大连中山广场近代建筑群大和旅馆旧址修缮工程监理.docx

1、大连中山广场近代建筑群大和旅馆旧址修缮工程监理大连中山广场近代建筑群大和旅馆旧址修缮工程监理招 标 文 件（项目编号：DLJB-17155-2）招 标 人：大连宾馆有限公司招标代理人：辽宁金标工程招投标代理有限公司日 期：二一八年五月大连中山广场近代建筑群大和旅馆旧址修缮工程监理投标邀请函一、项目名称：大连中山广场近代建筑群大和旅馆旧址修缮工程监理二、建设单位：大连宾馆有限公司三、工程规模：门厅、大厅、主体结构、天棚吊顶、楼梯、室内外墙面、室内外设施、室内外门窗及内部设施等部分进行修缮、加固四、工程地址：大连市中山区五、招标范围：工程施工及保修阶段的监理及相关服务。（具体内容详见招标文件）六、

2、计划工期：与施工工期同步七、资金来源：财政资金，采购预算为万元。八、资质要求：具有国家文物局颁发的文物保护工程监理甲级资质的独立企业法人，无在处罚期内的不良记录。九、项目总监要求：须具有相关专业中级及以上职称，无在处罚期内的不良行为记录。注：1、本项目不接受联合体投标；2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本项目。十、截至2018年5月29日，经“信用中国”网站、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网” 政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的将按

3、废标处理。十一、报名要求（网上报名，本项目招标文件获取方式为：现场购买）1、投标单位申请购买招标文件：登录大连市公共资源交易平台，（1）未注册的供应商：访问大连市公共资源交易公共服务平台&categoryNum=073003按照会员入库通知进行注册，注册时选择“进入市公共资源平台”。（2）注册成功的供应商：登录已注册账号，点击左侧“业务模块”“填写投标信息”“打开搜索”找到需要报名的项目“+（操作）”“新增报名”“打印回执码”。2、有意投标的供应商（投标单位）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。供应商入库流程：&categoryNum=0730033、电子标的项目供应商（投标单位）需要办

4、理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。4、CA锁办理流程：&categoryNum=0730035、平台操作手册：、招投标工具下载：、供应商通过大连市公共资源交易平台中进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。具体操作链接：。8、本项目招标文件获取方式为现场购买，申请现场购买招标文件的投标单位请携带下述资格证明文件复印件一套（复印件加盖公章）到辽宁金标工程招投标代理有限公司接受招标方资格审查（仅限于购买招标文件），详细资格审查以评标审查结果为准。招标文件售价：500元/本，售后不退。（1）营业执照副本；（2）资质证书副本；（3）项目总监证书（4）报名回执码；

5、（5）法人代表证（法定代表人本人报名有效）或法人授权委托书及被授权人身份证。十二、报名时间、地点：2018年5月7日起至2018年5月11日止每天9:0016:00（北京时间，公休日、节假日除外）在辽宁金标工程招投标代理有限公司（大连市西岗区香炉礁小区香园街5A号）报名。十三、投标文件递交时间：2018年5月30日9:00-9:30时（北京时间）在大连市公共资源交易中心受理区（5）。十四、开标时间与地点：2018年5月30日9:30时（北京时间）在大连市公共资源交易中心第八开标室（大连市甘井子区东北北路101号，大连市公共行政服务中心五楼）十五、招标人：大连宾馆有限公司十六、招标代理人：辽宁金

6、标工程招投标代理有限公司 地 址：大连市西岗区香炉礁小区香园街5A号联 系 人：邱宇明电 话：0411 传 真：0411第一章 投标须知前附表及投标须知第二章 合同条款第三章 工程监理要求第四章 投标文件格式第五章 评标细则第一章 投标须知前附表及投标须知一. 投标须知前附表22符合性审查二.总 则 23. 评标程序 01使用文字及度量衡单位24现场询标及澄清02使用货币25细微偏差修正03建设资金26投标文件的评审、比较和否决04投标费用七. 授予合同05投标资格27. 中标通知书06投标有效期28. 授标及废除授标 07答疑会议及踏勘现场29签订合同08投标保证金09中标人履约保证三. 招

