某综合写字楼工程施工组织设计说明.docx

1、某综合写字楼工程施工组织设计说明 更多企业学院： 中小企业管理全能版183套讲座+89700份资料总经理、高层管理49套讲座+16388份资料中层管理学院46套讲座+6020份资料国学智慧、易经46套讲座人力资源学院56套讲座+27123份资料各阶段员工培训学院77套讲座+ 324份资料员工管理企业学院67套讲座+ 8720份资料工厂生产管理学院52套讲座+ 13920份资料财务管理学院53套讲座+ 17945份资料销售经理学院56套讲座+ 14350份资料销售人员培训学院72套讲座+ 4879份资料施工组织设计一、编制说明1、编制依据1）根据本次招标提供的设计施工图纸及技术资料。2）施工招标

2、文件。3）国家现行有关建筑安装工程施工、验收规范和招标文件的技术规范，以及有关行业标准。4）现场实际调查情况。2、编制原则1）尊重科学、实事求事，积极推广应用建设部建筑业十项新技术。2）认真优选施工方案，合理利用资源统筹兼顾。3）根据合同条件，随时接受业主安排，使业主满意。二、工程概况本工程为城北李贵红综合写字楼工程，框架结构，地下一层，地上五层，耐火等级：为二级，抗震设防裂度为6度，设计使用年限五十年。基础为条形基础，砼等级：垫层为C15，基础底板及基础梁、柱、梁、板、楼梯、构造柱、圈梁、过梁等其他现浇构件均为C30。0.000以下采用M5.0水泥砂浆砌MU10粘土砖，0.000以上填充墙用

3、M5.0水泥砂浆砌MU3.5烧结空心砖，每层层高以上120厚墙用M5.0水泥砂浆砌MU10粘土砖。砌体施工质量控制等级：B级。外墙面：聚笨板保温喷涂料外墙面。内墙面厨房、卫生间内墙面为釉面砖墙面，其余为抹水泥砂浆刷白色仿瓷涂料内墙面。楼地面：阁楼为水泥砂浆楼面，其余为铺地砖楼地面。内门为木门，窗为塑钢窗，屋面为高聚物改性沥青卷材防水钢筋砼瓦屋面和铺块材上人屋平屋面，住宅部分为高聚物改性沥青卷材防水屋面。本工程设计给排水、电气、弱电、采暖齐全。三、施工部署1、工程目标管理1）工程目标：保证达到“合格”标准。2）工期目标：本工程计划 2008年5月25日开工，2009年5月20日竣工，总工期为36

4、0。在保证质量达到合格的前提下，力争提前竣工。3）现场管理目标：强化施工现场，科学管理，达到“安全文明工地”标准。2、施工组织机构1）管理方式：按项目管理法组织施工，为提高加强技术管理和质量管理，发挥项目部领导的核心作用，达到高速度、高质量、高效益、低成本的目标，公司抽调技术员两名，充实项目班子，主要管理人员分工如下：项目经理：负责工地全面领导工作及施工安排，进度计划、劳动力调动及安全文明施工管理等，执行国家有关建筑安装工程质量标准、规范、规程、调动一切积极因素，充分发挥人力、物力、财力的作用，保证顺利圆满完成施工任务。项目技术负责人：负责整个工程施工的技术工作，掌握图纸尺寸，执行指导施工计划

5、的落实，安排施工工序、工艺、做好分项工程的技术交底，指导工人按规范操作。专职安全员：负责从开工到竣工整个施工过程的安全工作。项目工程师：负责编制施工组织设计及项目经理落实好施工方案，下达进度计划和施工技术并底，办理图纸变更和分部分项工程验收签证，负责组织编制技术档案资料。施工员：负责本工程质量和建材试验以及施工测量工作。质量员：负责施工质量达标，以及施工全过程的质量管理工作。工程师：负责本工程预算文件的编制，为施工提供准确的有关数据。材料员：负责各种材料的采购供应工作，按时供料到位，并负责合格材料进场。水暖安装技术负责人，负责本工程全部的水暖安装，技术质量落实工作。技术员：负责电气、电照施工，

