工程市政工程园林绿化工程建筑划分12层以下（或檐咼 W 40m）12层以上（或檐高40m）工业厂房计费基数人工费+施工机具使用费费率13.2812.5110.685.819.053.46其 中安全施工费7.27.414.943.293.571.06文明施工费3.682.473.191.291.971.44环境保护费临时设施费2.42.632.551.233.510.96

27、2.其他总价措施项目费单位： 计费基数人工费+施工机具使用费费率0.65其中夜间施工增加费0.15二次搬运费按施工组织设计冬雨季施工增加费0.37工程定位复测费0.13二、企业管理费单位：专业房屋建筑工程1装饰工程1通用安装工程土石方工程1市政工程园林绿化工程计费基数人工费+施工机具使用费费率23.8413.471 17.5 11 7.61三、利润单位：专业房屋建筑工程装饰工程1通用安装工程土石方工程1市政工程园林绿化工程计费基数人工费+施工机具使用费费率18.1715.801 14.914.961四、规费单位：专业房屋建筑工程装饰工程通用安装工程土石方工程市政工程园林绿化工程计费基数人工费+

28、施工机具使用费费率24.7210.9511.666.11社会保险费18.498.188.714.57苴中养老保险费11.685.265.60失业保险费1.170.520.56医疗保险费3.701.541.64工伤保险费1.360.610.65生育保险费0.580.250.26住房公积金4.872.062.201.20工程排污阀1.360.710.750.34五、税金单位：纳税人地区纳税人所在地在市区纳税人所在地在县城、镇1纳税人所在地不在市区、1 县城或镇计税基数不含税工程造价综合税率3.483.413.28注：1.不分国营或集体企业，均以工程所在地税率计取。2.企事业单位所属的建筑修缮单位，

29、承包本单位建筑、安装和修缮业务不 计取税金（本单位的范围只限于从事建筑安装和修缮业务的企业单位本身，不能扩大到本部门各个企业之间或总分支机构之间）。3.建筑安装企业承包工程实行分包形式的，税金由总承包单位统一缴纳。 5、第四部分工程量清单计价一、说明1 .工程量清单指载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。2 .工程量清单计价指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项费、措施项目费、其他项目 XX规费、税金。3.综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用XX企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。4.措施项目清单包括总价措施项目清单和单价措施项目清单。单价（原技术）措施项目清单计价的综合单价，按消耗量定额，结合工程的施工组织设计或施工方案计算。总价（原组织）措施项目清单计价按本定额中规定的费率和计算方法计算。5.发包人提供的材