工程作业指导书.docx

1、工程作业指导书工程作业指导书工程部职员职责分工1.土建工程师1.负责项目报建工作。2.负责办理施工许可证。3.负责办理工程质量监督手续。4.负责办理工程招标.监理招标工作并办理手续。5.负责施工现场的土建.施工管理（技术质量进度.签证）。6.负责监督监理单位.施工单位的工作质量。7.参加工程全部验收和竣工验收。8.负责对外协调与土建有关的事宜。9.负责审查施工单位的施工组织设计工作。10.负责审查工程施工进度报表。11.协助工程部部长定期组织工程例会。12.参加施工图会审工作。13.协助规划设计部审查设计方案及施工图工作。14.负责办理领导临时交代的工作。2.资料员1.负责工程部内部文件和资料

2、的收发工作。2.负责工程部内部的计划统计报表工作。3.负责对外各项报表统计工作。4.负责对质量记录的收集.保管工作。5.负责工程部各种会议的记录及整理工作。6.负责办理领导临时交代的工作。3.电气工程师1.负责办理临时用电审批工作。2.负责协助供电部门作好小区正式用电设施的前期设计及审 批工作。3.负责协助有线电视台作好户内.户外的前期设计及审批工 作。4.负责办理电话图纸的审批工作。5.负责协同监理单位.乙方搞好图纸会审工作。6.负责对乙方及监理单位工作实时监督。7.负责协同造价部对乙方上报的工程进度进行审查。8.负责施工过程屮电气随时发生的变更签证工作。9.负责办好领导临时交办的其它工作。

3、4.水暖工程师的职责1.负责办理施工临时用水的审批.施工 安排工作。2.负责协助自来水公司.供热公司.煤气公司等部门作好小区 正式用水供热.煤气工程的前期设计及审批工作。3.负责自来水公司.供热公司.煤气公司等各种管线施工时的 协调工作。4.负责协同监理单位.施工单位作好图纸会审工作。5.负责对施工单位.监理单位的日常工作实时监督。6.负责协同造价部对施工单位上报的工程进度的审查工作。7.负责对施工过程中采暖，给排水及相关专业岀现的技术问题进行处理，并协调相关专业单位的关系。8.负责施工过程屮本专业发生的变更.签证工作。9.负责办好上级领导临时交办的其它工作。申领施工许可证的作业指导书1.职责

4、工程部土建工程师是办理施工许可证的具体负责 人。二适用范围本作业指导书只适用于本公司开发的建设项 目。3.依据依据国家.省.市的相关文件4.办理施工许可证的所需条件1.已经办理该建筑工程用地批 准手续。2.在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证。3.需要拆迁其拆迁进度符合施工要求。4.已确定建筑施丄企业。5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料。6.有保证工程质量和安全的具体措施。7.建设资金已经落实。8.法律.行政法规规定的其它条件。5.办理部门本公司工程部土建工程师持以上所需文件到当 地市建委办理施工许可证。建设工程项目报建作业指导书.职责工程部土建工程师是建设工程项目报建的具体负责人。2

5、.适用范围本作业指导书只适用于本公司开发的建设项 目。3.依据依据国家.省.市的相关文件4.建设工程项目报建所需文件1.立项批准文件（由本公司市 场开发部提供）。2.年度计划（由公司市场开发部提供）。3.建设用地许可证（由本公司规划设计部提供）。4.用地文件（由本公司规划设计部提供）。5.固定资产投资许可证（由本公司市场开发部提供）。6.设计任务书（由本公司规划设计部提供）。7.银行出据的工程投资额度证明（由本公司财务部提供）。8.初步设计批复（由本公司规划设计部提供）。5.建设项目报建审批部门，当地市建委。建设单位申请工程项目质量监督委托程序1.职责工程部土建工程师是申请工程项目质量监督委托

6、程 序具体负责人。2.适用范围本程序只适用于本公司开发的建设工程。3.工作程序与内容1.凡申报工程质量监督的建设项目，到建 工局取得工程质量监督申报受理书（一式五份）。2.按照工程质量监督申报受理书的要求，填写好各项内容， 并加盖公章后正式办理工程质量监督手续。3.凡申办建设项目工程质量监督手续须提供以下有关资料：(1)地质勘察报告；(2)全套施工图纸(含土建.暖卫.电气.装饰装修等)；(3)经过审查备案的建设单位和施工单位签订的施工合同。合格施工单位.监理单位的评价办法1.目的择优选择施工单位及监理单位，确保为顾客提供优 良的产品。2.适用范围本办法适用于本公司开发的工程的施工单位， 监理单