6、密切配合土建。、施工准备工作）平整好场地，合理布局材料堆放，库房，办公室以及临时设施，协助建设单位搞好三通一平，组织施工队伍进场，机械设备进场。）组织有关人员进行图纸会审，领会设计意图，了解设计要求做好技术交底。）审定施工组织设计，组织材料进场和材料试验， 编制进度预算办理开工手续。）会同设计部门、甲方，测定好建筑红线，标准水准点以及主轴线控制桩，并加以保护。4、施工部署方案1）劳力组织为一工区各施工队全部人员，按各种施工进度，施工工序及时调动各施工段人员。2）本工程设一个施工队。由项目经理统一部署，按各施工段统一调动增减各种人员。3）施工顺序均先地下，后地上，在基础回填前做好地下工程均分三个

7、施工阶段，基础工程、主体工程和装修工程。三、主要分部分项工程施工方法1、基础：采用一台反铲挖掘机进行基础开挖，多余土方采用四辆自卸汽车进行余土外运，严格按图纸设计要求排列钢筋，严格按照规范要求布置接头，柱的位置设置准确，并要复查，用电焊机焊牢，砼要严格配比，计量准确，分班昼夜一次浇筑完成，不留施工缝。2、主体施工方法：1）垂直运输：采用塔吊，高层龙门架。2）钢筋：a、钢筋进场要有出厂合格证，并经试验合格后方可使用，依照图纸设计和规范要求，先将各种钢筋的加工尺寸，按部位抽取加工小样。b、钢筋接长采用电渣压力焊，搭接长度，接头位置严格按规定执行，保证受力钢筋位置及保护层厚度正确。c、钢筋保护层要严

8、格按照图纸设计的规范要求进行控制，采用高标号水泥砂浆垫块，厚度视部位而定，且按要求施工。d、现浇板负弯矩筋在施工过程中往往被踩低而使楼面板（屋面板）出现裂缝，影响使用。尤其是悬挑板，如雨棚或挑板阳台，受力筋一旦被踩，板负弯矩筋保护层过厚，至使板的有效高度减小，板负筋低抗负弯矩的作用降低，这样很容易造成楼面、屋面产生裂缝而漏水的工程质量事故，所以应引起高度重视。在多年的施工实践中，我们摸索出能有效地解决这一质量问题的好方法。即绑扎负筋时，在负弯矩筋下面每隔500mm放一个12马凳钢筋，使板负筋与板底保持一定的距离（厚度），且负弯矩钢筋与分布钢筋交叉点全部绑扎，严防钢筋位移，使板负筋有效的发挥抗支

9、座处板的负弯矩的作用。e、构造柱、梁箍筋末端应作成135度弯钩，弯钩平直部分10d，箍筋开口应在受压区相互错开，且在圈梁上下各600mm范围内箍筋加密。f、严格按验收规范进行制作、安装，安装完毕请甲方、监理工程师、质检站验收合格后方可浇筑混凝土。3）模板工程：a、采用组合钢模板，模板要平整，并刷隔离剂，支撑系统采用碗扣式满堂红脚手架，要有足够刚度，支完后要进行检查验收，几何尺寸符合图纸设计要求，施工完毕后要进行验收，不得有跑模现象。b、梁板模板：梁板模板施工时，先搭设垂直支撑体系，支撑体系采用碗扣式脚手架和钢桁架组成，梁底模在地面组合完成后，搁置在支撑系统横撑上，校正位置和平整度后，进入下一道

10、工序。梁跨度大于4米时，模板应按跨度的0.3%起拱，悬臂构件应按跨度的0.5%起拱，且起拱高度不小于20mm，梁高超过400mm，增设对拉钢片来控制厚度。c、柱模板：柱模板采用组合模板，组装成二片“L”型模，现场组合；模板安装就位时，用塔吊将柱模吊至安装位置，初步就位。d、每一道工序模板支设完毕后，由项目工程师进行全面检查、验收，保证模板的稳固性和现浇构件的标高及截面尺寸符合设计要求，没有项目工程师的签字，不准进行砼浇注。4）砼工程：a、砼采用现场拌制，浇筑砼超过2米设溜槽，严格按规范要求留设施工缝，楼梯施工缝留在梯段斜板跨中1/3范围内，浇砼时用刮杆刮平后木槎子槎平、压实，浇筑后及时养护，待