7、标文件10招标文件组成11招标文件解释及澄清12招标文件修改四. 投标文件13. 投标文件组成14. 投标文件格式15. 投标报价16. 投标文件密封及标志17. 投标文件提交18. 投标文件撤回及修改五. 开标19. 开标一般规定20. 开标程序六评标21. 评标一般规定一、投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称大连中山广场近代建筑群大和旅馆旧址修缮工程监理2建设地点大连市中山区3本项目建设规模及招标范围门厅、大厅、主体结构、天棚吊顶、楼梯、室内外墙面、室内外设施、室内外门窗及内部设施等部分进行修缮、加固。施工及保修养护阶段的监理及相关服务。4承包方式固定总价：投标报价文件包含投标总价

8、及监理费率时，投标总价为合同总价。合同总价在招标文件及监理合同约定的监理内容（工程内容）风险范围之内不可调整。5监理任务质量方面控制进度方面控制安全生产和文明施工措施控制造价方面控制档案及合同管理组织协调及合理化建议6监理时间要求计划工期：与施工工期同步（具体开工与完工时间以合同约定为准）。工程完工后，验收合格并交付全部竣工资料，项目竣工备案手续完成并交付使用保修期满，监理任务结束。中标单位不得以实际开工日期提前、拖后或实际竣工日期提前、拖后向招标人索取任何赔偿。7资金来源财政资金，采购预算为万元。8投标人资质等级要求具有国家文物局颁发的文物保护工程监理甲级资质的独立企业法人，无在处罚期内的不

9、良记录。项目总监要求：须具有相关专业中级及以上职称，无在处罚期内的不良行为记录。注：1、本项目不接受联合体投标；2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本项目。9资格审查方 式直接入围，资格后审；10投标报价报价方式：固定总价。其它说明：1、计价标准：执行国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知(发改价格2015299号)的有关规定及市场价格；投标报价不得高于采购预算。2、投标报价计算过程中（四舍五入）精确到分，投标报价计算结果（四舍五入）精确到元；3、投标报价应综合考虑招标范围内全部工程内容的费用，售后服务及不可预见风险费用等；4、投标报价中应包含监理工程师现场的办公、

10、交通、住宿、检测仪器、通讯等费用。11投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）12投 标保证金投标人采用电汇、支票或汇票、银行保函或大连市中山区企业信用担保有限公司出具的保函的一种（投标保证金保函格式见招标文件，支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票）提供投标保证金，并在规定的投标保证金缴交期限之前提供。投标保证金金额：10000元人民币。递交截止时间：2018年5月28日16:00时（以到帐时间为准）。投标保证金递交地点: 辽宁金标工程招投标代理有限公司财务部，若在规定日期前没有收到任何形式的付款，则视为自动放弃此次采购。联系人：周会计 联系电话：招标代理人的开户银行及帐号如下：开户名称：

11、招商银行大连和平广场支行账户名称：辽宁金标工程招投标代理有限公司大连分公司帐 号：4266613答 疑 及踏勘现场答疑会时间：另行通知答疑会地点：另行通知踏勘现场：投标人自行踏勘现场14投标文件份数及要求纸质版投标文件和电子版投标文件分开封装。纸质版投标文件编制要求、数量及封装要求：1、投标文件应有章节目录，每页都有页码标注。2、投标文件应采用胶装。3、贰套副本。 电子版投标文件数量及封装要求：1、软件生成ndltf格式投标文件刻录光盘 4 张，光盘上标注公司名称；2、光盘封装在密封袋内，封皮注明“项目名称、项目编号、投标人名称、开标时间前不得开启，并加盖公章”各供应商仅对自己单位投标文件的密