7、位的选择。3.选择范围本办法只适用于在辽西地区选择合格的施工单 位及监理单位。4.选择的方式采用公开招标的方式进行选择施工单位及监 理单位。5.职责工程部是评价合格施工单位及监理单位的主控部 门。6.评价方法对施工单位.监理单位的调查，评价采用以下方 法：1.施工单位.监理单位的资质情况。2.施工单位.监理单位的生产或经营的质量历史和社会信誉。3.到施工单位.监理单位实地考察，了解施工单位.监理单位 的人员设备状况.资金状况。3.严重不合格品分项工程按照验评标准和施工规范检验，出 现严重缺陷，影响建筑和结构使用功能，需要进行加固，补强的 不合格品判定为严重不合格品。5.处置权限1.轻微不合格品

8、，由施工技术负责人.质检员直 接通知作业人员，按照标准要求予以纠正，并做好不合格品评审 记录。2.一般不合格品由施工单位填写不合格品评审记录，上报监 理单位.公司工程部三家共同判定，制定纠正措施方案，施工单位 实施，最后由监理验证。3.对于严重不合格品由施工单位技术负责人填写不合格品评 审记录报公司工程部.工程部负责组织施工单位.监理单位及设计 单位共同研究制定纠正措施，经总经理批准后，由施工单位实 施，工程部会同设计.监理单位共同验证。申请施工现场临时用电程序及办法1.目的 为使施工场地“三通一平”，确保施工单位及时进 入现场，按期保质的完成该项目。2.适用范围本程序适用于本公司开发的一切新

9、建工程及改 造工程。3.职责工程部分管该工程的电气工程师负责收集.组织.整 理所需的资料，及时与供电部门人员协调办理。造价部负责协同该电气工程师及公司领导审决供电局做岀的 工程预算。财务部负责协同该电气工程师交纳临时用电贴费及工程施工 费。4.程序及办法1.申请新建工程1.1持单位介绍信，填写用电 申请表，注明用电容量及设备明细表，用电时间及地点，到供电 局用电营业厅。1.2持供电局批复方案（由供电局方案员及主管局长到现场勘 察，工程部分管该工程电气工程师陪同）后，由供电局做出工程 预算，报公司领导批准。1.3交临时用电贴费及工程费。1.4临时电线路工程竣工后由供电局外线及内线验收后，打出 安

10、表单，安完表即允许用电。2.申请改造工程2. 1持单位介绍信填写用电申请表，用电时 间及地点交供电局用电营业厅。2.2持供电局批准后交纳相应电费即可使用（但要由供电局来 人负责接电）。2. 3注意用电时间，超时要及时向供电部门联系继续使用。申请小区正式用电程序及办法1.目的为使该项目竣工后，电力设备及线路安全有效运 行。2.适用范围本程序适用于本公司开发的一切新建工程及改 造工程。3.职责工程部分管该工程的电气工程师负责收集.组织.整 理所需资料，及时与供电部门人员协调办理。造价部负责协同该电气工程师及公司领导审决供电局做岀的 工程预算。财务部负责协同该电气工程师交纳用电贴费及工程预付款。4.

11、程序及办法1.填写用电申请表，写明电用负荷.容量，用 电地点及用电性质（居民.工业.商业等）到供电营业厅申报。2.由供电局（630KVA以上须由两锦供电局计划处等部门联 合）现场勘察.确定方案，现场勘察时须由工程部负责该项目的电 气工程师陪同。3.供电局批准方案后进行设计。4.待设计完成后，供电局提供工程预算。5.造价部及公司领导审核预算批准后，该电气工程师协同财 务部向供电局交纳用电贴费及工程预付款。6.工程竣工后，由供电局组织内外线人员作竣工验收。7.验收合格后交清工程费用，供电局打出安表清单（表由两 锦电业局计量所提供）进行安表。8.表安完后，再进行一次检查，合格后申请送电，交纳用电 维

12、护费及预购电费。9.将各个用户的用电许可证（用电本），由供电局领导交给 物业管理部门。申请施工现场临时用水程序及办法1.目的 为使施工场地“三通一平”，确保施工单位及时进 入现场，按期保质的完成该项目。2.适用范围本程序适用于本公司开发的所有新建及改建工 程。3.职责1.工程部分管该工程的水暖工程师负责收集.组织.整 理所需资料，及时与自来水公司协调办理相关手续。2.规划设计部负责提供图纸及各种相关资料。3.造价部负责与公司领导及该工程师对临时用水工程预算作 审核工作。4.财务部负责协调工程师作好工程费及水费的支付工作。4.工作程序及所需资料 注：以上框图中内数字表示 在办理手续过程屮所需和所