11、强度达到 1.2N/mm2后方可进行下道工序操作。b、浇筑砼前要检查模板、支撑、钢筋和预埋件，是否有变形、位移等现象，并将基础清理干净。浇筑时要防止砼分层度析，自上倾落高度不能超过2米。c、振捣器操作应做到“快插慢拔”并不得碰撞主筋。d、砼浇筑完后，应及时养护，常温时每天至少浇两次水，养护时间不得少于7天。e、现浇楼梯应随主体一起施工，以增强结构的整体性，并作为施工人员上下通道。5）砌体工程：a、合格安排施工流向，严格组砌方式，正确使用皮数杆，要求砂浆饱满，墙面美观。选砖应选择梭角整齐、无弯曲裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。b、抄平放线：砌墙之前用细石混凝土将基础顶面找平，根据基础放线时的定

12、位线，弹出墙身的轴线、边线、构造柱的中心线及边线、门窗洞口位置线。c、按选定的组砌方式，在墙基顶面上试摆，以便尽量使站窗垛处符合配砖的模数、偏差小时可调整砖缝隙，使砖排列及砖缝均匀，提高砌筑效率。d、砌筑砂浆必须按试验室出具的配比通知单配料，砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为2%，砂、灰膏控制在5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不小于1.5min。6）屋面工程：a、按照设计要求，对防水材料实行“双控制”，按优良标准执行。b、水泥焦渣找坡，聚笨板保温层，焦渣必须过筛，找平层表面必须光滑、平整，不能有空鼓、开裂、起砂等现象。c、SBS防水层操作工艺见工艺流程图如下：d、清理基层，施工前将验收合格

13、的基层表面尘土、杂物清理干净。e、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。f、附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在水落口、管根、檐口、阴阳角等细部称做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。g、铺贴卷材：厚度应符合设计要求。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用，喷枪距加热面300MM左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽满粘为80MM。h、热熔封边：将卷材

14、搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，发边缘挤出沥青为度：末端收头用密封膏嵌填严。7）装饰工程：a、外墙1 :2.5为6厚1:2.5水泥砂浆找平层上喷涂料。喷涂料前应洒水湿润，喷涂料两遍成活，要求喷洒均匀，颜色、薄厚一致，不留坠，表面光滑，无裂缝、起皮等现象，要做好周边防污染的工作。b、内墙面工程较多，工程量大，耗用劳动量多，在开始施工前要编制详细的作业计划，进行精品设计，在分项工程施工前先做样板，待公司质检科、建设单位、评定合格后大面积展开。c、室内抹灰必须将基层清理干净，提前一天浇水湿润，先做好样板间，实测实量和观感达到优良后，方可大面积施工。8）门、窗制作安装a、木门材料采用红白松，安装

15、时要确保牢固，开启灵活。b、门窗安装均采用后塞口施工，在装饰抹灰前完成，安装过程要控制好横竖线条，安装要依0.5mm标高线及竖向位置控制线弹在墙上，安装需整体考虑，依横竖向控制线，就位固定，同时用塑料布做好成品保护。c、木框嵌入墙体内的部分要先进行防腐处理后，再进行就位安装。窗外框与墙体间使用矿棉条分层堵塞，缝隙外表留8mm填嵌封胶。d、门窗安装固定后，应先进行隐蔽验收，验收合格后，再进行下道工序。e、门窗开启要灵活，无倒翘、阻滞反弹现象，门备半成品及附件质量必须符合设计要求和有关标准规定。9）楼地面工程：本工程分别为水泥砂浆整体楼地面、地板砖楼地面，在施工中，应严格按照操作规程，并按以下工艺

16、流程进行施工：a、水泥砂浆整体地面、细石砼整体楼地面按以下工艺流程：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平。b、有地漏的地面，施工时须找好泛水。c、不同做法的地面在门窗下面接缝，接缝处要平整顺直。10）安装工程a、首先在土建施工之前，施工技术人员应会同土建施工技术人员共同审核土建和安装图纸，以防止遗漏和差错。b、详细了解土建施工进度计划和施工方法，组织好各工种人员和机具，并备齐土建施工阶段予埋支架、套管、钢管、线盒等材料。c、管道预留孔洞应在土建施工的同时进行，由现场管道工按设计要求找出上、下水管预留孔洞及卫生洁具安放位置，由施工操作人员负责留出