12、封情况检查，检查内容为其投标文件是否被拆封过、内容是否泄漏。投标文件如存在瑕疵，但不能导致投标文件信息泄漏的，视为密封合格。3、投标人制作投标文件时，一定要使用dlzf格式的招标文件创建投标文件，生成的投标文件格式为.dltf（加密）和.ndltf（不加密），刻录光盘时一定要将生成的.ndltf格式（不加密）的投标文件刻录到光盘中，多份光盘刻录的投标文件必须一致。4、投标人刻录到光盘中的文件一定要是.ndltf文件格式（不加密），开标时光盘中的投标文件不是.ndltf文件格式（不加密）的投标文件将被退回。5、投标人制递交的电子光盘中的投标文件必须有投标人CA锁签章，无投标人CA锁签章的投标文件

13、按无效投标文件处理。注：1、制作电子标书时如遇到需要签字而电子版无法签字时，请在纸质文件上签好后扫描至电子标书。2、纸质版投标文件与电子版投标文件不符的，以纸质版投标文件为准。15投标文件提交地点及时间收 件 人：辽宁金标工程招投标代理有限公司 地 点: 大连市公共资源交易中心受理区（5）（大连市甘井子区东北北路101号，大连市公共行政服务中心五楼）截止时间: 2018年5月30日9:30时16开 标开标时间: 2018年5月30日9:30地 点: 大连市公共资源交易中心第8开标室（大连市甘井子区东北北路101号，大连市公共行政服务中心五楼）17评标方法综合评分法：对通过符合性审查的有效投标人

14、按照报价得分由高至低的顺序选取5家（不足5家全部选取）进行综合评分，能满足招标文件的实质性要求，综合得分最高的为中标候选人。18履 约保证金额投标人提供的履约保证金额为中标价的1019监理费支付方式按工程形象进度支付已完工程款的70%；工程竣工验收合格且审定决算后，支付至工程监理费的97%；工程保修期（5年）结束后且工程无任何质量问题，一次性付清（无息）剩余监理费。20投标报价风 险1、投标人依据招标文件自行考虑风险因素计算的监理费总价及相关监理费率进行投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。2、投标报价中应包括实施本项目所有工程监理发生的所有费用。21招标代理服务费本项目

15、的招标代理服务费由中标人支付。中标人在领取中标通知书时须向本项目的招标代理机构（辽宁金标工程招投标代理有限公司）支付代理服务费。收费标准：国家计价格20021980号文件规定的服务类标准计取。不足5000元按5000元收取。22招标文件售 价人民币500元/本，售后不退。23投标函件1.法定代表人资格证明书2.签署授权委托书 3.投标函4.投标报价说明5.投标保证金6.投标承诺书7.项目总监理工程师投标承诺8.招标文件要求投标人提交的其他资料24技术标一、监理大纲1、工程概况：对工程特点、实施难点、监理工作重点描述准确，有针对性；2、项目监理班子组织结构：有明确的组织形式，项目监理班子人员结构

16、、职责任务明确并符合监理规范的要求；3、质量控制：质量有总目标，并响应招标文件要求，且进行了目标分解；对各分解目标及各环节（原材料、分部分项工程）提出了切实可行的控制点和措施，并有违约承诺；质量控制的基本程序（包括质量事故处理程序等）切实可行，有针对性，有可靠的预控措施；4、进度控制：对总进度目标的分解合理，能体现预控水平和全面控制水平；预控方法及手段明确，有进度控制要点、保证措施，有违约承诺，并切实可行；5、安全生产和文明施工措施：安全生产文明施工目标明确、可行；保证措施周密、合理、有针对性，有违约承诺；6、造价控制：有工程计量、计价的控制且方法可行；工程款支付、结算、索赔等预控措施合理；7

17、、档案及合同管理：有保证合同履行的可靠措施，制定了索赔与反索赔措施；工程档案管理措施切实可行，有专职人员进行管理；8、组织协调及合理化建议：协调工作措施得当 、有针对性；合理化建议。二、项目监理机构1、总监理工程师情况（须具有相关专业中级及以上职称，无不良行为记录）：从事过类似工程总监的项目数量及业绩；技术职称、专业情况；总监面试答辩。2、现场监理人员情况（文物保护工程）：老中青搭配合理；常驻监理人员专业齐全，工种配套，职责分工明确，持证上岗，人员数量满足需求。以上所有监理人员均须持证上岗（见本招标文件第四章技术标文件格式中的项目监理机构人员配备情况表要求）三、办公检测设备1、检测设备及方法：