13、产生的资料，市节水办全称为锦州市 人民政府计划节约用水办公室。2.所需资料及资料提供部门(1) 土地规划许可证.扩初批复.计委批件消防批件.收费凭证.规划平面图.扩初或施工图(水施. 建施各一套)政府有关文件.节水办用水指标，以上资料中节水办 用水指标由水暖工程师在市节水办办理完相关手续后，由节水办 下达该指标；其余资料由规划设计部提供。(2)规划平面图.扩初批复.开工报告一由规划设计部提供。(3)节水办用水指标。(4)用水计划许可证，有关节约用水文件.宣传资料.旗等。(5)用水计划许可证。消防批复审批程序1.目的为了使消防设计符合规范要求，确保设计合理，经 济实用，保证建筑物（区）内的生命财

14、产安全。2.适用范围本程序适用于本公司开发的所有新建及改建工 程屮的消防工程。3.职责工程部分管该工程的水暖工程师负责收集.组织.整 理所需（均同）。4.工作程序及所需资料1.程序：水暖工程师携带有关资料到 市消防局审图科办理相关手续。2.资料：总规划平面图.计委计划.规划批复收费处缴款通知 扩初图（水施.暖施.建施各一套）.消防设计说明。给水一次网设计程序及办法1.目的为使建筑物（区）投入使用前具备供应生活或生产 用水的条件，保证建筑物（区）的正常用水。2.适用范围本程序适用于本公司开发的一切新建及改建工 程。3.职责工程部分管该工程的水暖工程师负责收集.组织.整 理所需材料。4.程序及所需

15、资料2.资料（1） 土地规划许可证.扩初批复.计 委批件.消防批复收费凭证规划平面图扩初或施工图（水施.建 施各一套）政府有关文件。注：以上所需资料在办理临时用水手续时已交给用户接待 室，此时可不必再提供。（2） 规划平面图.管线设计图（由规划设计部提供）。（3） 管线位置批件（由建委规划处审批后，下达管线位置批准 意见）。供热工程设计施工程序及办法1.目的为使建筑物（区）内在投入使用前具备供暖条件， 保证冬季正常采暖。2.适用范围本程序适用于本公司开发的所有新建及改建工 程。3.职责工程部分管该工程的水暖工程师负责收集.组织.整 理所需（均同）。4.程序及所需资料2.资料（由规划设计部提供）

16、（1）供热请 示报告.热用户情况调查表（由水暖工程师填写）:规划平面图（2 份）.管网规划图（1份）.建施一套.暖施二套.政府有关文件.收费处 缴款通知（热源增容费）。煤气工程设计.施工程序1.目的为使建筑物（区）在投入使用前具备煤气供应条 件，保证业主入住后正常的煤气使用。2.适用范围本程序适用于本公司开发的所有新建和改建工 程。3.工程部分管该工程的水暖工程师负责收集.组织.整理所需 （均同）。4.程序及所需资料2.资料：由规划设计部提供 规划平面图. 管线规划图.水施.电施.建施.结施各一套。破道施工程序1.目的为使管道施工能顺利按照设计执行，达到经济合理 的目的。2.适用范围本程序适用

17、于本公司开发的所有新建和改建工 程屮涉及需要破道施工的各种管线工程。3.职责工程部分管该工程的水暖工程师负责收集.组织.整 理所需（均同）。4.程序及所需资料1.程序1. 1水暖工程师携带需要破道施工 的管线设计图及平面规图到市建委规划科办理审批手续。1. 2市建委审批人员对现场进行实地观测，并核对有关资料， 确认设计可行时在道路工程规划许可证上签署意见。1.3水暖工程师持市建委批准后的道路工程规划许可证到 市政工程监理所办理审批手续，并填写临时（挖掘.施工工地） 占道申请书。1.4以上两份表经市政监理所批示后，到市交通管理部门审 批；同意后，再经市政有关部门批准。1.5经过各有关部门批准后的表格，返回市政监理所，缴纳破 道费，并由市政监理所出具“破道施工许可证”。1.6开发公司与施工单位签订施工合同后，持“破道施工许可证”可以进行施工。1.程序 施工 市自来水公司设计室 市自来水公司营业处 市自来水公司用户接待室水暖工程师市建委规划处1.程序供暖单 位开发公司水暖工程师供热单位设计部 供热协议书施工 图供热单位施工部供热施工协议书1.程序施工市煤气公 司设计所市煤气公司业务处水暖工程师市自来水公司用户接 待室临时用水管道施工1.程序施工单位市节水办水暖工程师