17、。d、电气敷设的各种钢管、塑料管、及预留的各种箱盒位置，施工前应根据图纸按线路确定，凡需埋在混凝土及砌体内的管道、木砖及各种箱盒等，都要及时进确定位置预埋好。e、在砌体中敷设暗管，由现场电工及时配合瓦工做好预留槽、埋管工作，不得在砌体完工后再凿洞。f、每层配管完毕后，要根据图纸认真复核，不得遗漏，认真检查，土建为本专业予留洞的位置，是否符合设计要求。g、为了确保安装电气的安全性，采取重复接地的方法。h、地漏安装要与土建密切配合，严格控制标高，将标高线平移至地漏位置，精确计算，以保证低于地面5mm。i、各种管道在试压前均进行系统管道清洗，将杂物冲洗干净，防止管中堵塞。管道全系统试压，按规范及设计

18、压力进行，先开通干管、主管，按编号顺序逐一开通最后达到全系统开通。四、季节施工措施雨季施工措施1）做好室外场地排水设施，备好排水机具做好低位工程的挡水堤。2）垫好道路，中间高、两边低有利于排水，泥泞路段要垫好沪渣等物，保证运输道路畅通无阻。3）做好风雨天气的工作，五级以上大风不在高空作业。4）水泥库必须具备防雨防潮措施5）备足塑料雨布，以防止在施工的砼和正在装饰的外装修面因雨受损。五、质量保证措施及防止质量通病的措施1、我公司对本工程作为重点工程管理，成立创优领导组，公司经理亲自指挥，担任领导组组长，成员均为公司技术管理优秀干部。2、在施工进度中，绝对接受建设单位及监理、监督部门的意见，严格按

19、照现行施工规范操作，执行分部分项验收，不合格不达优由我公司负责返工重修，保证工程质量达到90%以上优良，整个工程验收保证达到“合格”验收标准。3、加强落实施工全过程管理，突出现场施工管理，建立健全各项质量标准和要求，结合设计图纸和施工规范，制定各个施工环节有效的质量保证措施及各层监检制。4、在施工中，各级主要管理人员实行全方位质量监控，现场办公，工程技术人员跟班作业。5、认真落实施工组织设计，保证施工组织设计的执行，主要管理人员及技术人员要严格按照图纸设计要求，结合施工规范，操作规程组织各工种，按进度计划合理安排施工顺序。对重点、关键部位的质量、安全问题要认真周密地制定好措施。做好人力、物力、

20、机械的综合平衡调配。6、围绕质量体系组织开展落实好本工程质量三检制，生产工种要对其操作质量认真负责，质检员要负责填报自检表，专职质量检查员要按照国家有关分项工程检验评定标准的规定负责做好等级核定，施工中对作业层重点控制。7、认真落实细则60条，开展无质量通病，不留隐患，把各个分项工程的质量隐患消灭在萌芽状态。8、关键工序的搭接，要严格执行检查上道工序，服务下道工序，一定要严格把关，特别是屋面防水等重要环节，必须有公司有关人员验收后，方可进行下一道工序。9、落实好各级技术交底，要认真细致，各组在接受交底时要有文字记录，关键的项目新技术要有文字交底。10、做好定期检查，工区每十日组织一次分部分项工

21、程检查公司每月进行一次全面质量和安全检查。11、做好从开工到竣工的资料记录：材料试化验、施工日记、隐蔽验收等。12、加强材料管理，严格材料进场关，主要材料、材料员必须三证验收制，生产许可证、产品合格证，产品化验单。13、加强成品保护，所有易损易染和工程成品和半成品完工后，必须有可靠的防护措施并设专人负责看管。14、防止质量通病的措施1）采用多种形式加强整体人员的质量意识，实行细部操作岗位责任制。2）开展无质量通病，不留隐患的一次成优活动，在消除施工中质量通病质量常见病上大做文章，这是我们达到总体量目标的关键环节。3）结合设计要求及不同施工阶段容易发生的通病，提出防治措施，并及时检查措施的落实情