18、检测工具、仪器齐全，数量满足；检测方法得当，质量控制措施可行；2、办公设备配置：电脑、打印机、传真机、通讯工具及办公用车等配置齐全，数量满足。四、企业信誉及业绩1、投标人监理类似工程业绩列表及有效证明（复印件加盖公章）；2、投标人近三年监理工程获奖证书（复印件加盖公章）；3、企业资质情况（复印件加盖公章）；4、企业2014至2016年经过审计的财务报表（复印件加盖公章）。注：本文件中所指的“近三年”为2015年1月1日至今，获奖证书、奖状等以其文件签署的日期为准。25项目总监面试项目总监面试答辩：本项目拟派项目总监须进行面试答辩，时间约10分钟（包括陈述5分钟，面试答辩约5分钟）。项目总监未参

19、加面试扣除全部投标保证金。涉嫌串标、陪标的，没收全部投标保证金。（项目总监得分不够分，视为不合格，不得中标）26信用记录截至2018年5月29日，经“信用中国”网站、“信用辽宁”网站（）失信黑名单、“信用大连”（）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网” 政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的将按废标处理。27其他要求根据财政部87号令文件第六十条规定：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必

20、要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5、不同投标人的投标文件互相混装；6、不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。二、总 则1 使用文字及度量衡单位 招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方式（包括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文

21、。 投标文件使用的度量衡单位，均应采用中华人民共和国法定计量单位或招标文件确定的度量衡单位。2 使用货币 招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算（特殊情况另行约定）。3 建设资金 建设资金已获得，将保证用于本工程监理合同的支付。 4 投标费用 投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。 5 投标资格 投标人保证满足投标须知前附表中所规定的投标资格及其它要求。 本项目不接受联合体投标。6 投标有效期 投标有效期按投标须知前附表执行。在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束。 原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标

22、人可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。 投标人须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。 投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标保证金。接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标保证金有效期。 因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予赔偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。 本招标文件第8条投标保证金的规定仍然适用于延长后的投标有效期。7 答疑会议及踏勘现场 招标人应根据投标人提出的问题，召开答疑会议给予澄清、解答。投标人需要招标人澄清的问题，应于答疑会议之前至少提前2天（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间）以书面方式向招

23、标人提出。 投标人法定代表人（或授权委托人）应于规定的时间及地点出席答疑会议。 招标人要以答疑会议纪要或补充文件的形式书面解释投标人于答疑会议期间或之前提出的所有与投标有关的问题。答疑会议纪要或补充文件是招标文件的组成部分。 投标人应对施工现场及周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件及签署合同所需的资料，并承担踏勘现场所发生的自身费用。 投标人法定代表人（或授权委托人）可于投标须知前附表中确定的时间及地点参加现场踏勘。 招标人向投标人提供的有关施工现场资料及数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、理解及结论概不负责。 投标人踏勘现场的费用以及责任、风险由投

24、标人自行承担。8 投标保证金 投标人的投标保证金是投标文件的组成部分。 投标人投标保证金的有效期至少应超过投标有效期30天。 投标人采用电汇、支票或汇票、银行保函或大连市中山区企业信用担保有限公司出具的保函的一种（投标保证金保函格式见招标文件，支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票）提供投标保证金，并在规定的投标保证金缴交期限之前提供。 中标人的投标保证金将于中标人与招标人签订施工监理合同并提交履约保证后5日内予以退还（无息）。 未中标的投标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内予以退还（无息）。收到投标保证金的单位只向投标人退还（保证金退回收款单位的名称与投标人的名称相符）。 招标人若