22、况。4）砼工程要按施工配合比，用磅准确称量，及时检查水灰比及砼坍落度，振捣者要责任心强，钢筋工、模型工要现场跟班，责任明确。六、新技术、新工艺1、支楼梯支模时，楼梯浇灌施工缝留在剪力最小处，第三步处。2、楼梯台阶支第一步时退回2cm，在抹灰成型后平台两边形成一条线，工艺上创新，观感很好。3、竖向粗钢筋连接采用电渣压力焊，既节省钢筋施工又快。4、模板采用高强竹胶模板。5、脚手架采用碗扣式脚手架。6、应用砼外加剂和砼界面处理剂。七、工期保证措施1、本工程保证在360天内竣工，我公司根据真实可行的进度计划，从2008年5月25日开工，2009年5月20日竣工。2、我们保证技术力量设备充足，科学组织劳

23、力，科学安排工序搭接，我们保证合理筹划资金，满足材料供应，我们保证机械设备足额到位，工具齐备，一切面向工地，公司定期召开生产会议，及时解决工程施工问题。3、加强施工全过程管理，公司委派两名工程师长住工地，进行技术指导施工。认真研究分析各阶段疑难问题，提出可行性方案，开展各种活动进行攻关，并随时解决现场中出现的技术问题保证工程的顺利进行。4、公司选用优秀施工人员进行支援，以保证按进度完成施工任务。5、在施工设备上满足现场施工需要，提高机械化施工 程度，加强机械设备管理，随时进行机械的故障应急处理，以先进的设备和管理确保工期。提高模板采用预先整形的定型组合模。6、正常施工开始，分两班八小时一班，这

24、样一天可以工作16小时。7、筹划资金满足材料供应，按使用材料的先后，按计划采购供应，执行材料双控。在施工过程中，建设单位若资金暂不到位，我方将发挥公司内部资金优势，调配资金，保证连续施工。8、认真执行施工组织设计，主要分工程公司另行编制施工方案，进行技术交底，并下达施工进度计划。八、安全、消防技术保障措施1、安全控制目标1）杜绝死亡事故。2）轻伤事故频率控制在3。3）项目经理为施工现场安全、消防的总负责人，必须建立完善的安全保证体系，公司工程管理部对工程的现场安全、消防进行监督，并控制贯彻企业施工现场达标。2、各级施工负责人员及每个工人，必须建立健全安全施工责任制，做到责任到位，并要树立高度的

25、安全责任制，严格执行安全第一，预防为主的方针，管理生产，必须首先管理好安全工作。3、建立健全各种安全管理制度，并实行定期和不定期安全检查，检查要有记录，发现的问题要限期整改。4、基础工程施工安全措施，在坑内施工，操作人员要有专人负责观察动静，发现裂缝或不正常的落土，操作人员要及时撤离。5、临边与洞口作业防护措施1）所有的临边必须搭设防护栏及安全网封闭在层高4M处要沿四周搭设固定式安全平网一道，竣工后再拆除。2）安全网的支撑系统应有足够的强度，所用的网要用正规厂家的产品。6、塔吊、龙门架1）安装塔吊、龙门架组装及吊装人员，必须持证上岗。2）龙门架必须有可靠的停靠装置，吊盘设安全阀，超高限位装置要

26、灵敏可靠。3）缆风绳采用钢丝绳直径不小于9.3毫米，角度在45-60度间。4）卷扬机安装要平整坚实，视线良好，锚固牢固。5）严禁人员攀登，穿越塔吊、龙门架和上下人。九、现场文明施工与环保措施1、工地主要进出口必须设有标牌要有鲜明周正。2、现场工具及材料库要内外整洁。合理码放，门要上锁，材料堆放整齐、分类。3、工人操作地点和周围必须清洁整齐，要做到干活脚下清，活完料清。4、保证现场道路的畅通要有排水设施。5、气候干燥的现场要经常洒水，不得因行车施工尘土飞扬，污染空间。6、消防道畅通并设标志，设置现场消防器材，并设有消防栓。7、现场生产制定各项卫生制度划分卫生负责区，定期检查。8、围墙要统一涮白，标志红色字体描画及宣传标语。9、由于本工程场地周边关系复杂，一定要加强对施工人员的文明施工教育，一是有计划的进料、节约场地，保证道路畅通；二是在工期紧需加班加点的情况下，做施工不挠民，尽量减少不必要的麻烦而造成停工，影响工程进度。