25、证实投标人存在下列行为之一，将没收其投标保证金：8.7.1 弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标；8.7.2 投标截止之后至投标有效期终止期间撤回其投标文件；8.7.3 因投标人过错被废除授标；8.7.4 中标人未能在规定期限内提交履约保证或签定合同协议；8.7.5 法律法规规定其它损害招标人利益的情形。9 中标人履约保证 监理合同签订前，中标人应按本须知前附表所规定的金额向招标人提交履约保证。 履约保证可以是支票或银行汇票或银行出具的不可撤销的履约保函或大连市中山区企业信用担保有限公司出具的履约担保（格式详见第二章）或有资质的担保公司出具的履约担保函。 履约保证将作为监理合同的组成部分。 无论

26、履约保证来源何方，该履约保证在全部工程结束，经各方验收合格后一次性无息返还，收到履约保证的单位只向中标人退还（履约保证退回收款单位的名称与投标人的名称相符）。 若中标人不能按本须知第条款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。三 招 标 文 件10 招标文件组成 招标文件包括招标文件目录所列文件及所有按本招标文件第11条、第12条发出的补充通知及第7条所述的答疑会议纪要内容。11 招标文件解释及澄清 招标文件解释权归招标人，解释顺序按发出时间的相反顺序。 投标人获得招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有事项

27、、格式、条款和规范要求等，投标人若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易引起误解需要招标人予以澄清的，应于答疑会议召开之前至少提前2天以书面方式向招标人提出，否则由此引起的损失投标人自己负责，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应的，其风险由投标人自行承担，按招标文件有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 如果投标人在答疑截止前未对招标文件有关条款提出质疑，视为充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标人接受招标文件所有条款。 招标人对投标人提出的问题将以书面答疑纪要的方式予以答复，答复仅包括对问题的解释，但不说明问题的来源。

28、 书面答复、补充通知或答疑纪要于投标截止之前至少提前15天（或所有获得招标文件的投标人认可的时间）内送达所有获得招标文件的投标人。书面答复或答疑纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。12 招标文件修改 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15日之前（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间），招标人可以补充通知等书面方式修改招标文件。 补充通知送招标管理机构备案并以书面方式送达所有获得招标文件的投标人，投标人应于收到该补充通知后2日内以书面形式给予确认。补充通知作为招标文件的组成部分，具有约束力。 鉴于投标人编制投标文件时需根据补充通知内容进行调整，招标人将按照法律法规规定适当延长

29、投标截止时间。 招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当文件内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。四 投标文件的编制13 投标文件的组成 投标文件分为投标函件、技术标书两部分。 根据招标项目的实际情况需要，应以投标须知前附表中相关条款中具体内容为投标文件的实际组成部分。14 投标文件格式 投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展，未提供的格式投标人可自行确定）。未按招标人提供的格式编制投标文件，评标机构可在量化评分过程中可能做出不利于该投标人的量化。 投标人须按本招标文件投标须知规定封装投标文件，纸质版投标文件与电子版投标文件

30、不符的，以纸质版投标文件为准。 投标文件正本与副本须由投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）亲自签署并加盖投标人行政公章。 投标文件应尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若投标文件存在涂改及行间插字，招标人不承担任何可能因此而造成的辨识错误。15. 投标报价 投标人应按投标须知的相关规定报价，填报监理费总价报价，任何有选择的报价招标人将不予接受。152 投标人的报价，应包括投标单位中标后为完成本工程监理所发生的所有费用。 投标报价应是招标文件确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。 投标人的施工监理服务收费总价除正常监理费用外还应包括与本次招标有关的其它一切费用，总价具体包括：完成本项目所消耗的人工、设备的费用；完成本项目所进行的采购、保管、验收、移交等所发生的人工、设备、工具、临时设施和管理的费用；实现合同目的所涉及的机构、人员、利润、税金、政策性文件规定、风险、责任与投标成本等费用；投标人为自己的雇员、设备、财产等所作的人身和财产保险，以及第三方责任险等费用；投标人认为需要包含的其它费用。 本项目监理采用固定总价合同